Appartement au rez-de-chaussée situé à Manilva, sur la Costa del Sol, avec 4 chambres et 2 salles de bain. Construit en 2008, l'appartement offre une surface habitable de 214 m² et un terrain de 100 m². La propriété se trouve dans une urbanisation avec orientation sud, bénéficiant d'un bon état général. Les équipements incluent la climatisation, une terrasse couverte, un accès pour personnes à mobilité réduite et une connexion fibre optique. La communauté dispose de piscines dont une pour enfants.
Comparé à d'autres projets immobiliers de Manilva, cet appartement se distingue par son rapport surface-prix particulièrement compétitif. Avec un tarif à partir de 299 000 € pour 214 m², il présente un coût au mètre carré inférieur à des propriétés similaires comme Morasol (à partir de 363 805 €), Horizon Views (à partir de 369 200 €) et Moon 64 (à partir de 381 800 €). Sa position à Manilva offre un équilibre différent de celui des zones plus touristiques comme Marbella ou Estepona, avec une atmosphère plus locale et des prix généralement plus abordables. Contrairement aux propriétés plus récentes en développement dans la région, cet appartement a l'avantage d'être dans un complexe établi depuis 2008, avec des espaces verts matures et une communauté déjà formée. Manilva elle-même offre une alternative intéressante aux destinations plus prisées, conservant un caractère espagnol plus authentique tout en bénéficiant des infrastructures modernes et de l'accès aux mêmes plages et services que ses voisines plus chères.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans la municipalité de Manilva, à la limite sud-ouest de la province de Málaga, l'appartement se trouve dans un environnement urbain avec des commodités à distance de marche. La propriété est à 2,5 km de la Playa de Manilva et à 3,1 km de La Duquesa. Le complexe résidentiel offre un équilibre entre accès aux services côtiers et vie locale, avec une altitude de 71 mètres au-dessus du niveau de la mer.
Avec ses quatre chambres, cet appartement convient aux familles ou aux personnes recherchant un espace généreux pour recevoir des invités. La surface habitable de 214 m² offre suffisamment d'espace pour un confort quotidien, tandis que les deux salles de bain et la terrasse privée complètent les besoins résidentiels de base. La climatisation chaude et froide répond aux exigences de confort thermique tout au long de l'année.
Bien que construit en 2008, l'appartement a été maintenu en bon état. La construction est achevée depuis plus d'une décennie, ce qui signifie que les éventuels problèmes initiaux de construction ont été identifiés et résolus. Les installations communautaires, y compris les piscines, sont opérationnelles depuis plusieurs années, offrant une stabilité par rapport aux projets de construction récents.
L'appartement ne propose pas de vue mer, étant situé dans une zone urbaine avec vue sur jardin. La propriété n'est pas de construction neuve, datant de 2008, et ne présente pas les normes d'efficacité énergétique les plus récentes. L'emplacement ne permet pas de se déplacer à pied vers toutes les commodités essentielles, une voiture reste nécessaire pour certains déplacements quotidiens.
Cet appartement convient particulièrement aux familles ou aux groupes cherchant un espace généreux dans une région côtière espagnole. Il peut servir de résidence secondaire pour ceux qui souhaitent passer plusieurs mois par an dans le sud de l'Espagne, profitant du climat méditerranéen. Les quatre chambres le rendent également approprié pour les familles avec enfants ou comme lieu de villégiature pour recevoir des invités. Sa proximité avec les terrains de golf en fait une option intéressante pour les passionnés de ce sport. Pour les personnes travaillant à distance, la connexion fibre optique et l'espace disponible permettent d'aménager un bureau confortable. Les retraités cherchant une résidence permanente dans une région au climat doux trouveront ici une option accessible avec les services nécessaires à proximité.
L'appartement présente une finition standard pour des constructions de 2008 dans la région. La climatisation chaude et froide est installée dans toute la propriété, assurant un confort thermique tout au long de l'année. La cuisine est entièrement équipée avec des installations fonctionnelles. Les chambres sont dotées de placards intégrés, optimisant l'espace de rangement. La salle de bain principale est équipée d'une douche supplémentaire dans la chambre principale, offrant un confort pratique. La présence d'une terrasse couverte de 20 m² étend l'espace de vie vers l'extérieur. La connexion fibre optique installée assure une connectivité moderne, essentielle pour les besoins actuels. L'accès pour personnes à mobilité réduite et l'ascenseur dans le complexe témoignent d'une conception attentive à l'accessibilité.
Avec un prix de départ de 299 000 €, cet appartement se positionne dans la gamme inférieure du marché local comparé à des propriétés similaires dans la région. Les projets comparables comme Morasol à partir de 363 805 €, Horizon Views à partir de 369 200 € et Moon 64 à partir de 381 800 € indiquent que cette propriété offre un rapport surface-prix compétitif. Les 214 m² de surface habitable et les 100 m² de terrain contribuent à sa valeur relative dans le marché immobilier de Manilva.
Cet appartement à Manilva offre un cadre de vie urbain avec accès à la vie côtière. Les résidents peuvent effectuer leurs courses quotidiennes dans les commerces à proximité, dont un supermarché à seulement 315 mètres. Les matinées peuvent commencer avec un café dans l'un des cafés locaux avant de se diriger vers les plages voisines pour une journée ensoleillée. L'après-midi, la piscine communautaire offre une option de rafraîchissement sans quitter le complexe. Les soirs peuvent être passés à dîner dans l'un des restaurants à proximité ou à profiter de la terrasse privée pour des repas en famille. La présence de plusieurs golfs à courte distance rend ce lieu particulièrement adapté aux amateurs de ce sport.
La vie autour de cet appartement à Manilva offre un équilibre entre commodités urbaines et charme côtier. À courte distance à pied, les résidents trouvent un supermarché à 315 mètres et une pharmacie à 159 mètres, facilitant les courses quotidiennes. Les écoles et le centre de santé sont accessibles en quelques minutes de voiture. Les restaurants locaux offrent des options de restauration sans nécessiter de longs déplacements. Le complexe résidentiel sécurisé avec piscines communautaires offre un espace de détente proche du domicile. La plage la plus proche, La Duquesa, à seulement 2,5 km, permet des escapades balnéaires fréquentes. Les transports en commun, avec 36 arrêts et 6 lignes dans la région, offrent des alternatives à la voiture pour certains déplacements.
Cette carte illustre la position de l'appartement dans le contexte de Manilva et ses environs immédiats. On y distingue la proximité relative des plages, des services urbains et des axes routiers principaux. La localisation montre l'équilibre entre accès côtier et intégration dans le tissu urbain local, avec une altitude modérée offrant des vues sur les environs sans être excessivement éloignée de la mer.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Manilva occupe une position stratégique à la limite sud-ouest de la province de Málaga, faisant transition avec la province de Cadix. Cette situation offre un accès équilibré entre les deux provinces côtières. À 36 km de Marbella et 32 km d'Algeciras, Manilva bénéficie de l'influence de ces deux centres économiques tout en conservant son caractère plus tranquille. La ville se trouve à environ 83 km de Málaga, la capitale provinciale, ce qui permet d'accéder aux services administratifs et culturels majeurs sans subir les inconvénients d'une grande métropole. Cette position intermédiaire entre la Costa del Sol plus touristique et les zones plus calmes de la Cadix côtière offre un compromis intéressant.
Les plages de Manilva, La Duquesa et Casares se trouvent entre 2,5 et 3,6 km de l'appartement, accessibles en environ 5-10 minutes en voiture. L'aéroport de Gibraltar est situé à environ 26 km, tandis que l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol se trouve à 75 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs clubs prestigieux sont à proximité : Finca Cortesín Golf Club à 3,3 km, Golf Academy Albayt Resort à 4,7 km et Estepona Golf à 5,4 km. Le centre-ville de Manilva offre les services essentiels, tandis que les villes plus importantes comme Marbella à 36 km et Algeciras à 32 km élargissent les options commerciales et de loisirs.
| Distance plage | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 71 mètres d'altitude avec une pente douce de 2,8% vers la mer, l'appartement bénéficie d'un microclimat méditerranéen typique de la Costa del Sol. La température annuelle moyenne est de 17,8°C, avec des étés chauds et des hivers doux. La région bénéficie d'environ 300 jours de soleil par an. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. L'orientation sud de l'appartement maximise l'exposition au soleil tout au long de la journée, particulièrement appréciable pendant les mois d'hiver. La proximité de la mer influence positivement le climat, modérant les températures extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région offre plusieurs options de loisirs aquatiques, avec la Playa de Manilva à 2,5 km et La Duquesa à 3,1 km. Parmi celles-ci, la plage de Sabinillas détient le Pavillon Bleu, garantissant la qualité de ses eaux et services. Les amateurs de golf profitent d'un accès privilégié à plusieurs terrains renommés, dont Finca Cortesín Golf Club, un championnat de classe international. Le Complexe Deportivo Las Viñas, à 1,0 km, propose des installations sportives variées. Les ports de plaisance voisins, comme Puerto Deportivo de la Duquesa à 2,4 km, offrent des activités nautiques et des espaces de détente bord de mer. Les 34 installations sportives recensées dans la municipalité témoignent d'une offre récréative diversifiée.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva occupe une position stratégique à la limite sud-ouest de la province de Málaga, faisant transition avec la province de Cadix. Cette situation offre un accès équilibré entre les deux provinces côtières. À 36 km de Marbella et 32 km d'Algeciras, Manilva bénéficie de l'influence de ces deux centres économiques tout en conservant son caractère plus tranquille. La ville se trouve à environ 83 km de Málaga, la capitale provinciale, ce qui permet d'accéder aux services administratifs et culturels majeurs sans subir les inconvénients d'une grande métropole. Cette position intermédiaire entre la Costa del Sol plus touristique et les zones plus calmes de la Cadix côtière offre un compromis intéressant.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL236086
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID