شقة أرضية في مانيلفا، مالاجا، بغرف نوم أربعة وحمامين. تبلغ مساحة المعيشة 214 متر مربع مع مساحة شرفة 20 متر مربع وحديقة خاصة 100 متر مربع. يقع المشروع في منطقة سكنية حضرية مع إطلالات على الحدائق. اكتمل بناء الشقة في عام 2008 وتتوفر بها وسائل راحة مشتركة بما في ذلك المسابح ومواقف للسيارات تحت الأرض. المنطقة السكنية محمية ومجهزة بالألياف البصرية وواي فاي، مما يجعلها مناسبة للسكن الدائم أو كمنزل عطلات.
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في مانيلفا، نجد أنه يقدم مساحة معيشة أكبر بسعر تنافسي. مشروع موراسول المجاور يبدأ من 363,805 يورو بينما يبدأ مشروع فيو هورايزون من 369,200 يورو، وكلاهما يقدم مساحات أصغر. يبدأ مشروع مون 64 من 381,800 يورو. مما يجعل هذا المشروع خياراً اقتصادياً مع توفير مساحات معيشة أكبر. مقارنة بمناطق أخرى مثل ماربيا القريبة، تقدم مانيلفا أسعاراً أكثر تنافسية مع الحفاظ على الوصول إلى نفس المرافق والجودة الحياتية. توازن مانيلفا بين الحياة الساحلية الهادئة والقرب من المرافق الحضرية يجعلها وجهة جذابة للمشترين الذين يبحثون عن قيمة حقيقية مقابل السعر المدفوع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في مانيلفا، بلدية تقع على الساحل الغربي لمقاطعة مالاجا، على الحدود مع مقاطعة قادس في منطقة الأندلس. المنطقة حضرية مع توفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يقع المشروع على ارتفاع 71 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف بنسبة 2.8% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى المناطق الساحلية.
الشقة مناسبة للعائلات التي تحتاج إلى مساحات معيشة واسعة مع أربع غرف نوم ومرافقين صحية. توفر الشرفة المغطاة والحديقة الخاصة مساحات خارجية للاستمتاع بالطقس الدافئ. وجود مواقف سيارات خاصة ومغطاة تحت الأرض يعزز من الراحة والأمان. إمكانية الوصول للأشخاص ذوي الإعاقة الحركية يجعلها مناسبة لمجموعة أوسع من السكان.
اكتمل بناء هذا المشروع في عام 2008، مما يعني أنه ليس مشروعاً جديداً قيد الإنشاء. الشقة في حالة جيدة وتشمل مرافق مثل التكييف الهوائي وخزائن مدمجة وأرضيات مرمرية. الحالة العامة للمبنى جيدة مع صيانة منتظمة للمرافق المشتركة مثل المسابح والمناطق الخضراء. يمكن للمشترين الاستحواذ الفوري على الملكية دون انتظار عمليات البناء.
لا توفر الشقة إطلالات مباشرة على البحر، بل تقتصر على إطلالات على الحدائق. لا يوجد غرفة نوم رئيسية مستقلة مع حمام خاص، رغم وجود حمام ملحق. لا يتوفر حمام سباحة خاص بالكامل، بل استخدام لمسبح مشترك ومسبح للأطفال. لا تشمل الأثاث بالكامل، بل أثاث جزئي فقط. لا يوجد تصنيف طاقة محدد في البيانات المتاحة.
تناسب هذه الشقة العائلات التي تبحث عن منزل دائم في منطقة ساحلية مع توفر جميع الخدمات الأساسية. هي مثالية للذين يتنقلون بين منزلهم في بلدهم الأصلي ومنزلهم في إسبانيا، حيث توفر مساحات معيشة واسعة ومريحة. تناسب أيضاً الأشخاص الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى اتصال إنترنت سريع عبر الألياف البصرية مع بيئة هادئة للعمل. للعائلات التي لديها أطفال، توفر المنطقة مدارس قريبة وحدائق ألعاب آمنة. بالنسبة لكبار السن أو الأشخاص ذوي الإعاقة الحركية، توفر الشقة إمكانية الوصول والمرافق المناسبة للعيش براحة.
تشمل الشقة مواد وتجهيزات عالية الجودة مثل الأرضيات المرمرية الموجودة في الممرات والمناطق المشتركة. المطبخ مجهز بالكامل مع خزائن مدمجة وأجهزة منزلية. توفر الغرف خزائن مدمجة لتوفير مساحات تخزين كافية. يوجد نظام تكييف هواء يوفر برودة ودفء حسب الحاجة. الشقة مزودة بشرفة خاصة مغطاة تسمح بالاستمتاع بالطقس طوال العام. الحديقة الخاصة تصل مساحتها إلى 100 متر مربع، مما يوفر مساحة خارجية خاصة للاسترخاء والأنشطة العائلية. البناء يستخدم مواد متينة تتطلب الحد الأدنى من الصيانة.
يبدأ سعر الشقة من 299,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية مقارنة بالشقق المماثلة في المنطقة. بالنظر إلى مساحة المعيشة الواسعة البالغة 214 متر مربع وأربع غرف نوم، فإن السعر لكل متر مربع يعتبر معقولاً في سوق مانيلفا العقاري. عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في المنطقة، نجد أن أسعارها تبدأ من 363,805 يورو في موراسول و369,200 يورو في فيو هورايزون، مما يجعل هذا المشروع خياراً أكثر اقتصادياً مع توفير مساحات معيشة أكبر.
الحياة في هذه الشقة في مانيلفا تجمع بين الراحة السكنية والقرب من المرافق الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بشرباتهم الصباحية على الشرفة المغطاة مع إطلالات على الحديقة الخضراء، ثم المشي لمسافة قصيرة إلى السوبر ماركت المحلي أو الصيدلية. في المساء، يوفر المجمع السكني الآمن مساحة للمشي والاسترخاء. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يمكن الوصول بسهولة إلى الشواطئ القريبة مثل لا دويكيسا على بعد 3.1 كيلومتر أو لعب الغولف في نادي فينا كورتيسين القريب. المنطقة حضرية بما يكفي لتوفير جميع الخدمات الأساسية، مع الحفاظ على شعور بالمجتمع السكني الهادئ.
توفر مانيلفا بيئة معيشية متوازنة مع جميع المرافق الأساسية ضمن مسافة قريبة. يقع سوبر ماركت على بعد 315 متراً فقط والصيدلية على بعد 159 متراً، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية سيراً على الأقدام. المستشفى العام يبعد 6.2 كيلومتر، وهو مسافة قصيرة بالسيارة. يوجد مركز رياضي (كومبليخو ديبورتيفو لاس فيناس) على بعد كيلومتر واحد، مما يوفر إمكانيات لممارسة الرياضة. المنطقة بها 34 منشأة رياضية مختلفة و6 خطوط نقل عام مع 36 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. المجمع السكني المحمي يضمن أماناً وسلامة للسكان.
تقع الشقة في منطقة حضرية في مانيلفا، مع إمكانية الوصول المشي إلى المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت والصيدلية. المنطقة قريبة من الشواطئ والمناطق الترفيهية مع توفر اتصالات جيدة بالمدن الكبرى مثل ماربيا والجزيرة الخضراء. الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الساحلية الهادئة والوصول إلى الخدمات الحضرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مانيلفا في الطرف الجنوبي الغربي من مقاطعة مالاجا، على الحدود مع مقاطعة قادس في منطقة الأندلس. المنطقة تنتمي إلى كوماركا كوستا ديل سول أوكسيدينتال. بالنسبة للمدن الكبرى، تقع المدينة على بعد 32 كيلومتراً من الجزيرة الخضراء (121,957 نسمة)، و36 كيلومتراً من ماربيا (147,958 نسمة)، و83 كيلومتراً من مالاجا (579,076 نسمة). هذا الموقع يجعل من مانيلفا منطقة سكنية هادئة نسبياً مع إمكانية الوصول بسهولة إلى المدن الكبرى والمرافق المتقدمة.
يقع أقرب شاطئ (لا دويكيسا) على بعد 3.1 كيلومتر، بينما يمكن الوصول إلى شاطئ بلايا دي مانيلفا على بعد 2.5 كيلومتر. بالنسبة لعشاق الغولف، يوجد عدة ملاعب قريبة: نادي فينا كورتيسين للغولف على بعد 3.3 كيلومتر، وأكاديمية الغولف ألبيت ريزورت على بعد 4.7 كيلومتر، ونادي إستيبونا للغولف على بعد 5.4 كيلومتر. يمكن الوصول إلى مواني يخوت مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دويكيسا على بعد 2.4 كيلومتر. تقع مطار جبل طارق الدولي على بعد 26 كيلومتراً، بينما يبعد مطار مالاجا-كوستا ديل سول 75 كيلومتراً.
| مسافة الشاطئ | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ مانيلفا بدرجات حرارة معتدلة طوال العام بمتوسط سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة أربعة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 71 متراً فوق مستوى سطح البحر مع منحدر طفيف بنسبة 2.8% باتجاه البحر، مما يساهم في تهوية طبيعية جيدة. المنطقة تتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل مع شتاء معتدل وصيف دافئ وجاف. هذا المناخ مثالي للاستمتاع بالمساحات الخارجية للشقة مثل الشرفة والحديقة طوال معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي المنطقة على شاطئ واحد حائز على علامة البلوبانغ وهو شاطئ سابينيلاس. بالإضافة إلى ذلك، يمكن الوصول بسهولة إلى شواطئ مثل لا دويكيسا وبلايا دي لا كوليرا. بالنسبة لمحبي الغولف، يوجد عدة ملاعب قريبة بما في ذلك نادي فينا كورتيسين للغولف المعروف بتصميمه الممتاز. يوجد أيضاً ميناء يخوت في لا دويكيسا على بعد 2.4 كيلومتر، مما يوفر إمكانيات لممارسة الأنشطة المائية. المنطقة تحتوي على 34 منشأة رياضية مختلفة، مما يوفر خيارات متعددة لممارسة الرياضة والأنشطة الترفيهية لجميع الأعمار والاهتمامات.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في الطرف الجنوبي الغربي من مقاطعة مالاجا، على الحدود مع مقاطعة قادس في منطقة الأندلس. المنطقة تنتمي إلى كوماركا كوستا ديل سول أوكسيدينتال. بالنسبة للمدن الكبرى، تقع المدينة على بعد 32 كيلومتراً من الجزيرة الخضراء (121,957 نسمة)، و36 كيلومتراً من ماربيا (147,958 نسمة)، و83 كيلومتراً من مالاجا (579,076 نسمة). هذا الموقع يجعل من مانيلفا منطقة سكنية هادئة نسبياً مع إمكانية الوصول بسهولة إلى المدن الكبرى والمرافق المتقدمة.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL236086
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID