דירת קרקע במנילבה, מאלגה, המציעה 214 מ"ר של שטח מחיה עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הושלמה ב-2008, הנכס כולל מרפסת של 20 מ"ר ומגרש גינה של 100 מ"ר. ממוקן באזור מגורים עם פניה דרומית, הוא מספק בריכות קהילתיות ופרטיות כולל בריכת ילדים. הדירה מגיעה עם ריהוט חלקי עם מטבח מאובזר במלואו, וכוללת מתקנים מודרניים כמו מיזוג אוויר, אינטרנט סיבים אופטיים ותכונות נגישות.
בתוך מנילבה, דירה זו בולטת בשל השילוב שלה בין מרחב לערך. בהשוואה למוראסול (מ-363,805 אירו), אופקים (מ-369,200 אירו), וירח 64 (מ-381,800 אירו), נכס זה מציע מרחב משמעותית גדול יותר במחיר נמוך יותר. בעוד שפיתוחים חדשים יותר עשויים להציע עיצובים עכשוויים יותר, דירה זו מספקת איכות מוכחת עם בנייתה מ-2008 ומצבה הטוב הנוכחי. הקרבה לשני חופי לה דוקסה וסביניאס נותנת לה יתרון על נכסים רחוקים יותר מהחוף. בהשוואה לאפשרויות במרביה (36 ק"מ מזרח), מנילבה מציעה ערך טוב יותר עם מתקני חוף דומים, אם כי עם פחות תשתית מתוחכמת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במנילבה, אזור עירוני בחוף המערבי של קוסטה דל סול. היא ממוקמת ליד החוף עם שירותים חיוניים במרחק הליכה. הנכס ממוקם בגובה 71 מטר מעל פני הים עם מדרון עדין של 2.8% לכיוון חופים סמוכים. המיקום שלה באזור מגורים מבוסס מספק גם פרטיות וגם גישה לקהילה.
עם 214 מ"ר של שטח מחיה ו-4 חדרי שינה, דירה זו מתאימה למשפחות או לאלה הזקוקים לחדרים נוספים לאורחים או למשרדים ביתיים. הפניה הדרומית מגבירה את אור הטבע לאורך כל היום. הכללת גם בריכות קהילתיות וגם פרטיות מציעה גמישות לפנאי, בעוד שמגרש הגינה של 100 מ"ר מרחיב את שטח המחיה לחוץ.
הנכס הושלם ב-2008, מה שהופך אותו למגורים מבוססים ולא בנייה חדשה. כפיתוח מושלם, כל התשתית והמתקנים פעילים במלואם ללא עיכובים או אי ודאות בנייה. הדירה תוחזקה במצב טוב, כאשר אזור המגורים מציג נוף מבוסס ומתקני קהילה מבוססים. קונים יכולים לקבל בעלות מיידית.
כדירת קרקע, הנוף מוגבל לגינה ולא לפנורמות. הנכס ממוקם באזור מגורים ולא בווילה עצמאית, ומציע פחות פרטיות מאשר נכסים נפרדים. המיקום דורש תחבורה לגישה לערים גדולות יותר ולשדות תעופה. הדירה היא חלק משוק נכסים יד שנייה, לא פיתוח חדש עם תכונות הניתנות להתאמה אישית.
דירה זו מתאימה במיוחד למשפחות המחפשות דיור רחב ליד קוסטה דל סול ללא המחיר הפרימיום של פיתוחים יוקרתיים יותר. הפריסה של 4 חדרי שינה מכילה ילדים או אורחים קבועים, בעוד תכונות הנגישות תומכות במגורים רב-דוריים. היא משמשת היטב כמקום מגורים עיקרי לאלה העובדים מרחוק, בהתחשב בתשתית האינטרנט הסיבים ומרחבי המחיה הגמישים. הנכס פועל גם כבית חופשה לאלה הרוצים שהיות ממושכות, עם הקרבה שלו לחופים ומגרשי גולף המספקות אפשרויות פנאי כל השנה.
הדירה כוללת גימור איכותי כולל ארונות מובנים בחדרי שינה ומטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל מודרניים. ריצוף כולל כנראה אלמנטים של שיש באזורים משותפים, כפי שמעיד תמונת המסדרון המציגה רצפות שיש. חדר האמבטיה כולל תצורת אנ-סוויט עם תקנים רגילים. בקרת אקלים מתרחבת למיזוג אוויר חם וקר, ומספקת נוחות כל השנה. מרחבים חיצוניים כוללים מרפסות מקורות ואזורי גינה פרטיים, עם גדר היקפית איכותית ונוף ברור.
במחיר של 299,000 אירו ומעלה, דירה זו מייצגת את נקודת הכניסה לדירות 4 חדרי שינה באזור מנילבה. פרויקטים דומים באותה רשות מקומית מתחילים במחירים גבוהים באופן משמעותי, כאשר מוראסול מתחיל מ-363,805 אירו, אופקים מ-369,200 אירו, וירח 64 מ-381,800 אירו. נתוני השוק מראים עסקאות נדל"ן פעילות במנילבה (1,351 עסקאות), מה שמצביע על ביקוש בריא לנכסים באזור זה.
החיים בדירת מנילבה הזו מתמקדים סביב האיזון בין נוחות עירונית לאורח חיים חופי. שגרת בוקר עשויה להתחיל עם קפה במרפסת הפונה דרום, ליהנות מנוף הגינה לפני יציאה. קניות יומיות מתאפשרות בקלות עם סופרמרקט במרחק 315 מטר בלבד. הפריסה של 214 מ"ר מספקת מקום רב לפעילויות משפחתיות או עבודה מרחוק, כאשר הבריכות הקהילתיות מציעות אפשרויות פנאי אחר הצהריים. ערבים עשויים לכלול ארוחות ערב באוויר הפתוח במרפסת הפרטית או חקר מסעדות קרובות באזור.
החיים בדירת מנילבה הזו מציעים נוחות מעשית עם שירותים חיוניים בקרבת מקום. הסופרמרקט במרחק 315 מטר הופך את הקניות היומיות לקלות, בעוד שבתי מרקחת במרחק 159 מטר מבטיחים נגישות לבריאות. אפשרויות חינוך כוללות שלושה בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד בתוך הרשות המקומית. תחבורה מקלה על ידי שש קווי אוטובוס ציבוריים עם 36 תחנות ברחבי האזור, אם כי תחבורה אישית נותרת מועילה לחקירה מעבר לסביבה המיידית.
המפה מציגה את מיקום הדירה במנילבה, הממוקם בין קו החוף של הים התיכון לבין הפנים ארץ. הנכס שוכן בתוך המרקם העירוני של הרשות המקומית, עם נתיבי גישה ברורים לחופים קרובים, מגרשי גולף ושירותים חיוניים. הדמייה מדגישה את המיקום האסטרטגי של הדירה בין מרכזים גדולים יותר כמו מרביה ממזרח ואלחסיראס ממערב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מנילבה תופסת עמדה אסטרטגית בקצה המערבי של פרובינציית מאלגה, על הגבול עם פרובינציית קדיס. מיקום זה ממקם אותה בין שני מרכזים עירוניים משמעותיים: מרביה (36 ק"מ מזרח) ואלחסיראס (32 ק"מ מערב), שניהם עם אוכלוסייה עולה על 120,000 תושבים. העיר הגדולה יותר מאלגה נמצאת במרחק 83 ק"מ, ומשמשת כבירת הפרובינציה. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מאורח חיים חופי רגוע יותר תוך שמירה על גישה סבירה לשירותים מרכזיים.
המיקום האסטרטגי של הדירה מציע גישה מצוינת ליעדים מרכזיים. חופים נגישים בקלות, כאשר פלאיה דה מנילבה במרחק 2.5 ק"מ, לה דוקסה במרחק 3.1 ק"מ, ופלאיה דה קסארס במרחק 3.6 ק"מ. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למועדון גולף פינקה קורטסין (3.3 ק"מ), אקדמיית גולף אלבאיט ריזורט (4.7 ק"מ), וגולף אסטפונה (5.4 ק"מ). אפשרויות טיסה כוללות את שדה התעופה גיברלטר במרחק 26 ק"מ ושדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול במרחק 75 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנילבה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. המיקום בגובה 71 מטר מעל פני הים מספק גובה נעים ללא קיצוניות טמפרטורה משמעותית. המדרון העדין של 2.8% לכיוון החוף תורם לניקוז טבעי וגישה לרוח הים. עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או עולות עליה, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. הפניה הדרומית של הדירה מגבירה את חשיפת השמש לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
קו החוף ליד מנילבה מציע מספר חופים עם דגל כחול, כאשר סביניאס הוא החוף המוסמך הקרוב ביותר. חוף לה דוקסה, רק 2.5 ק"מ משם, מספק לא רק הזדמנויות שחייה אלא גם גישה למרינה פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה. תשתית הגולף באזור חזקה במיוחד, עם מספר מגרשים במרחק נסיעה קצר. מעבר לגולף, מנילבה מציעה 34 מתקני ספורט, כולל קומפלחו דפורטיבו לאס ויניאס במרחק רק 1.0 ק"מ מהדירה. תשתית הפנאי תומכת הן באורח חיים פעיל והן בפנאי רגוע.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה תופסת עמדה אסטרטגית בקצה המערבי של פרובינציית מאלגה, על הגבול עם פרובינציית קדיס. מיקום זה ממקם אותה בין שני מרכזים עירוניים משמעותיים: מרביה (36 ק"מ מזרח) ואלחסיראס (32 ק"מ מערב), שניהם עם אוכלוסייה עולה על 120,000 תושבים. העיר הגדולה יותר מאלגה נמצאת במרחק 83 ק"מ, ומשמשת כבירת הפרובינציה. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מאורח חיים חופי רגוע יותר תוך שמירה על גישה סבירה לשירותים מרכזיים.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL236086
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID