مانيلافا (Manilva) هي مجتمع ساحلي نابض بالحياة في جنوب إسبانيا، حيث توفر هذه الشقة مزيجًا من سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية وراحة العيش على شاطئ البحر. يقع العقار في موقع استراتيجي بالقرب من المتاجر والمدارس والشواطئ، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح وحيوي. تشتهر مانيلافا بشواطئها الساحرة وقربها من ملاعب الجولف الشهيرة، وتقدم مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية للسكان المحليين والسياح على حد سواء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في منطقة حضرية في مانيلافا (Manilva)، وتحيط بها مجموعة متنوعة من وسائل الراحة التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يقع في المنطقة الساحلية، وهو على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من بعض الشواطئ الأكثر شعبية، مما يوفر فرصة ممتازة للاستمتاع بالشمس والبحر.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات الحياة الحديثة، وتوفر مساحة معيشة مريحة ومرافق مريحة. موقعها المتميز يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بأسلوب الحياة الإسباني في بيئة مريحة وحيوية.
الشقة مبنية وجاهزة للانتقال إليها. هذا يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال إلى العقار أو تأجيره بسرعة دون الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء.
هذا العقار مخصص في المقام الأول للتأجير السياحي وقد لا يكون مناسبًا للإقامة الدائمة. في حين أنه يوفر دخلاً سنويًا مضمونًا، إلا أن هناك قيودًا على استخدامه من قبل المالك. للحصول على تفاصيل حول القيود المحددة وشروط الملكية، يوصى بمزيد من الاستشارة.
إذا كنت تبحث عن منزل لقضاء العطلات يقع في مكان مناسب بالقرب من المتاجر والشواطئ، فهذه الشقة في مانيلافا (Manilva) خيار رائع. إنها مناسبة لأولئك الذين يرغبون في تجربة أسلوب الحياة في جنوب إسبانيا مع الاستمتاع بالعديد من الأنشطة في المنطقة. تجعل البيئة الحضرية للعقار منها خيارًا مثاليًا للإقامة الدائمة أو للتأجير السياحي. قربها من ملاعب الجولف مثل Finca Cortesín Golf Club والشواطئ مثل Playa de la Chullera يجعلها مثالية لأولئك الذين يرغبون في عيش حياة نشطة مع الاستمتاع بأشعة الشمس.
تم بناء الشقة بتصميم حديث وتشطيبات عالية الجودة، مما يضمن تجربة معيشة مريحة ودائمة. تشمل مساحتها الداخلية الواسعة البالغة 62 مترًا مربعًا مطبخًا مجهزًا بالكامل وحمامات مجهزة بالكامل. توفر الشرفة الكبيرة المطلة على البحر مكانًا مثاليًا للاسترخاء والترفيه. نظرًا لموقعها المتميز، تواجه الشقة الجنوب، مما يزيد من الضوء الطبيعي ويوفر مناخًا لطيفًا.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 199,000 يورو. يوفر العقار غرفتي نوم وحمامين، بمساحة معيشة تبلغ 62 مترًا مربعًا، مما يجعله مثاليًا للمستثمرين أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات على شاطئ البحر. نظرًا لموقعه والمرافق التي يقدمها، يعكس هذا السعر الطلب على الإسكان في منطقة مانيلافا (Manilva). يضيف التراث التاريخي والثقافي الغني للمنطقة، جنبًا إلى جنب مع قربها من ملاعب الجولف والشواطئ، إلى جاذبيتها، مما يجعلها استثمارًا ذا قيمة.
تتميز الحياة اليومية في مانيلافا (Manilva) بوتيرة نابضة بالحياة، حيث تجمع بين وسائل الراحة الحضرية والهدوء الذي توفره المنطقة الساحلية. تقع الشقة في موقع استراتيجي على بعد دقائق من محلات السوبر ماركت والمدارس والمراكز الطبية، مما يجعلها مثالية للعائلات التي لديها أطفال أو أولئك الذين يبحثون عن حياة مريحة. يقع شاطئ بلايا دي لا شوليرا (Playa de la Chullera) على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوفر للسكان فرصة للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. تتمتع المنطقة بـ 34,500 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، وهي مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة المحلي. تتوفر أيضًا خيارات للحياة الليلية والمطاعم في مكان قريب، مما يضمن عدم نفاد الأنشطة للسكان أبدًا.
تتميز بيئة المعيشة في مانيلافا (Manilva) بالراحة وقربها من الساحل. تقع الشقة على بعد 315 مترًا فقط من السوبر ماركت و 159 مترًا من الصيدلية، مما يوفر سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. توفر المنطقة 6 خطوط نقل عام و 36 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. في حين أن امتلاك سيارة أمر مريح، إلا أن العديد من وسائل الراحة تقع في نطاق مسافة سير. تعد المنطقة، التي يبلغ عدد سكانها 18,165 نسمة (2025)، مجتمعًا مزدهرًا في جنوب إسبانيا، مما يوفر للسكان حياة نابضة بالحياة.
تقع الشقة في مانيلافا (Manilva)، وهي منطقة معروفة بمناظرها الساحلية وقربها من المحاور الرئيسية للنقل. تسلط الخريطة الضوء على الموقع الاستراتيجي للعقار، على بعد مسافة قصيرة من الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة المحلية.
تقع مانيلافا (Manilva) بشكل استراتيجي على الجانب الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol) في الأندلس (Andalusia)، بين جبل طارق (Gibraltar) وماربيا (Marbella). يشتهر هذا القطاع بشواطئه الخلابة وملاعب الجولف والأجواء الهادئة. يتيح قربها من الوجهات الشهيرة مثل سوتوجراندي (Sotogrande) وإستيپونا (Estepona) للمقيمين الوصول إلى تجارب أكثر تنوعًا، مع الحفاظ على سحر مانيلافا الهادئ الخاص بها.
تقع الشقة على بعد 2.5 كم من شاطئ بلايا دي مانيلافا (Playa de Manilva)، و 3.1 كم من شاطئ لا دوكيسا (La Duquesa)، و 3.6 كم من شاطئ بلايا دي كاساريس (Playa de Casares). تقع على بعد حوالي 76 كم في خط مستقيم من مطار مالاغا (AGP) وحوالي 22 كم في خط مستقيم من مطار جبل طارق (GIB). يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى نادي فينيكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club) (3.3 كم)، وأكاديمية ألبيات ريزورت للجولف (Golf Academy Albayt Resort) (4.7 كم)، وملعب إستيبونا للجولف (Estepona Golf) (5.4 كم). تتوفر 36 محطة للنقل العام في المنطقة لتسهيل تنقل السكان.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة مانيلافا (Manilva) بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.4 درجة مئوية، مع وفرة من ضوء الشمس، حيث يصل عدد ساعات سطوع الشمس إلى 3,845 ساعة سنويًا. تتمتع المنطقة بموسم سباحة يمتد لخمسة أشهر، عادةً ما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يحميها من الظروف الجوية القاسية ويوفر ظروفًا ممتعة في الهواء الطلق. تتلقى المنطقة 34,500 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالعديد من الأنشطة الخارجية المتاحة في المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم مانيلافا (Manilva) العديد من الشواطئ الساحرة التي تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشقة، بما في ذلك بلايا دي لا شوليرا (Playa de la Chullera) (0.5 كم)، وبلايا دي مانيلافا (Playa de Manilva) (2.5 كم)، ولا دوكيسا (La Duquesa) (3.1 كم). تضم المنطقة أيضًا شاطئًا واحدًا حاصلًا على شهادة العلم الأزرق (Sabinillas)، والمعروف بجودة مياهه ومرافقه الممتازة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب Finca Cortesín Golf Club (3.3 كم) وأكاديمية Albayt Resort للجولف (4.7 كم) وملعب Estepona للجولف (5.4 كم) في مكان قريب. توفر المنطقة أيضًا 34 منشأة رياضية لتلبية اهتمامات مختلفة.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلافا (Manilva) بشكل استراتيجي على الجانب الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol) في الأندلس (Andalusia)، بين جبل طارق (Gibraltar) وماربيا (Marbella). يشتهر هذا القطاع بشواطئه الخلابة وملاعب الجولف والأجواء الهادئة. يتيح قربها من الوجهات الشهيرة مثل سوتوجراندي (Sotogrande) وإستيپونا (Estepona) للمقيمين الوصول إلى تجارب أكثر تنوعًا، مع الحفاظ على سحر مانيلافا الهادئ الخاص بها.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL597588
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens (Estepona، من 418,800 يورو) و Aby Upper (Estepona، من 320,000 يورو)، فإن هذه الشقة في Manilva تأتي بسعر أكثر معقولية، بدءًا من 199,000 يورو. في حين أن هذه المشاريع في Estepona غالبًا ما تقدم وسائل راحة حديثة وقربًا من الشاطئ، فإن هذا العقار في Manilva يوفر نمط حياة مشابهًا بسعر أكثر تنافسية. Alba Benalmadena (Benalmadena، من 699,000 يورو) تقع في نطاق سعري مختلف تمامًا، مما يشير إلى استهدافها لسوق أعلى. هذا المشروع في Manilva، وخاصة سهولة الوصول إليه من الشاطئ وملاعب الجولف، يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن قيمة على الساحل الجنوبي.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
