关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马尼尔瓦的城市区域，靠近商业设施和基础服务。距离最近的超市仅315米，药房159米，生活便利。距离海岸线仅500米，可以轻松前往海滩。这个位置结合了城市便利和海滨生活的优势，为居民提供平衡的生活方式。
该公寓设计满足基本的居住需求，两间卧室和两间浴室适合小型家庭或作为度假住宅。朝南的朝向确保充足的自然光和温暖。公共游泳池和社区花园提供了额外的休闲空间。公寓配备内置衣柜、空调和光纤网络，满足现代生活的基本需求。
该住宅项目已完工，无需等待建设时间。建筑状况良好，配备现代化设施，包括空调系统、电梯和无障碍通道。公寓部分配备家具，厨房设备齐全，可立即入住或用于租赁。建筑质量符合当前住宅标准，能源效率符合规定要求。
该项目不提供私人花园或独立停车位。作为中等规模的住宅单元，不适合寻求大型私人空间的人群。该区域没有高级医疗设施，最近的医院位于6.2公里处。公寓没有专属的体育设施或健康服务，居民需要使用社区外的设施。
这个公寓适合那些寻求第二套住房的国际买家，特别是那些想要一个可以立即使用的海滨度假屋的人。对于计划在西班牙花费部分时间的退休人士来说，该位置提供便利的生活设施和温和的气候。小型家庭可能会欣赏两室的布局和靠近学校的便利，该地区有3所小学和1所中学。作为投资物业，该公寓具有租赁潜力，特别是考虑到其靠近海滩和旅游设施的位置。对于热爱户外活动的个人，靠近高尔夫球场和海滩提供了丰富的休闲选择。该公寓也适合那些寻找可负担入门级房产的首次西班牙房产买家，他们可以在日后升级或扩展投资。
该公寓采用标准住宅建设技术，状况良好。空调系统提供冷暖功能，确保全年舒适的室内温度。内置衣柜提供了充足的存储空间，而设备齐全的厨房满足基本的烹饪需求。浴室配备现代固定装置，其中一间主卧室设有套间浴室。公寓配备了覆盖式露台，可扩展生活空间并提供户外休息区。电梯和无障碍通道设计增强了住宅的可访问性，适合各年龄段居民。公共区域包括游泳池和花园，维护良好，为社区提供共享休闲空间。住宅配备光纤网络和WiFi连接，满足现代通信需求。整体装修质量实用而不奢华，符合该地区中等价位公寓的标准。
该公寓的起始价格为328,000欧元，符合该地区两室公寓的市场标准。与周边项目相比，如莫拉索尔（起价363,805欧元）、地平线景观（起价369,200欧元）和月亮64（起价381,800欧元），该公寓提供具有竞争力的价格。考虑到其靠近海滩的位置和已完工的状态，价格反映了该地区当前的市场价值。作为转售物业，买家可能需要考虑额外的装修或更新费用，具体取决于个人偏好。
这个马尼尔瓦公寓适合寻求平衡生活方式的人群，既可享受城市便利，又能轻松到达海滩。早晨，居民可以步行前往附近的商店购买新鲜食材，然后回到公寓享用阳光充足的早餐。下午，可以前往500米外的切列拉海滩游泳或休闲。社区内的公共游泳池提供了另一种放松选择。对于喜欢高尔夫的居民，3.3公里外的芬卡·科尔特辛高尔夫俱乐部是个理想去处。晚上，可以在阳台上欣赏日落，然后步行到附近餐厅用餐。该地区全年有34个地方节日，为居民提供参与当地文化的机会。公共交通网络包括6条线路和36个站点，使无车出行成为可能，尽管拥有一辆车会提供更多灵活性。
该公寓位置便利，距离超市仅315米，步行即可购买日常必需品。159米外的药房提供基本的健康服务。该地区拥有3所小学和1所中学，适合有孩子的家庭。医疗保健设施包括附近的健康中心，而最近的医院位于6.2公里处。交通网络包括6条公交线路和36个站点，连接该地区与周边城镇。对于有车居民，该地区道路网络良好，方便前往马贝拉（36公里）和阿尔赫西拉斯（32公里）等大城市。该位置提供了城市生活的便利，同时保持着较小的社区氛围，使居民能够享受轻松的生活方式。
该地图显示了马尼尔瓦公寓相对于主要地标和设施的位置。项目位于城市区域，距离海岸线仅500米，处于切列拉海滩和杜克萨海滩之间。主要道路连接该地区与马贝拉和阿尔赫西拉斯等城市。地图还标注了附近的设施，包括超市、药房、学校和医疗中心，以及高尔夫球场和港口。这个位置提供了城市便利和海滨休闲的理想结合。
马尼尔瓦位于马拉加省西部，处于马拉加市（83公里）和直布罗陀之间。这个位置使居民能够轻松访问该地区的主要城市，包括马贝拉（36公里）和阿尔赫西拉斯（32公里）。该地区是阳光海岸的一部分，以其温和的气候和海岸线而闻名。马尼尔瓦本身拥有18,165名居民，提供了一个充满活力的社区，同时保持较小的城市规模，避免了较大旅游中心的拥挤。这种位置使居民能够享受城市设施和海滨生活方式，同时保持可及性和宁静。
该公寓距离切列拉海滩仅500米，步行即可到达海岸。杜克萨海滩和卡萨雷斯海滩分别位于2.4公里和3.6公里处，提供多样化的海滨选择。最近的机场是直布罗陀机场，距离约22公里，而马拉加机场距离约76公里。高尔夫爱好者可以前往3.3公里外的芬卡·科尔特辛高尔夫俱乐部，或4.7公里外的阿尔巴伊特度假村高尔夫学院。购物和餐饮设施在社区内步行可达，而更广泛的选择可以在马贝拉（36公里）或阿尔赫西拉斯（32公里）等附近城市找到。总体而言，该位置为居民提供了便捷的日常设施和休闲活动通道。
| 距海滩 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有温和的气候，年平均气温为18.4°C，冬季平均气温12°C，夏季平均气温26°C。每年约有3,845小时的日照时间，充足的阳光使该地区成为全年居住的理想选择。游泳季节持续5个月，海水温度达到或超过20°C。公寓位于海拔30米处，缓坡（4.8%）向海岸延伸，有助于自然排水和景观。这种气候条件支持户外生活方式，使居民能够大部分时间在户外活动。该地区的微气候受到地中海的影响，冬季温和，夏季温暖而不酷热，为居民提供舒适的生活环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区拥有几个优质的休闲海滩，包括附近的切列拉海滩（500米）和杜克萨海滩（2.4公里）。萨比尼亚斯海滩拥有蓝旗认证，确保水质和设施符合国际标准。高尔夫爱好者可以在附近的几个球场挥杆，包括芬卡·科尔特辛高尔夫俱乐部（3.3公里）、阿尔巴伊特度假村高尔夫学院（4.7公里）和埃斯特波纳高尔夫（5.4公里）。对于其他体育活动，附近的拉斯维尼亚斯体育中心（5公里）提供各种设施。该地区共有34个体育设施，为居民提供丰富的休闲选择。杜克萨港（2.7公里）和索托格兰德港（5.9公里）为水上运动和航海活动提供设施，进一步扩大了居民的休闲选择。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尼尔瓦位于马拉加省西部，处于马拉加市（83公里）和直布罗陀之间。这个位置使居民能够轻松访问该地区的主要城市，包括马贝拉（36公里）和阿尔赫西拉斯（32公里）。该地区是阳光海岸的一部分，以其温和的气候和海岸线而闻名。马尼尔瓦本身拥有18,165名居民，提供了一个充满活力的社区，同时保持较小的城市规模，避免了较大旅游中心的拥挤。这种位置使居民能够享受城市设施和海滨生活方式，同时保持可及性和宁静。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL787347
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马尼尔瓦地区的其他项目相比，该公寓提供了具有竞争力的价格点，起价为328,000欧元。相比之下，莫拉索尔项目的起价为363,805欧元，地平线景观为369,200欧元，月亮64为381,800欧元。这些价格差异反映了市场上不同项目的定位和特点。该公寓的建成状态意味着买家可以立即使用该物业，而无需等待建设完成，这与可能需要更长时间才能完成的新开发项目形成对比。与东部更发达的阳光海岸地区相比，马尼尔瓦提供了一个相对平衡的价格点，同时仍然提供海滨生活方式和便利设施。与直布罗陀附近的地区相比，马尼尔瓦提供更纯粹的西班牙体验，而国际社区则较少。与北方更内陆的地区相比，该位置提供更温和的气候和更长的游泳季节，使其成为全年居住的理想选择。
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