立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、マニルバ（Manilva）の都市化されたエリアに位置し、徒歩圏内にある様々なアメニティに囲まれています。海岸沿いに位置し、人気のビーチのいくつかまで車でわずかな距離にあるため、太陽と海を楽しむ絶好の機会を提供します。
このマンションは、モダンな生活のニーズを満たすように設計されており、快適な居住空間と便利なアメニティを提供しています。その有利な立地は、便利で活気のある環境でスペインのライフスタイルを楽しみたい方にとって理想的な選択肢となります。
このマンションは建設済みで、すぐに入居可能です。これは、購入者が建設完了を待たずに、物件を迅速に入居させたり賃貸したりできることを意味します。
この物件は主に観光賃貸用に設計されており、永住には適さない場合があります。保証された年間収入を提供する一方で、所有者による使用には制限があります。特定の制限および所有条件の詳細については、さらなる相談をお勧めします。
お店やビーチの近くにある便利なロケーションの別荘をお探しなら、マニルバ（Manilva）のこのマンションは素晴らしい選択肢です。スペイン南部のライフスタイルを体験したい方、そして地域の数多くのアクティブなエンターテイメントを楽しむ方に適しています。物件の都会的な環境は、永住または観光賃貸に最適です。フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（Finca Cortesín Golf Club）などのゴルフコースや、プラヤ・デ・ラ・チュレラ（Playa de la Chullera）のようなビーチへの近さにより、太陽を楽しみながらアクティブな生活を送りたい方に最適です。
マンションはモダンなデザインと高品質の仕上げで建設されており、快適で耐久性のある生活体験を保証します。62㎡の広々とした室内には、設備の整ったキッチンと設備の整ったバスルームが備わっています。海を見下ろす広々としたテラスは、リラクゼーションとエンターテイメントに理想的な場所です。その有利な立地のおかげで、マンションは南向きであり、自然光を最大限に活用し、快適な気候を提供します。
このマンションの価格は€199,000から始まります。この物件は2つのベッドルームと2つのバスルーム、62㎡のリビングエリアを備えており、投資家や海辺の別荘を探している個人に最適です。その立地と提供されるアメニティを考慮すると、この価格はマニルバ（Manilva）地域における住宅需要を反映しています。この地域の豊かな歴史的・文化的遺産は、ゴルフコースやビーチへの近さと相まって、その魅力をさらに高め、価値ある投資となっています。
マニルバ（Manilva）での日常生活のリズムは活気があり、都会の便利さと海岸への近さを組み合わせています。マンションは、スーパーマーケット、学校、医療センターまでわずか数分という戦略的な場所にあり、子供連れの家族や便利な生活を求める人に最適です。プラヤ・デ・ラ・チュレラ（Playa de la Chullera）ビーチは徒歩圏内にあり、住民にリラクゼーションと地中海気候を楽しむ機会を提供します。この地域は年間34,500時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティや地元のライフスタイルを楽しむのに最適です。ナイトライフやダイニングの選択肢も近くにあり、住民がアクティビティに困ることはありません。
マニルバ（Manilva）の生活環境は、利便性と海岸への近さが特徴です。マンションはスーパーマーケットからわずか315メートル、薬局からわずか159メートルの場所にあり、日用品へのアクセスが容易です。この地域は6つの公共交通機関路線と36のバス停を提供しており、移動を容易にします。車を所有することは便利ですが、多くの施設は徒歩圏内にあります。人口18,165人（2025年）のこの地域は、スペイン南部の活気あるコミュニティであり、住民に活気のある生活を提供しています。
マンションは、海岸の景色と主要な交通ハブへの近さで知られるマニルバ（Manilva）地域に位置しています。地図は、ビーチ、ゴルフコース、地元の施設から短時間でアクセスできる物件の戦略的な場所を強調しています。
マニルバ（Manilva）は、アンダルシアのコスタ・デル・ソル西部に、ジブラルタルとマルベーリャの間に戦略的に位置しています。この地域は、絵のように美しいビーチ、ゴルフコース、そして静かな雰囲気で知られています。ソトグランデやエステポナのような有名な目的地への近さは、マニルバ自身の静かな魅力を保ちながら、住民に多様な体験を提供します。
マンションは、プラヤ・デ・マニルバ（Playa de Manilva）ビーチから2.5km、ラ・ドゥケサ（La Duquesa）ビーチから3.1km、プラヤ・デ・カサレス（Playa de Casares）ビーチから3.6kmの場所にあります。マラガ空港（AGP）まで直線距離で約76km、ジブラルタル空港（GIB）まで直線距離で約22kmです。ゴルファーは、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（Finca Cortesín Golf Club）（3.3km）、ゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾート（Golf Academy Albayt Resort）（4.7km）、エステポナ・ゴルフ（Estepona Golf）（5.4km）に簡単にアクセスできます。地域には36の公共交通機関の停留所があり、住民の移動を容易にします。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバ（Manilva）地域は、年間平均気温18.4℃の地中海性気候を誇り、豊富な日照量で、年間3,845時間を占めます。この地域には5ヶ月間の遊泳シーズンがあり、水温は通常20℃以上です。この地域の標高は海抜30メートルで、極端な気象条件から保護され、快適な屋外条件を提供します。この地域は年間34,500時間の太陽光を受け、地域で利用可能な数多くのアウトドアアクティビティを楽しむための十分な機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マニルバ（Manilva）には、マンションから車で短時間でアクセスできるいくつかの魅力的なビーチがあります。プラヤ・デ・ラ・チュレラ（Playa de la Chullera）（0.5km）、プラヤ・デ・マニルバ（Playa de Manilva）（2.5km）、ラ・ドゥケサ（La Duquesa）（3.1km）などです。この地域には、優れた水質とアメニティで知られるブルーフラッグビーチ（Sabinillas）が1つあります。ゴルフ愛好家のために、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（Finca Cortesín Golf Club）（3.3km）、ゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾート（Golf Academy Albayt Resort）（4.7km）、エステポナ・ゴルフ（Estepona Golf）（5.4km）が近くにあります。この地域には、様々な興味に対応する34のアクティビティ施設もあります。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マニルバ（Manilva）は、アンダルシアのコスタ・デル・ソル西部に、ジブラルタルとマルベーリャの間に戦略的に位置しています。この地域は、絵のように美しいビーチ、ゴルフコース、そして静かな雰囲気で知られています。ソトグランデやエステポナのような有名な目的地への近さは、マニルバ自身の静かな魅力を保ちながら、住民に多様な体験を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.9°C | 105 mm |
| 3月 | 13.6°C | 88 mm |
| 4月 | 15.6°C | 55 mm |
| 5月 | 17.8°C | 44 mm |
| 6月 | 21.8°C | 10 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 18.8°C | 70 mm |
| 11月 | 14.9°C | 127 mm |
| 12月 | 12.3°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL597588
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アクア・ガーデンズ（Acqua Gardens）（エステポナ、€418,800～）やアビ・アッパー（Aby Upper）（エステポナ、€320,000～）のような近隣プロジェクトと比較して、マニルバ（Manilva）のこのマンションは€199,000からのより手頃な開始価格となっています。エステポナのこれらのプロジェクトはしばしばモダンなアメニティとビーチへの近さを提供しますが、マニルバのこの物件は、より競争力のある価格で同様のライフスタイルを提供しています。アルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmadena）（ベナルマデナ、€699,000～）は全く異なる価格帯にあり、より高価格帯の市場セグメントをターゲットにしていることを示唆しています。マニルバのこのプロジェクト、特にビーチやゴルフコースへの容易なアクセスは、コスタ・デル・ソル沿岸で価値を求める購入者にとって魅力的な選択肢となっています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域の深い知識により、彼は買い手が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通して正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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