Dieses Projekt, gelegen in Manilva, Málaga, repräsentiert eine neue Bauphase an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 184 m² auf einem 601 m² großen Grundstück bietet diese moderne Villa Platz für Familien oder Gruppen. Die Bauarbeiten sind im Gange und die Fertigstellung ist für die kommenden 24 Monate nach Vertragsunterzeichnung geplant. Die Lage kombiniert Küstennähe mit städtischer Anbindung, was eine Balance aus Erholung und praktischer Erreichbarkeit verspricht.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Manilva wie 'Golden View II' (ab €562.750) oder 'Villas Mora Sun and Beach' (ab €780.000), positioniert sich dieses Projekt im oberen Preissegment, insbesondere wenn man die angegebene 'Letzte 1 Einheit'-Situation betrachtet. 'Acqua Gardens' in Estepona (ab €418.800) liegt preislich deutlich darunter, was auf eine andere Marktpositionierung oder Lage schließen lässt. Die hier beschriebene Villa hebt sich durch ihren Neubaucharakter, die vier Schlafzimmer und die großzügige Grundstücksgröße hervor, was den Preis von €780.000 rechtfertigt. Die Lage in Manilva bietet eine gute Balance zwischen Küstennähe und lokaler Infrastruktur, was für Käufer, die nicht im Zentrum der touristischen Hotspots wohnen möchten, attraktiv ist. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Finca Cortesín und die Anbindung an die Küstenautobahn sind weitere Merkmale, die in dieser Region geschätzt werden und sich im Preis widerspiegeln.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Manilva, einer Gemeinde, die sich durch ihre Nähe zur Küste und eine gut entwickelte städtische Infrastruktur auszeichnet. Zahlreiche Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar, während wichtige Verkehrswege und Freizeitmöglichkeiten, wie Golfplätze und Strände, nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Diese Konstellation ermöglicht einen flexiblen Lebensstil.
Mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern auf einem großzügigen Grundstück ist dieses Anwesen auf Familien oder jene zugeschnitten, die Wert auf Platz und Privatsphäre legen. Der private Garten und Poolbereich bieten Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Die moderne Ausstattung adressiert die Bedürfnisse nach Komfort und Funktionalität im täglichen Leben.
Als Neubauprojekt befindet sich die Villa derzeit im Bau. Die Fertigstellung wird voraussichtlich innerhalb von 24 Monaten nach Unterzeichnung des Kaufvertrags erfolgen. Dies gibt potenziellen Käufern die Möglichkeit, den Fortschritt mitzuverfolgen und eine Immobilie zu erwerben, die nach neuesten Baustandards errichtet wird.
Dieses Projekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Ebenen oder Zimmern aus, obwohl die Küste nah ist. Es ist auch zu beachten, dass die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel zwar vorhanden ist, für die volle Nutzung der regionalen Möglichkeiten jedoch ein Fahrzeug empfohlen wird. Die Lage ist nicht isoliert, sondern Teil einer belebten städtischen Umgebung.
Dieses Anwesen passt zu Käufern, die eine neu gebaute Villa mit ausreichend Platz für eine Familie oder Gäste suchen und Wert auf Privatsphäre legen. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit fußläufigen Annehmlichkeiten spricht Personen an, die nicht vollständig auf ein Auto angewiesen sein möchten, aber dennoch die Flexibilität schätzen, die ein Fahrzeug bietet. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden macht es attraktiv für Sportbegeisterte und Liebhaber des Küstenlebens. Die Fertigstellungszeit von 24 Monaten ermöglicht eine gewisse Planung für den Umzug oder die Nutzung als Zweitwohnsitz. Es eignet sich für jene, die eine moderne Immobilie mit privaten Außenbereichen wie Pool und Garten bevorzugen und die Vorteile des sonnigen Klimas der Costa del Sol genießen möchten.
Die Villa wird als Neubauprojekt mit Fokus auf moderne Ästhetik und Funktionalität errichtet. Die Bilder deuten auf ein Design mit klaren Linien und hellen Räumen hin, wobei Elemente wie Holzschränke und moderne Badezimmer mit Fliesenarbeiten die Innengestaltung prägen. Zur Ausstattung gehören in der Regel eine vollausgestattete Küche im Lounge-Stil, Einbauschränke, Ensuite-Badezimmer und Doppelverglasung für verbesserten Komfort und Energieeffizienz. Die Klimatisierung erfolgt über eine kombinierte Heiß- und Kaltluftanlage. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Ausblick auf den privaten Poolbereich. Die Sicherheit wird durch eine Gegensprechanlage gewährleistet.
Das Projekt umfasst insgesamt 17 Villen, wobei sich das Angebot auf die letzte verfügbare Einheit konzentriert. Der angegebene Preis von €780.000 bezieht sich auf diese letzte Einheit, die über 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer verfügt. Die Wohnfläche beträgt 184 m² auf einem ca. 600 m² großen Grundstück. Da es sich um die letzte verfügbare Einheit handelt, ist die Verhandlungsposition begrenzt. Der Preis spiegelt die Merkmale eines Neubaus in dieser Lage wider, einschließlich privatem Pool und Garten.
Manilva, im westlichen Teil der Costa del Sol gelegen, bietet eine ausgewogene Mischung aus Küstenleben und lokaler Kultur. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, touristischen Angeboten und landwirtschaftlichen Flächen. Der tägliche Rhythmus wird durch die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Gesundheitszentren bestimmt, während die Strände und Yachthäfen zur Erholung einladen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,4°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für Aktivitäten im Freien. Die Bevölkerung von über 18.000 Einwohnern (Prognose 2025) deutet auf eine lebendige Gemeinschaft hin, die auch außerhalb der Hauptsaison aktiv ist. Das Vorhandensein von 34 Sportanlagen unterstreicht das Potenzial für einen aktiven Lebensstil.
Die Lage in Manilva, Málaga, bietet eine Verbindung von Küstenleben und städtischer Infrastruktur. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Chullera (0,5 km) und La Duquesa (2,4 km) sowie die Anbindung an Yachthäfen wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) prägen das Freizeitangebot. Die städtische Umgebung wird durch die Verfügbarkeit von Geschäften (Supermarkt 315 m, Apotheke 159 m) und Gesundheitseinrichtungen (Gesundheitszentrum 6,2 km) ergänzt. Mit 36 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen ist eine gewisse Mobilität auch ohne Auto gegeben, wobei ein eigenes Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird. Die 34 Sportanlagen in der Region bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Lage von Manilva an der südwestlichen Costa del Sol positioniert das Projekt strategisch zwischen dem Campo de Gibraltar und dem Herzen der Costa del Sol. Die Nähe zur Küstenlinie und die gute Anbindung an wichtige Verkehrswege sind zentrale Merkmale dieser Region, die für ihre mediterrane Lebensweise bekannt ist.
Manilva befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, an der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese strategische Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die Städte Estepona im Osten und die beliebten Gebiete von Sotogrande und Gibraltar im Westen. Die Region ist Teil des Hinterlandes von Marbella und Puerto Banús, jedoch mit einem eigenständigeren, weniger touristisch geprägten Charakter. Die Nähe zur Provinz Cádiz eröffnet zusätzliche kulturelle und freizeitbezogene Möglichkeiten, während die Anbindung an Málaga die Erreichbarkeit für internationale Reisende sicherstellt.
Die Erreichbarkeit des Projekts ist durch die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 76 km Luftlinie) und Gibraltar (ca. 22 km Luftlinie) gegeben. Die Autobahn AP-7 ist gut erreichbar und verbindet die Region mit anderen Küstenstädten. Der nächstgelegene Supermarkt ist nur 315 Meter entfernt, die nächste Apotheke 159 Meter. Die Strände Playa de la Chullera und La Duquesa sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar. Für Golfer liegen die Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) und weitere Plätze in unmittelbarer Nähe. Das städtische Zentrum von Manilva sowie die Küstenorte Estepona und La Duquesa sind gut erreichbar und bieten eine breitere Palette an Dienstleistungen und Restaurants.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 18,4°C Jahrestemperatur. Mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und einem fünfmonatigen Schwimmseizoen (Wassertemperatur ≥20°C) sind die Bedingungen ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die Lage auf etwa 30 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Hangneigung (4,8% zum Strand) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die Region ist bekannt für ihre trockenen Sommer und milden Winter, was ganzjährig Lebensqualität verspricht. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C und 26°C.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Manilva und Umgebung bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter der mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strand von Sabinillas und die nahegelegenen Playa de la Chullera (0,5 km) und Playa de Manilva (2,5 km). Für Wassersportler sind die Yachthäfen Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) und Puerto de Sotogrande (5,9 km) wichtige Anlaufpunkte. Die Region ist zudem ein Paradies für Golfer, mit renommierten Plätzen wie dem Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) und dem Real Club de Golf de Sotogrande (7,4 km) in Reichweite. Zahlreiche Sportzentren und Einrichtungen ergänzen das Freizeitangebot.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, an der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese strategische Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die Städte Estepona im Osten und die beliebten Gebiete von Sotogrande und Gibraltar im Westen. Die Region ist Teil des Hinterlandes von Marbella und Puerto Banús, jedoch mit einem eigenständigeren, weniger touristisch geprägten Charakter. Die Nähe zur Provinz Cádiz eröffnet zusätzliche kulturelle und freizeitbezogene Möglichkeiten, während die Anbindung an Málaga die Erreichbarkeit für internationale Reisende sicherstellt.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| März | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Dezember | 12.3°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL109496
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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