Questo appartamento a Manilva, Málaga, offre un'attraente opportunità abitativa vicino alla costa. Con una superficie abitabile di 62 m², l'unità dispone di 2 camere da letto e 2 bagni, progettata per un alloggio confortevole. Il progetto si trova in un consolidato resort turistico, pensato per investitori in cerca di reddito passivo. La proprietà è offerta esclusivamente per l'affitto turistico, rendendola ideale per acquirenti che privilegiano i redditi gestiti senza doversi preoccupare della gestione quotidiana. La posizione a Manilva combina la vicinanza al Mediterraneo con l'accesso ai servizi urbani.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Manilva, una località costiera nella provincia di Málaga, vicino alla Costa del Sol. È situato in un ambiente urbano, il che significa che i servizi essenziali come negozi e ristoranti sono raggiungibili a piedi. La vicinanza alla costa è una caratteristica distintiva, con diverse spiagge a breve distanza. La zona è caratterizzata da un mix di aree residenziali e offerte turistiche.
Questo complesso residenziale si rivolge principalmente agli investitori che desiderano acquistare una proprietà per vacanze destinata all'affitto turistico. L'appartamento non è adatto come residenza principale, ma offre la possibilità di utilizzo da parte del proprietario per periodi limitati dell'anno. L'unità, ben attrezzata con due camere da letto e due bagni, oltre a una terrazza con vista mare, soddisfa le aspettative di un alloggio per vacanze. La gestione completa da parte di un operatore semplifica il suo utilizzo come oggetto di investimento.
Lo stato dell'appartamento è 'Gereet' (Pronto), il che significa che la proprietà è immediatamente disponibile per l'occupazione e l'uso. Fa parte di un complesso turistico consolidato che si distingue per la sua infrastruttura e le offerte turistiche già presenti. Questo stato offre il vantaggio che non ci sono tempi di attesa per il completamento e la proprietà è immediatamente disponibile per l'affitto o l'uso personale.
Questo appartamento è destinato esclusivamente all'affitto turistico e pertanto non è adatto come residenza principale. L'utilizzo da parte del proprietario è limitato a 6-8 settimane all'anno al di fuori dell'alta stagione. Inoltre, va notato che il complesso è progettato a scopi puramente vacanzieri, il che si rivolge a una clientela specifica. Non è previsto un utilizzo a lungo termine da parte del proprietario né come residenza permanente.
Questo complesso è adatto a investitori che cercano una fonte di reddito passivo nel settore turistico della Costa del Sol. Se si desidera acquistare una proprietà gestita da un operatore consolidato che garantisce redditi da locazione, questo appartamento potrebbe essere un'opzione appropriata. È ideale per persone che non hanno il tempo o l'interesse di occuparsi autonomamente della locazione, manutenzione e commercializzazione di un appartamento per vacanze. La possibilità di utilizzare personalmente l'alloggio per un numero limitato di settimane all'anno è attraente per coloro che cercano una combinazione di investimento e uso personale occasionale. La posizione a Manilva, con buon accesso a spiagge e infrastrutture urbane, la rende attraente per i vacanzieri.
L'appartamento si presenta in eccellenti condizioni ed è dotato di comfort moderni. L'aria condizionata (caldo/freddo) garantisce comfort tutto l'anno. La superficie abitabile di 62 m² comprende due camere da letto, una con bagno privato, e un altro bagno separato. La cucina integrata è incorporata nella zona giorno. Grandi finestre e l'orientamento a sud massimizzano l'ingresso della luce e offrono viste sul giardino, sulla piscina e sull'ambiente urbano. La terrazza coperta amplia lo spazio abitativo esterno. Sono disponibili strutture comuni come una piscina comune e una piscina per bambini. I materiali di alta qualità e la buona finitura riflettono lo stato curato dell'intero complesso.
L'appartamento è offerto a partire da 199.000 €. Questa tariffazione posiziona la proprietà come un'opportunità di investimento accessibile nel segmento vacanziero della Costa del Sol. L'unità comprende 2 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 62 m². Il fatto che la proprietà sia già completata ('Gereet') significa che può essere acquistata immediatamente e potenzialmente messa a reddito. Informazioni aggiuntive sulla redditività e sulle condizioni specifiche per gli investitori sono disponibili su richiesta. Il complesso offre una serie di strutture comuni che aumentano il valore per i vacanzieri.
Manilva si presenta come una regione costiera che offre un equilibrio tra il comfort urbano e un'atmosfera di vacanza rilassata. La vicinanza immediata a servizi come supermercati (315 m), farmacie (159 m) e centri sanitari (a 6,2 km dall'ospedale) facilita la vita quotidiana. L'ambiente è di carattere urbano, che si riflette nel numero di scuole e nell'infrastruttura generale. Tuttavia, la costa si trova a pochi chilometri di distanza, con la Playa de la Chullera a soli 500 metri. Ciò consente sia un buon accesso ai servizi che fughe spontanee in spiaggia. Il complesso stesso integra l'offerta residenziale con piscine comuni, strutture sportive e offerte gastronomiche che rendono il soggiorno piacevole per i vacanzieri.
La vita a Manilva, Málaga, combina i vantaggi di un ambiente urbano con la vicinanza alla costa. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi in pochi minuti (rispettivamente 315 m e 159 m), coprendo le necessità quotidiane. Il complesso stesso dispone di ristoranti e un minimarket, che aumentano ulteriormente il comfort. La posizione strategica offre un buon accesso a diverse spiagge come Playa de la Chullera (0,5 km) e Playa de Manilva (2,5 km). La zona è anche attraente per i golfisti, con diversi campi da golf come il Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) nelle vicinanze. La zona è ben servita dalla rete di trasporto pubblico, con 36 fermate e 6 linee, il che riduce la dipendenza da un'auto, sebbene un veicolo personale sia raccomandato per la massima flessibilità.
Questo appartamento si trova a Manilva, un comune della Costa del Sol noto per la sua posizione costiera e la vicinanza a campi da golf rinomati. La mappa visualizza la posizione della proprietà rispetto a spiagge, porti turistici, campi da golf e centri urbani, sottolineando la buona connettività e le diverse opportunità ricreative.
Manilva si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. È situata tra Estepona e il Campo de Gibraltar. La regione è nota per la sua alta densità di campi da golf, spiagge di prima classe e porti turistici. La vicinanza a Gibilterra (~22 km) e la relativa buona accessibilità all'aeroporto di Málaga (~76 km) sono altri vantaggi della posizione. Manilva stessa offre un'alternativa più tranquilla ai centri più vivaci della Costa del Sol, pur fornendo accesso alla loro infrastruttura e alle attrazioni turistiche.
L'accessibilità a Manilva è ben garantita dalla sua posizione sulla Costa del Sol. L'aeroporto di Málaga si trova a 26 km, consentendo un rapido spostamento. La spiaggia di Playa de la Chullera si trova a soli 0,5 km, con altre spiagge come La Duquesa (3,1 km) e Playa de Casares (3,6 km) nelle immediate vicinanze. Per i golfisti, i campi di Finca Cortesín (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) e Estepona Golf (5,4 km) sono facilmente raggiungibili. L'ambiente urbano offre scuole, centri sanitari e negozi raggiungibili a piedi. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 36 fermate e 6 linee, supportando la mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo con una media di 3.845 ore di sole all'anno. Le temperature variano tipicamente tra i 12°C e i 26°C, con una temperatura media annua di 18,4°C. Il mare invita alla balneazione per 5 mesi, poiché le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. L'altitudine di 30 metri sul livello del mare e una moderata pendenza del 4,8% verso la spiaggia più vicina (Playa de la Chullera, 0,5 km) contribuiscono al clima piacevole. La regione è nota per le sue lunghe estati e gli inverni miti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Manilva offre accesso a diverse spiagge, tra cui la vicina Playa de la Chullera (0,5 km), Playa de Manilva (2,5 km) e La Duquesa (3,1 km). La spiaggia di Sabinillas è stata insignita della Bandiera Blu, a garanzia dell'alta qualità dell'acqua e delle buone strutture. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come il Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) e altre strutture si trovano nelle vicinanze. I porti turistici di Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) e Puerto de Sotogrande (5,9 km) offrono opportunità per sport acquatici e attività ricreative. Numerose strutture sportive (34 in totale) completano l'offerta ricreativa.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. È situata tra Estepona e il Campo de Gibraltar. La regione è nota per la sua alta densità di campi da golf, spiagge di prima classe e porti turistici. La vicinanza a Gibilterra (~22 km) e la relativa buona accessibilità all'aeroporto di Málaga (~76 km) sono altri vantaggi della posizione. Manilva stessa offre un'alternativa più tranquilla ai centri più vivaci della Costa del Sol, pur fornendo accesso alla loro infrastruttura e alle attrazioni turistiche.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Aprile | 15.6°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 44 mm |
| Giugno | 21.8°C | 10 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL597588
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Alba Benalmadena (da 699.000 €), questo appartamento a Manilva si posiziona come un'opzione di investimento finanziariamente più accessibile con il suo prezzo di partenza di 199.000 €. Mentre i progetti di confronto menzionati hanno prezzi più elevati, spesso associati a finiture più nuove o lussuose, questo oggetto offre una proprietà turistica gestita e immediatamente disponibile. Progetti a Estepona, come Aby Upper (da 320.000 €), sono spesso più vicini ai centri urbani più grandi e possono offrire una gamma più ampia di servizi, ma sono anche più costosi. Manilva stessa è considerata un po' più tranquilla e meno affollata di alcune delle località costiere più note, il che può essere attraente per alcuni gruppi di acquirenti che cercano un'atmosfera più rilassata. L'attenzione all'affitto turistico con rendimento garantito distingue questa offerta da progetti puramente residenziali, dove il proprietario è responsabile della gestione.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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