Dieses Apartment in Manilva, Málaga, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in Küstennähe. Mit einer Wohnfläche von 62 m² verfügt die Einheit über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder und ist für eine komfortable Unterbringung ausgelegt. Das Projekt befindet sich in einer etablierten Ferienanlage und wurde für Investoren konzipiert, die eine passive Einkommensquelle suchen. Die Immobilie wird ausschließlich zur touristischen Vermietung angeboten, was sie für Käufer prädestiniert, die Wert auf verwaltete Einnahmen legen, ohne sich um das tägliche Management kümmern zu müssen. Die Lage in Manilva verbindet die Nähe zum Mittelmeer mit der Anbindung an städtische Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Manilva, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga, nahe der Costa del Sol. Es liegt in einer städtischen Umgebung, was bedeutet, dass wichtige Einrichtungen wie Geschäfte und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zur Küste ist ein prägendes Merkmal, mit mehreren Stränden in geringer Entfernung. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten und touristischen Angeboten aus.
Diese Wohnanlage richtet sich primär an Investoren, die eine Ferienimmobilie zur touristischen Vermietung erwerben möchten. Das Apartment ist nicht als Hauptwohnsitz geeignet, bietet aber die Möglichkeit zur Eigennutzung für begrenzte Zeiträume im Jahr. Die gut ausgestattete Einheit mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie einer Terrasse mit Meerblick entspricht den Erwartungen an eine Ferienunterkunft. Die umfassende Verwaltung durch einen Betreiber vereinfacht die Nutzung als Investitionsobjekt.
Der Status des Apartments ist 'Gereet', was bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugs- und nutzbar ist. Sie ist Teil einer etablierten Ferienanlage, die sich durch ihre Infrastruktur und die bereits vorhandenen touristischen Angebote auszeichnet. Dieser Zustand bietet den Vorteil, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und die Immobilie direkt zur Vermietung oder Eigennutzung zur Verfügung steht.
Dieses Apartment ist ausschließlich für die touristische Vermietung bestimmt und somit nicht als Hauptwohnsitz geeignet. Die Eigennutzung durch den Eigentümer ist auf 6 bis 8 Wochen pro Jahr außerhalb der Hochsaison beschränkt. Weiterhin ist zu beachten, dass die Anlage für reine Ferienzwecke konzipiert ist, was eine spezifische Klientel anspricht. Langfristige Eigennutzung oder die Nutzung als permanenter Wohnsitz sind nicht vorgesehen.
Diese Anlage eignet sich für Investoren, die eine passive Einkommensquelle im touristischen Sektor der Costa del Sol suchen. Wenn Sie eine Immobilie erwerben möchten, die von einem etablierten Betreiber verwaltet wird und Ihnen garantierte Mieteinnahmen sichert, könnte dieses Apartment eine passende Option sein. Es ist ideal für Personen, die nicht die Zeit oder das Interesse haben, sich um die Vermietung, Instandhaltung und Vermarktung einer Ferienwohnung selbst zu kümmern. Die Möglichkeit, die Wohnung für eine begrenzte Anzahl von Wochen pro Jahr selbst zu nutzen, spricht diejenigen an, die eine Kombination aus Investition und gelegentlichem Eigennutz suchen. Die Lage in Manilva, mit guter Anbindung an Strände und städtische Infrastruktur, macht sie für Urlauber attraktiv.
Das Apartment präsentiert sich in exzellentem Zustand und ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Klimaanlage (Warm/Kalt) sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Wohnfläche von 62 m² umfasst zwei Schlafzimmer, wobei eines über ein eigenes Bad en suite verfügt, sowie ein weiteres separates Badezimmer. Die Einbauküche ist in den Wohnbereich integriert. Große Fensterflächen und die Ausrichtung nach Süden maximieren den Lichteinfall und bieten Ausblick auf den Garten, den Pool und die städtische Umgebung. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum im Freien. Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Gemeinschaftspool und ein Kinderpool sind vorhanden. Die durchgehend hochwertigen Materialien und die gute Verarbeitung spiegeln den gepflegten Zustand der gesamten Anlage wider.
Das Apartment wird ab einem Preis von 199.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie als eine zugängliche Investitionsmöglichkeit im Feriensegment an der Costa del Sol. Die Einheit verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 62 m². Die Tatsache, dass die Immobilie bereits fertiggestellt ist ('Gereet'), bedeutet, dass sie sofort erworben und potenziell zur Vermietung freigegeben werden kann. Zusätzliche Informationen zur Rentabilität und den spezifischen Bedingungen für Investoren sind auf Anfrage erhältlich. Die Anlage bietet eine Reihe von Gemeinschaftseinrichtungen, die den Wert für Feriengäste steigern.
Manilva präsentiert sich als eine Küstenregion, die eine Balance zwischen städtischem Komfort und erholsamer Urlaubsatmosphäre bietet. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (315 m), Apotheken (159 m) und Gesundheitszentren (6,2 km bis zum Krankenhaus) erleichtert den Alltag. Die Umgebung ist urban geprägt, was sich in der Anzahl von Schulen und der allgemeinen Infrastruktur widerspiegelt. Dennoch ist die Küste nur wenige Kilometer entfernt, mit dem Playa de la Chullera nur 500 Meter entfernt. Dies ermöglicht sowohl eine gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen als auch spontane Ausflüge zum Strand. Die Anlage selbst ergänzt das Wohnangebot mit Gemeinschaftspools, Sporteinrichtungen und gastronomischen Angeboten, die den Aufenthalt für Feriengäste angenehm gestalten.
Das Leben in Manilva, Málaga, kombiniert die Vorteile einer städtischen Umgebung mit der Nähe zur Küste. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt (315 m bzw. 159 m), was den täglichen Bedarf deckt. Die Anlage selbst verfügt über Restaurants und einen Minimarkt, was den Komfort weiter erhöht. Die strategische Lage bietet gute Erreichbarkeit zu verschiedenen Stränden wie Playa de la Chullera (0,5 km) und Playa de Manilva (2,5 km). Auch für Golfer ist die Gegend attraktiv, mit mehreren Golfplätzen wie Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) in der Nähe. Das Gebiet ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit 36 Haltestellen und 6 Linien, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert, obwohl ein eigenes Fahrzeug für maximale Flexibilität empfohlen wird.
Dieses Apartment befindet sich in Manilva, einer Gemeinde an der Costa del Sol, die für ihre Küstenlage und ihre Nähe zu renommierten Golfplätzen bekannt ist. Die Karte visualisiert die Lage des Objekts in Bezug auf Strände, Marinas, Golfanlagen und städtische Zentren, was die gute Anbindung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten unterstreicht.
Manilva liegt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es befindet sich zwischen Estepona und dem Campo de Gibraltar. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen, erstklassigen Stränden und Yachthäfen. Die Nähe zu Gibraltar (~22 km) und die relativ gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (~76 km) sind weitere Standortvorteile. Manilva selbst bietet eine ruhigere Alternative zu den belebteren Zentren der Costa del Sol, während es gleichzeitig Zugang zu deren Infrastruktur und touristischen Attraktionen bietet.
Die Erreichbarkeit von Manilva ist durch seine Lage an der Costa del Sol gut gewährleistet. Der Flughafen Málaga ist 26 km entfernt, was eine schnelle Anreise ermöglicht. Der Strand Playa de la Chullera ist nur 0,5 km entfernt, mit weiteren Stränden wie La Duquesa (3,1 km) und Playa de Casares (3,6 km) in unmittelbarer Nähe. Für Golfer sind die Plätze Finca Cortesín (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) und Estepona Golf (5,4 km) leicht erreichbar. Die städtische Umgebung bietet Schulen, Gesundheitszentren und Geschäfte in Laufnähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 36 Haltestellen und 6 Linien gut ausgebaut, was die Mobilität auch ohne Auto unterstützt.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 12°C und 26°C, mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,4°C. Das Meer lädt über einen Zeitraum von 5 Monaten zum Schwimmen ein, da die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C überschreiten. Die Lage auf 30 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Hanglage von 4,8% zum nächstgelegenen Strand (Playa de la Chullera, 0,5 km) tragen zum angenehmen Klima bei. Die Region ist bekannt für ihre langen Sommer und milden Winter.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Manilva bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter der nahegelegene Playa de la Chullera (0,5 km), Playa de Manilva (2,5 km) und La Duquesa (3,1 km). Der Strand Sabinillas wurde mit einer Blauen Flagge ausgezeichnet, was für hohe Wasserqualität und gute Ausstattung steht. Für Golfenthusiasten befinden sich renommierte Plätze wie Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) und weitere Anlagen in unmittelbarer Nähe. Die Marinas von Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) und Puerto de Sotogrande (5,9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten. Zahlreiche Sportanlagen (34 insgesamt) runden das Freizeitangebot ab.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es befindet sich zwischen Estepona und dem Campo de Gibraltar. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen, erstklassigen Stränden und Yachthäfen. Die Nähe zu Gibraltar (~22 km) und die relativ gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (~76 km) sind weitere Standortvorteile. Manilva selbst bietet eine ruhigere Alternative zu den belebteren Zentren der Costa del Sol, während es gleichzeitig Zugang zu deren Infrastruktur und touristischen Attraktionen bietet.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| März | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Dezember | 12.3°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL597588
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie z.B. Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Alba Benalmadena (ab 699.000 €), positioniert sich dieses Apartment in Manilva durch seinen Einstiegspreis von 199.000 € als eine finanziell zugänglichere Investitionsoption. Während die genannten Vergleichsobjekte höhere Preise aufweisen, oft verbunden mit neueren oder luxuriöseren Ausstattungen, bietet dieses Objekt eine sofort verfügbare, verwaltete Ferienimmobilie. Projekte in Estepona, wie Aby Upper (ab 320.000 €), liegen oft näher an größeren städtischen Zentren und bieten möglicherweise eine breitere Palette an Annehmlichkeiten, sind aber auch preislich höher angesiedelt. Manilva selbst gilt als etwas ruhiger und weniger überlaufen als einige der bekannteren Küstenorte, was für bestimmte Käufergruppen attraktiv sein kann, die eine entspanntere Atmosphäre suchen. Die Fokussierung auf touristische Vermietung mit garantierter Rendite unterscheidet dieses Angebot von reinen Wohnprojekten, bei denen der Eigentümer für das Management selbst verantwortlich ist.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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