Cet appartement à Manilva, Málaga, offre une opportunité de logement attrayante à proximité de la côte. Avec une superficie habitable de 62 m², l'unité dispose de 2 chambres et 2 salles de bains, conçue pour un hébergement confortable. Le projet est situé dans un complexe de vacances bien établi, conçu pour les investisseurs à la recherche d'un revenu passif. La propriété est exclusivement proposée à la location touristique, ce qui la rend idéale pour les acheteurs qui privilégient les revenus gérés sans avoir à s'occuper de la gestion quotidienne. L'emplacement à Manilva combine la proximité de la Méditerranée avec l'accès aux commodités urbaines.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Manilva, une ville côtière de la province de Málaga, près de la Costa del Sol. Il se trouve dans un environnement urbain, ce qui signifie que les commodités essentielles telles que les magasins et les restaurants sont accessibles à pied. La proximité de la côte est une caractéristique déterminante, avec plusieurs plages à faible distance. La région se caractérise par un mélange de zones résidentielles et d'offres touristiques.
Ce complexe résidentiel s'adresse principalement aux investisseurs souhaitant acquérir une propriété de vacances destinée à la location touristique. L'appartement n'est pas adapté comme résidence principale, mais offre la possibilité d'une utilisation par le propriétaire pendant des périodes limitées de l'année. L'unité bien équipée avec deux chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une terrasse avec vue sur la mer, répond aux attentes d'un hébergement de vacances. La gestion complète par un opérateur simplifie son utilisation en tant qu'objet d'investissement.
Le statut de l'appartement est 'Gereed' (Terminé), ce qui signifie que la propriété est immédiatement disponible pour l'occupation et l'utilisation. Il fait partie d'un complexe de vacances établi qui se distingue par son infrastructure et ses offres touristiques déjà présentes. Cet état offre l'avantage qu'il n'y a pas de temps d'attente pour l'achèvement et que la propriété est immédiatement disponible pour la location ou l'usage personnel.
Cet appartement est exclusivement destiné à la location touristique et ne convient donc pas comme résidence principale. L'utilisation par le propriétaire est limitée à 6 à 8 semaines par an en dehors de la haute saison. De plus, il convient de noter que le complexe est conçu à des fins purement de vacances, ce qui s'adresse à une clientèle spécifique. L'utilisation à long terme par le propriétaire ou comme résidence permanente n'est pas prévue.
Ce complexe convient aux investisseurs recherchant une source de revenus passifs dans le secteur touristique de la Costa del Sol. Si vous souhaitez acquérir une propriété gérée par un opérateur établi qui vous assure des revenus locatifs garantis, cet appartement pourrait être une option appropriée. Il est idéal pour les personnes qui n'ont pas le temps ou l'intérêt de s'occuper elles-mêmes de la location, de l'entretien et de la commercialisation d'un appartement de vacances. La possibilité d'utiliser personnellement le logement pendant un nombre limité de semaines par an convient à ceux qui recherchent une combinaison d'investissement et d'utilisation personnelle occasionnelle. La situation à Manilva, avec un bon accès aux plages et à l'infrastructure urbaine, la rend attrayante pour les vacanciers.
L'appartement est en excellent état et équipé de commodités modernes. La climatisation (chaud/froid) assure le confort toute l'année. La surface habitable de 62 m² comprend deux chambres, dont une avec salle de bain privative, ainsi qu'une autre salle de bain séparée. La cuisine intégrée est intégrée au salon. De grandes fenêtres et l'orientation sud maximisent la lumière naturelle et offrent des vues sur le jardin, la piscine et l'environnement urbain. La terrasse couverte étend l'espace de vie extérieur. Des installations communes telles qu'une piscine commune et une piscine pour enfants sont disponibles. Les matériaux de haute qualité et la bonne finition reflètent l'état soigné de l'ensemble du complexe.
L'appartement est proposé à partir de 199.000 €. Cette tarification positionne la propriété comme une opportunité d'investissement accessible dans le segment des vacances sur la Costa del Sol. L'unité comprend 2 chambres et 2 salles de bains sur une superficie habitable de 62 m². Le fait que la propriété soit déjà achevée ('Gereet') signifie qu'elle peut être acquise immédiatement et potentiellement mise en location. Des informations supplémentaires sur la rentabilité et les conditions spécifiques pour les investisseurs sont disponibles sur demande. Le complexe offre une gamme d'installations communes qui augmentent la valeur pour les vacanciers.
Manilva se présente comme une région côtière qui offre un équilibre entre le confort urbain et une atmosphère de vacances reposante. La proximité immédiate des commodités telles que les supermarchés (315 m), les pharmacies (159 m) et les centres de santé (6,2 km jusqu'à l'hôpital) facilite le quotidien. L'environnement est urbain, ce qui se reflète dans le nombre d'écoles et l'infrastructure générale. Néanmoins, la côte n'est qu'à quelques kilomètres, avec la Playa de Manilva à seulement 500 mètres. Cela permet à la fois un bon accès aux services et des excursions spontanées à la plage. Le complexe lui-même complète l'offre résidentielle avec des piscines communes, des installations sportives et des offres gastronomiques qui rendent le séjour agréable pour les vacanciers.
La vie à Manilva, Málaga, combine les avantages d'un environnement urbain avec la proximité de la côte. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles en quelques minutes à pied (315 m et 159 m respectivement), ce qui couvre les besoins quotidiens. Le complexe lui-même dispose de restaurants et d'une supérette, ce qui augmente encore le confort. L'emplacement stratégique offre un bon accès à diverses plages telles que Playa de la Chullera (0,5 km) et Playa de Manilva (2,5 km). La région est également attrayante pour les golfeurs, avec plusieurs terrains de golf tels que le Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) à proximité. La région est bien desservie par le réseau de transport public, avec 36 arrêts et 6 lignes, ce qui réduit la dépendance à une voiture, bien qu'un véhicule personnel soit recommandé pour une flexibilité maximale.
Cet appartement est situé à Manilva, une municipalité de la Costa del Sol connue pour sa situation côtière et sa proximité avec des parcours de golf renommés. La carte visualise l'emplacement de la propriété par rapport aux plages, marinas, terrains de golf et centres urbains, soulignant la bonne connectivité et les diverses possibilités de loisirs.
Manilva est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Elle se trouve entre Estepona et le Campo de Gibraltar. La région est connue pour sa forte densité de parcours de golf, ses plages de première classe et ses marinas. La proximité de Gibraltar (~22 km) et l'accessibilité relativement bonne de l'aéroport de Málaga (~76 km) sont d'autres avantages de l'emplacement. Manilva elle-même offre une alternative plus calme aux centres plus animés de la Costa del Sol, tout en donnant accès à leur infrastructure et à leurs attractions touristiques.
L'accessibilité de Manilva est bien assurée par sa situation sur la Costa del Sol. L'aéroport de Málaga se trouve à 26 km, ce qui permet un trajet rapide. La plage de Playa de la Chullera est à seulement 0,5 km, avec d'autres plages comme La Duquesa (3,1 km) et Playa de Casares (3,6 km) à proximité immédiate. Pour les golfeurs, les parcours du Finca Cortesín (3,3 km), de la Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) et d'Estepona Golf (5,4 km) sont facilement accessibles. L'environnement urbain offre des écoles, des centres de santé et des commerces accessibles à pied. Les transports publics sont bien développés avec 36 arrêts et 6 lignes, ce qui soutient la mobilité sans voiture.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva bénéficie d'un climat méditerranéen avec une moyenne de 3 845 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient généralement entre 12°C et 26°C, avec une température moyenne annuelle de 18,4°C. La mer invite à la baignade pendant 5 mois, les températures de l'eau dépassant régulièrement les 20°C. L'altitude de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente modérée de 4,8% vers la plage la plus proche (Playa de la Chullera, 0,5 km) contribuent au climat agréable. La région est connue pour ses longs étés et ses hivers doux.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Manilva offre un accès à plusieurs plages, dont la Playa de la Chullera (0,5 km), la Playa de Manilva (2,5 km) et La Duquesa (3,1 km). La plage de Sabinillas a reçu le label Pavillon Bleu, gage de qualité de l'eau et de bons équipements. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés tels que le Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) et d'autres installations sont à proximité. Les marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) et de Puerto de Sotogrande (5,9 km) offrent des possibilités de sports nautiques et de loisirs. De nombreuses installations sportives (34 au total) complètent l'offre de loisirs.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Elle se trouve entre Estepona et le Campo de Gibraltar. La région est connue pour sa forte densité de parcours de golf, ses plages de première classe et ses marinas. La proximité de Gibraltar (~22 km) et l'accessibilité relativement bonne de l'aéroport de Málaga (~76 km) sont d'autres avantages de l'emplacement. Manilva elle-même offre une alternative plus calme aux centres plus animés de la Costa del Sol, tout en donnant accès à leur infrastructure et à leurs attractions touristiques.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL597588
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), cet appartement à Manilva se positionne comme une option d'investissement financièrement plus accessible avec son prix de départ de 199 000 €. Alors que les objets comparés mentionnés ont des prix plus élevés, souvent associés à des équipements plus récents ou plus luxueux, cet objet offre une propriété de vacances gérée immédiatement disponible. Les projets à Estepona, comme Aby Upper (à partir de 320 000 €), sont souvent plus proches des grands centres urbains et peuvent offrir une gamme plus large de commodités, mais sont également plus chers. Manilva elle-même est considérée comme un peu plus calme et moins fréquentée que certains des lieux côtiers les plus connus, ce qui peut être attrayant pour certains groupes d'acheteurs à la recherche d'une atmosphère plus détendue. L'accent mis sur la location touristique avec un rendement garanti distingue cette offre des projets résidentiels purs, où le propriétaire est responsable de la gestion.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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