Αυτό το ετοιμοπαράδοτο διαμέρισμα στη La Duquesa, Μάλαγα, προσφέρει έναν συνδυασμό παράκτιας ζωής και αστικής άνεσης. Εντός του καθιερωμένου συγκροτήματος Coto Real, το ακίνητο βρίσκεται σε περιζήτητο χαμηλότερο κτίριο, εξασφαλίζοντας βελτιωμένη προσβασιμότητα και μειωμένες αποστάσεις με τα πόδια προς τις τοπικές υπηρεσίες και την παραλία. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, με κύριο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο. Ο νότιος προσανατολισμός και η ιδιωτική βεράντα προσφέρουν ανοιχτή θέα στη Μεσόγειο Θάλασσα και στις πισίνες του συγκροτήματος. Το ακίνητο περιλαμβάνει ιδιωτική θέση υπόγειου χώρου στάθμευσης και αποθήκη. Ολοκληρωμένο το 2006, το διαμέρισμα είναι έτοιμο για άμεση χρήση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε στρατηγική θέση στη La Duquesa, μια παραθαλάσσια περιοχή γνωστή για τη μαρίνα της και την εγγύτητα σε υπηρεσίες. Η τοποθεσία του σε χαμηλότερο κτίριο του συγκροτήματος Coto Real εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και στην παραλία. Το συγκρότημα περιβάλλεται από ποικιλία υπηρεσιών, όπως εστιατόρια, φαρμακεία και σούπερ μάρκετ, όλα σε σύντομη απόσταση με τα πόδια.
Σχεδιασμένο για άνετη διαβίωση, αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν μεσογειακό τρόπο ζωής με πρακτικές ανέσεις. Διαθέτει κύρια σουίτα με ιδιωτικό μπάνιο, δεύτερο υπνοδωμάτιο και δεύτερο μπάνιο. Ο χώρος σαλονιού και φαγητού ανοίγει σε ιδιωτική βεράντα με θέα στη θάλασσα, κατάλληλη για απόλαυση του κλίματος. Οι σύγχρονες ανέσεις περιλαμβάνουν newly εγκατεστημένο σύστημα κλιματισμού ψύξης και θέρμανσης.
Παρόλο που κατασκευάστηκε το 2006, το διαμέρισμα περιγράφεται ως ετοιμοπαράδοτο, δηλαδή πλήρως ολοκληρωμένο και διαθέσιμο για άμεση κατοίκηση. Το συγκρότημα έχει φτάσει στο τελικό στάδιο κατασκευής. Τυχόν ανακαινίσεις ή βελτιώσεις, όπως το νέο σύστημα κλιματισμού, έχουν ολοκληρωθεί για να εξασφαλιστεί σύγχρονη άνεση και ετοιμότητα για τους νέους ιδιοκτήτες.
Αυτό το ακίνητο είναι υπάρχουσα κατοικία και δεν αποτελεί μέρος φάσης νέας κατασκευής. Δεν προσφέρει επιλογές αγοράς επί σχεδίου. Ο προσανατολισμός του διαμερίσματος είναι κυρίως Νότιος και Νοτιοανατολικός, γεγονός που μπορεί να περιορίζει το άμεσο δυτικό ηλιοφάες. Αν και κοντά σε υπηρεσίες, βρίσκεται σε καθιερωμένο συγκρότημα κατοικιών και όχι σε απομονωμένη, ιδιωτική έπαυλη.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία στην Costa del Sol, ιδίως όσους εκτιμούν την εγγύτητα στη θάλασσα και στις τοπικές υπηρεσίες. Η ετοιμοπαράδοτη κατάστασή του το καθιστά κατάλληλο για αγοραστές που επιθυμούν να μετακομίσουν άμεσα χωρίς να περιμένουν την κατασκευή. Η διάταξη με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, συμπεριλαμβανομένου κύριου υπνοδωματίου με ιδιωτικό μπάνιο, εξυπηρετεί μικρές οικογένειες ή όσους φιλοξενούν συχνά επισκέπτες. Για όσους απολαμβάνουν ενεργητικό τρόπο ζωής, η κοντινή μαρίνα, τα πολλά γήπεδα γκολφ και οι παραλίες προσφέρουν άφθονες ευκαιρίες αναψυχής. Το αστικό περιβάλλον εξασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα με τα πόδια, προσελκύοντας όσους δεν θέλουν να βασίζονται σε αυτοκίνητο.
Αυτό το διαμέρισμα, που ολοκληρώθηκε το 2006, περιγράφεται ως σε καλή κατάσταση και έτοιμο για κατοίκηση. Διαθέτει κύριο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο και δεύτερο υπνοδωμάτιο με ξεχωριστό μπάνιο επισκεπτών. Ο χώρος σαλονιού και φαγητού παρέχει άμεση πρόσβαση σε ιδιωτική βεράντα. Πρόσφατη αναβάθμιση περιλαμβάνει νέο σύστημα κλιματισμού ψύξης και θέρμανσης, ενισχύοντας την άνεση σε όλο το ακίνητο. Ο προσανατολισμός προς Νότο και Νοτιοανατολή εξασφαλίζει καλό φυσικό φως. Το συγκρότημα διαθέτει οκτώ πισίνες και περιποιημένους κήπους, συμβάλλοντας στη συνολική ποιότητα του περιβάλλοντος διαβίωσης.
Η ζητούμενη τιμή για αυτό το διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων στη La Duquesa είναι σταθερή στα €320,000. Ως υπάρχουσα κατοικία, αυτό αντιπροσωπεύει το συνολικό κόστος του ακινήτου. Τα στοιχεία αγοράς δείχνουν σημαντικό όγκο συναλλαγών κατοικιών στην επαρχία, με 1.351 συναλλαγές ετησίως, υποδηλώνοντας μια δυναμική αγορά ακινήτων. Το διάμεσο εισόδημα στην επαρχία της Μάλαγα είναι €16,450, κάτι που παρέχει πλαίσιο για την τοπική αγοραστική δύναμη. Συγκρίσιμα ακίνητα στην περιοχή La Duquesa, όπως το Alonia, κοστίζουν από €316,000, υποδεικνύοντας ότι αυτή η προσφορά είναι ευθυγραμμισμένη με τις τοπικές τιμές της αγοράς.
Η La Duquesa, στην Costa del Sol, προσφέρει ένα ισορροπημένο περιβάλλον διαβίωσης που συνδυάζ την ηρεμία μιας παραθαλάσσιας πόλης με την άνεση των αστικών υπηρεσιών. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από τη μαρίνα της, Puerto de La Duquesa, και μια σειρά από παραλίες, συμπεριλαμβανομένης της παραλίας La Duquesa σε απόσταση μόλις 592 μέτρων. Η τοποθεσία του διαμερίσματος σε καθιερωμένο συγκρότημα σημαίνει ότι οι κάτοικοι έχουν άμεση πρόσβαση στις καθημερινές ανάγκες. Ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται 172 μέτρα μακριά και ένα φαρμακείο μόλις 182 μέτρα από το ακίνητο. Αυτή η εγγύτητα διευκολύνει έναν τρόπο ζωής όπου οι δουλειές μπορούν να γίνονται με τα πόδια, μειώνοντας την εξάρτηση από όχημα για βασικές ανάγκες. Το αστικό περιβάλλον προσφέρει επίσης ποικιλία επιλογών φαγητού και κοινωνικής ζωής, με 33 εστιατόρια και 4 καφέ εντός ακτίνας 2 χλμ.
Η ζωή στη La Duquesa εξελίσσεται γύρω από έναν χαλαρό παράκτιο ρυθμό, συμπληρωμένο από την άνεση μιας αστικοποιημένης περιοχής. Η τοποθεσία του διαμερίσματος στο συγκρότημα Coto Real τοποθετεί τους κατοίκους σε εύκολη πρόσβαση από τις καθημερινές ανάγκες. Ένα σούπερ μάρκετ και ένα φαρμακείο βρίσκονται σε σύντομο περίπατο, όπως και πολλά εστιατόρια και καφέ, προσφέροντας μια ζωντανή κοινωνική σκηνή. Η κοντινή μαρίνα Puerto de La Duquesa, μόλις 20 λεπτά με τα πόδια, είναι κέντρο για φαγητό και θαλάσσια σπορ. Η σχετικά επίπεδη κλίση προς τις κοντινότερες παραλίες, όπως η παραλία La Duquesa (0,6 χλμ), τις καθιστά προσβάσιμες για χαλαρούς περιπάτους. Με 29 στάσεις δημόσιων μεταφορών στην περιοχή, η τοπική κινητικότητα υποστηρίζεται, αν και η περιοχή διαθέτει επίσης ασφαλή θέση υπόγειου χώρου στάθμευσης για τους κατοίκους.
Αυτός ο χάρτης αναδεικνύει τη στρατηγική θέση του διαμερίσματος εντός της La Duquesa, τονίζοντας την εγγύτητά του στη μαρίνα, τις παραλίες και τις βασικές υπηρεσίες. Δείχνει το αστικό περιβάλλον, την πυκνότητα των υπηρεσιών σε απόσταση με τα πόδια και την προσβασιμότητα στους κύριους συγκοινωνιακούς άξονες για πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις και αεροδρόμια.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η La Duquesa βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, εντός της επαρχίας της Μάλαγα. Βρίσκεται μεταξύ μεγαλύτερων παραθαλάσσιων πόλεων, όπως η Marbella στα ανατολικά (35 χλμ σε ευθεία γραμμή) και η Algeciras στα δυτικά (32 χλμ σε ευθεία γραμμή). Αν και η πόλη της Μάλαγα απέχει 83 χλμ, το διεθνές της αεροδρόμιο αποτελεί βασική πύλη εισόδου. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει στους κατοίκους πρόσβαση στις ευρύτερες ανέσεις και αξιοθέατα της Costa del Sol, διατηρώντας παράλληλα τον χαρακτήρα μιας πιο τοπικής κοινότητας, επικεντρωμένης γύρω από τη μαρίνα και τις παραλίες της. Η περιοχή είναι γνωστή για την καθιερωμένη τουριστική υποδομή της και την ελκυστικότητά της για διεθνείς αγοραστές.
Το διαμέρισμα διαθέτει εξαιρετική συνδεσιμότητα με βασικούς προορισμούς και τοπικές υπηρεσίες. Βρίσκεται περίπου 0,6 χλμ από την παραλία La Duquesa και 0,3 χλμ από τη μαρίνα Puerto Deportivo de la Duquesa, καθιστώντας τες εύκολα προσβάσιμες με τα πόδια. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 172 μέτρα, με φαρμακείο εντός 182 μέτρων. Για ιατρικές ανάγκες, ένα νοσοκομείο βρίσκεται 6,6 χλμ μακριά. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν αρκετά γήπεδα σε σύντομη απόσταση, συμπεριλαμβανομένου του Doña Julia στα 2,5 χλμ. Οι βασικοί συγκοινωνιακοί άξονες είναι επίσης προσβάσιμοι· το αεροδρόμιο (Μάλαγα-Costa del Sol) απέχει περίπου 74 χλμ οδικώς, αν και το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ είναι πιο κοντά, περίπου 25 χλμ σε ευθεία γραμμή. Οι δημόσιες συγκοινωνίες υποστηρίζονται καλά με 29 στάσεις που εξυπηρετούν 5 γραμμές.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η La Duquesa απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Η περιοχή επωφελείται από άφθονη ηλιοφάνεια, συμβάλλοντας σε μια μεγάλη κολυμβητική περίοδο περίπου 5 μηνών, όταν οι θερμοκρασίες νερού παραμένουν συνήθως πάνω από 20°C. Σε υψόμετρο μόλις 14 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, το περιβάλλον είναι χαρακτηριστικό των παράκτιων πεδιάδων της Costa del Sol. Η κλίση προς τη θάλασσα είναι ήπια, στο 2,3%, κάτι που διευκολύνει την πρόσβαση στις παραλίες. Τα φυσικά περίχωρα χαρακτηρίζονται από παράκτια βλάστηση και εγγύτητα στη θάλασσα, προσφέροντας ένα ευχάριστο περιβάλλον για υπαίθριες δραστηριότητες σε μεγάλο μέρος του χρόνου.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η παράκτια τοποθεσία της La Duquesa παρέχει άμεση πρόσβαση σε αρκετές παραλίες, με την παραλία La Duquesa σε απόσταση μόλις 592 μέτρων. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de Manilva (835 μέτρα) και την Playa de la Chullera (2,6 χλμ). Η περιοχή είναι επίσης κέντρο για τους λάτρεις του γκολφ, με το Doña Julia Golf Club στα 2,5 χλμ και το Finca Cortesín Golf Club στα 4,3 χλμ. Η μαρίνα Puerto de La Duquesa, 0,3 χλμ μακριά, προσφέρει διάφορα θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες αναψυχής. Για γυμναστική, διατίθεται γήπεδο padel εντός του συγκροτήματος και αθλητικά κέντρα είναι προσβάσιμα εντός 3,0 χλμ.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 75 mm |
| Φεβρουάριος | 13.0°C | 44 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 146 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 61 mm |
| Μάιος | 19.4°C | 30 mm |
| Ιούνιος | 23.0°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.2°C | 4 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.3°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 20.0°C | 69 mm |
| Νοέμβριος | 15.5°C | 94 mm |
| Δεκέμβριος | 13.2°C | 76 mm |
Επίπεδο
Ref: VL632567
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η αγορά ακινήτων στην περιοχή La Duquesa προσφέρει μια σειρά επιλογών για υποψήφιους αγοραστές. Αυτό το διαμέρισμα, με σταθερή ζητούμενη τιμή €320,000, τοποθετείται στην αγορά υφιστάμενων κατοικιών. Συγκρίσιμα συγκροτήματα στην περιοχή περιλαμβάνουν το Alonia στη La Duquesa, με τιμές από €316,000, υποδηλώνοντας παρόμοιο επίπεδο τιμών για ακίνητα σε αυτή τη συγκεκριμένη τοποθεσία. Περισσότερο κατά μήκος της Costa del Sol, περιοχές όπως η Estepona παρουσιάζουν διαφορετικές δυναμικές αγοράς. Για παράδειγμα, το Acqua Gardens στην Estepona έχει ακίνητα με τιμές από €524,600, και το Aby Upper, επίσης στην Estepona, διαθέτει ακίνητα από €320,000, αντίστοιχα με την τιμή του διαμερίσματος στη La Duquesa αλλά πιθανώς με διαφορετικά χαρακτηριστικά ή σε διαφορετικό τύπο συγκροτήματος. Η τοποθεσία La Duquesa προσφέρει σημαντικό πλεονέκτημα ως προς την προσβασιμότητα με τα πόδια στη μαρίνα και στις παραλίες σε σύγκριση με ορισμένα ακίνητα στην Estepona που ενδέχεται να απαιτούν αυτοκίνητο.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
HU
LT
ET
BG
SK
EL
SL