Appartamento situato a Manilva, sulla Costa del Sol, con due camere da letto e due bagni, sviluppato su una superficie di 85 metri quadrati. La proprietà si trova in un'area urbana con servizi nelle vicinanze e a breve distanza dal mare. Con orientamento sud, l'appartamento gode di un'esposizione solare ottimale durante tutto l'anno. La costruzione è completata e l'immobile è pronto per l'occupazione immediata. La proprietà si trova in un complesso residenziale con piscina comune e aree verdi condivise.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è posizionato in un'area urbana di Manilva, a soli 500 metri dalla Playa de la Chullera. La zona offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e vicinanza al mare, con supermercati e farmacie a pochi minuti a piedi. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente sia le spiagge che le principali vie di comunicazione della Costa del Sol.
Questo appartamento di due camere da letto soddisfa le esigenze abitative di una piccola famiglia o di una coppia che cerca una residenza secondaria. La distribuzione interna comprende due bagni, uno dei quali annesso alla camera principale, garantendo privacy e funzionalità. La presenza di un terrazzo coperto di 6 metri quadrati offre uno spazio aggiuntivo per il relax all'aperto.
L'appartamento è completato e pronto per l'occupazione immediata. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una proprietà rivendita in buone condizioni generali. Lo stato di conservazione è definito come "buono", indicando che l'immobile non richiede interventi strutturali immediati. Le finiture interne sono mantenute e la proprietà viene venduta parzialmente arredata.
La proprietà non offre una piscina privata, ma l'accesso a una piscina comune all'interno del complesso residenziale. Non sono disponibili parcheggi assegnati, né box auto separati. L'appartamento non dispone di un giardino privato, ma solo dell'accesso alle aree verdi comuni. La superficie di 85 metri quadrati potrebbe risultare limitata per famiglie numerose.
Questo appartamento si adatta a diverse situazioni abitative. Per una coppia nearing la pensione che cerca una residenza secondaria sulla Costa del Sol, la metratura contenuta e la vicinanza ai servizi riducono la necessità di spostamenti complessi. Per professionisti che lavorano da remoto, la connessione fiber ottica e la presenza di un terrazzo offrono spazi adatti per lo smart working con vista sul mare. Piccole famiglie apprezzeranno la vicinanza a tre scuole elementari e una scuola secondaria nei paraggi, semplificando la gestione quotidiana. Investitori interessati a immobili a reddito troveranno interessante la possibilità di affittare la proprietà durante i mesi estivi, data la vicinanza alle spiagge e ai campi da golf.
L'appartamento presenta finiture di buona qualità, come indicato dalla descrizione "Good" delle condizioni generali. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici standard, pronta per l'utilizzo immediato. I bagni mostrano una cura estetica e funzionale, con uno di questi direttamente collegato alla camera principale. La presenza di armadiature integrate ottimizza gli spazi di stoccaggio senza dover ricorrere a mobili aggiuntivi. Il sistema di climatizzazione, sia riscaldamento che raffrescamento, garantisce il comfort termico durante tutto l'anno. Le finiture del terrazzo coperto sono studiate per resistere alle condizioni climatiche mediterranee, con materiali che richiedono manutenzione limitata. L'accesso alla piscina comune è regolamentato da standard di manutenzione condivisi con gli altri residenti del complesso.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €328.000, posizione che lo colloca nella fascia media del mercato immobiliare di Manilva. Il valore riflette la metratura di 85 metri quadrati, la presenza di due camere da letto e due bagni, nonché la vicinanza al mare e ai servizi. Le proprietà simili nella stessa area mostrano una variabilità di prezzo significativa: Morasol parte da €363.805, Horizon Views da €369.200 e Moon 64 da €381.800. Questo suggerisce che l'appartamento in oggetto presenta un posizionamento competitivo rispetto ad alternative con caratteristiche simili nella stessa zona.
La vita quotidiana in questo appartamento a Manilva segue un ritmo mediterraneo, influenzato dalla vicinanza al mare e dal clima mite della Costa del Sol. Le mattine iniziano spesso con una colazione sul terrazzo coperto, godendo dell'orientamento sud che garantisce luce naturale fino a tardi. La posizione in un'area urbana permette di svolgere le commissioni quotidiane a piedi, con il supermercato a soli 315 metri e la farmacia a meno di 200 metri. Le spiagge vicine, raggiungibili in pochi minuti in auto o con una breve passeggiata, diventano una naturale estensione dello spazio abitativo durante i mesi estivi. Le serate possono trascorrere nel complesso residenziale, godendo della piscina comune e degli spazi verdi, oppure esplorando i ristoranti locali. La vicinanza a campi da golf come il Finca Cortesín offre opzioni ricreative aggiuntive, mentre la presenza di trasporto pubblico con 6 linee e 36 fermate facilita gli spostamenti senza auto.
La vita quotidiana intorno a questo appartamento a Manilva è caratterizzata da una piacevole combinazione di comodità urbana e accessibilità costiera. A pochi minuti a piedi si trovano un supermercato a 315 metri e una farmacia a 159 metri, rendendo le commissioni quotidiane semplici e veloci. L'accesso ai servizi sanitari è garantito dalla presenza di un centro salute nella zona, mentre l'ospedale più vicino si trova a 6,2 km. Il trasporto pubblico è ben servito con 6 linee e 36 fermate, facilitando gli spostamenti senza l'uso dell'automobile. La vicinanza a diverse spiagge, da quella più vicina di Playa de la Chullera a 0,5 km a altre opzioni come La Duquesa a 2,4 km, offre molteplici possibilità per il tempo libero all'aperto.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel contesto della Costa del Sol occidentale. Situato a Manilva, l'immobile beneficia della vicinanza al mare e alle principali vie di comunicazione. La visualizzazione evidenzia come la proprietà sia perfettamente collegata con spiagge, servizi e campi da golf, mantenendo allo stesso tempo un'atmosfera residenziale tranquilla.
Manilva occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, equidistante tra importanti centri urbani della provincia di Málaga. Si trova a circa 32 km da Algeciras, città con oltre 121.000 abitanti, e a 36 km da Marbella, famosa località turistica con circa 147.000 residenti. La città di Málaga, capoluogo di provincia con quasi 580.000 abitanti, si trova a circa 83 km di distanza. Questa posizione intermedia permette di godere della tranquillità di una località costiera più piccola pur avendo rapido accesso ai servizi e attrazioni delle città più grandi.
La posizione dell'appartamento offre eccellenti connessioni con le principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge più vicine sono facilmente raggiungibili: Playa de la Chullera a soli 0,5 km, Playa de Manilva a 2,5 km e La Duquesa a 3,1 km. Per gli appassionati di golf, l'area è particolarmente ben servita con Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km, Golf Academy Albayt Resort a 4,7 km e Estepona Golf a 5,4 km. Per i viaggi aerei, l'aeroporto più vicino è quello di Gibilterra a circa 22 km, mentre l'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 76 km.
| Distanza dal mare | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'ambiente naturale di Manilva gode di un tipico clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,4°C e oscillazioni tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate. Con 3.845 ore di sole all'anno, la regione è una delle più soleggiate d'Europa, creando condizioni ideali per attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La stagione balneabile si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'appartamento si trova a un'altitudine di 30 metri sopra il livello del mare, con una pendenza moderata del 4,8% verso la spiaggia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area circostante l'appartamento offre diverse opzioni per la ricreazione balneare e sportiva. A breve distanza si trovano diverse spiagge, tra cui la Playa de Sabinillas, insignita della Bandiera Blu, che garantisce standard di qualità e servizi. La spiaggia più vicina, Playa de la Chullera, è raggiungibile in pochi minuti a piedi o in auto. Per gli appassionati di golf, la posizione è particolarmente favorevole con tre campi da golf entro 5,5 km, tra cui il prestigioso Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km. Nella zona sono presenti 34 strutture sportive, che offrono diverse possibilità per attività fisiche e ricreative.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, equidistante tra importanti centri urbani della provincia di Málaga. Si trova a circa 32 km da Algeciras, città con oltre 121.000 abitanti, e a 36 km da Marbella, famosa località turistica con circa 147.000 residenti. La città di Málaga, capoluogo di provincia con quasi 580.000 abitanti, si trova a circa 83 km di distanza. Questa posizione intermedia permette di godere della tranquillità di una località costiera più piccola pur avendo rapido accesso ai servizi e attrazioni delle città più grandi.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL787347
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilva si distingue da altre località della Costa del Sol per il suo equilibrio tra autenticità andalusa e servizi moderni. Rispetto a Marbella, 36 km più a est, Manilva offre un ambiente più tranquillo e meno turistico, con prezzi immobiliari generalmente più accessibili. A differenza di Estepona, che si trova a poca distanza, Manilva mantiene un carattere più residenziale e meno focalizzato sul turismo di massa. Confrontando con la vicina Sotogrande, nota per il suo esclusivo resort golfistico, Manilva presenta un'offerta più varia e democratica, adatta a diverse fasce di budget. I prezzi degli appartamenti nella zona partono da €328.000, posizione competitiva se confrontata con sviluppi simili come Morasol (da €363.805), Horizon Views (da €369.200) e Moon 64 (da €381.800) nella stessa area. Manilva beneficia inoltre della vicinanza a Gibilterra (22 km), che offre opportunità di shopping e servizi unici, pur mantenendo un'atmosfera spagnola autentica.
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