マニルバのこの物件は、価格対価値の面で地域内で優れた位置を占めています。同じエリアの類似物件であるモラソル（363,805ユーロから）やホライズン・ビュー（369,200ユーロから）と比較して、214m²という広い居住面積と4つの寝室を考慮すると、299,000ユーロという価格は特に手頃です。マルベージャやエステポナといった周辺リゾート地と比較すると、マニルバはより静かでローカルな雰囲気を保ちつつ、同様の気候と施設へのアクセスを提供します。マラガ県の平均所得が16,450ユーロであることを考慮すると、この物件は国際的な買い手にとって特に魅力的な価値を提供します。新開発の高級リゾートとは異なり、マニルバはすでに確立されたコミュニティであり、インフラも整備されているため、投資としての安定性も高いと言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマニルバの都市部に位置し、海岸から2.5km、最寄りのスーパーマーケットまで315m、薬局は159mにあります。周辺には学校、銀行、レストランなどの施設が2km圏内に集まっており、日常生活に必要なサービスが手軽に利用可能です。南向きの配置により、日照時間の長さが特徴です。
4つの寝室と2つのバスルームは、家族や長期滞在者に適した広さを提供します。214m²の居住空間に加えて、プライベートガーデンと個別のテラスがあり、屋外でのくつろぎやエンターテイメント空間を確保できます。完備されたキッチンと収納スペースは、実用的な日常生活をサポートします。
この物件は2008年に完成した既存住宅で、現在すぐに入居可能な状態です。建物の状態は良好で、エアコン、光ファイバー、エレベーターなど現代的な設備を備えています。リノベーションや追加工事の必要がなく、購入後すぐに住み始めることができます。
この物件は新築ではなく、2008年に建設されたリセール物件です。海の直接眺望はなく、ガーデンビューです。プールはコミュニティ共用で、プライベートプールではありません。この物件は一階に位置するため、上階の物件に比べて眺めが制限される可能性があります。
この物件は、スペインでの第二の住居として長期滞在を希望する家族やグループに適しています。海岸近くでの生活を楽しみながらも、都市部の利便性を重視する人々にとって理想的です。4つの寝室があるため、子供連れの家族や、定期的に友人や親族を招待する人々にも向いています。ゴルフ愛好家にとっては、数キロ圏内に複数のゴルフコースがあり、アクティブな生活を送りたい人々に適しています。また、リタイア後の生活として温暖な気候の地域を探している年配者にも、平坦な地形と公共交通機関のアクセスが良好な点が魅力的です。
この物件は2008年竣工で、建設品質は良好に維持されています。エアコン、暖房、光ファイバーインターネットなど、現代的な設備が完備されています。キッチンは完全に設備されており、収納スペースも十分に確保されています。バスルームにはモダンな fixtures が装備され、一部の寝室には付属バスルームがあります。床材は耐久性のある素材を使用し、メンテナンスが容易です。障がいのある方のためのアクセス設備も備えており、ユニバーサルデザインへの配慮が見られます。セキュリティ面では、ゲート付きコミュニティにあり、安全性が確保されています。地下駐車場は屋根付きで、車両の保護にも配慮されています。
この物件の価格は299,000ユーロからで、マニルバ地域の類似物件と比較すると手頃な価格帯に位置します。同じエリアの比較対象物件は363,805ユーロからと高めで、面積と設備を考慮するとコストパフォーマンスに優れています。214m²という広い居住スペースと100m²のプライベートガーデンを備え、4つの寝室があることを考慮すると、一人当たりの居住コストは合理的です。共用施設費や維持管理費は地域の平均水準と見込まれます。
このアパートでの生活は、南スペインの快適なリズムに合わせて設計されています。朝は南向きのテラスで朝食をとり、日中は近くのビーチ（2.5km）で過ごすことができます。徒歩圏内にあるスーパーマーケットや商店での日常的な買い物は便利で、車を運転しなくても基本的なニーズを満たせます。夕方にはコミュニティプールでくつろぎ、週末には近くのゴルフコースを楽しむことも可能です。地域は比較的静かで、観光地の喧騒から離れた落ち着いた雰囲気がありながらも、レストランやカフェ、娯楽施設へのアクセスも良好です。
この物件はマニルバ市内に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。最寄りのスーパーマーケットまで315m、薬局まで159mと、基本的な買い物は徒歩で可能です。学校も近くにあり、子供連れの家族にとって便利です。医療施設としては6.2km離れた病院があり、緊急時にも対応可能です。公共交通機関は6路線が利用でき、36の停留所があるため、車なしでの移動もある程度可能です。マニルバは人口18,165人の町で、過度に混雑することなく、落ち着いた雰囲気を保ちながら必要なサービスは利用可能です。週末には36km離れたマルベージャや、83km離れたマラガなどの大都市へのアクセスも良好で、より多様な文化施設やショッピングを楽しむことができます。
マニルバはコスタ・デル・ソルの南西部、マラガ県とカディス県の境界に位置します。海岸線に沿って広がるこの地域は、平坦な地形と穏やかな気候が特徴で、この物件は市街地の静かな住宅エリアにあります。周辺にはビーチ、ゴルフコース、マリナといったレクリエーション施設が集まっており、穏やかなながらも活動的な暮らしをサポートします。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マニルバはマラガ県の南西端に位置し、カディス県との境界にあたるコスタ・デル・ソル・オクシデンタル地域に属しています。マラガ市からは83km、マルベージャからは36kmの距離にあり、主要都市から適度に離れながらもアクセスは良好です。アルヘシラス（32km）といった近隣の大きな都市へも容易にアクセス可能で、より広範囲なサービスや雇用機会を利用できます。この位置は、静かな住宅地の利点と、都市部の利便性のバランスが取れており、コスタ・デル・ソルの中でも特に家族向けの環境として評価されています。
ビーチまでは2.5～3.6kmと車で数分の距離にあり、特にラ・ドゥケサ（2.5km）とサビニージャスのビーチが近く、青旗ビーチとして水質が良好です。ゴルフ愛好家にはフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（3.3km）が近く、他にも複数のゴルフコースが5～7km圏内にあります。空港へはヒブラルタルまで26km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで75kmで、国際的なアクセスも良好です。電気自動車用の充電スタンドは10km圏内にあり、現代的な交通ニーズにも対応しています。マリーナとしてはプエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサ（2.4km）が最寄りで、ボート愛好家にも便利です。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバは年間平均気温17.8℃の温暖な地中海性気候にあり、標高71mに位置するため過度な湿度を避けられます。水泳シーズンは4ヶ月間（水温20℃以上）にわたり、長く海水浴を楽しめます。平坦な地形（海岸への勾配2.8%）は、年配者や体力に自信のない方にも適しています。南向きの配置は日照時間を最大化し、特に冬季の暖房需要を軽減します。年間を通じて安定した気候は、屋外活動に適した環境を提供します。年間34回の地元の祭りは、文化体験の機会を提供し、地域社会とのつながりを深めることができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは、ラ・ドゥケサ（2.5km）をはじめとする複数のビーチに簡単にアクセスできます。サビニージャスは青旗に認定されたビーチで、水質と安全基準が高く評価されています。海水浴以外にも、近くには複数のゴルフコースがあり、特にフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（3.3km）は高評価のコースです。スポーツ施設としては、1.0km離れたコンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャスがあり、各種スポーツ活動に対応しています。近くのマリーナではボート関連のアクティビティも楽しめ、アクティブなマリンスポーツ愛好家にも適した環境です。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マニルバはマラガ県の南西端に位置し、カディス県との境界にあたるコスタ・デル・ソル・オクシデンタル地域に属しています。マラガ市からは83km、マルベージャからは36kmの距離にあり、主要都市から適度に離れながらもアクセスは良好です。アルヘシラス（32km）といった近隣の大きな都市へも容易にアクセス可能で、より広範囲なサービスや雇用機会を利用できます。この位置は、静かな住宅地の利点と、都市部の利便性のバランスが取れており、コスタ・デル・ソルの中でも特に家族向けの環境として評価されています。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL236086
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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