شقة في منطقة مانيلفا، مالاغا بمنطقة كوستا ديل سول. تتميز هذه الوحدة السكنية بمساحة 85 متر مربع مع غرفتين نوم وحمامين، وتقع في منطقة حضرية قريبة من المرافق الأساسية والشواطئ. يقع المشروع على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع إطلالات جنوبية تضمن ساعات شمس وفيرة طوال العام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة مانيلفا الحضرية، على بعد 500 متر فقط من شاطئ تشوليرا، مع توفر جميع المرافق الضرورية في نطاق مشي قصير. يتميز الموقع بقربه من الموانئ والمناطق التجارية مع الحفاظ على الطابع الساحلي للمنطقة.
الشقة مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة الباحثة عن إقامة ساحلية مع إمكانية الوصول السهل للمرافق. توفر غرفتين نوم وحمامين مع شرفة خاصة تضمن راحة المعيشة اليومية في بيئة مجتمعية منظمة.
المشروع مكتمل وجاهز للسكن الفوري، مما يعني عدم وجود انتظار للمواعيد النهائية للبناء أو مخاطر التأخير. الحالة العامة للعقار جيدة مع صيانة حديثة للمرافق المشتركة.
الشقة لا توفر موقف سيارات مخصص داخل المجمع، ولا توجد مساحات تخزين إضافية. كما أن حجم الشقة محدود بـ 85 متر مربع فقط، مما قد يكون غير مناسب للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحات واسعة.
هذه الشقة مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن إقامة ساحلية دون الابتعاد كثيرًا عن وسائل الراحة الحضرية. إنها خيار مثالي لمن يرغب في قضاء عطلات نهاية الأسبوع في الشمس، أو كمنزل ثانٍ للهروب من برد الشتاء في الدول الشمالية. كما أنها مناسبة للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بمناخ دافئ على مدار العام مع الوصول السهل للرعاية الصحية والمرافق الأخرى. بالنسبة للمستثمرين، توفر الشقة فرصة للدخل من تأجيرها بسبب موقعها القريب من الشواطئ والمناطق السياحية.
تم بناء الشقة باستخدام مواد قياسية تتوافق مع معايير البناء في منطقة كوستا ديل سول. تشمل التشطيبات أرضيات من السيراميك في المناطق المشتركة وأرضيات خشبية في غرف النوم. النوافذ مزدوجة الزجاج لتوفير عزل حراري وصوتي جيد. تم تزويد الحمامات بتركيبات حديثة مع دشات عالية الجودة. المطبخ مجهز بالكامل مع خزائن مناسبة وأجهزة أساسية. يوجد مكيفات هواء للتبريد والتدفئة لضمان الراحة على مدار العام. الشقة مجهزة أيضًا بواي فاي وألياف بصرية لضمان اتصال إنترنت عالي السرعة.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 328,000 يورو للوحدة المكونة من غرفتي نوم وحمامين. هذا السعر ينافسي مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، حيث تبدأ أسعار الشقق المقاربة مثل موراسول من 363,805 يورو وهورايزن فيوز من 369,200 يورو. يتضمن السعر تشطيبات جزئية ومطبخ مجهز بالكامل.
الحياة في هذه الشقة تعني الاستمتاع بنمط حياة ساحلي مع توفر كل وسائل الراحة في متناول اليد. يمكن للمقيمين البدأ يومهم مع مشي قصير إلى أحد الشواطئ القريبة، تليه زيارة للسوبر ماركت الذي يبعد 315 مترًا فقط. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في المسبح المشترك أو الاستمتاع بالشرفة الخاصة الموجهة جنوبًا والتي توفر أشعة الشمس الدافئة طوال العام. المساءات يمكن قضاؤها في أحد المطاعم المحيطة أو التنزه في الحديقة المشتركة. المجتمع المحلي يتميز بالهدوء مع وجود 18,165 نسمة في المنطقة، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والشعور بالانتماء المجتمعي.
تقع الشقة في قلب منطقة مانيلفا الحضرية مع توفر وسائل الراحة الأساسية على بعد مسافات قصيرة. يبعد أقرب سوبر ماركت 315 مترًا فقط، بينما يبعد أقرب صيدلية 159 مترًا. للمستلزمات الطبية الأكثر تخصصًا، يوجد مركز صحي واحد في المنطقة ومستشفى على بعد 6.2 كم. الوصول إلى وسائل النقل العام مريح مع وجود 6 خطوط حافلات و36 محطة في المنطقة. للمسافات الطويلة، يقع مطار جبل طارق على بعد 22 كم ومطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 76 كم، مما يسهل السفر الدولي.
توضح الخريطة موقع الشقة في منطقة مانيلفا مع إبراز القرب من الشواطئ والمرافق الحيوية. يظهر الموقع المتميز على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شاطئ تشوليرا والمناطق التجارية الرئيسية، مع سهولة الوصول إلى شبكة الطرق التي تربط بالمدن المجاورة.
تقع مانيلفا في موقع استراتيجي بين المدن الكبرى في كوستا ديل سول. تبعد عن الجزيرة الخضراء (32 كم)، ماربيا (36 كم)، ومالاجا (83 كم). هذا الموقع يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يرغب في الاستمتاع بالهدوء مع إمكانية الوصول السهل للحياة الحضرية والمرافق الترفيهية في المدن المجاورة. يمكن الوصول إلى ماربيا والجزيرة الخضراء في أقل من 30 دقيقة بالسيارة.
يقع أقرب شاطئ، شاطئ تشوليرا، على بعد 500 متر فقط من الشقة، بينما يبعد شاطئ لا دوكيسا السياحي 2.4 كم. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة: نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 3.3 كم، وأكاديمية الجولف ألبيت ريزورت على بعد 4.7 كم، ونادي إستيبونا للجولف على بعد 5.4 كم. يقع مطار مالاجا الدولي على بعد 76 كم، بينما يقع مطار جبل طارق الأقرب على بعد 22 كم، مما يوفر خيارات سفر متعددة.
| مسافة الشاطئ | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ مانيلفا بمتوسط درجة حرارة سنوية قدرها 18.4 درجة مئوية، مع نطاق شهري من 12 إلى 26 درجة. تتمتع المنطقة بـ 3,845 ساعة شمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمسًا في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع الشقة 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع منحدر معتدل نحو الشاطئ بنسبة 4.8%، مما يسمح بالوصول السهل للمناطق الساحلية دون الحاجة إلى مجهود بدني كبير.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوجد في المنطقة شاطئ واحد حاصل على العلم الأزرق وهو شاطئ سابينيلاس. بالإضافة إلى الشواطئ القريبة مثل تشوليرا (0.5 كم) ولا دوكيسا (2.4 كم)، توفر المنطقة فرصًا متنوعة للأنشطة الترفيهية. يوجد 34 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك مركز ديبورتيفو لاس فيناس الكامل على بعد 5 كم. لمحبي الجولف، تتوفر العديد من الخيارات الراقية مثل نادي الجولف الملكي في سوتوغراند (7.4 كم) ونادي لا كانادا للجولف (7.5 كم). يوجد أيضًا مرفأان لليخوت في المنطقة: موانئ لا دوكيسا (2.7 كم) وسوتوغراند (5.9 كم).
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في موقع استراتيجي بين المدن الكبرى في كوستا ديل سول. تبعد عن الجزيرة الخضراء (32 كم)، ماربيا (36 كم)، ومالاجا (83 كم). هذا الموقع يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يرغب في الاستمتاع بالهدوء مع إمكانية الوصول السهل للحياة الحضرية والمرافق الترفيهية في المدن المجاورة. يمكن الوصول إلى ماربيا والجزيرة الخضراء في أقل من 30 دقيقة بالسيارة.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL787347
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر شقة مانيلفا خيارًا مميزًا في سوق عقارات كوستا ديل سول. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، تقدم هذه الشقة قيمة أفضل حيث تبدأ أسعار الشقق المماثلة مثل موراسول من 363,805 يورو، وهورايزن فيوز من 369,200 يورو، ومون 64 من 381,800 يورو. بينما تتمتع مشاريع مثل تلك في ماربيا بمكانة أكثر رقياً، فإن أسعارها أعلى بكثير والعيش في مانيلفا يوفر تجربة أكثر أصالة وتوازنًا. مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر تطورًا مثل إستيبونا أو ماربيا، توفر مانيلفا حياة هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى هذه المناطق عند الرغبة. بالنسبة للمستثمرين، تتمتع مانيلفا بنمو عقاري مستمر مع إتمام 1,351 صفقة عقارية في المنطقة، مما يدل على نشاط السوق المحلي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID