Die Wohnung in Manilva, Málaga, bietet eine praktische Wohnlösung an der Costa del Sol. Mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und 85 Quadratmetern Wohnfläche entspricht sie den Bedürfnissen von Paaren oder kleinen Familien. Die südliche Ausrichtung gewährleistet genügend Tageslicht, während die Gemeinschaftsanlagen wie der Pool und der Garten zusätzliche Freizeitoptionen bieten. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit Geschäften und Schulen in Gehweite kombiniert Wohnkomfort mit Alltagstauglichkeit. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen ergänzt das Wohnangebot um Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Manilva, einer Gemeinde an der Westküste der Costa del Sol. Die urbane Lage mit Geschäften und Schulen in der Nähe ermöglicht ein alltägliches Leben ohne große Abhängigkeit vom Auto. Die Küstennähe mit mehreren Stränden in weniger als vier Kilometern Entfernung prägt das Leben in der Region maßgeblich und bietet Bewohnern Zugang zu maritimen Freizeitaktivitäten.
Die Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Funktionalität legen. Die 85 Quadratmeter Wohnfläche bieten ausreichend Platz für den Alltag. Die komplett ausgestattete Küche und die eingebauten Kleiderschränke erhöhen die Gebrauchstauglichkeit. Der Südbalkon ermöglicht Außenbereichnutzung, während die Klimaanlage für Temperaturregulierung sorgt.
Das Projekt befindet sich im fertigen Zustand und ist sofort bezugsbereit. Die Wohnung wurde bereits errichtet und kann ohne Wartezeit bezogen werden. Als Eigentumswohnung in einem bereits bestehenden Gebäude bietet sie die Möglichkeit, ohne Bauverzögerungen oder Risiken bei der Fertigstellung einzuziehen. Die bestehende Infrastruktur und Gemeinschaftseinrichtungen sind bereits vollständig vorhanden und nutzbar.
Die Wohnung verfügt nicht über einen privaten Garten, sondern nur über einen Gemeinschaftsgarten. Ein eigener Parkplatz ist nicht in der Basisausführung enthalten. Die Wohneinheit befindet sich in einem Mehrparteienhaus, was weniger Privatsphäre bietet als ein Einfamilienhaus. Die Größe von 85 Quadratmetern begrenzt die Aufnahmemöglichkeit für größere Familien oder Gäste.
Diese Wohnung eignet sich insbesondere für Personen oder Paare, die eine Ferienwohnung an der Costa del Sol suchen, ohne hohe Anschaffungskosten. Die sofortige Beziehbarkeit macht sie attraktiv für Käufer, die nicht auf die Fertigstellung eines Neubaus warten möchten. Die funktionale Ausstattung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet Platz für kleine Familien oder für Paare, die regelmäßig Gäste empfangen. Die Lage in Manilva spricht Menschen an, die die Nähe zum Meer schätzen, aber nicht in den überlaufenen touristischen Zentren wie Marbella oder Estepona wohnen möchten. Die Möglichkeit, die meisten täglichen Erledigungen zu Fuß zu erledigen, macht die Wohnung auch für Personen interessant, die nicht ständig auf ein Auto angewiesen sein möchten. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit sechs Buslinien in der Umgebung unterstützt diesen Lebensstil. Die Nähe zu Golfplätzen wie dem Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) und mehreren Stränden in der Nähe macht diese Wohnung auch für Menschen geeignet, die aktiv ihren Urlaub gestalten möchten. Die vorhandene Klimaanlage und die südliche Ausrichtung gewährleisten ein angenehmes Wohnklima insbesondere während der Sommermonate. Die gesicherte Anlage mit Gemeinschaftseinrichtungen bietet zudem eine passende Umgebung für Personen, die Wert auf Sicherheit und gemeinschaftliche Angebote legen.
Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand und weist eine solide Bauqualität auf. Die Ausstattung umfasst praktische Elemente wie eine vollständig installierte Küche mit Elektrogeräten und Einbaumöbel in den Schlafzimmern. Die Badezimmer sind funktionell gestaltet und verfügen über moderne Armaturen. Ein besonderes Merkmal ist das Ankleidezimmer im Hauptschlafzimmer, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Klimatisierungsanlage mit Heiz- und Kühlfunktion sorgt für ganzjährigen Komfort und entspricht den Standardanforderungen an moderne Wohnungen in dieser Region. Die Isolierung des Gebäudes ermöglicht eine effiziente Temperaturregulierung trotz der südlichen Ausrichtung und der damit verbundenen Sonneneinstrahlung. Der Balkon ist überdacht, was ihn auch bei leichtem Regen nutzbar macht und gleichzeitig vor starker Mittagssonne schützt. Die Wohnung ist teilweise möbliert, was den Einzug erleichtert und zusätzliche Kosten für die Erstausstattung spart. Die Gemeinschaftsanlagen wie der Pool und der Garten werden gepflegt und stehen den Bewohnern zur Verfügung. Der Aufzug im Gebäude gewährleistet eine gute Erreichbarkeit der Stockwerke und ist besonders für ältere Personen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität von Vorteil. Die gesicherte Anlage mit Zugangskontrolle trägt zur Sicherheit aller Bewohner bei.
Die Wohnung wird zu einem Startpreis von 328.000 Euro angeboten. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in derselben Gegend wie Morasol (ab 363.805 Euro), Horizon Views (ab 369.200 Euro) und Moon 64 (ab 381.800 Euro) positioniert sich das Angebot im unteren Preissegment. Die Preisgestaltung reflektiert die Wohnungsgröße von 85 Quadratmetern, die Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage und Einbaumöbel sowie die bereits fertige Bauphase. Als bereits bezugsbereite Eigenschaftswohnung fallen keine zusätzlichen Kosten für die Fertigstellung an.
Das alltägliche Leben in dieser Wohnung in Manilva zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und Küstenlebensstil aus. Die zentrale Lage in der Gemeinde ermöglicht es Bewohnern, die meisten täglichen Erledigungen zu Fuß zu erledigen, vom Supermarktkauf bis zum Apothekenbesuch. Mit nur 315 Metern bis zum nächsten Supermarkt und 159 Metern zur nächsten Apotheke sind grundlegende Versorgungseinrichtungen schnell erreichbar. Die Südausrichtung der Wohnung sorgt für natürliche Belichtung während der größten Tageszeit und ermöglicht die Nutzung des Balkons als angenehmen Aufenthaltsbereich. Die Nähe zum Strand, nur 500 Meter bis zur Playa de la Chullera, macht das Meer zu einem alltäglichen Begleiter. Spaziergänge am Strand oder Wassersportaktivitäten können spontan in den Tagesablauf integriert werden. Die Wohnanlage bietet Gemeinschaftseinrichtungen wie den Pool, der insbesondere während der warmen Monate als sozialer Treffpunkt dient. Die urbane Umgebung mit ihrer Infrastruktur aus Geschäften, Restaurants und Schulen schafft ein lebendiges Wohnumfeld. Gleichzeitig bietet die überschaubare Größe der Gemeinde Manilva mit rund 18.000 Einwohnern eine persönlichere Atmosphäre als die größeren Küstenstädte Marbella oder Estepona. Die öffentliche Verkehrsanbindung mit sechs Buslinien und 36 Haltestellen in der Umgebung erhöht die Mobilität ohne Auto.
Die Infrastruktur rund um die Wohnung in Manilva bietet eine ausgewogene Balance zwischen städtischer Versorgung und Küstenlebensstil. Mit sechs verschiedenen öffentlichen Verkehrslinien und 36 Bushaltestellen in der Umgebung ist die Anbindung an die Region gut gewährleistet. Die nächstgelegenen Städte Estepona und Marbella sind mit dem Auto in etwa 20-30 Minuten erreichbar, was auch kulturelle und Einkaufsmöglichkeiten in größeren Städten zugänglich macht. Die Gesundheitsversorgung ist durch ein Gesundheitszentrum in der Gemeinde und ein Krankenhaus in 6,2 Kilometern Entfernung sichergestellt. Für Familien mit Kindern stehen drei Grundschulen und eine weiterführende Schule in der Umgebung zur Verfügung, was die Eignung als dauerhafter Wohnsitz unterstreicht. Die Versorgung mit Lebensmitteln und Gütern des täglichen Bedarfs ist durch den Supermarkt in nur 315 Metern Entfernung gewährleistet. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden urbanen Zonen. Die Nähe zu mehreren Stränden in weniger als vier Kilometern Entfernung macht Freizeitaktivitäten am Meer zu einem regelmäßigen Teil des Lebens. Die Infrastruktur für Elektromobilität ist durch Ladestationen in etwa 10 Kilometern Entfernung vorhanden.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Wohnung in Manilva an der Costa del Sol. Deutlich erkennbar ist die Nähe zur Küste mit mehreren Stränden in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an wichtige Verkehrsadern sowie die Positionierung zwischen den größeren Städten Estepona, Marbella und Algeciras wird ersichtlich. Die Umgebung zeigt eine ausgewogene Mischung aus urbaner Bebauung und natürlichen Freiflächen.
Manilva positioniert sich als Gemeinde an der Westküste der Costa del Sol zwischen den bekannteren Destinationen Estepona und Sotogrande. Die Lage etwa 36 km westlich von Marbella und 32 km östlich von Algeciras macht Manilva zu einem eher ruhigeren Gegenpol zu den größeren Touristenzentren. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt 83 km, was Manilva zwar peripher zur Hauptstadt liegen lässt, aber gleichzeitig eine gewisse Distanz zur städtischen Hektik bewahrt.
Die strategische Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Freizeitangebote. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de la Chullera (0,5 km), Playa de Manilva (2,5 km) und La Duquesa (3,1 km) sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder auch per Fahrrad erreichbar. Diese Nähe ermöglicht spontane Badeausflüge oder Strandspaziergänge. Golfbegeisterte kommen mit drei Golfplätzen in der Umgebung auf ihre Kosten: Der Finca Cortesín Golf Club liegt nur 3,3 km entfernt, die Golf Academy Albayt Resort in 4,7 km und Estepona Golf in 5,4 km Entfernung. Die internationalen Flughäfen Gibraltar und Málaga-Costa del Sol sind in 22 km bzw. 76 km Entfernung gelegen, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet.
| Strandentfernung | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Manilva auf einer Höhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel bietet ein ausgeglichenes Seeklimat mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,4°C. Die Temperaturen variieren zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was ganzjährigen Aufenthalt ohne extreme Temperaturen ermöglicht. Mit jährlich etwa 3.845 Sonnenstunden gehört die Region zu den sonnigsten Gegenden Europas. Das fünfmonatige Badesaison von Mai bis Oktober, bei dem die Wassertemperaturen über 20°C liegen, macht das Meer zu einem regelmäßigen Erlebnis. Die moderate Höhe über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung von 4,8% hin zum Strand schaffen natürliche Luftzirkulation und wirken sich positiv auf das Mikroklima aus. Die zahlreichen Sonnentage bei gleichzeitigem Einfluss des Mittelmeers sorgen für ein angenehmes und gesundes Klima.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden prägt das Freizeitangebot der Region maßgeblich. Der Playa de la Chullera, nur 500 Meter entfernt, ist der nächstgelegene Strand und leicht erreichbar. Innerhalb weniger Kilometer finden sich weitere Strände wie Playa de Manilva, La Duquesa und Playa de Casares, die verschiedene Küstenabschnitte mit unterschiedlichen Charakteristika bieten. Ein Strand in der Umgebung, Sabinillas, wurde mit der Blauen Flagge ausgezeichnet und bestätigt damit seine hohe Wasserqualität und gute Ausstattung. Golfsportler profitieren von der Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen. Der Finca Cortesín Golf Club, bekannt für seine anspruchsvolle Gestaltung, liegt nur 3,3 km entfernt. Weitere Golfmöglichkeiten bieten die Golf Academy Albayt Resort und Estepona Golf in unter 6 km Entfernung. Die Region verfügt über 34 Sporteinrichtungen, die vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten bieten.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva positioniert sich als Gemeinde an der Westküste der Costa del Sol zwischen den bekannteren Destinationen Estepona und Sotogrande. Die Lage etwa 36 km westlich von Marbella und 32 km östlich von Algeciras macht Manilva zu einem eher ruhigeren Gegenpol zu den größeren Touristenzentren. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt 83 km, was Manilva zwar peripher zur Hauptstadt liegen lässt, aber gleichzeitig eine gewisse Distanz zur städtischen Hektik bewahrt.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL787347
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Wohnungsangeboten in Manilva positioniert sich die vorgestellte Wohnung mit einem Startpreis von 328.000 Euro im unteren Preissegment. Projekte wie Morasol (ab 363.805 Euro), Horizon Views (ab 369.200 Euro) und Moon 64 (ab 381.800 Euro) liegen deutlich darüber, was die vorliegende Wohnung zu einer preisgünstigeren Alternative macht. Die Lage in Manilva unterscheidet sich von den bekannteren Küstenorten wie Marbella oder Estepona durch eine entspanntere Atmosphäre und geringere Touristendichte. Während in den zentraleren Gegenden der Costa del Sol die Preise oft spekulativ angestiegen sind, bietet Manilva ein ausgewogeneres Preisniveau bei gleichzeitig guter Infrastruktur und ähnlicher klimatischer Vorteile. Im Vergleich zu Orten weiter im Inland wie Casares oder Gaucín bietet Manilva eine bessere Anbindung an Küsteninfrastruktur und mehr städtische Versorgungseinrichtungen. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und Stränden macht die Gemeinde attraktiv für Freizeitorientierte, ohne die Preise der exklusiveren Anlagen in Sotogrande erreichen zu müssen. Die Demografie Manilvas mit rund 18.000 Einwohnern schafft eine persönlichere Gemeinschaft als die größeren Nachbarstädte, bietet aber gleichzeitig mehr urbane Annehmlichkeiten als die sehr kleinen Dörfer der Region.
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