דירה בקומת הביניים באזור מנילבה, מאלגה, עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם בסביבה אורבנית הקרובה לחוף עם נוף לדרום. שטח המגורים עומד על 85 מ"ר עם מרפסת פרטית של 6 מ"ר. המבנה כולל מערכת מיזוג אוויר, ארונות בנויים וגישה לבריכת שחייה משותפת. הדירה נמצאת במרחק הליכה ממתקנים בסיסיים כמו סופרמרקט ובית מרקחת, עם חופים ומגרשי גולף בקרבת מקום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במנילבה, רשות מקומית בחוף המערבי של מאלגה, בגובה 30 מטר מעל פני הים. האזור מאופיין בפיתוח אורבני מתון עם גישה קלה לחוף הים. המיקום מציע נוף דרומי לים התיכון, עם שיפוע מתון של 4.8% לכיוון החוף. הדירה נמצאת במרחק 0.5 ק"מ מחוף לה צ'ולרה, החוף הקרוב ביותר.
הדירה מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשים מקום מגורים קבוע או בית קיץ. עם 2 חדרי שינה ומרפסת פרטית, היא מספקת פתרון דיור מעשי עם אפשרות ליהנות מהאקלים הים תיכוני. הקרבה לחוף ולמתקנים הופכת אותה למתאימה לאנשים המעדיפים סגנון חיים פעיל עם גישה נוחה לבילויים ומתקני נופש.
הדירה נמצאת במצב בנייה גמור ומוכנה לאכלוס מיידי. המבנה נמצא במצב טוב עם פיתוח כבר קיים באזור. הדירה ממוקמת במתחם מגורים הכולל בריכת שחייה משותפת וגינה משותפת. עם כיוון דרומי, הדירה נהנית מאור שמש מרבי לאורך היום, המשפר את יעילות האנרגיה של המבנה.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית ייעודית, והתושבים יצטרכו להסתמך על חניה ציבורית או משותפת. היא גם אינה מציעה גישה ישירה לחוף, ונדרשת הליכה קצרה או נסיעה. אין מתקני ספורט ייעודיים בתוך המתחם, מעבר לבריכת השחייה המשותפת. גודל המרפסת המוגבל (6 מ"ר) עשוי להיות מגבלה עבור אלה המעוניינים במרחב חיצוני רחב יותר.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קיץ או דירה קבועה בסביבה חופית עם גישה למתקנים בסיסיים. היא פועלת היטב עבור זוגות ללא ילדים או משפחות קטנות המכירים את אזור קוסטה דל סול ומחפשים מקום במחיר סביר. עבור אנשים העובדים מרחוק, הדירה מציעה סביבה שקטה עם גישה לאינטרנט סיבים אופטיים ומרפסת המתאימה לעבודה בחוץ. הקרבה למגרשי גולף הופכת אותה למתאימה גם לחובבי גולף המחפשים דירה ליד מתקני הספורט האהובים עליהם. עם גישה להליכה למתקנים בסיסיים, היא פועלת היטב גם עבור אנשים שאינם תמיד רוצים להשתמש ברכב.
הדירה כוללת מטבח מאובזר במלואו עם ציוד חשמלי בסיסי וארונות בנויים בחדרי השינה. המקלחות כוללות אמבטיה צמודה בחדר השינה הראשי וקירות מרוצפים עם אריחים איכותיים. הדירה מצוידת במערכת מיזוג אוויר לחימום וקירור, המבטיחה נוחות לאורך כל השנה. יש מרפסת מקורה ופרטית בגודל 6 מ"ר עם נוף לסביבה. רצפות הדירה עשויות מחומרים עמידים המתאימים לאקלים החם, והחלונות מספקים בידוד תרמי סביר. המתחם כולל מעלית המקלה על הגישה לדירה ומתאימה גם לאנשים עם מוגבלויות תנועה.
המחיר המתחיל עבור הדירה עומד על €328,000. זוהי הצעה תחרותית בשוק הנוכחי של מנילבה, בהשוואה לפרויקטים דומים כמו מוראסול (מ-€363,805) והוריזון ויוז (מ-€369,200). המחיר כולל דירה בנויה של 85 מ"ר עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, כמו גם גישה למתקנים המשותפים של המתחם. הדירה מרוהטת באופן חלקי, מה שמפחית עלויות נוספות לרוכשים.
המקום מתאים לאנשים המחפשים אורח חיים שקט עם גישה קלה לחוף ולמתקנים בסיסיים. הבוקר מתחיל באור שמש דרומי על המרפסת, עם אפשרות לארוחת בוקר בחוץ. במהלך היום, ניתן ללכת לסופרמרקט (315 מטר) או לבית המרקחת (159 מטר) בהליכה רגלית. אחר הצהריים, תושבים יכולים לבלות בבריכה המשותפת או ללכת לחוף לה צ'ולרה (0.5 ק"מ). הערבים יכולים להתקיים במסעדות מקומיות או בבית עם נוף לים. עם 3,845 שעות שמש בשנה, רוב הימים מתאימים לפעילות חוצית.
הדירה נמצאת בסביבה אורבנית עם מתקנים בסיסיים במרחק הליכה. סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק של פחות מ-350 מטר, מה שהופך את קניות היומיום לנוחות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 6.2 ק"מ, דורש תלות ברכב או בתחבורה ציבורית. יש 6 קווי תחבורה ציבורית עם 36 תחנות באזור, המספקים קישוריות ליישובים סמוכים. מבחינת חינוך, יש 3 בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד באזור, המתאימים למשפחות עם ילדים. החיים העירוניים משולבים עם קרבה לחוף, יוצרים סביבה מאוזנת בין נוחות יומיומית לבילוי בחוף.
המפה מציגה את מיקום הדירה במנילבה, באזור אורבני בקרבת החוף. ניתן לראות את הקרבה לחוף לה צ'ולרה (0.5 ק"מ) ואת המרחקים למתקנים עיקריים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי בריאות. המפה גם ממחישה את מיקומה ביחס לערים גדולות כמו אסטפונה ומרביה, ואת הגישה למספר מגרשי גולף בקרבת מקום. האזור מתאפיין בפיתוח מתון עם שמירה על אזורים פתוחים וירוקים.
מנילבה ממוקמת בחוף המערבי של מחוז מאלגה, בין אסטפונה לקסארס. היא מהווה חלק מאזור החוף המערבי של קוסטה דל סול, הפחות צפוף מאזור מרביה-אסטפונה. עם אוכלוסייה של 18,165 תושבים (נכון ל-2025), מנילבה שומרת על אופי קהילתי יחסית. היא ממוקמת במרחק שווה בין שתי ערים גדולות: אלחסירס (32 ק"מ) ומרביה (36 ק"מ), המאפשרת גישה נוחה לשירותים עירוניים מתקדמים מבלי להיות בתוך עיר גדולה. מיקומה בקצה המערבי של קוסטה דל סול הופך אותה לנקודת מוצא אידיאלית לחקירת החוף המערבי והאנדלוסי.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה צ'ולרה, נמצא במרחק 0.5 ק"מ מהדירה, נגיש בהליכה רגלית של כ-6 דקות. חופים נוספים כמו לה דוקסה (3.1 ק"מ) ופלאיה דה מנילבה (2.5 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא חיבור (22 ק"מ) או מאלגה-קוסטה דל סול (76 ק"מ). מגרשי גולף באיכות גבוהה כמו פינקה קורטסין (3.3 ק"מ) ואקדמיית הגולף אלבאיט (4.7 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. ערים גדולות כמו מרביה (36 ק"מ) ואלחסירס (32 ק"מ) נמצאות במרחק נסיעה קצר, המציעות אפשרויות קניות ובילוי נוספות.
| מרחק מהים | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מ-3,845 שעות שמש בשנה, אחד מהאזורים השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה הממוצעת עומדת על 18.4°C לאורך השנה, עם טווח חודשי של 12-26°C. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 30 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי טוב מבלי להיות גבוה מדי. השיפוע המתון של 4.8% לכיוון החוף מקנה נוף טוב ללא מאמץ פיזי מוגזם בחזרה הביתה. האקלים היבש והשמשי מאפשר ליהנות מהחוץ רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
במרחק קצר מהדירה נמצאים מספר חופים, כולל חוף לה צ'ולרה (0.5 ק"מ) וחוף סביניאס עם דגל כחול אחד המעיד על איכות מים ושירותים גבוהים. החופים מציעים חול זהוב ומים צלולים, מתאימים לשחייה ופעילויות מים. לחובבי גולף, האזור מציע גישה למספר מגרשי גולף ברמה גבוהה, כולל פינקה קורטסין גולף קלאב (3.3 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה (7.4 ק"מ). באזור יש 34 מתקני ספורט שונים, כולל מרכז הספורט קומפלחו דפורטיבו לאס ויניאס (5 ק"מ). נמלי יאכטות כמו פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (2.7 ק"מ) ופוארטו דה סוטוגרנדה (5.9 ק"מ) מציעים בילוי ומסעדות לצד הים.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בחוף המערבי של מחוז מאלגה, בין אסטפונה לקסארס. היא מהווה חלק מאזור החוף המערבי של קוסטה דל סול, הפחות צפוף מאזור מרביה-אסטפונה. עם אוכלוסייה של 18,165 תושבים (נכון ל-2025), מנילבה שומרת על אופי קהילתי יחסית. היא ממוקמת במרחק שווה בין שתי ערים גדולות: אלחסירס (32 ק"מ) ומרביה (36 ק"מ), המאפשרת גישה נוחה לשירותים עירוניים מתקדמים מבלי להיות בתוך עיר גדולה. מיקומה בקצה המערבי של קוסטה דל סול הופך אותה לנקודת מוצא אידיאלית לחקירת החוף המערבי והאנדלוסי.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL787347
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הדירה במנילבה מציעה ערך טוב יחסית לפרויקטים דומים באזור. בהשוואה למוראסול (מ-€363,805), הוריזון ויוז (מ-€369,200) ומון 64 (מ-€381,800), הדירה זו מוצעת במחיר תחרותי תוך שמירה על מיקום דומה ומאפיינים דומים. בהשוואה לאזורים יוקרתיים יותר כמו סוטוגרנדה, מנילבה מציעה אווירה פחות פורמלית ומחירים נגישים יותר, אך עדיין עם גישה למתקנים ברמה גבוהה. בהשוואה לעיירות פנימיות יותר כמו קסארס, מנילבה מציעה יותר מתקנים בסיסיים במרחק הליכה וחיים אורבניים פעילים יותר. המיקום בין מרביה לאלחסירס הופך אותה לנקודת איזון בין תיירות לחיים מקומיים, עם פחות עומס תיירותי מאשר במרכזי התיירות הגדולים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID