מנילבה (Manilva) היא קהילה תוססת על החוף בדרום ספרד, שם דירה זו מציעה שילוב של נוחות עירונית וחיים על שפת הים. הנכס ממוקם אסטרטגית בקרבת חנויות, בתי ספר וחופים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים נוח ותוסס. מנילבה ידועה בחופיה המקסימים ובקרבתה למגרשי גולף נחשבים, המציעים מגוון רחב של פעילויות פנאי הן לתושבים המקומיים והן לתיירים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת באזור עירוני במנילבה (Manilva), מוקפת במגוון נוחות הנגישות ברגל. היא ממוקמת באזור החוף, במרחק נסיעה קצר מכמה מהחופים הפופולריים ביותר, ומספקת הזדמנות מצוינת ליהנות מהשמש והים.
דירה זו תוכננה לענות על צרכי החיים המודרניים, ומציעה מרחב מחיה נוח ומתקנים שימושיים. מיקומה המועדף הופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אלה המעוניינים ליהנות מסגנון החיים הספרדי בסביבה נוחה ותוססת.
הדירה בנויה ומוכנה למגורים מיידית. זה אומר שקונים יכולים לעבור במהירות לנכס או להשכיר אותו, מבלי להמתין לסיום הבנייה.
נכס זה מיועד בעיקר להשכרה תיירותית וייתכן שלא יתאים למגורים קבועים. למרות שהוא מציע הכנסה שנתית מובטחת, קיימות מגבלות על השימוש בו על ידי הבעלים. לקבלת פרטים נוספים לגבי מגבלות ספציפיות ותנאי בעלות, מומלץ להתייעץ נוספת.
אם אתם מחפשים בית נופש הממוקם בנוחות ליד חנויות וחופים, דירה זו במנילבה (Manilva) היא בחירה מצוינת. היא מתאימה לאלה שרוצים לחוות את אורח החיים של דרום ספרד, תוך כדי הנאה משפע הבילויים הפעילים באזור. סביבת הדירה העירונית הופכת אותה לאידיאלית למגורים קבועים או להשכרת תיירות. הקרבה למגרשי גולף כמו פינקה קורטסין גולף קלאב (Finca Cortesín Golf Club) וחופים כמו פלייה דה לה צ'ולרה (Playa de la Chullera) הופכת אותה לאידיאלית עבור אלה שרוצים לחיות חיים פעילים תוך כדי הנאה מהשמש.
הדירה בנויה בעיצוב מודרני וגימורים באיכות גבוהה, המבטיחים חווית מגורים נוחה ועמידה. שטחה הפנימי המרווח של 62 מ"ר כולל מטבח מאובזר במלואו וחדרי אמבטיה מאובזרים במלואם. המרפסת הגדולה עם נוף לים היא מקום אידיאלי להירגעות ובידור. בזכות מיקומו המועדף, הדירה פונה לדרום, ממקסמת את האור הטבעי ומספקת אקלים נעים.
המחירים לדירה זו מתחילים מ-199,000 אירו. הנכס מציע 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בשטח מגורים של 62 מ"ר, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור משקיעים או יחידים המחפשים בית נופש על שפת הים. בהתחשב במיקומו ובמתקנים המוצעים, מחיר זה משקף את הביקוש לדיור באזור מנילבה (Manilva). המורשת ההיסטורית והתרבותית העשירה של האזור, יחד עם קרבתם למגרשי גולף וחופים, מוסיפים לאטרקטיביות שלו, מה שהופך אותו להשקעה בעלת ערך.
קצב החיים היומיומי במנילבה (Manilva) תוסס, המשלב נוחות עירונית עם קרבה לחוף. הדירה ממוקמת אסטרטגית במרחק דקות ספורות מסופרמרקטים, בתי ספר ומרכזים רפואיים, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור משפחות עם ילדים או עבור אלה המחפשים חיים נוחים. חוף פלייה דה לה צ'ולרה (Playa de la Chullera) נמצא במרחק הליכה, ומציע לדיירים הזדמנות להירגע וליהנות מהאקלים הים תיכוני. האזור מתגאה ב-34,500 שעות שמש בשנה, אידיאלי לפעילויות חוץ וליהנות מאורח החיים המקומי. אפשרויות חיי לילה ומסעדות נמצאות גם בקרבת מקום, מה שמבטיח שלדיירים לעולם לא יחסרו פעילויות.
סביבת המגורים במנילבה (Manilva) מאופיינת בנוחות ובקרבה לחוף. הדירה ממוקמת במרחק של 315 מטר בלבד מסופרמרקט ו-159 מטר מבית מרקחת, מה שמספק גישה קלה לדברים חיוניים. האזור מציע 6 קווי תחבורה ציבורית ו-36 תחנות, המקלים על הניידות. בעוד שבעלות על רכב נוחה, שירותים רבים נמצאים במרחק הליכה. האזור, עם אוכלוסייה של 18,165 תושבים (2025), הוא קהילה משגשגת בדרום ספרד, המציעה לדיירים חיים תוססים.
הדירה ממוקמת במנילבה (Manilva), אזור הידוע בנופיו לאורך החוף ובקרבתו לצמתי תחבורה מרכזיים. המפה מדגישה את המיקום האסטרטגי של הנכס, במרחק נסיעה קצר מחופים, מגרשי גולף ושירותים מקומיים.
מנילבה (Manilva) ממוקמת אסטרטגית בצד המערבי של הקוסטה דל סול באנדלוסיה, בין גיברלטר למרבייה. אזור זה ידוע בחופיו הציוריים, מגרשי הגולף שלו והאווירה השלווה שלו. הקרבה ליעדים בולטים כמו סוטוגרנדה ואסטפונה מציעה לדיירים חוויות מגוונות יותר, תוך שמירה על הקסם השקט של מנילבה עצמה.
הדירה ממוקמת במרחק 2.5 ק"מ מחוף פלייה דה מנילבה (Playa de Manilva), 3.1 ק"מ מחוף לה דוקסה (La Duquesa) ו-3.6 ק"מ מחוף פלייה דה קאסארס (Playa de Casares). היא ממוקמת כ-76 ק"מ בקו אווירי משדה התעופה מלאגה (AGP) וכ-22 ק"מ בקו אווירי משדה התעופה גיברלטר (GIB). חובבי גולף יכולים להגיע בקלות לפינקה קורטסין גולף קלאב (Finca Cortesín Golf Club) (3.3 ק"מ), אקדמיית גולף אלבייט ריזורט (Golf Academy Albayt Resort) (4.7 ק"מ) ואסטפונה גולף (Estepona Golf) (5.4 ק"מ). ישנן 36 תחנות תחבורה ציבורית באזור, המקלות על תנועת הדיירים.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מנילבה (Manilva) מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4°C ושפע של אור שמש, המסתכם ב-3,845 שעות בשנה. באזור עונת שחייה של 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא בדרך כלל 20°C ומעלה. גובה האזור הוא 30 מטר מעל פני הים, מה שמגן עליו מפני תנאי מזג אוויר קיצוניים ומספק תנאים נעימים בחוץ. האזור מקבל 34,500 שעות שמש בשנה, המספקות הזדמנויות בשפע ליהנות מהפעילויות הרבות בחוץ הזמינות באזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מנילבה (Manilva) מתגאה בכמה חופים מקסימים, הממוקמים במרחק נסיעה קצר מהדירה, כולל פלייה דה לה צ'ולרה (Playa de la Chullera) (0.5 ק"מ), פלייה דה מנילבה (Playa de Manilva) (2.5 ק"מ) ולה דוקסה (La Duquesa) (3.1 ק"מ). האזור כולל גם חוף דגל כחול אחד (Sabinillas), הידוע באיכות המים המעולה ובמתקניו. עבור חובבי גולף, פינקה קורטסין גולף קלאב (Finca Cortesín Golf Club) (3.3 ק"מ), אקדמיית גולף אלבייט ריזורט (Golf Academy Albayt Resort) (4.7 ק"מ) ואסטפונה גולף (Estepona Golf) (5.4 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. האזור מציע גם 34 מתקני ספורט העונים על אינטרסים מגוונים.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה (Manilva) ממוקמת אסטרטגית בצד המערבי של הקוסטה דל סול באנדלוסיה, בין גיברלטר למרבייה. אזור זה ידוע בחופיו הציוריים, מגרשי הגולף שלו והאווירה השלווה שלו. הקרבה ליעדים בולטים כמו סוטוגרנדה ואסטפונה מציעה לדיירים חוויות מגוונות יותר, תוך שמירה על הקסם השקט של מנילבה עצמה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.9°C | 105 mm |
| מרץ | 13.6°C | 88 mm |
| אפריל | 15.6°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 44 mm |
| יוני | 21.8°C | 10 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 70 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL597588
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו אקווה גארדנס (Acqua Gardens) (אסטפונה, החל מ-418,800 €) ואבי אפפר (Aby Upper) (אסטפונה, החל מ-320,000 €), דירה זו במנילבה (Manilva) מציעה מחיר התחלתי נגיש יותר של 199,000 €. בעוד שפרויקטים אלה באסטפונה מציעים לעתים קרובות מתקנים מודרניים וקרבה לחוף, נכס זה במנילבה מציע אורח חיים דומה במחיר תחרותי יותר. אלבה בנלמדנה (Alba Benalmadena) (בנלמדנה, החל מ-699,000 €) נמצאת בטווח מחירים שונה לחלוטין, מה שמעיד על פילוח שוק גבוה יותר. פרויקט זה במנילבה, ובמיוחד הגישה הקלה שלו לחוף ולמגרשי גולף, הופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים ערך בחוף הקוסטה דל סול.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של הקוסטה דל סול, הקוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
