تقع هذه الشقة المُجدَّدة بعناية والمكونة من غرفة نوم واحدة في مجمع بوكيرون الجذاب في بويرتو دي لا دوكيسا، مالقة. ويتميز العقار بموقعه على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق المحلية، حيث يجمع بين نمط الحياة الساحلي والراحة. تمت ترقية الشقة إلى مستوى عالٍ من الجودة، وتتميز بتركيبات عصرية ومساحة معيشة مفتوحة تتصل بسلاسة بتراس خاص مع إطلالات جزئية على البحر. وهي تمثل فرصة لمن يبحثون عن منزل عطلات جاهز للسكن أو عقار استثماري في منطقة راسخة على كوستا ديل سول.
تقع هذه الشقة المُجدَّدة بغرفة نوم واحدة في لا دوكيسا ضمن قطاع تنافسي من سوق كوستا ديل سول. وتُعرض منازل قائمة مماثلة، مثل 'Alonia' في لا دوكيسا، ابتداءً من 316,000 يورو، مما يدل على نطاق سعري مشابه للعقارات في منطقة الميناء الراسخة هذه. وخيار آخر قريب، 'Aby Upper' في إستيبونا، يبدأ من 320,000 يورو، مما يشير إلى أن أسعار الشقق المُجدَّدة أو جيدة الموقع متقاربة في هذه المنطقة. وفي المقابل، تمثل المشاريع الجديدة مثل 'Acqua Gardens' في إستيبونا فئة سعرية أعلى، حيث تبدأ الأسعار من 524,600 يورو. ويشير هذا إلى أنه بالنسبة للمشترين الذين يعطون الأولوية للاستعداد الفوري للانتقال والموقع الرئيسي بالقرب من المرافق والمارينا، فإن نقطة السعر البالغة 325,000 يورو لهذه الشقة في لا دوكيسا تقدم قيمة قد تكون أكثر سهولة من المشاريع الجديدة الأكبر حجمًا غالبًا والممتدة على طول الساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في بويرتو دي لا دوكيسا، وهي منطقة ميناء نابضة بالحياة تسودها روح مجتمعية قوية. وتستفيد من موقع رئيسي على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من العديد من المطاعم والمتاجر، وفي الجوار المباشر للمارينا والشواطئ. ويضمن الموقع الحضري سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية، مما يسهم في أسلوب حياة مريح للمقيمين.
تم تصميم العقار ليعيش ساحليًا مريحًا، ويتميز بتصميم داخلي تم تجديده مؤخرًا مع مرافق عصرية. يعزز التصميم المفتوح والأبواب الزجاجية القابلة للسحب المؤدية إلى التراس الإحساس بالمساحة والاتصال بين الداخل والخارج. وقربه من الخدمات الأساسية مثل الصيدليات والأسواق، إلى جانب الشواطئ القريبة، يلبي الاحتياجات اليومية العملية وأنشطة الترفيه.
تم الانتهاء من بناء هذه الشقة عام 1985 وخضعت لتجديد شامل. ورغم أنها ليست بناءً جديدًا، فإن الترقيات الحديثة تضمن معايير وتشطيبات معيشية عصرية. كما تم صيانة المبنى نفسه، مع مصعد تم تركيبه مؤخرًا ومساحات مشتركة جيدة الصيانة، مما يدل على الاهتمام المستمر بصيانة العقار.
هذا عقار قائم ومُجدَّد، وليس مشروعًا جديدًا. ورغم أنه يتمتع بتراس خاص، إلا أنه لا يتضمن حديقة خاصة أو مسبحًا خاصًا. كما أن موقع العقار داخل منطقة حضرية راسخة يعني محدودية المناظر الطبيعية الطبيعية المباشرة والواسعة المحيطة بالمبنى. ولا توجد مرافق شحن السيارات الكهربائية في الجوار المباشر.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة ساحلية مع وسائل راحة عصرية. ويمكن أن تكون منزلًا أساسيًا لمن يرغبون في نمط حياة متوسطي هادئ، مع الاحتياجات اليومية وأنشطة الترفيه على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ولمن يبحثون عن ملاذ للعطلات، فإن حالتها الجاهزة للسكن وقربها من الشواطئ والمارينا يجعلها خيارًا جذابًا. وقد يفكر المستثمرون في إمكاناتها لتوليد دخل إيجاري، لا سيما بالنظر إلى موقعها في منطقة سياحية شعبية مع رخصة سياحية سارية. كما أن البيئة الحضرية وسهولة الوصول إلى المرافق تجعلها خيارًا عمليًا لمن يعطون الأولوية للراحة على العزلة، خاصة خارج مواسم الذروة عندما تبقى المنطقة نشطة.
خضعت الشقة لتجديد شامل يركز على التشطيبات العصرية والوظائف. وتشمل الميزات الرئيسية نوافذ ثلاثية الزجاج عالية الكفاءة لعزل حراري وصوتي أفضل، مما يسهم في خفض التكاليف التشغيلية وبيئة داخلية أكثر هدوءًا. كما تم تجهيز الداخل بمواد غير سامة وخالية من المركبات العضوية المتطايرة، بما في ذلك البلاط السيراميكي والزجاج، مما يعزز جودة الهواء الداخلي. وقد صُمم المطبخ بتخطيط عصري مفتوح، ويتميز الحمّام بتركيبات عصرية. ويتضمن العقار نظام إضاءة متطورًا بثلاث مراحل مختلفة و35 مقبسًا كهربائيًا موصولًا بشكل فردي للراحة. وتفتح الأبواب الزجاجية القابلة للسحب من الأرض حتى السقف على تراس خاص، مما يمحو الحدود بين مساحات المعيشة الداخلية والخارجية.
السعر المطلوب لهذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة هو 325,000 يورو. وباعتبارها منزلًا قائمًا تم تجديده مؤخرًا، فهذا سعر ثابت. يقدم العقار فرصة مميزة في سوق لا دوكيسا، لا سيما بالنظر إلى حالته وموقعه. وبالمقارنة مع المشاريع الجديدة في المنطقة، التي تبدأ أسعارها غالبًا من نقاط أعلى، تقدم هذه الشقة المُجدَّدة قيمة واضحة. ويعكس السعر جودة التجديد الحديث والموقع المرغوب بالقرب من المارينا والشواطئ.
تقدم لا دوكيسا، الواقعة على كوستا ديل سول، تجربة ساحلية مميزة تتميز بمارينا وقربها من البحر. ويضع موقع هذه الشقة في بويرتو دي لا دوكيسا المقيمين في بيئة حضرية نشطة حيث تتوفر المرافق بسهولة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بأسلوب حياة يوازن بين الترفيه والراحة، مع مطاعم ومقاهٍ ومتاجر في متناول اليد. الشواطئ القريبة، مثل لا دوكيسا وبلايا دي مانيلفا، سهلة الوصول للاستمتاع اليومي. وتخدم المنطقة بشكل جيد النقل العام، مع عدة محطات وخطوط تسهل التنقل المحلي. ولمن يفضلون القيادة، تعزز إمكانية الوصول إلى العقار من قربه من الطرق الرئيسية، على الرغم من أن مدة الوصول بالسيارة إلى وجهات مثل المطارات ستتوقف على حالة حركة المرور. ويكمل البيئة الحضرية وجود مساحات خضراء وملاعب جولف قريبة، مما يوفر فرصًا ترفيهية متنوعة.
تقدم لا دوكيسا بيئة ساحلية نابضة بالحياة، تتمحور حول مارينا والشواطئ. ويتميز الجوار المباشر لهذه الشقة ببيئته الحضرية، مما يوفر كثافة من الخدمات والمرافق. وخلال نزهة قصيرة سيرًا على الأقدام، يمكن للمقيمين الوصول إلى العديد من المطاعم والمقاهي والمتاجر، مما يسهل روتينًا يوميًا مريحًا. والقرب من البحر ميزة أساسية، مع عدة شواطئ يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو برحلة قصيرة. كما تشتهر المنطقة بملاعب الجولف، مما يوفر خيارات ترفيهية للهواة. ويتوفر النقل العام، مع محطات وخطوط عديدة تربط المقيمين بالمناطق المحيطة. ورغم أن المنطقة حضرية، إلا أنها تقع أيضًا بالقرب من عناصر طبيعية، مثل الساحل والمناطق الخضراء القريبة، مما يسهم في نمط حياة متوازن.
تعرض هذه الخريطة موقع الشقة داخل بويرتو دي لا دوكيسا، مع إبراز قربها من المارينا والشواطئ والخدمات الأساسية. وتؤكد بصريًا الكثافة الحضرية للمنطقة المباشرة وموقعها الساحلي على كوستا ديل سول. كما تشير الخريطة إلى المسافات النسبية لملاعب الجولف القريبة والبلدات الأكبر، مما يوفر سياقًا جغرافيًا للحياة اليومية والسفر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا دوكيسا في الطرف الغربي من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بساحلها الواسع وأجوائها النابضة بالحياة. وتقع استراتيجيًا بين مدينتي ماربيا الأكبر إلى الشرق (35 كم بخط مستقيم) والخيسيراس إلى الغرب (32 كم بخط مستقيم). أما مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة، فتقع في أقصى الشرق (83 كم بخط مستقيم). ويوفر هذا الموقع للمقيمين إمكانية الوصول إلى العروض المتنوعة في جميع أنحاء كوستا ديل سول، من مراكزها الحضرية الصاخبة ومنتجعاتها الفاخرة إلى مناطقها الطبيعية الأكثر هدوءًا. وتقدم لا دوكيسا نفسها نمط حياة مميزًا يتركز حول المارينا، مما يكمل جاذبية الساحل الأندلسي الأوسع.
توفر هذه الشقة إمكانية وصول ممتازة إلى المرافق المحلية ووسائل النقل. وهي تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من العديد من المطاعم (33 مطعمًا ضمن 2 كم) والخدمات الأساسية مثل الصيدليات (3 صيدليات ضمن 2 كم) وسوبرماركت (172 م). ويبعد أقرب شاطئ، لا دوكيسا، 592 م فقط، مع بلايا دي مانيلفا على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عند 835 م. ويتمتع العقار بموقع استراتيجي مع وصول مباشر إلى المارينا (0.3 كم). وللسفر إلى مسافات أبعد، يبعد مطار مالقة (AGP) حوالي 74 كم بالمسافة المباشرة، بينما يبعد مطار جبل طارق (GIB) حوالي 25 كم. والنقل العام متوفر بشكل جيد، مع 29 محطة و5 خطوط في الجوار. ولمحبي الجولف، يبعد ملعب دو خوليا للجولف 2.5 كم، ونادي فينكا كورتيسين للجولف 4.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لا دوكيسا بمناخ متوسطي، يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 18.5 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا ممتعة معظم أيام السنة. وعادة ما يستمر موسم السباحة حوالي خمسة أشهر، عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. وتقع المنطقة على ارتفاع منخفض، لا يزيد عن 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يعزز طابعها الساحلي وسهولة الوصول إليها. والانحدار نحو أقرب شاطئ ضئيل (2.3%)، مما يدل على اقتراب مستوٍ. ومع التوجه الجنوبي الشرقي، من المرجح أن تحصل الشقة على ضوء طبيعي وافر طوال اليوم، مما يعزز بيئة معيشتها.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة بلا دوكيسا بفرص ترفيهية، لا سيما تلك التي تتمحور حول ساحلها ومرافقها الرياضية. الشواطئ القريبة، مثل لا دوكيسا (0.6 كم) وبلايا دي مانيلفا (0.8 كم)، سهلة الوصول ومثالية لأنشطة الترفيه. كما تقع بلايا دي لا تشوليرا على مسافة قصيرة (2.6 كم). ولمحبي الجولف، تضم المنطقة عدة ملاعب، بما في ذلك دو خوليا (2.5 كم) ونادي فينكا كورتيسين للجولف (4.3 كم)، لتلبية مختلف مستويات المهارة. وتقدم المارينا نفسها مركزًا للرياضات المائية وأنشطة القوارب. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مراكز رياضية مثل كومبليخو ديبورتيفو لاس فيينياس (3.0 كم) للياقة البدنية والممارسات الرياضية الأخرى.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 75 mm |
| فبراير | 13.0°C | 44 mm |
| مارس | 14.2°C | 146 mm |
| أبريل | 16.2°C | 61 mm |
| مايو | 19.4°C | 30 mm |
| يونيو | 23.0°C | 9 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 4 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 69 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 94 mm |
| ديسمبر | 13.2°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL217442
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
EL
SL
LV