Ez a lakás Manilvában, Málagában található, a Costa del Sol régióban. A 85 négyzetméteres ingatlan két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, kész állapotban várja az új tulajdonosát. Az épület városias környezetben helyezkedik el, a part közelében, számos szolgáltatással a közelben. Délre tájolt, közösségi medencével és kerttel rendelkező komplexumban található, amely megfelelő választás lehet azok számára, akik közvetlen strandközelségre és városi kényelmet keresnek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Manilva községben helyezkedik el, egy városias környezetben, a Costa del Sol partvidékén. A legközelebbi strand, a Playa de la Chullera mindössze 500 méterre található, míg a központi strandok 2,5-3,6 kilométer távolságra vannak. A városi infrastruktúra és a szolgáltatások gyalogos távolságon belül elérhetők, beleértve a szupermarketeket, gyógyszertárakat és éttermeket.
A két hálószobás elrendezés megfelelő párokra vagy kis családok számára, akik állandó vagy időszakos lakhelyet keresnek. A két fürdőszoba növeli a kényelmet, különösen vendégek fogadása esetén. A fedett terasz további élhető teret biztosít a klímával ellátott lakáson kívül, ahol a lakók élvezhetik a mediterrán éghajlatot. A teljesen felszerelt konyha és a beépített szekrények praktikus megoldást kínálnak a mindennapokban.
Az ingatlan kész állapotú, nem újonnan épülő projekt. A lakás már meglévő épületben található, amely jó állapotban van, azonnali beköltözést lehetővé téve. A komplexum közösségi medencével és kerttel rendelkezik, amelyek már teljesen kialakítottak és használhatók. A lakás részben bútorozott, így az új tulajdonosoknak nem kell az alapvető bútorokról gondoskodniuk.
Az ingatlan nem rendelkezik privát medencével vagy kerttel, csak a komplexum közösségi részeit használhatják a lakók. A lakás nincs a tengerpart első sorában, a strandhoz rövid sétára vagy közlekedési eszközzel kell eljutni. A parkolás a komplexumon belül nem biztosított, így a lakóknak a környékbeli nyilvános parkolókat kell használniuk. Az ingatlan nem tartalmaz extra tárolóhelyiséget vagy pincét.
Ez a lakás megfelelő választás lehet azok számára, akik állandó vagy időszakos lakhelyet keresnek a Costa del Solon, különösen, ha fontos számukra a strand közelsége és a városi kényelem. A két hálószobás elrendezés kiválóan megfelel párok számára, akik esetleg gyerekeket is terveznek, vagy idősebb pároknak, akik vendégeket is gyakran fogadnak. Az ingatlan különösen megfelelő lehet olyan emberek számára, akik aktív életmódot folytatnak és szeretik a vízparti életmódot. A közeli golfpályáknak és sportlehetőségeknek köszönhetően a sportkedvelők is megtalálják a számításukat. A strandok közelsége lehetővé teszi a napi úszást vagy a tengerparti sétákat, míg a város közelsége biztosítja a mindennapi kényelmet. Az ingatlan alkalmas lehet befektetési célra is, mivel Manilva népszerű üdülőövezet, különösen a nyári hónapokban. A lakás rövid távú kiadása turistáknak jó bevételi lehetőséget kínálhat, különösen a nyári csúcsidényben. Azonban azok számára is megfelelő, akik egy csendesebb települést keresnek a nyüzsgő nagyvárosok helyett, de mégis szeretnék élvezni a parti élet minden előnyét.
A lakás jó állapotban van, a belső terek modern, funkcionális kialakítással rendelkeznek. A teljesen felszerelt konyha minőségi berendezéseket tartalmaz, amelyek a mindennapi főzést kényelmessé teszik. A fürdőszobák modern designnal rendelkeznek, és minőségi burkolatokkal, szerelvényekkel ellátottak. Az ingatlan klímaberendezéssel rendelkezik, amely lehetővé teszi a hűtést és fűtést egyaránt, így a lakás egész évben kényelmes lakhatást biztosít. A beépített szekrények praktikus tárolóhelyet kínálnak, optimalizálva a rendelkezésre álló teret. A lakásban WiFi-hozzáférés biztosított, ami különösen fontos lehet azok számára, akik otthonról dolgoznak vagy szeretnék tartani a kapcsolatot a külvilággal. A közös területeken, mint a medence és a kert, rendszeres karbantartást biztosítanak, így ezek mindig jó állapotban vannak. A komplexum kaputelefonos biztonsági rendszerrel rendelkezik, ami növeli a lakók biztonságérzetét. Az épületben lift is található, ami kényelmesebbé teszi a közlekedést, különösen mozgáskorlátozottak vagy idősebbek számára. A fedett terasz tovább növeli a lakás használhatóságát, lehetővé téve a szabadtéri tartózkodást is még a napfényes órákban is.
Az ingatlan ára 328.000 eurótól kezdődik, amely a Manilva-i ingatlanpiacon versenyképesnek számít hasonló méretű és elhelyezkedésű lakásokhoz képest. A két hálószobás, két fürdőszobás elrendezésű ingatlanok ára általában 320.000 és 400.000 euró között mozog a környéken, attól függően, hogy milyen közel vannak a tengerparthoz és milyen állapotúak. Az ár tartalmazza a részleges bútorzatot és a teljesen felszerelt konyhát. A közös költségek a komplexum fenntartására és a közösségi medence üzemeltetésére vonatkoznak, amelyek éves szinten körülbelül 1000-1500 eurót tehetnek ki.
Manilva egy tipikus andalúz parti település, ahol a mindennapi élet a mediterrán ritmus szerint folyik. Reggelente a helyi kávézókban fogyaszthatják el a lakók a reggelit, majd a közeli piacokon vásárolhatnak friss helyi termékeket. Délben és késő délután a hőmérséklet emelkedése miatt a legtöbb helyi lakos vagy visszavonul, vagy a strandra menekül a hűsítő vízparti hűvösbe. A lakás megfelelő helyzetben van ahhoz, hogy a lakók könnyen bekapcsolódhassanak a helyi életbe. A közeli strandok, mint a Playa de la Chullera és a Playa de Manilva, lehetőséget kínálnak a napi strandolásra, míg a Puerto Deportivo de la Duquesa kikötője esti sétákra és éttermekre ad lehetőséget. A város infrastruktúrája lehetővé teszi, hogy a legtöbb napi teendő gyalog vagy rövid autóúttal elvégezhető legyen. A gyógyszertárak, szupermarketek és orvosi rendelők mind könnyen elérhetők, míg a nagyobb bevásárlóközpontok és szolgáltatások a közeli Estepona városában találhatók, mindössze 10-15 perc autóútra. Este a város nyugodtabbá válik, és a lakók élvezhetik a lakás teraszáról a nyugati naplementét vagy a kikötő esti fényeit. A nyári hónapokban a helyi éttermek és bárok pezsgő életet kínálnak, míg a téli hónapokban a város csendesebb, visszafogottabb hangulatú.
Manilva településén számos szolgáltatás és lehetőség áll a lakók rendelkezésére. A helyi infrastruktúra lehetővé teszi, hogy a mindennapi élet kényelmes és zökkenőmentes legyen. A közeli szupermarketek (mindössze 315 méterre) lehetővé teszik a napi bevásárlást, míg a gyógyszertárak (159 méterre) biztosítják a szükség esetén szükséges gyógyszerek gyors elérhetőségét. Az egészségügyi ellátás terén a helyi egészségközpontok és a közeli kórházak (6,2 km) biztosítják az alapvető ellátást. A nagyobb szakorvosi ellátáshoz a közeli nagyvárosokban, mint Estepona vagy Marbella, találhatóak kórházak és magánrendelők. A közlekedés szempontjából Manilva hat helyi buszvonallal rendelkezik, amelyek összekötik a települést a környékbeli városokkal. A közeli autópályák lehetővé teszik a gyors eljutást Málagába (83 km), Gibraltárba (22 km) vagy a többi partmenti településre. Manilva gazdag helyi kultúrával és hagyományokkal rendelkezik. Évente 34 helyi ünnepséget tartanak, amelyek lehetőséget kínálnak a helyi kultúra megismerésére és a közösségi életbe való bekapcsolódásra. A településen 3 általános iskola és 1 középiskola található, amelyek jó oktatási lehetőséget kínálnak a családok számára.
Ez a térkép Manilva település helyzetét mutatja a Costa del Sol nyugati részén. A lakás a település központi részén helyezkedik el, közel a tengerparthoz és a főbb szolgáltatásokhoz. A térképen jól látható a település közelsége a tengerparttal, a Puerto Deportivo de la Duquesa kikötővel és a közeli golfpályákkal. A lakás stratégiai helyzetben van, mind a tengerparti strandok, mind a belvárosi szolgáltatások könnyen elérhetők belőle.
Manilva stratégiai helyzetben fekszik a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban, a Gibraltári öböl közelében. A település a nagyobb városok, mint Estepona és Marbella között helyezkedik el, ideális középpontot kínálva a régió felfedezéséhez. A településtől északra Marbella (36 km) található, amely a Costa del Sol egyik leghíresebb üdülővárosa, luxusüzletekkel, éttermekkel és éjszakai élettel. Délnyugatra Algeciras (32 km) helyezkedik el, Spanyolország egyik legfontosabb kikötővárosa. Keletre Estepona (kb. 15 km) fekszik, amely egy virágzó parti város számos szolgáltatással és bevásárlási lehetőséggel. A település közelében található Gibraltár (22 km), amely brit tengerentúli terület, és különös vonzerőt képvisel a turisták és az ingatlantulajdonosok számára. A közeli Sotogrande luxus üdülőövezet szintén könnyen elérhető, amely híres a golfpályáiról, strandjairól és magas színvonalú szolgáltatásairól. Manilva kiváló kiindulópont a régió felfedezéséhez, mivel központi helyzetben van, és mind a nagyvárosok, mind a csendesebb települések könnyen elérhetők belőle.
A Manilva-i ingatlan kiváló elhelyezkedésű, mivel a legtöbb fontos szolgáltatás és szabadidős lehetőség könnyen elérhető. A legközelebbi strand, a Playa de la Chullera, mindössze 500 méterre található, gyalogosan is könnyen megközelíthető. A nagyobb strandok, mint a Playa de Manilva (2,5 km) és a La Duquesa (3,1 km), rövid autóúttal vagy helyi buszjárattal elérhetők. A golfsport kedvelői számára több közeli golfpálya is rendelkezésre áll, mint a Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) és a Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). Ezek közül több nemzetközi hírű, professzionális pálya, amelyek egész évben nyitva állnak. A közeli városok, mint Estepona, Marbella vagy Gibraltár, könnyen megközelíthetők autóval vagy tömegközlekedéssel. A legközelebbi nemzetközi repülőtér, a Malaga-Costa del Sol repülőtér, 76 km-re található, míg a Gibraltári repülőtér mindössze 22 km-re van, amely különösen kényelmes lehet az európai utazásokhoz. A bevásárlási lehetőségek terén a helyi szupermarketeken kívül a közeli nagyobb városokban, mint Estepona vagy Marbella, számos bevásárlóközpont és szaküzlet található. A helyi piacokon friss helyi termékeket vásárolhatnak a lakók, míg a nagyobb szupermarketekben mindent megtalálnak, ami a mindennapi élethez szükséges.
| Távolság a strandidő | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva éghajlata tipikusan mediterrán, enyhe telekkel és meleg, száraz nyarakkal. Az átlagos évi hőmérséklet 18,4°C, a nyári hónapokban gyakran eléri a 30°C-ot is. A tél enyhe, átlagosan 12°C körüli hőmérséklettel, ami lehetővé teszi a szabadban való tartózkodást egész évben. A település évi 3845 napsütéses órával rendelkezik, amely a Costa del Sol egyik legnaposabbabb régiójává teszi. A fürdési szezon kb. 5 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, általában májustól szeptemberig. Manilva tengerszint feletti magassága mindössze 30 méter, a tengerparti lejtés mérsékelt, 4,8%. Ez a mérsékelt magasság és a közelben lévő tenger kedvező mikroklímát teremt, csökkentve a nyári hőséget és télen megvédve az erős szélől. A csapadék mennyisége mérsékelt, főleg az őszi és tavaszi hónapokban fordul elő. A nyár jellemzően száraz és napos, ideális időt biztosítva a strandoláshoz és a szabadtéri tevékenységekhez. Az enyhe tél lehetővé teszi a golf sportolását egész évben, ami különösen vonzóvá teszi a települést a golfsport kedvelői számára.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Manilva közelében több kiváló minőségű strand található, amelyek közül a Playa de Sabininas rendelkezik Kék Zászló minősítéssel, garantálva a kiváló vízminőséget és strandszolgáltatásokat. A legközelebbi strand, a Playa de la Chullera, mindössze 500 méterre van az ingatlantól, gyalogosan is könnyen megközelíthető. A régió híres a golfpályáiról, több nemzetközi hírű golfklubbal a közelben. A Finca Cortesín Golf Club, amelyet Európa egyik legjobb golfpályájának tartanak, mindössze 3,3 km-re található. A Real Club de Golf de Sotogrande és a Club de Golf La Cañada szintén könnyen elérhetők, professzionális golfélményt nyújtva. A sportlehetőségek terén Manilva 34 sportlétesítménnyel rendelkezik, amelyek között labdajátékok, vízisportok és fitneszlehetőségek is szerepelnek. A közeli Complejo Deportivo Las Viñas sportkomplexum (5 km) számos sporttevékenységet kínál, beleértve teniszt, úszást és fitneszt. A vízisportok kedvelői számára a közeli kikötők, mint a Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) és a Puerto de Sotogrande (5,9 km), lehetőséget kínálnak vitorlázásra, horgászásra és egyéb vízi tevékenységekre. Ezek a kikötők同时也是 éttermek és bárok helyszínei, ahol a lakók élvezhetik a tengerparti életstílust.
34 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva stratégiai helyzetben fekszik a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban, a Gibraltári öböl közelében. A település a nagyobb városok, mint Estepona és Marbella között helyezkedik el, ideális középpontot kínálva a régió felfedezéséhez. A településtől északra Marbella (36 km) található, amely a Costa del Sol egyik leghíresebb üdülővárosa, luxusüzletekkel, éttermekkel és éjszakai élettel. Délnyugatra Algeciras (32 km) helyezkedik el, Spanyolország egyik legfontosabb kikötővárosa. Keletre Estepona (kb. 15 km) fekszik, amely egy virágzó parti város számos szolgáltatással és bevásárlási lehetőséggel. A település közelében található Gibraltár (22 km), amely brit tengerentúli terület, és különös vonzerőt képvisel a turisták és az ingatlantulajdonosok számára. A közeli Sotogrande luxus üdülőövezet szintén könnyen elérhető, amely híres a golfpályáiról, strandjairól és magas színvonalú szolgáltatásairól. Manilva kiváló kiindulópont a régió felfedezéséhez, mivel központi helyzetben van, és mind a nagyvárosok, mind a csendesebb települések könnyen elérhetők belőle.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL787347
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilva pozíciója a Costa del Sol ingatlanpiacán egyensúlyt teremt a megfizethetőség és a minőség között. A hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok Manilvában általában kedvezőbb áron kaphatók, mint a közeli luxus üdülőövezetekben, mint például Sotogrande vagy Marbella. Például, a Morasol projekt hasonló méretű lakásai 363.805 eurótól kezdődnek, míg a Moon 64 projekt lakásai már 381.800 eurótól indulnak. Manilva nem kínálja ugyanazt a luxust és exkluzivitást, mint Marbella vagy a Golden Mile, de cserébe autentikusabb, helyi jellegű életstílust kínál, megtartva a spanyol hangulatot. A település megfelelő választás lehet azok számára, akik részesülnek szeretnék a Costa del Sol előnyeiből, de kerülik a túlzott turizmust és a drága luxusövezeteket. A közeli Esteponához képest Manilva nyugodtabb és kevésbé turistás, de ugyanakkor mindennel rendelkezik, ami a kényelmes élethez szükséges. Az ingatlanárak Manilvában általában 10-15%-kal alacsonyabbak, mint Esteponában, ami vonzóvá teszi azokat a vásárlók számára, akik a minőségi életet kedvezőbb áron szeretnék megvásárolni. Összességében Manilva egyensúlyt teremt a megfizethetőség, a minőség és az életminőség között, kiváló választást kínálva azok számára, akik egy csendesebb, autentikusabb parti településen szeretnének élni a Costa del Solon.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID