Dvidžių aukšto butas Manilvoje, Malagos provincijoje, Ispanijos Costa del Sol regione. Butas yra dviejų miegamųjų, dviejų vonios kambarių, 85 kvadratinių metrų ploto su 6 kvadratinių metrų terasa. Projektas yra baigtas, įrengtas pietų orientacijos, su bendruoju baseinu, liftu ir visais pagrindiniais patogumais. Butas yra miesto tipo aplinkoje, arti prekybos centrų, mokyklų ir tik 500 metrų nuo jūros, todėl siūlo patogų gyvenimą prie Viduržemio jūros.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Manilvoje, pietinėje Ispanijoje, 30 metrų virš jūros lygio. Jis įsikūręs urbane aplinkoje su prekybinėmis įstaigomis, prieiga prie pakrantės ir artimais paslaugų centrais. Playa de la Chullera paplūdimys yra tik 0,5 km atstumu, o artimiausias prekybos centras, vos 315 metrų nuotoliu. Lokacija turi gerą susisiekimą su regioniniais keliais.
85 kvadratinių metrų butas su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais tinka poroms ar mažoms šeims, ieškantiems antraeilės ar pagrindinės gyvenamosios vietos. Pietų orientacija užtikrina daug saulės šviesos, o 6 kvadratinių metrų terasa leidžia mėgautis atviru oru. Bendras baseinas, visiškai įrengta virtuvė ir numatyti spintos patenkina pagrindines gyvenimo funkcines poreikius.
Butas yra pilnai baigtas ir parengtas gyvenimui, nepriklausomai nuo statybų etapų. Projektas yra antrinės rinkos objektas, tačiau yra geros būklės. Su visa reikalinga technine įranga, įskaitant šildymą ir vėsinimą, Wi-Fi ryšį ir liftą pastate, butas yra paruoštas įsikurti be jokių papildomų remonto darbų. Bendrija jau veikia ir tvarko visas paslaugas.
Butas neturi asmeninio baseino ar privačios žaliosios zonos, tik bendras baseinas ir sodas. Nėra garažo ar specialios parking vietos, nors automobilių stovėjimo aikštelė yra bendro naudojimo. Nėra žiemos sodų ar uždarų požeminių patalpų. Projektas neturi tiesioginės jūros panoramos iš visų langų, o tik iš terasos. Sklypas nedidelis, be didelių žaliųjų erdvių komplekse.
Šis butas tiktų poroms ar mažoms šeimoms, ieškantiems antraeilės būstį Viduržemio jūros pakrantėje. Jis taip pat tiktų pensininkams, norintiems praleisti žiemą šiltame klimate ar visam laikui persikelti į Ispaniją. Dėl artimų prekybos centrų, vaistinių ir transporto stočių, butas yra patogus tiems, kurie nenumato turėti automobilį visą laiką. Taip pat jis tiktų investuotojams, ieškantiems objekto nuomai, ypač vasaros sezono metu, kai pakrančių regionas sulaukia didelio susidomėjimo. Galutinai, butas tiktų tiems, kurie vertina subalansuotą gyvenimą tarp miesto prabangos ir paplūdimio poilsiui, norėdami būti arti Marbeljos ar Esteponos, bet ne jų šurmuliuojančiame centre.
Butas yra geros būklės, su visais pagrindiniais patogumais, įskaitant centralizuotą oro kondicionierų, veikiantį tiek šildymui, tiek vėsinimui. Virtuvė yra visiškai įrengta su moderniais appliances, leidžiančiais iš karto pradėti gyventi. Miegamieji įrengti integruotomis spintomis, o pagrindinis miegamasis turi tiesioginę prieigą prie vonios kambarys. Terasa yra dengta, apsaugota nuo pernelyg intensyvios saulės. Pastate įrengtas liftas, o bendrija užtikrina saugumą, uždara teritorija su video stebėjimo sistema. Butas turi plačiajuostį interneto ryšį, o komplekse yra bendras baseinas ir sodas, prižiūrimi profesionalų komandos. Materialai atrodo patvarūs ir tinkami pakrančių klimatui, atlaikantys drėgmę ir aukštas temperatūras.
Butas yra parduodamas už 328 000 eurų, tai yra konkurencinga kaina Manilvos regione, palyginti su panašiais objektais. Pavyzdžiui, Morasol projektas tame pačiame mieste prasideda nuo 363 805 eurų, o Horizon Views nuo 369 200 eurų. Kaina atitinka 85 kvadratinių metrų plotą su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Butas yra paruoštas įsikurti iš karto, be papildomų remonto kaštų, todėl kaina atitinka galutinę investiciją. Būtina atsižvelgti į bendrijos mokesčius ir papildomus išlaidas, susijusius su nekilnojamuoju turtu Ispanijoje.
Manilva siūlą subalansuotą gyvenimo ritmą tarp uosto gyvenimo ir paplūdimio poilsio. Rytą, gerdami kavę terasoje, galite stebėti, kaip gyvenvietė pamažu suaktyvėja, parduotuvės atidaromos, gyventojai ruošiasi į darbus. Vėliau galite nueiti tiesiai į artimiausią parduotuvę už 3 minučių ar pasitikti savaitinę turgų, kuriame prekiaujami vietos vaisiais ir daržovėmis. Po pietų galite pasirinkti tarp ilgos siestos ar kelionės į Playa de la Chullera paplūdimį, esantį tik 10 minučių pėsčiomis. Vakarais terasa tampa ideali vieta stebėti saulėlydį virš jūros, o vietos restoranai kviečia pasimėgauti šviežia žuvimi. Per savaitgalius galimybė apsilankyti Puerto de la Duquesa uoste arba žaisti golfinę netoliese esančioje aikštelėje.
Gyvenimas šiame Manilvos bute siūlą patogų kasdieninį gyvenimą su visais pagrindiniais reikmenimis pasiekiamais per kelias minutes. Prekybos centrai yra 315 metrų atstumu, o vaistinė, vos 159 metrų. Vaikai gali lankyti artimiausias mokyklas, tris pradines ir vieną vidurinę, esančias ne toliau kaip 2 km atstumu. Sveikatos priežiūros centras yra mieste, o artimiausia ligoninė, 6,2 km atstumu, Esteponoje. Manilva yra nedidelė miesto tipo gyvenvietė su 18 165 gyventojų, todėl čia yra pakankamai paslaugų, bet nėra per didelio miesto šurmulio. Viešasis transportas gerai išvystytas, 6 autobusų maršrutai ir 36 stotelės, todėl lengvai pasiekiami gretimi miestai, tokie kaip Estepona ar Marbelja, be automobilio. Bendruomenė turi 34 sporto įrenginių, o vietiniai renginiai vyksta per metus, suteikdami gyvenamajam rajonui gyvybingumo.
Šis žemėlapis parodo Manilvos padėtį Costa del Sol pietinėje dalyje, Malagos provincijoje. Butas yra įsikūręs šiaurinėje miesto dalyje, tik 0,5 km nuo Playa de la Chullera paplūdimio ir prie pagrindinių miesto kelių. Miestas yra tarp Esteponos ir Marbeljos, abiejų pasiekiamų per 20-30 minučių automobiliu. Žemėlapis taip pat parodo netoliese esančius golf klubus, uostus ir pagrindinius susisiekimo kelius.
Manilva yra strategiškai patogioje vietoje Costa del Sol pietinėje dalyje, tarp dviejų didesnių miestų, Esteponos (apie 15 km į šiaurės rytus) ir Marbeljos (apie 36 km į šiaurės rytus). Ši padėtis leidžia mėgautis ramesne gyvenviete, bet kartu greitai pasiekti didesnių miestų pramogas ir paslaugas. Regionas yra apie 83 km į pietus nuo Malagos provincijos sostinės ir apie 32 km į vakarus nuo didelio uosto miesto Algeciras (121 957 gyventojų). Manilva yra tiesiogiai prijungta prie A-7 greitkelio, kuris jungia visą Costa del Sol regioną nuo Malagos iki Almerijos, leidžiantis lengvai keliauti po visą Andalūziją.
Paplūdimiai yra lengvai pasiekiami, Playa de la Chullera už 0,5 km, Playa de Manilva už 2,5 km, o La Duquesa už 3,1 km. Puerto Deportivo de la Duquesa uostas yra 2,7 km atstumu, siūlantis restoranus, barus ir jachtų stovėjimo aikšteles. Golfui mėgstantiems galimybės išties didelės, Finca Cortesín Golf Club už 3,3 km, Golf Academy Albayt Resort už 4,7 km ir Estepona Golf už 5,4 km. Malagos oro uostas yra 76 km, o Gibraltaro oro uostas, tik 22 km atstumu, leidžiantis lengvai pasiekti tarptautinius skrydžius. Artimiausias EV įkrovimo taškas yra 10 km atstumu, o didesnės parduotuvės ir prekybos centrai galima rasti Esteponoje ar Marbeljoje, kurių abi yra apie 30-40 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Manilvos klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros pakrantei su šiltomis saulėtomis vasaromis ir švelniomis žiemomis. Metinė vidutinė temperatūra svyruoja tarp 12-26°C, o metinė vidutinė temperatūra, 18,4°C. Regione iškrenta 3845 saulėtingų valandų per metus, vieni aukščiausių rodiklių Europoje. Maistas užtikrina 5 mėnesius per metus, kai jūros vandens temperatūra viršija 20°C, leidžiantis nerti nuo gegužės iki spalio. Butas yra 30 metrų virš jūros lygio, su 4,8% nuolydžiu link jūros, kas suteikia natūralų apsaugą nuo potvynių ir gražius vaizdus. Žiemos temperatūros retai krenta žemiau 10°C, leidžiantios gyventi lauke ištisus metus. Vasaros paprastai sausos, bet kartais pasitaiko karšto bangos, kai temperatūra gali pakilti iki 35°C.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Manilvos pakrantė garsėja savo smėlėtais paplūdimiais, o Sabinillas yra vienas iš Blue Flag sertifikuotų paplūdimių regione. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Chullera, yra tik 0,5 km atstumu ir siūlą ramią aplinką su smėliu ir pavieniais uolomis. La Duquesa paplūdimys (3,1 km) turi daugiau infrastruktūros su gėrimų stotimis, tualetais ir restoranais. Sporto entuziastai turi daug galimybių, netoliese yra 34 sporto įrenginiai, įskaitant Complejo Deportivo Las Viñas (5,0 km). Golfo mėgėjai gali rinktis iš kelių aukštos klasės aikštynų, įskaitant Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), kuris yra vienas iš geriausių Europoje, arba Real Club de Golf de Sotogrande (7,4 km), žinomas dėl savo išskirtinio dizaino. Sporto klubai, teniso aikštelės ir vandens sporto centrai taip pat lengvai pasiekiami iš Manilvos.
34 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva yra strategiškai patogioje vietoje Costa del Sol pietinėje dalyje, tarp dviejų didesnių miestų, Esteponos (apie 15 km į šiaurės rytus) ir Marbeljos (apie 36 km į šiaurės rytus). Ši padėtis leidžia mėgautis ramesne gyvenviete, bet kartu greitai pasiekti didesnių miestų pramogas ir paslaugas. Regionas yra apie 83 km į pietus nuo Malagos provincijos sostinės ir apie 32 km į vakarus nuo didelio uosto miesto Algeciras (121 957 gyventojų). Manilva yra tiesiogiai prijungta prie A-7 greitkelio, kuris jungia visą Costa del Sol regioną nuo Malagos iki Almerijos, leidžiantis lengvai keliauti po visą Andalūziją.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Lygus
Ref: VL787347
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilva užima ypatingą vietą Costa del Sol tarpinėje zonoje, pakankamai arti Marbeljos prabangos, bet išlaikanti savo autentišką, mažesnės gyvenvietės charakterį. Palyginti su rytiniu kaimynu Estepona, Manilva yra ramesnė, mažiau urbanizuota, bet su visais pagrindiniais patogumais. Vakaruose esanti Sotogrande yra žymiai brangesnė ir ekskluzyvesnė, su dideliais uždarais kompleksais ir aukštesnėmis gyvenimo išlaidomis. Manilvos butų kainos, pavyzdžiui, šio projekto 328 000 €, yra žymesnės nei Esteponos centre, bet panašios ar žemesnės už panašius objektus Sotogrande. Regione yra keletas panašių projektų, Morasol (nuo 363 805 €), Horizon Views (nuo 369 200 €) ir Moon 64 (nuo 381 800 €), visi brangesni už šį butą. Manilva taip pat turi pranašumą palyginti su vidutine Costa del Sol gyvenamąja vieta dėl savo artimesnės prieigos prie golf aikštynų, natūralių paplūdimių ir gero susisiekimo tiek su Malaga, tiek su Gibraltaru.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID