マニルバ、マラガにあるこのアパートメントは、コスタ・デル・ソルの海岸部に位置する住宅プロジェクトです。2つのベッドルームと2つのバスルームを備えた85㎡の居住スペースは、南向きの設計により年間を通して自然光を取り入れます。完成済みの物件であり、コミュニティプール、エレベーター、専用テラスなどの設備が整っています。商業エリア、ビーチサイド、村、学校や店の近くという設定により、利便性の高い生活環境を提供します。全体的に良好な状態のこの物件は、スペインの海岸ライフスタイルを求める人々に実用的な選択肢となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはマニルバ市に位置し、海岸からわずか500メートル、標高30メートルの地点にあります。商業施設や学校が近くにあり、都市的な環境でありながらもビーチへのアクセスに優れています。周辺は住宅地が形成されており、必要な日用品の購入や日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。
85㎡の居住スペースは2ベッドルーム、2バスルームという実用的な間取りで、カップルや小さな家族に適しています。南向きのオレンテーションにより、年間を通して明るい室内環境が保たれます。専用テラス、備え付けのクローゼット、エンスイートバスルームなどの機能的な設備が、快適な日常生活をサポートします。
このアパートメントプロジェクトは既に完成しており、すぐに入居可能な状態です。建物は全体として良好な状態に保たれており、エレベーターやプールなどの共用施設も利用できます。中古物件として販売されるため、完成の遅延リスクや建設期間中の不確実性がなく、購入後すぐに利用を開始できるという利点があります。
このプロジェクトは専有庭やプライベートプールを提供していません。車なしで生活することは可能ですが、周辺地域や空港への移動には車があると便利です。駐車場は建物内に含まれておらず、周辺の駐車場を利用する必要があります。また、物件は都市環境にあるため、完全な静寂やプライバシーを求める場合には制限があります。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルで第二の住居を探している人々に適しています。特に、年間のうち数ヶ月をスペインで過ごし、残りの期間は賃貸として収益を上げたいと考える投資家にとって魅力的な選択肢です。海への近さと便利な施設へのアクセスにより、休暇用住宅としても機能します。小さな家族を持つカップルや、定年後の生活で温暖な気候を求める退職者にもこの物件は適しています。85㎡というサイズと2ベッドルームの配置は、長期滞在にも快適な空間を提供します。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近くにあることが利点となります。また、スペインでの生活を試してみたいと考える人々にも、このアパートメントは良いスタート地点となります。必要な日常施設が徒歩圏内にあり、完全な移住の前に現地のライフスタイルを体験することができます。
このアパートメントの内装は全体的に良好な状態に保たれており、実用的で機能的な仕上げが特徴です。キッチンは完全に設備されており、調理に必要な基本的な機器が備え付けられています。クローゼットは備え付けタイプで、収納スペースを効率的に活用できるようになっています。バスルームはモダンなデザインで、そのうち1つはエンスイートタイプであり、プライバシーと利便性を提供します。エアコンシステムは暖房と冷房の両方に対応しており、年間を通じて快適な室内温度を維持できます。南向きの配置と相まって、エネルギー効率の良い居住環境が実現されています。6㎡の屋根付きテラスは、屋外でくつろぐスペースを提供し、地中海の気候を最大限に活用できるよう設計されています。建物全体では、コミュニティプールや共有庭園などの施設が利用でき、生活の質を向上させます。エレベーターの設置により、高層階へのアクセスも容易であり、荷物の運搬や移動の制約がある人々にとって利便性が高いです。全体として、このアパートメントは高級な仕上げというよりも、実用的で機能的な日々の暮らしをサポートする仕上げに重点を置いています。
このアパートメントの価格は32万8,000ユーロからとなっており、マニルバ地域の類似物件と比較して手頃な価格帯に位置しています。同地区の類似プロジェクトであるMorasol（36万3,805ユーロから）、Horizon Views（36万9,200ユーロから）、Moon 64（38万1,800ユーロから）と比較しても、より経済的な選択肢となっています。2ベッドルーム、2バスルーム、85㎡のスペースという基本仕様は固定ですが、実際の価格は具体的なフロア、ビュー、仕上げのレベルによって変動する可能性があります。中古物件として販売されるため、新築物件に比べて価格面での利点がありますが、家具や設備の状態によって追加の投資が必要となる場合もあります。
マニルバにあるこのアパートメントは、日常的な生活リズムが海岸環境と調和する場所です。朝は南向きのテラスでコーヒーを飲みながら、地中海の日光を楽しむことができます。昼間は、わずか315メートル離れたスーパーマーケットまで歩いて買い物に行き、新鮮な食材を調理することが可能です。特に夏季には、500メートル離れた playa de la Chullera へ短い散歩でアクセスでき、海水浴や日光浴を楽しむことができます。夕方には、地元のレストランで夕食をとることもできます。建物のコミュニティプールでは、隣人と社交しながらリラックスした時間を過ごすことができます。週末には、3.3キロ離れたフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブでゴルフを楽しむことも可能です。生活必需品の薬局はわずか159メートルの距離にあり、健康管理にも便利です。全体的に、この場所は日常の便利さとリゾートライフのバランスが取れた環境を提供し、スペインの海岸での生活を満喫できるよう設計されています。
マニルバはアンダルシア地方のマラガ県に位置する海岸町で、約18,165人の人口を持つ活気あるコミュニティです。このアパートメントからは、基本的な日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。食料品の買い物には315メートル離れたスーパーマーケットが利用でき、薬局は159メートルと非常に近い距離にあります。教育施設については、3つの小学校と1つの中学校が地域内にあり、家族連れにとって適した環境です。医療サービスは、6.2キロ離れた病院で利用可能で、緊急時にも対応できます。公共交通機関は6つの路線があり、36の停留所が地域に点在しているため、車なしでも移動は可能です。レクリエーション施設としては、地域内に34のスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルを送ることができます。近くには複数のビーチやゴルフコースもあり、週末や休暇の楽しみ方に選択肢があります。全体的に、マニルバは都市的な便利さとリゾート地の魅力が融合した環境であり、日常生活と休暇の両方を快適に過ごすことができる場所です。
この地図はマニルバにあるアパートメントの位置を示しており、コスタ・デル・ソルの西海岸エリアに位置しています。物件は海岸から500メートル、商業エリアと住宅エリアの境界にあり、日常的な施設へのアクセスに優れています。周辺にはゴルフコースやビーチが点在し、ジブラルタルやマルベージャといった主要都市へのアクセスも良好です。地域全体のインフラと生活環境のバランスが取れた立地を視覚的に理解できます。
マニルバはマラガ県の西部に位置し、コスタ・デル・ソルの西側エリアに属します。アルヘシラス（32キロ）やマルベージャ（36キロ）といった大きな都市へのアクセスが良好で、これらの都市でより多様なサービスや娯楽施設を利用することができます。マラガ市までの距離は83キロです。ジブラルタル（約22キロ）への近さは、国際的な空港アクセスやショッピングにおいて利点となります。全体的に、マニルバはコスタ・デル・ソルの西側エリアに位置し、静かな住宅地でありながら、主要な都市や観光地へのアクセスが比較的良好なバランスの取れた立地です。
このアパートメントの立地は、日常生活に必要な施設へのアクセスに優れています。最寄りのスーパーマーケットまで315メートル、薬局まで159メートルと、基本的な買い物や健康ニーズには徒歩で対応可能です。ビーチエリアまでは、Playa de la Chulleraが0.5キロ、Playa de Manilvaが2.5キロ、La Duquesaが3.1キロと、複数の選択肢があります。ゴルフ愛好家には、Finca Cortesín Golf Club（3.3キロ）、Golf Academy Albayt Resort（4.7キロ）、Estepona Golf（5.4キロ）など、複数の質の高いゴルフコースが近くにあります。空港へのアクセスは、ジブラルタル空港が約22キロ、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港が約76キロの距離にあります。EV充電施設は10キロ圏内にあり、電気自動車の利用にも対応しています。全体的に、この物件は主要な施設へのアクセスが良く、日常生活とレジャーの両面で利便性が高い立地です。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバは地中海性気候に属し、年間平均気温は18.4°C、年間の日射時間は3,845時間に達します。夏の平均気温は約26°C、冬は約12°Cと、年間を通して穏やかな気候が特徴です。標高30メートル、海抜の低い丘陵地に位置するため、海からの涼しい風が心地よく、過ごしやすい環境です。海水温は年間5ヶ月間20°C以上を維持し、5月から10月にかけて海水浴やウォータースポーツを楽しむことができます。海岸への傾斜は4.8%と緩やかで、ビーチへのアクセスは比較的容易です。年間34回の地元のお祭りやイベントが開催され、地域の文化や伝統に触れる機会が豊富にあります。この気候条件は、屋外活動を一年中楽しみたい人々にとって理想的であり、健康的でアクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マニルバ周辺には、質の高いビーチと多様なレクリエーション施設が集まっています。最も近いPlaya de la Chulleraはわずか0.5キロの距離にあり、日常的に散歩や日光浴を楽しむことができます。また、Playa de Manilva（2.5キロ）やLa Duquesa（3.1キロ）など、異なる特徴を持つビーチが近くに点在しており、その日の気分や目的に応じて選択できます。地域内には1つのブルーフラッグビーチ（サビニージャス）があり、水質と環境基準の高さが認められています。ゴルフ愛好家には、Finca Cortesín Golf Club（3.3キロ）をはじめとする複数のゴルフコースが近くにあり、一年中プレーを楽しむことができます。ポート・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサ（2.7キロ）やポート・デ・ソトグランデ（5.9キロ）などのマリーナでは、ボートツアーやウォータースポーツも楽しめます。地域内には34のスポーツ施設があり、多様なレクリエーション活動が可能です。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マニルバはマラガ県の西部に位置し、コスタ・デル・ソルの西側エリアに属します。アルヘシラス（32キロ）やマルベージャ（36キロ）といった大きな都市へのアクセスが良好で、これらの都市でより多様なサービスや娯楽施設を利用することができます。マラガ市までの距離は83キロです。ジブラルタル（約22キロ）への近さは、国際的な空港アクセスやショッピングにおいて利点となります。全体的に、マニルバはコスタ・デル・ソルの西側エリアに位置し、静かな住宅地でありながら、主要な都市や観光地へのアクセスが比較的良好なバランスの取れた立地です。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL787347
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マニルバにあるこのアパートメントは、コスタ・デル・ソル西エリアの類似物件と比較して、価格面で優位性があります。同地区の類似プロジェクトであるMorasol（36万3,805ユーロから）、Horizon Views（36万9,200ユーロから）、Moon 64（38万1,800ユーロから）と比較すると、このアパートメントの32万8,000ユーロという価格は約10〜15%低い水準にあります。立地面では、マニルバはマルベージャやエステポナといったより有名なリゾート地より静かでローカルな雰囲気を保っています。しかし、これらの主要都市へのアクセスは比較的良好で、マルベージャまで36キロ、エステポナのゴルフコースまで5.4キロと、日常的な施設やレジャー施設へのアクセスには不便はありません。気候的には、コスタ・デル・ソル全域に共通する温暖な地中海性気候を享受しつつ、東部のより混雑したエリアに比べて少し穏やかな環境です。特にジブラルタル空港（約22キロ）への近さは、国際的な移動を考える際にマラガ空港（約76キロ）よりも利便性が高いという利点があります。全体的に、このアパートメントは、西コスタ・デル・ソルの静かで実用的なライフスタイルを求める人々に、価格面とバランスの取れた立地を提供する魅力的な選択肢です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID