与科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 其他地区相比，马尼尔瓦 (Manilva) 提供了不同的市场定位。例如，与马贝拉 (Marbella) 或埃斯特波纳 (Estepona) 的部分高端开发项目相比，马尼尔瓦的起价通常更具竞争力。本项目的起价为780,000欧元，与同区域的Villas Mora Sun and Beach项目持平。而Golden View II项目（同样位于Manilva）的起价则显著低于562,750欧元，但通常提供的是已完工的房产或不同规模的住宅。Acqua Gardens项目（位于Estepona）的起价为418,800欧元，显示了该地区价格的差异化，通常规模较小或位置略有不同。Manilva地区以其相对宁静的氛围和更低的平均房价而闻名，吸引了那些寻求高品质生活但又希望避开一些更繁忙旅游区喧嚣的买家。该项目提供的四卧室独立别墅，配备私人泳池和花园，在Manilva地区具有一定的代表性，但其价格点也使其处于该区域房产价值的中高端。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于马尼尔瓦 (Manilva) 沿海地区，毗邻当地便利设施，步行即可到达。其地理位置为居民提供了城市生活的便利，同时又靠近海岸，便于享受海滨活动。该区域的交通便利性，包括距离机场的适中距离，使其成为国内外买家的一个实用选择。
此项目旨在满足寻求舒适、现代且功能齐全的住宅的买家的需求。四间卧室和三间浴室的空间配置，加上带私人泳池和花园的地块，为家庭或有访客的个人提供了充足的居住和休闲空间。全套设施和便利的地理位置，使其成为寻求便捷生活方式的理想选择。
该项目为全新开发项目，目前处于建筑阶段。预计在签署销售合同后24个月内完工，这意味着买家有机会在房屋建成前锁定价格和选择。作为新建住宅，该项目预计将采用现代建筑技术和标准，并有望实现较高的能源效率。
该项目专注于提供独立的四卧室别墅，不提供公寓或小型住宅单元。虽然周边有便利设施，但项目的具体位置可能意味着部分高端商业或休闲活动需要驾车前往。此外，作为新建项目，其成熟的社区氛围可能仍在形成中。
此项目适合寻求在安达卢西亚海岸购置现代化、宽敞住宅的国际买家。对于那些偏爱新建筑、注重隐私且希望拥有私人泳池和花园的人来说，这是一个不错的选择。它也适用于希望在西班牙拥有度假屋的家庭，因其四间卧室提供了接待客人的空间。由于靠近海滩和高尔夫球场（如Finca Cortesín Golf Club，3.3公里），它也吸引了热衷于户外活动和运动的买家。同时，项目临近的城市设施，如超市和药店，使其也适合那些寻求兼顾便利生活和休闲度假的长期居住者。24个月的完工周期适合那些有一定提前规划能力的买家。
作为新建项目，该开发项目预计采用高品质的建筑材料和现代化的装修标准。根据提供的特征，房屋将配备私人泳池、私人花园和私人停车位。室内设计包括设备齐全的厨房、厨房-休息区（Kitchen-Lounge）、带套间浴室的主卧室、带嵌入式衣柜的卧室以及带双层玻璃的窗户。气候控制方面，将提供冷暖空调系统。此外，还配备了可视门铃系统，增强了安全性。这些特点共同构成了现代、舒适且注重细节的居住体验，旨在提升长期居住的舒适度和生活品质。
该开发项目提供价格为780,000欧元的四卧室别墅。此价格反映了该区域新建独立别墅的市场定位。由于这是一个新开发项目，可用单位数量有限，根据现有信息，目前仅剩最后一套单位可供出售。地块面积约为600平方米，为每栋别墅提供了充足的户外空间。价格包含私人泳池、花园和私人停车位，这些都是该地区高端住宅的常见配置，并考虑了建筑成本、土地价值以及周边区域的整体市场行情。
该项目位于马尼尔瓦 (Manilva) 的一个城市化区域，生活节奏与当地的城市化环境相协调。居民可以享受靠近海岸的便利，同时又能在步行范围内满足日常基本需求，例如通过315米外的超市购买日常用品，或在159米外的药店解决健康需求。附近有2家餐厅，满足基本的餐饮需求。考虑到该地区有36个公共交通站点和6条公交线路，虽然出行方便，但拥有私家车会进一步提升对周边地区，特别是高尔夫球场和海滩的探索便利性。该区域的平均海拔为30米，提供了宜人的海岸景观，而4.8%的坡度则指示了到最近海滩（Playa de la Chullera，0.5公里）的适度倾斜。
该项目所在的马尼尔瓦 (Manilva) 地区，融合了海岸生活的便利与宁静。居民步行即可到达如315米外的超市和159米外的药店等基本生活设施，日常生活十分便捷。周边2公里内有2家餐厅，满足日常餐饮需求。拥有36个公共交通站点和6条公交线路，公共交通尚可，但拥有汽车将极大地增强对周边地区，如海滩（Playa de la Chullera，0.5公里）和高尔夫球场（Finca Cortesín Golf Club，3.3公里）的探索能力。该地区有3所小学和1所中学，为家庭提供了教育资源。医疗需求方面，6.2公里内设有一个健康中心。总的来说，该地区提供了城市生活的便利性，同时保留了西班牙南部海岸的休闲氛围。
此地图展示了马尼尔瓦 (Manilva) 项目的地理位置，突显了其靠近海岸线的优势以及与周边重要地点（如海滩、高尔夫球场、机场和市中心）的相对距离。地图有助于可视化项目的生活便利性和交通可达性，为潜在买家提供直观的空间认知。
马尼尔瓦 (Manilva) 位于西班牙南部安达卢西亚地区，是连接科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 西部与吉布拉尔塔（Gibraltar）区域的重要节点。它毗邻著名的埃斯特波纳（Estepona）和萨比尼利亚斯（Sabinillas），距离卡萨雷斯（Casares）也不远。该地区以其海滩、高尔夫球场和宁静的氛围而闻名。距离马贝拉（Marbella）等更繁华的旅游目的地有一定距离，但通过A-7高速公路可轻松到达。其地理位置使其成为探索整个科斯塔德尔索尔西部地区，包括白金海滩（Golden Mile）和波多黎各巴努斯（Puerto Banús）的理想基地，同时又保留了相对宁静的居住环境。
该项目地理位置便利，距离最近的海滩Playa de la Chullera仅0.5公里，步行或短途车程即可到达。其他海滩如La Duquesa（3.1公里）和Playa de Casares（3.6公里）也在附近。对于航空旅行者，距离马拉加机场（AGP）约76公里（直线距离），距离直布罗陀机场（GIB）约22公里（直线距离），这为国际出行提供了多种选择。高尔夫爱好者可以轻松前往Finca Cortesín Golf Club（3.3公里）、Golf Academy Albayt Resort（4.7公里）和Estepona Golf（5.4公里）等著名球场。城市设施方面，最近的超市仅315米，药店159米，而6.2公里内设有健康中心，满足了日常生活的各项需求。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼尔瓦 (Manilva) 地区享有地中海气候，全年平均气温在12°C至26°C之间，年平均气温为18.4°C。该地区年日照时数高达3,845小时，阳光充沛，非常适合户外活动。游泳季节可持续约5个月，当水温达到或超过20°C时，非常适合享受海水浴。项目所在地海拔约为30米，靠近海岸，提供了开阔的视野和宜人的海风。到最近海滩的4.8%坡度，意味着从项目所在地到海滩是一段温和的下坡路，步行前往相对轻松。这些气候和地理条件共同营造了一个适合全年居住和休闲的环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该区域拥有丰富的海滩和休闲资源。最近的Playa de la Chullera海滩距离项目仅0.5公里，是享受阳光和海滩活动的首选。此外，La Duquesa海滩（3.1公里）和Playa de Casares（3.6公里）也提供不同的海滩体验。该地区拥有一个Blue Flag认证海滩（Sabinillas），保证了其水质和设施标准。对于高尔夫爱好者，Finca Cortesín Golf Club（3.3公里）、Golf Academy Albayt Resort（4.7公里）和Estepona Golf（5.4公里）等多个高尔夫球场近在咫尺。此外，该地区拥有34个体育设施和多个码头，如Puerto Deportivo de la Duquesa（2.7公里），为水上运动和航海爱好者提供了便利。这些设施共同构成了一个充满活力的休闲环境。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尼尔瓦 (Manilva) 位于西班牙南部安达卢西亚地区，是连接科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 西部与吉布拉尔塔（Gibraltar）区域的重要节点。它毗邻著名的埃斯特波纳（Estepona）和萨比尼利亚斯（Sabinillas），距离卡萨雷斯（Casares）也不远。该地区以其海滩、高尔夫球场和宁静的氛围而闻名。距离马贝拉（Marbella）等更繁华的旅游目的地有一定距离，但通过A-7高速公路可轻松到达。其地理位置使其成为探索整个科斯塔德尔索尔西部地区，包括白金海滩（Golden Mile）和波多黎各巴努斯（Puerto Banús）的理想基地，同时又保留了相对宁静的居住环境。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 98 mm |
| 二月 | 11.9°C | 105 mm |
| 三月 | 13.6°C | 88 mm |
| 四月 | 15.6°C | 55 mm |
| 五月 | 17.8°C | 44 mm |
| 六月 | 21.8°C | 10 mm |
| 七月 | 25.1°C | 1 mm |
| 八月 | 25.5°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 18.8°C | 70 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 109 mm |
适中
Ref: VL109496
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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