Este apartamento está localizado em Manilva, na província de Málaga, a uma curta distância das praias do Mediterrâneo. Com 115 metros quadrados de área útil, o imóvel dispõe de três quartos e duas casas de banho, concluído e pronto para habitação. A sul orientação proporciona luz solar abundante durante todo o dia, com vistas panorâmicas para o mar a partir da sua varanda coberta com cortinas de vidro. A propriedade inclui duas vagas de estacionamento subterrâneo e uma sala de arrumos, estando inserida numa urbanização bem conservada com piscina comunitária e jardim mediterrâneo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado entre Estepona e Sotogrande, o apartamento beneficia de uma localização estratégica na Costa del Sol. A apenas 500 metros da Playa de la Chullera, o imóvel permite fácil acesso a pé às praias arenosas. O contexto urbano oferece comodidades diárias a uma curta distância, incluindo supermercado a 315 metros e farmácia a 159 metros, facilitando a vida quotidiana sem necessidade de deslocações longas.
Com três quartos e duas casas de banho, o apartamento atende às necessidades de famílias ou para utilização como segunda residência. A cozinha totalmente equipada e os roupeiros embutidos oferecem praticidade no dia a dia. A existência de uma varanda com vistas para o mar e uma sala de arrumos adicional proporcionam espaços de lazer e armazenamento, elementos funcionais essenciais para o conforto residencial a longo prazo.
O apartamento apresenta-se já concluído e em excelente estado de conservação, estando pronto para imediata ocupação. Não se trata de um projeto em fase de construção ou desenvolvimento, mas sim de um imóvel acabado que pode ser habitado desde a data da aquisição. A urbanização onde se insere está completamente finalizada, com todas as infraestruturas e áreas comuns operacionais, incluindo a piscina e os jardins.
O imóvel não disponibiliza mobiliário incluído no preço, exigindo investimento adicional por parte do comprador. Não dispõe de aquecimento central, apenas ar condicionado quente. A ausência de elevador no edifício pode limitar a acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida. A localização urbana não oferece o mesmo nível de privacidade que projetos em áreas mais isoladas ou exclusivas.
Este apartamento é adequado para quem procura uma residência secundária com fácil acesso a praias e serviços. Para famílias que desejam um espaço de férias permanente com infraestruturas locais desenvolvidas, o imóvel oferece o equilíbrio entre lazer e conveniência. Também se ajusta a compradores interessados em rendimento de aluguel sazonal, dada a procura turística da zona e a proximidade com attractions como Puerto Deportivo de la Duquesa e Sotogrande. Para residentes permanentes que priorizam o clima mediterrâneo e o acesso a serviços básicos sem necessidade de automóvel, esta propriedade apresenta condições favoráveis. O facto de já estar concluído permite ocupação imediata, sendo vantajoso para quem não deseja esperar pela conclusão de obras ou projetos em desenvolvimento.
O apartamento apresenta acabamentos de bom padrão, com cozinha totalmente equipada e roupeiros embutidos em todos os quartos. A presença de uma casa de banho privativa no quarto principal aumenta o conforto e privacidade. As varandas com cortinas de vidro permitem desfrutar das vistas marítimas durante todo o ano, protegendo dos elementos em meses mais frios. As persianas elétricas oferecem conforto térmico e segurança adicional. A climatização através de ar condicionado quente garante temperatura adequada nas estações mais frescas. Nas áreas comuns da urbanização, a piscina e jardins são mantidos em bom estado, refletindo um padrão de conservação adequado que contribui para a valorização do imóvel a longo prazo. A qualidade estrutural do edifício e o estado geral de conservação da propriedade indicam uma construção sólida sem defeitos aparentes.
O preço deste apartamento de três quartos é fixado em 535.000 euros, incluindo duas vagas de estacionamento subterrâneo e uma sala de arrumos. Em comparação com projetos semelhantes na mesma área, como Moon 64 (a partir de 381.800 euros), Blue Wave (a partir de 410.000 euros) e Pure Sun (a partir de 398.000 euros), este imóvel posiciona-se num segmento de preço superior, justificado pela sua localização próxima à praia, vistas panorâmicas e inclusão de estacionamento múltiplo. O valor de mercado médio na região de Manilva reflete a crescente procura por propriedades com características semelhantes na Costa del Sol.
O ritmo de vida neste local combina a tranquilidade residencial com a conveniência urbana. De manhã, a orientação sul permite desfrutar do sol na varanda enquanto se contempla o mar antes de iniciar as atividades diárias. As compras de primeira necessidade podem ser realizadas a pé no supermercado próximo, enquanto a farmácia e outros serviços essenciais estão igualmente a uma curta distância. Ao longo do dia, a proximidade com as praias oferece a possibilidade de desfrutar do litoral sem necessidade de deslocações. Nos meses mais quentes, a piscina comunitária e os jardins proporcionam espaços de lazer sem sair da urbanização. À noite, a varanda transforma-se num local privilegiado para relaxar com vistas para o mar iluminado. O ambiente é predominantemente residencial, com uma mistura de habitantes permanentes e propriedades de temporada, criando uma comunidade estável ao longo do ano.
A vida quotidiana nesta localização é facilitada pela proximidade de serviços essenciais e infraestruturas. A 315 metros encontra-se um supermercado para compras diárias, enquanto a farmácia está a apenas 159 metros. O centro de saúde mais próximo situa-se a 6,2 quilómetros, acessível em poucos minutos de automóvel. Para deslocações regulares, existem seis linhas de transporte público com 36 paragens na área, oferecendo alternativas à utilização constante de veículo próprio. A densidade populacional de 18.165 habitantes em Manilva cria um ambiente com suficiente dinamismo urbano, mas sem a agitação de centros mais populosos. A rede de estabelecimentos comerciais e de serviços está bem desenvolvida, garantindo satisfação das necessidades básicas sem necessidade de grandes deslocações. A existência de três escolas primárias e uma secundária na área torna o local adequado para famílias com crianças em idade escolar.
O apartamento está localizado na área de Manilva, na Costa del Sol Ocidental, posicionado estrategicamente entre Estepona e Sotogrande. A proximidade imediata da Playa de la Chullera e o fácil acesso a múltiplos campos de golfe e portos desportivos são evidentes na representação cartográfica. A malha viária circundante facilita deslocações às principais cidades da região, incluindo Málaga e Gibraltar.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Manilva ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol Ocidental, situada entre os importantes centros urbanos de Estepona (a 14 km) e Sotogrande (a 6 km). Esta localização intermédia permite fácil acesso às comodidades e serviços destes centros mais desenvolvidos, mantendo um ambiente mais tranquilo. A apenas 32 km de Algeciras e 36 km de Marbella, o município beneficia da proximidade a estas cidades de maior dimensão, respetivamente com 121.957 e 147.958 habitantes. A capital provincial, Málaga, encontra-se a 83 km, proporcionando acesso a serviços especializados e infraestruturas de maior escala. Esta posição central na costa ocidental de Málaga torna o local uma base conveniente para explorar tanto os recursos locais como os atrações de toda a região.
O apartamento beneficia de excelente acesso a diversas facilidades costeiras e de lazer. As praias mais próximas incluem Playa de la Chullera a 0,5 km, Playa de Manilva a 2,5 km, La Duquesa a 3,1 km e Playa de Casares a 3,6 km. Para entusiastas de golfe, o campo Finca Cortesín Golf Club está a 3,3 km, Golf Academy Albayt Resort a 4,7 km e Estepona Golf a 5,4 km. Os portos desportivos de Puerto Deportivo de la Duquesa e Puerto de Sotogrande situam-se a 2,7 km e 5,9 km, respetivamente. Em termos de acessibilidade aérea, o aeroporto de Gibraltar encontra-se a aproximadamente 22 km, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 76 km, ambos facilmente alcançáveis através de autoestrada.
| Distância até à Praia | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrâneo privilegiado, com temperatura média anual de 18,4°C e variações entre 12°C e 26°C. Os 3.845 horas de sol por ano garantem abundante luminosidade, enquanto a altitude de 30 metros acima do nível do mar e a inclinação moderada de 4,8% em direção à praia criam condições topográficas favoráveis. A época de banho estende-se por cinco meses, com temperatura da água superior a 20°C, permitindo usufruir plenamente das praias desde a primavera até ao outono. O microclima costeiro proporciona condições amenas durante a maior parte do ano, com 34 dias festivos locais que refletem a rica tradição cultural da região. Estas características climáticas tornam o local particularmente adequado para quem procura residir ou passar períodos prolongados num ambiente com condições meteorológicas estáveis e agradáveis.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece diversas opções de lazer aquático e recreativo, destacando-se a praia com Bandeira Azul em Sabinillas. A proximidade das praias de Manilva, La Duquesa e Casares permite escolher entre diferentes ambientes costeiros conforme a preferência. Para os amantes de golfe, a região é particularmente privilegiada com acesso a campos de prestígio como Finca Cortesín Golf Club, Real Club de Golf de Sotogrande e Club de Golf La Cañada, todos num raio de 7,5 km. As infraestruturas desportivas incluem 34 instalações na área, com destaque para o Complejo Deportivo Las Viñas a 5 km. Os portos desportivos de La Duquesa e Sotogrande oferecem atividades náuticas e ambientes sociais, enquanto as estações de carregamento para veículos elétricos, como IONITY Sotogrande a 8,1 km, demonstram a modernização das infraestruturas da região.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol Ocidental, situada entre os importantes centros urbanos de Estepona (a 14 km) e Sotogrande (a 6 km). Esta localização intermédia permite fácil acesso às comodidades e serviços destes centros mais desenvolvidos, mantendo um ambiente mais tranquilo. A apenas 32 km de Algeciras e 36 km de Marbella, o município beneficia da proximidade a estas cidades de maior dimensão, respetivamente com 121.957 e 147.958 habitantes. A capital provincial, Málaga, encontra-se a 83 km, proporcionando acesso a serviços especializados e infraestruturas de maior escala. Esta posição central na costa ocidental de Málaga torna o local uma base conveniente para explorar tanto os recursos locais como os atrações de toda a região.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL708654
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na mesma área de Manilva, este apartamento posiciona-se num segmento de preço superior, refletindo tanto a sua localização próxima à praia como as características adicionais que oferece. Projetos como Moon 64 (a partir de 381.800 euros), Blue Wave (a partir de 410.000 euros) e Pure Sun (a partir de 398.000 euros) apresentam valores iniciais significativamente mais baixos, sugerindo diferenças em termos de tamanho, acabamentos ou localização específica dentro de Manilva. A inclusão de duas vagas de estacionamento subterrâneo e uma sala de arrumos no preço deste apartamento representa um valor acrescido em comparação com ofertas concorrentes, onde estas facilidades frequentemente exigem investimento adicional. A proximidade das praias de Sotogrande e Estepona, combinada com o acesso a múltiplos campos de golfe de prestígio, posiciona este imóvel de forma mais vantajosa do que propriedades em áreas mais interiorizadas da Costa del Sol. O mercado em Manilva tem demonstrado resiliência com 1.351 transações registadas, indicando um interesse constante na região que sustenta o valor de propriedades com características bem definidas como este apartamento.
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