Appartamento al piano terra situato a Manilva, nella provincia di Málaga, con 4 camere da letto e 2 bagni. La superficie abitabile è di 214 m² con un giardino privato di 100 m². Completato nel 2008, l'immobile si trova in un'area urbana con facile accesso ai servizi essenziali. La proprietà include piscina comune, aria condizionata e connessione in fibra ottica, adatto per chi cerca una soluzione abitativa completa nella Costa del Sol Occidentale.
A Manilva, questo appartamento offre un rapporto metratura-prezzo interessante rispetto a progetti più recenti nella stessa zona. Morasol parte da 363.805 € per metrature simili, mentre Horizon Views parte da 369.200 € e Moon 64 da 381.800 €. Rispetto a queste soluzioni, il presente immobile offre un prezzo inferiore di circa 60.000-80.000 €, riflettendo la sua natura di rivendita rispetto a nuove costruzioni. Tuttavia, la posizione all'interno di un'area già consolidata garantisce immediata accessibilità a servizi e strutture, mentre i nuovi progetti potrebbero essere in fase di completamento dell'infrastruttura circostante. La vicinanza a campi da golf come Finca Cortesín è analoga a quella di progetti più costosi, mantenendo lo stesso livello di accessibilità alle attività ricreative della zona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un'area urbanizzata di Manilva, a 2,5 km dalla spiaggia più vicina. La zona è ben servita da servizi di base raggiungibili a piedi, tra cui supermercati e farmacie. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità alla costa e vita quotidiana pratica, con collegamenti stradali verso le principali località della regione come Marbella e Estepona.
Con quattro camere da letto e due bagni, la soluzione soddisfa esigenze abitative familiari o per ospiti. Gli spazi interni di 214 m² permettono una distribuzione funzionale, completati da un giardino privato di 100 m². Servizi come aria condizionata, armadiature integrate e connessione in fibra ottica rispondono a necessità moderne di comfort e connettività per soggiorni prolungati.
L'immobile è una proprietà completata nel 2008, classificata come rivendita piuttosto che nuova costruzione. Gli spazi comuni presentano elementi di manutenzione ordinaria, con una struttura consolidata che non richiede interventi di ristrutturazione immediati. La proprietà rappresenta un'opzione con disponibilità immediata, senza tempi di attesa per la consegna.
L'appartamento non offre caratteristiche di nuova costruzione o design architettonico contemporaneo. La posizione urbana non garantisce isolamento o privacy totale. La struttura preesistente non include i più recenti standard di efficienza energetica delle nuove realizzazioni. La distanza di 26 km dall'aeroporto richiede pianificazione per i viaggi internazionali.
Questa proprietà si adatta a famiglie numerose che necessitano di spazi ampi con multiple camere da letto. È adatta anche a chi cerca una seconda residenza per vacanze nella Costa del Sol con servizi già consolidati. La posizione urbana con servizi a piedi la rende funzionale per soggiorni prolungati anziché solo turistici. L'accessibilità ai campi da golf la rende interessante per appassionati di questo sport. La soluzione è meno indicata per chi cerca esclusività o isolamento, dato il contesto urbanizzato e la presenza di diverse unità abitative nella stessa zona.
Le finiture interne includono armadiature a muro integrate e cucina completamente attrezzata, standard adeguati per una proprietà di metà anni 2000. La pavimentazione in marmo visibile nelle immagini suggerisce materiali durevoli. L'impianto di aria condizionazione con funzione freddo e caldo garantisce comfort climatico durante tutto l'anno. La presenza di connessione in fibra ottica e WiFi soddisfa esigenze moderne di connettività. Gli elementi esterni come terrazza coperta e giardino privato sono realizzati con materiali da giardino standard che richiedono manutenzione ordinaria.
Il prezzo di partenza è di 299.000 € per questo appartamento di quattro camere da letto. Il posizionamento tariffario risulta competitivo rispetto a soluzioni simili nella stessa area, come Morasol (da 363.805 €) e Horizon Views (da 369.200 €). La variazione di prezzo dipende dalle caratteristiche interne e dalle finiture personalizzate, con la metratura di 214 m² che rappresenta un valore aggiunto rispetto agli standard medi del mercato locale di Manilva.
La quotidianità a Manilva combina praticità urbana e accessibilità costiera. Le mattine iniziano con brevi spostamenti a piedi per acquistare il pane fresco o giornali nei negozi vicini. Il pomeriggio si può trascorrere rilassandosi nella piscina comune o nel giardino privato prima di una passeggiata verso la spiaggia di La Duquesa, raggiungibile in pochi minuti di auto. La serata offre opzioni tra ristoranti locali del porto turistico e tranquillità domestica con temperature medie miti che permettono di vivere gli spazi esterni per gran parte dell'anno. La vicinanza a campi da golf e centri sportivi arricchisce la routine per gli appassionati di attività outdoor.
L'infrastruttura locale supporta bene le necessità quotidiane: una farmacia si trova a soli 159 metri e un supermercato a 315 metri, rendendo facili acquisti quotidiani. Per la sanità, il centro di salute più vicino è a 6,2 km. L'offerta educativa comprende tre scuole primarie e una secondaria nella municipalità. I trasporti pubblici dispongono di sei linee con 36 fermate nella zona. Per il tempo libero, il complesso sportivo Las Viñas è a un chilometro di distanza, offrendo strutture per attività fisiche regolari.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento nel contesto urbanizzato di Manilva, con evidenziata la vicinanza alla costa e alle principali infrastrutture. Le distanze ridotte alle spiagge e ai servizi essenziali sono visibili graficamente, così come la posizione strategica tra Marbella e il confine con Cadice.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva si trova nel settore più occidentale della Costa del Sol, al confine con la provincia di Cadice. La municipalità è strategicamente posizionata tra Marbella (36 km est) e Algeciras (32 km ovest), permettendo l'accesso ai servizi di entrambe le città. Malaga, capoluogo di provincia, dista 83 km. Questa posizione offre un equilibrio tra l'ambiente turistico consolidato della Costa del Sol e la tranquillità relativa del confine provinciale, con minor affollamento rispetto alle località più centrali come Marbella o Fuengirola.
La spiaggia di La Duquesa, con suo porto turistico, dista 3,1 km e rappresenta l'opzione balneare più vicina. Per i voli internazionali, l'aeroporto di Gibraltar è a 26 km mentre quello di Malaga a 75 km. Gli appassionati di golf possono accedere a Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km. Le città di Marbella (36 km) e Estepona (vicina) offrono servizi aggiuntivi e centri commerciali. La presenza di diverse marinerie come Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) arricchisce le opzioni di svago marittimo.
| Distanza dal mare | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitudine di 71 metri sul livello del mare e la pendenza media del 2,8% verso la costa creano un microclima temperato. La temperatura media annua è di 17,8°C con quattro mesi di stagione balneabile in cui l'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'esposizione a sud dell'appartamento ottimizza l'irraggiamento solare durante l'anno. La posizione costiera garantisce circa 300 giorni di sole annuali, con inverni miti che raramente scendono sotto i 10°C, rendendo possibile l'utilizzo di spazi esterni per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre diverse spiagge con La Duquesa (3,1 km) e Playa de Casares (3,6 km) come opzioni principali. Sabinillas vanta una Bandiera Blu, certificando la qualità delle acque. Per il golf, il circolo più prestigioso è Finca Cortesín a 3,3 km, seguito da Golf Academy Albayt Resort a 4,7 km. Il complesso sportivo Las Viñas a 1 km offre strutture per attività fisiche, mentre le 34 strutture sportive nella municipalità garantiscono opzioni diverse. Le marinerie locali come Puerto Deportivo de la Duquesa offrono opportunità per sport acquatici e vita sociale.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si trova nel settore più occidentale della Costa del Sol, al confine con la provincia di Cadice. La municipalità è strategicamente posizionata tra Marbella (36 km est) e Algeciras (32 km ovest), permettendo l'accesso ai servizi di entrambe le città. Malaga, capoluogo di provincia, dista 83 km. Questa posizione offre un equilibrio tra l'ambiente turistico consolidato della Costa del Sol e la tranquillità relativa del confine provinciale, con minor affollamento rispetto alle località più centrali come Marbella o Fuengirola.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL236086
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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