Αυτό το επιμελώς ανακαινισμένο διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου βρίσκεται στην ελκυστική κατοικική ζώνη Boquerón του Puerto de La Duquesa, στη Μάλαγα. Σε απόσταση με τα πόδια από την παραλία και τις τοπικές υπηρεσίες, το ακίνητο προσφέρει έναν συνδυασμό παραθαλάσσιου τρόπου ζωής και ευκολιών. Το διαμέρισμα έχει αναβαθμιστεί σε υψηλά πρότυπα, με μοντέρνα εξαρτήματα και χώρο διαβίωσης ανοιχτού τύπου που συνδέεται άψογα με ιδιωτική βεράντα με μερική θέα στη θάλασσα. Αποτελεί ευκαιρία για όσους αναζητούν μια έτοιμη προς χρήση εξοχική κατοικία ή ένα επενδυτικό ακίνητο σε καθιερωμένη περιοχή της Costa del Sol.
Αυτό το ανακαινισμένο διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου στη La Duquesa κατατάσσεται σε ανταγωνιστικό τμήμα της αγοράς της Costa del Sol. Συγκρίσιμα μεταχειρισμένα ακίνητα, όπως το «Alonia» στη La Duquesa, διατίθενται από €316.000, γεγονός που δείχνει παρόμοιο εύρος τιμών για ακίνητα σε αυτή την καθιερωμένη λιμενική περιοχή. Μια άλλη κοντινή επιλογή, το «Aby Upper» στην Estepona, ξεκινά από €320.000, γεγονός που υποδηλώνει ότι οι τιμές για ανακαινισμένα ή καλά τοποθετημένα διαμερίσματα είναι στενά ευθυγραμμισμένες σε αυτή τη γειτονιά. Αντιθέτως, νέα συγκροτήματα κατοικιών όπως το «Acqua Gardens» στην Estepona εκπροσωπούν υψηλότερη κατηγορία τιμών, με τιμές που ξεκινούν από €524.600. Αυτό υποδηλώνει ότι για αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στην άμεση ετοιμότητα μετακόμισης και στην πρωτεύουσα τοποθεσία κοντά στις παροχές και τη μαρίνα, το επίπεδο τιμής των €325.000 για αυτό το διαμέρισμα στη La Duquesa προσφέρει μια πρόταση αξίας που μπορεί να είναι πιο προσιτή από νεότερες, συχνά μεγαλύτερης κλίμακας αναπτύξεις πιο πέρα κατά μήκος της ακτής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στο Puerto de La Duquesa, μια ζωντανή λιμενική περιοχή με έντονο αίσθημα κοινότητας. Απολαμβάνει πρωτεύουσα τοποθεσία σε απόσταση με τα πόδια από πολλές ταβέρνες, καταστήματα και την άμεση γειτνίαση με τη μαρίνα και τις παραλίες. Το αστικό περιβάλλον εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση στις καθημερινές ανάγκες, συμβάλλοντας σε έναν βολικό τρόπο ζωής για τους κατοίκους.
Το ακίνητο έχει σχεδιαστεί για άνετη παραθαλάσσια διαβίωση, με πρόσφατα ανακαινισμένο εσωτερικό και μοντέρνες παροχές. Η διάταξη ανοιχτού τύπου και οι συρόμενες γυάλινες πόρτες προς τη βεράντα ενισχύουν την αίσθηση χώρου και τη σύνδεση του εσωτερικού με τον εξωτερικό χώρο. Η εγγύτητά του σε βασικές υπηρεσίες όπως φαρμακεία και σούπερ μάρκετ, μαζί με τις κοντινές παραλίες, καλύπτει πρακτικές καθημερινές ανάγκες και δραστηριότητες αναψυχής.
Το διαμέρισμα ολοκληρώθηκε το 1985 και έχει υποστεί ολοκληρωτική ανακαίνιση. Παρόλο που δεν πρόκειται για νεόδμητη κατοικία, οι πρόσφατες αναβαθμίσεις διασφαλίζουν μοντέρνα πρότυπα διαβίωσης και φινιρίσματα. Το ίδιο το κτίριο συντηρείται, με πρόσφατα εγκατεστημένο ανελκυστήρα και περιποιημένους κοινόχρηστους χώρους, γεγονός που δείχνει συνεχή φροντίδα για τη συντήρηση του ακινήτου.
Πρόκειται για υφιστάμενο, ανακαινισμένο ακίνητο και όχι για νέο συγκρότημα κατοικιών. Αν και διαθέτει ιδιωτική βεράντα, δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα. Η τοποθεσία του ακινήτου εντός καθιερωμένης αστικής περιοχής σημαίνει ότι οι άμεσοι, εκτενείς φυσικοί χώροι γύρω από το κτίριο είναι περιορισμένοι. Εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων δεν βρίσκονται σε άμεση εγγύτητα.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν παραθαλάσσια κατοικία με μοντέρνες ανέσεις. Μπορεί να χρησιμεύσει ως κύρια κατοικία για όσους επιθυμούν έναν χαλαρό μεσογειακό τρόπο ζωής, με τις καθημερινές ανάγκες και τις δραστηριότητες αναψυχής σε σύντομη απόσταση με τα πόδια. Για όσους αναζητούν εξοχική καταφυγή, η έτοιμη προς χρήση κατάστασή του και η εγγύτητα στις παραλίες και τη μαρίνα το καθιστούν ελκυστική επιλογή. Οι επενδυτές μπορεί να εξετάσουν τις δυνατότητες εισοδήματος από ενοίκια, ιδίως δεδομένης της τοποθεσίας του σε δημοφιλή τουριστική περιοχή με ισχύουσα τουριστική άδεια. Το αστικό περιβάλλον και η προσβασιμότητα στις παροχές το καθιστούν επίσης πρακτική επιλογή για όσους δίνουν προτεραιότητα στην άνεση αντί στην απομόνωση, ειδικά εκτός της υψηλής τουριστικής περιόδου, όταν η περιοχή παραμένει ζωντανή.
Το διαμέρισμα έχει υποστεί ολοκληρωτική ανακαίνιση, με έμφαση στα σύγχρονα φινιρίσματα και τη λειτουργικότητα. Βασικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ενεργειακά αποδοτικά παράθυρα με τριπλά τζάμια για ενισχυμένη θερμική και ακουστική μόνωση, συμβάλλοντας σε χαμηλότερα λειτουργικά κόστη και πιο ήσυιο εσωτερικό περιβάλλον. Το εσωτερικό είναι διαμορφωμένο με μη τοξικά υλικά χωρίς πτητικές οργανικές ενώσεις, συμπεριλαμβανομένων κεραμικών πλακιδίων και γυαλιού, προάγοντας καλύτερη ποιότητα εσωτερικού αέρα. Η κουζίνα έχει μοντέρνο σχεδιασμό ανοιχτού τύπου και το μπάνιο διαθέτει σύγχρονα εξαρτήματα. Το ακίνητο περιλαμβάνει ένα εξελιγμένο σύστημα φωτισμού με τρία διακριτά επίπεδα και 35 ξεχωριστές ηλεκτρολογικές πρίζες με ιδιαίτερη καλωδίωση για ευκολία. Συρόμενες γυάλινες πόρτες από το πάτωμα μέχρι την οροφή ανοίγουν σε ιδιωτική βεράντα, σβήνοντας τα όρια μεταξύ εσωτερικών και εξωτερικών χώρων διαβίωσης.
Η ζητούμενη τιμή για αυτό το διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου είναι €325.000. Ως υφιστάμενη κατοικία που ανακαινίστηκε πρόσφατα, πρόκειται για σταθερή τιμή. Το ακίνητο προσφέρει μια ξεχωριστή ευκαιρία στην αγορά της La Duquesa, ειδικά δεδομένης της κατάστασης και της τοποθεσίας του. Σε σύγκριση με τα νέα συγκροτήματα κατοικιών στην περιοχή, που συχνά ξεκινούν από υψηλότερες τιμές, αυτό το ανακαινισμένο διαμέρισμα παρουσιάζει μια συγκεκριμένη αξία. Η τιμή αντικατοπτρίζει την ποιότητα της πρόσφατης ανακαίνισης και την επιθυμητή τοποθεσία κοντά στη μαρίνα και τις παραλίες.
Η La Duquesa, που βρίσκεται στην Costa del Sol, προσφέρει μια διακριτή παραθαλάσσια εμπειρία, που χαρακτηρίζεται από τη μαρίνα και την εγγύτητα στη θάλασσα. Η τοποθεσία αυτού του διαμερίσματος στο Puerto de La Duquesa το τοποθετεί σε ένα ενεργό αστικό περιβάλλον όπου οι παροχές είναι εύκολα διαθέσιμες. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν έναν τρόπο ζωής που ισορροπεί την αναψυχή με την άνεση, με εστιατόρια, καφέ και καταστήματα όλα εύκολα προσβάσιμα. Οι κοντινές παραλίες, όπως η La Duquesa και η Playa de Manilva, είναι εύκολα προσβάσιμες για καθημερινή απόλαυση. Η περιοχή εξυπηρετείται καλά από τις δημόσιες συγκοινωνίες, με πολλές στάσεις και γραμμές που διευκολύνουν τις τοπικές μετακινήσεις. Για όσους προτιμούν το αυτοκίνητο, η προσβασιμότητα του ακινήτου ενισχύεται από την εγγύτητά του με μεγάλες αρτηρίες, αν και οι συγκεκριμένοι χρόνοι μετάβασης σε προορισμούς όπως τα αεροδρόμια θα εξαρτηθούν από τις συνθήκες κυκλοφορίας. Το αστικό περιβάλλον συμπληρώνεται από χώρους πρασίνου και κοντινά γήπεδα γκολφ, προσφέροντας ποικίλες ευκαιρίες αναψυχής.
Η La Duquesa παρουσιάζει ένα ζωντανό παραθαλάσσιο περιβάλλον, με επίκεντρο τη μαρίνα και τις παραλίες της. Η άμεση γειτνίαση αυτού του διαμερίσματος χαρακτηρίζεται από το αστικό της περιβάλλον, προσφέροντας πυκνότητα υπηρεσιών και παροχών. Σε σύντομη απόσταση με τα πόδια, οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε πολλά εστιατόρια, καφέ και καταστήματα, διευκολύνοντας την καθημερινή ρουτίνα. Η εγγύτητα στη θάλασσα είναι καθοριστικό χαρακτηριστικό, με πολλές παραλίες προσβάσιμες με τα πόδια ή με σύντομη διαδρομή. Η περιοχή φημίζεται επίσης για τα γήπεδα γκολφ της, προσφέροντας επιλογές αναψυχής για τους λάτρεις του αθλήματος. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι διαθέσιμες, με πολλές στάσεις και γραμμές που συνδέουν τους κατοίκους με τις γύρω περιοχές. Παρόλο που η περιοχή είναι αστική, βρίσκεται επίσης κοντά σε φυσικά στοιχεία, όπως την ακτογραμμή και κοντινούς χώρους πρασίνου, συμβάλλοντας σε έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής.
Αυτός ο χάρτης τοποθετεί το διαμέρισμα εντός του Puerto de La Duquesa, αναδεικνύοντας την εγγύτητά του στη μαρίνα, τις παραλίες και τις βασικές υπηρεσίες. Επιβεβαιώνει οπτικά την αστική πυκνότητα της άμεσης περιοχής και την παραθαλάσσια τοποθεσία της στην Costa del Sol. Ο χάρτης δείχνει επίσης τις σχετικές αποστάσεις από τα κοντινά γήπεδα γκολφ και τις μεγαλύτερες πόλεις, παρέχοντας γεωγραφικό πλαίσιο για την καθημερινή ζωή και τις μετακινήσεις.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η La Duquesa βρίσκεται στο δυτικό άκρο της Costa del Sol, μιας περιοχής γνωστής για την εκτεταμένη ακτογραμμή και τη ζωντανή της ατμόσφαιρα. Βρίσκεται στρατηγικά ανάμεσα στις μεγαλύτερες πόλεις Marbella στα ανατολικά (35 χλμ σε ευθεία γραμμή) και Algeciras στα δυτικά (32 χλμ σε ευθεία γραμμή). Η πόλη της Μάλαγας, η πρωτεύουσα της επαρχίας, βρίσκεται πιο ανατολικά (83 χλμ σε ευθεία γραμμή). Αυτή η τοποθεσία προσφέρει στους κατοίκους πρόσβαση στις ποικίλες προσφορές ολόκληρης της Costa del Sol, από τις πολυσύχναστες αστικές ζώνες και τα πολυτελή θέρετρα έως τις πιο ήσυχες φυσικές περιοχές. Η ίδια η La Duquesa προσφέρει έναν διακριτό τρόπο ζωής με επίκεντρο τη μαρίνα, συμπληρώνοντας την ευρύτερη ελκυστικότητα της ανδαλουσιανής ακτής.
Αυτό το διαμέρισμα προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε τοπικές παροχές και συγκοινωνιακά δίκτυα. Βρίσκεται σε απόσταση με τα πόδια από πολλά εστιατόρια (33 εντός 2 χλμ) και βασικές υπηρεσίες όπως φαρμακεία (3 εντός 2 χλμ) και σούπερ μάρκετ (172 μ.). Η πλησιέστερη παραλία, La Duquesa, απέχει μόλις 592 μ., με την Playa de Manilva σε σύντομη απόσταση με τα πόδια, στα 835 μ. Το ακίνητο είναι στρατηγικά τοποθετημένο με απευθείας πρόσβαση στη μαρίνα (0,3 χλμ). Για ταξίδια σε μεγάλες αποστάσεις, το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) απέχει περίπου 74 χλμ σε ευθεία απόσταση και το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) περίπου 25 χλμ. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι καλά οργανωμένες, με 29 στάσεις και 5 γραμμές στην περιοχή. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Doña Julia Golf απέχει 2,5 χλμ και το Finca Cortesín Golf Club 4,3 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η La Duquesa απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα, που χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι περίπου 18,5°C, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες για το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί συνήθως περίπου πέντε μήνες, όταν οι θερμοκρασίες του νερού φτάνουν ή υπερβαίνουν τους 20°C. Η περιοχή βρίσκεται σε χαμηλό υψόμετρο, μόλις 14 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, γεγονός που συμβάλλει στον παραθαλάσσιο χαρακτήρα και την προσβασιμότητά της. Η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία είναι ελάχιστη (2,3%), που σημαίνει επίπεδη προσέγγιση. Με νοτιοανατολικό προσανατολισμό, το διαμέρισμα πιθανότατα λαμβάνει άφθονο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενισχύοντας το περιβάλλον διαβίωσής του.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή γύρω από τη La Duquesa είναι πλούσια σε ευκαιρίες αναψυχής, με επίκεντρο ιδίως την ακτογραμμή της και τις αθλητικές εγκαταστάσεις. Οι πλησιέστερες παραλίες, La Duquesa (0,6 χλμ) και Playa de Manilva (0,8 χλμ), είναι εύκολα προσβάσιμες και ιδανικές για δραστηριότητες αναψυχής. Η Playa de la Chullera βρίσκεται επίσης σε σύντομη απόσταση (2,6 χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή διαθέτει αρκετά γήπεδα, συμπεριλαμβανομένων των Doña Julia (2,5 χλμ) και Finca Cortesín Golf Club (4,3 χλμ), που εξυπηρετούν διάφορα επίπεδα δεξιοτήτων. Η μαρίνα προσφέρει ένα κόμβο για θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες σκαφών. Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Complejo Deportivo Las Viñas (3,0 χλμ) είναι διαθέσιμα για γυμναστική και άλλες αθλητικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 75 mm |
| Φεβρουάριος | 13.0°C | 44 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 146 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 61 mm |
| Μάιος | 19.4°C | 30 mm |
| Ιούνιος | 23.0°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.2°C | 4 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.3°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 20.0°C | 69 mm |
| Νοέμβριος | 15.5°C | 94 mm |
| Δεκέμβριος | 13.2°C | 76 mm |
Επίπεδο
Ref: VL217442
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
EL
SL
LV