To skrbno prenovljeno enosobno stanovanje se nahaja v privlačnem naselju Boquerón v Puerto de La Duquesi v provinci Málaga. Leži na peš razdalji od plaže in lokalnih storitev, ta nepremičnina ponuja kombinacijo obalnega življenjskega sloga in praktičnosti. Stanovanje je bilo obnovljeno po visokih standardih, z modernimi elementi in odprtim bivalnim prostorom, ki se neopazno povezuje s zasebno teraso z delnim pogledom na morje. Predstavlja priložnost za vse, ki iščejo takoj vseljiv počitniški dom ali investicijsko nepremičnino v dobro urejenem območju Costa del Sol.
To prenovljeno enosobno stanovanje v La Duquesi je umeščeno v konkurenčni segment trga Costa del Sola. Primerljivi obstoječi domovi, kot je „Alonia” v La Duquesi, so ponujeni od 316.000 €, kar kaže na podoben cenovni razpon za nepremičnine v tem ustaljenem pristaniškem območju. Druga bližnja možnost, „Aby Upper” v Esteponi, se začne pri 320.000 €, kar nakazuje, da so cene prenovljenih ali dobro lociranih stanovanj v tej okolici tesno usklajene. Nasprotno pa novogradnje, kot je „Acqua Gardens” v Esteponi, predstavljajo višji cenovni razred, s cenami od 524.600 € naprej. To nakazuje, da je za kupce, ki dajejo prednost takojšnji vseljivosti in vrhunski lokaciji blizu storitev in marine, cena 325.000 € za to stanovanje v La Duquesi vrednostna ponudba, ki je lahko bolj dostopna kot novejši, pogosto obsežnejši projekti dlje ob obali.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
To stanovanje se nahaja v Puerto de La Duquesi, živahnem pristaniškem območju z močnim občutkom skupnosti. Izjemna lokacija je na peš razdalji od številnih restavracij, trgovin ter v neposredni bližini marine in plaž. Mestna lega zagotavlja enostaven dostop do vsakodnevnih potreb, kar prispeva k priročnemu življenjskemu slogu prebivalcev.
Nepremičnina je zasnovana za udobno obalno življenje, z nedavno prenovljenim notranjim prostorom in sodobno opremo. Odprt tloris in drsna steklena vrata proti terasi povečujeta občutek prostora in povezanost notranjosti z zunanjostjo. Bližina osnovnih storitev, kot so lekarne in supermarketi, ter bližnje plaže zadostijo praktičnim vsakodnevnim potrebam in prostemu času.
To stanovanje je bilo dokončano leta 1985 in je bilo deležno celovite prenovacije. Čeprav ne gre za novogradnjo, nedavne nadgradnje zagotavljajo sodobne bivalne standarde in zaključna dela. Sama stavba je bila vzdrževana, z nedavno vgrajenim dvigalom in urejenimi skupnimi prostori, kar kaže na stalno skrb za vzdrževanje nepremičnine.
Gre za obstoječo, prenovljeno nepremičnino in ne za projekt novogradnje. Čeprav ima zasebno teraso, nima zasebnega vrta niti bazena. Lega nepremičnine v ustaljenem mestnem območju pomeni, da je neposredne, obsežne naravne okolice v neposredni bližini stavbe omejeno. Polnilne postaje za električna vozila niso v neposredni bližini.
To stanovanje je primerno za posameznike ali pare, ki iščejo obalno bivališče s sodobnim udobjem. Lahko služi kot stalni dom za tiste, ki si želijo sproščenega sredozemskega življenjskega sloga, z vsakodnevnimi potrebščinami in dejavnostmi prostega časa na kratki peš razdalji. Za tiste, ki iščejo počitniško zatočišče, njegovo takoj vseljivo stanje in bližina plaž ter marine naredita privlačno možnost. Investitorji lahko razmislijo o njegovem potencialu za najem, še posebej zaradi lege v priljubljenem turističnem območju z veljavno turistično licenco. Mestno okolje in dostopnost storitev ga prav tako naredita praktično izbiro za tiste, ki dajejo prednost priročnosti pred osamitvijo, zlasti izven vrhunske počitniške sezone, ko je območje še vedno živahno.
Stanovanje je bilo deležno celovite prenovacije, osredotočene na sodobne zaključne detajle in funkcionalnost. Ključne značilnosti vključujejo visokoučinkovito trojno steklo za izboljšano toplotno in zvočno izolacijo, kar prispeva k nižjim obratovalnim stroškom in tišji notranjosti. Notranjost je opremljena z netoksičnimi materiali brez hlapnih organskih spojin (VOC), vključno s keramičnimi ploščicami in steklom, kar spodbuja boljšo kakovost zraka v zaprtih prostorih. Kuhinja je zasnovana po sodobnem, odprtem tlorisu, kopalnica pa ima sodobno opremo. Nepremičnina vključuje izpopolnjen sistem razsvetljave s tremi ločenimi stopnjami in 35 posebej ožičenimi električnimi vtičnicami za priročnost. Drsna steklena vrata od tal do stropa se odpirajo na zasebno teraso in brišejo mejo med notranjim in zunanjim bivalnim prostorom.
Zahtevana cena za to enosobno stanovanje znaša 325.000 €. Ker gre za obstoječi dom, ki je bil nedavno prenovljen, je cena fiksna. Nepremičnina ponuja posebno priložnost na trgu La Duquese, zlasti glede na njeno stanje in lokacijo. V primerjavi z novogradnjami v regiji, ki se pogosto začnejo pri višjih cenah, to prenovljeno stanovanje predstavlja specifično vrednostno ponudbo. Cena odraža kakovost nedavne prenovacije in zaželeno lokacijo v bližini marine in plaž.
La Duquesa, ki leži na Costa del Solu, ponuja drugačno obalno izkušnjo, ki jo zaznamujeta marina in bližina morja. Lega tega stanovanja v Puerto de La Duquesi ga umešča v aktivno mestno okolje, kjer so storitve lahko dostopne. Prebivalci lahko uživajo v življenjskem slogu, ki uravnoveša prosti čas in priročnost, saj so restavracije, kavarne in trgovine na dosegu roke. Bližnje plaže, kot sta La Duquesa in Playa de Manilva, so lahko dostopne za vsakodnevno uživanje. Območje ima dobro pokritost z javnim prevozom, s številnimi postajališči in linijami, ki omogočajo lokalno gibanje. Za tiste, ki raje vozijo, je dostopnost nepremičnine povečana z bližino glavnih prometnic, čeprav bodo konkretni časi vožnje do destinacij, kot so letališča, odvisni od prometnih razmer. Mestno okolje dopolnjujeta zelene površine in bližnja golfska igrišča, ki nudijo raznovrstne rekreacijske možnosti.
La Duquesa ponuja živahno obalno okolje, osredotočeno okoli marine in plaž. Neposredna okolica tega stanovanja je zaznamovana z mestno lego, ki ponuja gostoto storitev in dejavnosti. Na kratki peš razdalji imajo prebivalci dostop do številnih restavracij, kavarn in trgovin, kar olajša vsakodnevno rutino. Bližina morja je odločilna značilnost, saj je več plaž dostopnih peš ali s kratko vožnjo. Območje je znano tudi po golfskih igriščih, ki ljubiteljem ponujajo rekreacijske možnosti. Javni prevoz je na voljo, s številnimi postajališči in linijami, ki povezujejo prebivalce z okoliškimi območji. Čeprav je območje mestno, leži tudi blizu naravnih elementov, kot so obala in bližnja zelena območja, kar prispeva k uravnoteženemu življenjskemu slogu.
Ta karta umešča stanovanje v Puerto de La Duqueso in poudarja njegovo bližino marine, plaž in osnovnih storitev. Vizualno potrjuje mestno gostoto neposredne okolice ter obalno lego na Costa del Solu. Karta prikazuje tudi relativne razdalje do bližnjih golfskih igrišč in večjih mest ter nudi geografski kontekst za vsakodnevno življenje in potovanja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Duquesa leži na zahodnem koncu Costa del Sola, regije, znane po obsežni obali in živahnem vzdušju. Strateško leži med večjima mestoma Marbella na vzhodu (35 km v zračni liniji) in Algeciras na zahodu (32 km v zračni liniji). Mesto Málaga, pokrajinsko središče, je bolj na vzhodu (83 km v zračni liniji). Ta položaj prebivalcem omogoča dostop do raznovrstne ponudbe celotnega Costa del Sola, od vrvečih mestnih središč in luksuznih letovišč do mirnejših naravnih območij. Sama La Duquesa ponuja poseben, na marino osredotočen življenjski slog, ki dopolnjuje širšo privlačnost andaluzijske obale.
To stanovanje ponuja odlično dostopnost do lokalnih storitev in prometnih povezav. Nahaja se na peš razdalji od številnih restavracij (33 v krogu 2 km) in osnovnih storitev, kot so lekarne (3 v krogu 2 km) ter supermarket (172 m). Najbližja plaža, La Duquesa, je oddaljena le 592 m, Playa de Manilva pa na kratki peš razdalji, 835 m. Nepremičnina je strateško umeščena z neposrednim dostopom do marine (0,3 km). Za potovanja v bolj oddaljene kraje je letališče Málaga (AGP) približno 74 km oddaljeno po neposredni razdalji, letališče Gibraltar (GIB) pa okoli 25 km. Javni prevoz je dobro pokrit, s 29 postajališči in 5 linijami v okolici. Za ljubitelje golfa je Doña Julia Golf oddaljen 2,5 km, Finca Cortesín Golf Club pa 4,3 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa ima sredozemsko podnebje z milimi zimami in toplimi poletji. Povprečna letna temperatura je okoli 18,5 °C, kar nudi prijetne razmere večji del leta. Sezona kopanja običajno traja približno pet mesecev, ko temperature vode dosežejo ali presežejo 20 °C. Območje leži na nizki nadmorski višini, le 14 metrov nad morjem, kar prispeva k njegovemu obalnemu značaju in dostopnosti. Vzpon do najbližje plaže je minimalen (2,3 %), kar kaže na ravno dostopnost. Z jugovzhodno lego bo stanovanje verjetno dobivalo obilje naravne svetlobe skozi ves dan, kar izboljšuje bivalno okolje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje okoli La Duquese je bogato z rekreacijskimi možnostmi, zlasti ob obali in športnih objektih. Najbližje plaže, La Duquesa (0,6 km) in Playa de Manilva (0,8 km), sta lahko dostopni in primerni za dejavnosti prostega časa. Playa de la Chullera je prav tako na kratki razdalji (2,6 km). Za ljubitelje golfa območje ponuja več igrišč, vključno z Doña Julio (2,5 km) in Finca Cortesín Golf Clubom (4,3 km), primernih za različne ravni znanja. Sama marina ponuja središče za vodne športe in čolnarske dejavnosti. Poleg tega so na voljo športna središča, kot je Complejo Deportivo Las Viñas (3,0 km), za fitnes in druge športne dejavnosti.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| Marec | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Junij | 23.0°C | 9 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Ravno
Ref: VL217442
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
EL
SL
LV