في قلب منطقة مانيلا الساحرة، على كوستا ديل سول، يبرز هذا التطوير الجديد كمزيج من الحداثة والراحة. يقع هذا المشروع السكني في بيئة حضرية نابضة بالحياة، ويوفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحث عن نمط حياة مريح بالقرب من البحر الأبيض المتوسط. تم تصميم هذه الفيلات لتلبية الاحتياجات المعاصرة، مع التركيز على المساحات المفتوحة والضوء الطبيعي، مما يعكس الروح الأندلسية المعاصرة.
يقع هذا المشروع في مانيلا، وهي منطقة تقدم خيارات سكنية متنوعة. مقارنة بمشروع "Golden View II" في نفس المنطقة، والذي يبدأ سعره من 562,750 يورو، يقدم هذا المشروع وحدات أكبر وأكثر فخامة. يتماشى سعر هذا المشروع، الذي يبدأ من 780,000 يورو، مع مشروع "Villas Mora Sun and Beach" في مانيلا. في المقابل، يوفر مشروع "Acqua Gardens" في إستي بونا خيارات بأسعار معقولة تبدأ من 418,800 يورو، ولكنه قد يختلف في حجم الوحدات والمرافق الخاصة. تتميز منطقة مانيلا، بشكل عام، بكونها توفر توازنًا بين البيئة الساحلية الهادئة والوصول إلى الخدمات الحضرية، وهي ميزة تنافسية مقارنة بالمناطق الأكثر ازدحامًا في كوستا ديل سول. يتيح القرب من ملاعب الغولف والموانئ الترفيهية للمشروع جذب شريحة معينة من المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة نشط وفاخر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع استراتيجي بالقرب من الساحل، مما يتيح سهولة الوصول إلى شواطئ مانيلا و لا دوقيسا. البيئة المحيطة حضرية، مع توفر العديد من الخدمات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر توازنًا بين الهدوء والسكون والحيوية الحضرية.
تم تصميم هذه الفيلات لتلبية تطلعات الباحثين عن منزل عصري ومريح. توفر المساحات الداخلية الواسعة، والمطبخ المجهز بالكامل، والحمامات الداخلية، والمخازن المدمجة، كل ما يلزم لحياة يومية عملية. تمثل المساحات الخارجية الخاصة، بما في ذلك حمام السباحة والحديقة، امتدادًا طبيعيًا للمعيشة الداخلية.
يخضع المشروع حاليًا لمرحلة البناء، مع توقع الانتهاء خلال 24 شهرًا من توقيع عقد البيع. هذا التطوير الجديد يمثل فرصة لامتلاك وحدة حديثة بتصميم معاصر، حيث يتميز بآخر ما توصلت إليه تقنيات البناء وتشطيبات عالية الجودة.
هذا المشروع يركز بشكل أساسي على توفير فيلات مستقلة مع مساحات خاصة. لا يقدم المشروع وحدات سكنية مشتركة أو مرافق جماعية مثل حمامات السباحة المشتركة أو الحدائق المجتمعية. كما أن نطاق الأسعار المعروض يعكس الوحدات الأكبر حجمًا، وقد لا تشمل خيارات الإسكان الأكثر اقتصادية.
هذا المشروع مثالي للأفراد والأزواج والعائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل ثانٍ في منطقة مشمسة ونابضة بالحياة على كوستا ديل سول. إذا كنت تقدر التصميم المعاصر، والمساحات الواسعة، والمرافق الخاصة مثل المسبح الخاص والحديقة، فهذا العقار يناسبك. كما أنه خيار جيد لمن يرغب في العيش بالقرب من البحر مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الحضرية، مثل المتاجر والمطاعم والمرافق الصحية. تقع أقرب صيدلية على بعد 159 مترًا، ومركز صحي على بعد 6.2 كم، ومحلات السوبر ماركت على بعد 315 مترًا، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. يتيح لك قربك من الشواطئ، مثل بلايا دي لا تشوليرا على بعد 0.5 كم، الاستمتاع بأسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط. كما أن قرب المشروع من ملاعب الغولف الشهيرة، مثل فينيكا كورتيسين جولف كلوب على بعد 3.3 كم، يجعله جذابًا لعشاق هذه الرياضة.
تم بناء هذه الفيلات الحديثة لتوفير أعلى مستويات الجودة والراحة. تم تجهيز المطبخ بالكامل بتصميم مفتوح يتكامل بسلاسة مع غرفة المعيشة، مما يعزز الإحساس بالمساحة والتدفق. تتميز الحمامات الداخلية بتشطيبات أنيقة، وتوفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين وفيرة. تم تجهيز جميع الغرف بنظام تكييف هواء مزدوج (بارد وساخن) لضمان الراحة على مدار العام. تساهم النوافذ المزدوجة في تحسين العزل الحراري والصوتي، بينما تضمن التغطية الكاملة للمنزل (South West orientation) الاستمتاع بأشعة الشمس طوال اليوم. تم تجهيز المنازل بنظام إنتركوم للأمن، وتوفر التراسات المغطاة والخاصة مساحات خارجية مريحة للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر.
يبدأ سعر هذه الفيلات الفاخرة من 780,000 يورو. يقدم المشروع 17 فيلا مستقلة، تم بناؤها بتصميم حديث ومجهزة بتشطيبات عالية الجودة. يتوفر حاليًا وحدة واحدة فقط للبيع، مما يشير إلى الطلب المرتفع على هذه العقارات. تتميز كل فيلا بمساحة بناء تبلغ 184 مترًا مربعًا، وتقع على قطعة أرض خاصة تتراوح مساحتها حوالي 601 مترًا مربعًا، مع مسبح خاص وحديقة خاصة ومواقف تتسع لسيارتين. هذه الأسعار تعكس مستوى الفخامة والمساحات المعروضة، بالإضافة إلى الموقع المتميز في مانيلا.
تخيل الحياة في فيلا حديثة حيث تتدفق أشعة الشمس عبر غرفة المعيشة الواسعة، وتبرز تفاصيل التصميم الداخلي الأنيق. يقع المشروع في محيط حضري حيوي في مانيلا، مما يعني أن احتياجاتك اليومية، من البقالة إلى تناول الطعام في الخارج، تقع على مسافة قريبة. على بعد 315 مترًا فقط، تقع أقرب محطة بقالة، بينما تتوفر الصيدلية على بعد 159 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات. في الوقت نفسه، فإن قربك من الساحل، على بعد 2.5 كم فقط من بلايا دي مانيلا، يتيح لك الاستمتاع بنسيم البحر المتوسط في أي وقت. تساهم البيئة المحيطة، التي تضم 2 مطعم ضمن دائرة 2 كم، في خلق شعور بالحياة المجتمعية النشطة، مع توفير 36 محطة للنقل العام وقربه من 6 خطوط نقل، مما يجعل التنقل ميسورًا نسبيًا.
تتميز مانيلا بكونها منطقة ساحلية حضرية نابضة بالحياة، تقدم مزيجًا فريدًا من الحياة الهادئة على شاطئ البحر والوصول السهل إلى المرافق الحضرية. يقع المشروع في بيئة حيث تقع العديد من الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. تقع أقرب محطة بقالة على بعد 315 مترًا، والصيدلية على بعد 159 مترًا، مما يقلل من الحاجة إلى استخدام السيارة للضروريات اليومية. على الرغم من طابعها الحضري، فإن القرب من الشواطئ، مثل بلايا دي لا تشوليرا على بعد 0.5 كم فقط، يوفر فرصة للاستمتاع بالبحر المتوسط. يبلغ عدد سكان مانيلا المقدر لعام 2025 حوالي 18,165 نسمة، مما يشير إلى مجتمع مستقر ومتنامٍ. كما أن وجود 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة، بالإضافة إلى مركز صحي، يضمن توفر الخدمات التعليمية والصحية للسكان.
يوضح هذا الموقع الجغرافي موقع المشروع ضمن المشهد الحضري والساحلي لمانيلا. يبرز القرب من الشواطئ، والموانئ الترفيهية، وملاعب الغولف، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المطار، أهمية الموقع الاستراتيجي للمشروع ضمن كوستا ديل سول.
يقع المشروع في مانيلا، وهي بلدية في مقاطعة مالقة، تقع على الساحل الجنوبي لإسبانيا، المعروفة باسم كوستا ديل سول. تتميز مانيلا بموقعها الاستراتيجي بين مدينتي ماربيا وإستي بونا الشهيرتين، وبين الحدود مع جبل طارق. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى الوجهات السياحية والثقافية الهامة. تبعد عن مطار مالقة حوالي 76 كم (جويًا)، وعن مطار جبل طارق حوالي 22 كم (جويًا). يتيح القرب من الموانئ الترفيهية مثل بويرتو دي لا دوقيسا (2.7 كم) وبويرتو دي سوتوجراندي (5.9 كم) الوصول إلى مجموعة متنوعة من الأنشطة البحرية والترفيهية.
يوفر المشروع سهولة الوصول إلى المرافق الرئيسية وشبكات النقل. يقع على بعد 26 كم فقط من مطار ملقا كوستا ديل سول، مما يسهل السفر الدولي. تقع الشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي مانيلا على بعد 2.5 كم، و لا دوقيسا على بعد 3.1 كم، مما يتيح الاستمتاع بالبحر بسهولة. لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل فينيكا كورتيسين جولف كلوب على بعد 3.3 كم. كما أن القرب من المراكز الحضرية الكبرى مثل إستي بونا، والموانئ الترفيهية مثل بويرتو دي لا دوقيسا (2.7 كم) وبويرتو دي سوتوجراندي (5.9 كم)، يوفر خيارات ترفيهية وتسوق إضافية. مع وجود 36 محطة للنقل العام و 6 خطوط مواصلات عامة، يمكن التنقل داخل المنطقة بسهولة نسبيًا، على الرغم من أن امتلاك سيارة قد يكون مفيدًا لاستكشاف المناطق المحيطة بشكل كامل.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المشروع بموقع متميز في مانيلا، وهي منطقة معروفة بمناخها المتوسطي المعتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.4 درجة مئوية، مع تباين موسمي يتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من ما يقرب من 3,845 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار معتدل بنسبة 4.8% نحو أقرب شاطئ، بلايا دي لا تشوليرا، الذي يبعد 0.5 كم فقط. هذا الموقع يوفر بيئة ممتعة للاستمتاع بالطبيعة الخلابة والشواطئ القريبة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة المحيطة بالمشروع بتوفر مجموعة متنوعة من الشواطئ والمرافق الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا تشوليرا، على بعد 0.5 كم فقط، وهو شاطئ شهير في المنطقة. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة بلايا دي مانيلا (2.5 كم) ولا دوقيسا (3.1 كم)، وكلاهما يوفر أجواء مميزة. يوجد شاطئ واحد حاصل على شهادة العلم الأزرق في المنطقة (Sabinillas)، مما يضمن معايير عالية من النظافة والخدمات. لعشاق الغولف، تقع ملاعب بارزة مثل فينيكا كورتيسين جولف كلوب (3.3 كم) و إستي بونا جولف (5.4 كم) على مقربة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر 34 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، مما يوفر خيارات واسعة لممارسة الأنشطة البدنية والهوايات المتنوعة.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في مانيلا، وهي بلدية في مقاطعة مالقة، تقع على الساحل الجنوبي لإسبانيا، المعروفة باسم كوستا ديل سول. تتميز مانيلا بموقعها الاستراتيجي بين مدينتي ماربيا وإستي بونا الشهيرتين، وبين الحدود مع جبل طارق. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى الوجهات السياحية والثقافية الهامة. تبعد عن مطار مالقة حوالي 76 كم (جويًا)، وعن مطار جبل طارق حوالي 22 كم (جويًا). يتيح القرب من الموانئ الترفيهية مثل بويرتو دي لا دوقيسا (2.7 كم) وبويرتو دي سوتوجراندي (5.9 كم) الوصول إلى مجموعة متنوعة من الأنشطة البحرية والترفيهية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL109496
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
