Die Wohnanlage befindet sich in Manilva, einer Gemeinde an der südwestlichen Grenze der Provinz Málaga. Das 2008 fertiggestellte Erdgeschossapartment bietet 214 m² Wohnfläche mit vier Schlafzimmern in urbaner Umgebung. Die Lage zeichnet sich durch Nähe zu mediterranen Stränden und Golffacilities aus. Die Infrastruktur ist mit Supermärkten, Apotheken und Schulen gut erschlossen, was ein praktisches Alltagsleben ermöglicht.
Im Vergleich zu Nachbarprojekten bietet diese Wohnung in Manilfa einen deutlich günstigeren Einstiegspreis von 299.000€ gegenüber Morasol (ab 363.805€) oder Horizon Views (ab 369.200€). Während teurere Anlagen häufig Meerblick oder exklusive Golfpositionierungen bieten, liegt hier der Fokus auf praktischer Infrastruktur und Raumkomfort. Die Gemeinde Manilva unterscheidet sich von zentraler gelegenen Orten wie Marbella durch geringere Bevölkerungsdichte und weniger touristische Ausrichtung. Die Nähe zur Provinz Cádiz verleiht der Region einen weniger internationalisierten Charakter. Im Gegensatz zu Neubauprojekten stehen hier etablierte Gemeinschaftsstrukturen und bewährte Infrastruktur zur Verfügung. Die Kombination aus Preisvorteil und ausgereifter Wohnanlage macht dieses Angebot besonders attraktiv für budgetorientierte Käufer, die Wert auf Praktikabilität legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in einem städtischen Gebiet Manilvas, nahe der Küstenlinie. Versorgungsstrukturen wie Supermärkte und Apotheken sind innerhalb kurzer Distanz erreichbar. Die Höhe von 71 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen und geringe Luftfeuchtigkeit. Die südliche Ausrichtung gewährleistet optimale Sonneneinstrahlung.
Die vier Schlafzimmer und zwei Bäder bieten Platz für Familien oder regelmäßige Gäste. Die Gemeinschaftsanlage mit Pool, Kinderspielbereich und Garten erfüllt Erholungsbedürfnisse. Die unterirdische Parkmöglichkeit und der Stauraum erhöhen den praktischen Wohnkomfort. Die barrierefreie Zugänglichkeit ermöglicht zukunftsorientiertes Wohnen.
Das Projekt wurde 2008 als vollendete Wohnanlage übergeben. Die Bauweise entspricht den damaligen spanischen Baustandards. Die Fertigstellung liegt bereits einige Jahre zurück, was auf etablierte Strukturen und durchgereifte Gemeinschaftsregeln schließen lässt. Alle Infrastrukturmaßnahmen sind seit Langem operational.
Die Wohnung liegt nicht direkt am Strand, was eine Gehzeit von etwa 25 Minuten bedeutet. Die Entfernung zum nächsten Krankenhaus erfordert bei medizinischen Notfällen eine Fahrzeit von ca. 15 Minuten. Die Gemeinde Manilva bietet weniger kulturelle Attraktionen als größere Städte wie Marbella oder Málaga. Keine privaten Poolanlagen innerhalb des Objekts.
Diese Wohnung eignet sich für Familien, die Wert auf Platz und Infrastruktur legen. Die vier Schlafzimmer ermöglichen Flexibilität bei der Raumnutzung. Die barrierefreien Zugänge sind für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen relevant. Die Nähe zu Golfplätzen spricht Sportbegeisterte an. Die Gehnähe zu täglichen Einrichtungen entspricht dem Bedürfnis nach praktischem Wohnkomfort. Die etablierte Wohnanlage ohne lauten Baubetrieb bietet eine ruhige Investition. Die moderate Entfernung zum Flughafen Gibraltar (26 km) ist für häufig Reisende praktikabel.
Die Wohnanlage wurde 2008 nach damaligen spanischen Baunormen errichtet. Die Klimaanlage bietet sowohl Kühl- als auch Heizzonen. Die Küchenmöbel sind fest installiert und entsprechen funktionalem Standard. Die Böden sind mit hochwertigen Materialien wie Marmor ausgelegt. Die Gemeinschaftsräume inklusive Poolbereich sind instand gehalten. Die verbaute Glasfasertechnik gewährleistet moderne Datenkommunikation. Die fest eingebauten Schränke bieten ausreichend Stauraum. Die Terasse ist überdacht und wettergeschützt. Die Materialauswahl zeigt eine solide, wenn auch nicht luxuriöse Bauweise.
Der Kaufpreis beginnt bei 299.000€ für 214 m² Wohnfläche mit 100 m² Grundstücksfläche. Die Kosten liegen deutlich unter vergleichbaren Anlagen in der Region wie Morasol (ab 363.805€) oder Horizon Views (ab 369.200€). Die Preispositionierung entspricht der durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Manilva. Die bereits abgeschlossene Bauentwicklung eliminiert Baurisiken. Zusätzlich zu den Anschaffungskosten sind jährliche Gemeinschaftsgebühren für Pool- und Gartenpflege einzuplanen.
Das alltägliche Leben in Manilva bewegt sich zwischen mediterraner Ruhe und kommunaler Infrastruktur. Die Gehwege zu Supermärkten und Lokalen sind gut ausgebaut, sodass viele Erledigungen zu Fuß erledigt werden können. Der naheliegende Park lädt zu Spaziergängen ein. Die südliche Terrasse wird zum Mittag zu einem geschützten Aufenthaltsbereich. Abends bieten die Lokale einfache kulinarische Möglichkeiten. Die Nähe zum Golfplatz ermöglicht regelmäßige sportliche Betätigung. Die Gemeinde vermittelt ein authentisches spanisches Lebensgefühl ohne übermäßigen Touristenandrang.
Die Wohnung profitiert von kurzen Wegen zu wesentlichen Einrichtungen: Supermärkte sind 315 Meter entfernt, Apotheken 159 Meter. Das nächste Krankenhaus in Estepona ist 6,2 Kilometer entfernt. Bildungseinrichtungen wie Grund- und Sekundarschulen sind innerhalb der Gemeinde vorhanden. Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas liegen nur einen Kilometer entfernt. Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) erweitert die Freizeitoptionen. Die Infrastruktur erlaubt ein autoreduziertes Leben für Grundbedürfnisse.
Die Karte zeigt die strategische Position von Manilva am westlichen Ende der Costa del Sol. Die Gemeinde liegt direkt an der Küstenlinie A-7 mit guter Verkehrsanbindung. Die Nähe zu Golfanlagen und Yachthäfen ist kartographisch deutlich erkennbar. Die Grenzlage zur Provinz Cádiz verleiht der Region einen besonderen Charakter als Übergangszone zwischen zwei historischen Landschaften Andalusiens.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva positioniert sich an der südwestlichen Grenze der Costa del Sol, zwischen den touristischen Zentren Estepona und Marbella. Die Gemeinde bildet den Übergang zur Provinz Cádiz. Die Nähe zu Algeciras (32 km) bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Lage ermöglicht die Nutzung der Infrastruktur größerer Städte bei gleichzeitig bewahrter lokaler Ruhe. Die Entfernung zu Málaga (83 km) macht die Hauptstadt erreichbar, ohne von ihrem städtischen Trubel beeinträchtigt zu sein. Die Region zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Tourismus und Alltagsleben aus.
Der Strand La Duquesa ist 2,5 Kilometer entfernt, was etwa 25 Gehminuten oder 5 Fahrminuten entspricht. Golfbegeisterte erreichen die Finca Cortesín Golf Club in 3,3 Kilometern. Die Stadt Estepona mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten liegt 9 Kilometer entfernt. Der Flughafen Gibraltar ist mit 26 Kilometern die nächstgelegene internationale Anbindung. Marbella als größere Stadt befindet sich 36 Kilometer entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erfolgt durch 36 Haltestellen in der Umgebung.
| Strandentfernung | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhenlage von 71 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für milde Temperaturen mit einer Durchschnittstemperatur von 17,8°C jährlich. Die südliche Ausrichtung des Grundstücks maximiert die Sonneneinstrahlung. Die geringe Helligkeit von 2,8% zum Strand erleichtert den Zugang. Die Badewasserzeit beträgt vier Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage an der Costa del Sol garantiert etwa 320 Sonnentage pro Jahr. Die moderate Entfernung zum Meer beeinflusst das Mikroklima positiv durch reduzierte Luftfeuchtigkeit.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächstgelegene Strand La Duquesa bietet mit Blue Flag-Zertifizierung garantierte Wasserqualität und Infrastruktur. In 3,6 Kilometern Entfernung folgt Playa de Casares mit ähnlichen Standards. Golfbegeisterte profitieren von drei Golfanlagen innerhalb von 5,4 Kilometern, darunter die angesehene Finca Cortesín Golf Club. Das Complejo Deportivo Las Viñas bietet mit 34 Sportanlagen vielfältige Möglichkeiten. Die zwei Yachthäfen Puerto Deportivo de la Duquesa und Puerto de Sotogrande erweitern die wassersportlichen Optionen. Die Sportinfrastruktur ist saisonal durchgängig nutzbar.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva positioniert sich an der südwestlichen Grenze der Costa del Sol, zwischen den touristischen Zentren Estepona und Marbella. Die Gemeinde bildet den Übergang zur Provinz Cádiz. Die Nähe zu Algeciras (32 km) bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Lage ermöglicht die Nutzung der Infrastruktur größerer Städte bei gleichzeitig bewahrter lokaler Ruhe. Die Entfernung zu Málaga (83 km) macht die Hauptstadt erreichbar, ohne von ihrem städtischen Trubel beeinträchtigt zu sein. Die Region zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Tourismus und Alltagsleben aus.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL236086
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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