Questo progetto immobiliare, situato a Manilva, provincia di Málaga, offre un'opportunità di residenza moderna in una zona costiera in espansione. Con una concezione orientata al comfort e allo stile contemporaneo, le ville sono progettate per integrarsi nel paesaggio mediterraneo. La posizione combina la vicinanza alle infrastrutture urbane con l'accesso alla natura e alle spiagge, promettendo uno stile di vita equilibrato tra servizi e tranquillità. La costruzione in corso assicura abitazioni nuove, efficienti e conformi agli standard attuali.
Manilva, dove si inserisce questo progetto, si distingue nel panorama della Costa del Sol per un'offerta immobiliare che bilancia accessibilità economica e qualità di vita, rispetto ad aree più centrali e consolidate come Marbella o Estepona. Progetti come 'Golden View II' a Manilva, con prezzi a partire da €562.750, si rivolgono a un segmento di mercato leggermente inferiore, spesso con proprietà 'key ready'. 'Acqua Gardens' a Estepona, invece, rappresenta un'opzione di nuova costruzione con prezzi di partenza più bassi (€418.800), ma potenzialmente in aree meno consolidate o con caratteristiche diverse. Questo specifico progetto, posizionato a €780.000 per una villa di 4 camere da letto, si colloca in una fascia medio-alta, offrendo ville indipendenti di generose dimensioni su lotti privati, un'offerta meno comune rispetto agli appartamenti o case a schiera che dominano altre zone della costa. La sua unicità risiede nella combinazione di una posizione urbana con la vicinanza alla spiaggia e a campi da golf di prestigio, tipica della zona ovest della Costa del Sol, meno densamente costruita rispetto al centro.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso residenziale si posiziona strategicamente a Manilva, un'area della Costa del Sol che beneficia della vicinanza a servizi essenziali e al litorale. La sua collocazione in un contesto urbano facilita l'accesso a piedi a negozi e ristoranti, mentre la prossimità alla costa offre facili collegamenti con le spiagge. La posizione è pensata per chi cerca la comodità di avere tutto a portata di mano, pur mantenendo un legame con l'ambiente naturale circostante.
Questo sviluppo immobiliare si rivolge a coloro che ricercano una residenza primaria o secondaria caratterizzata da funzionalità e design moderno. Le ville sono concepite per rispondere alle esigenze di famiglie o individui che desiderano spazi abitativi ampi, finiture di qualità e comfort, come piscine private e giardini. La disponibilità di 4 camere da letto suggerisce un'adattabilità a diverse configurazioni familiari o alla necessità di spazi aggiuntivi per ospiti o attività specifiche.
Il progetto si configura come uno sviluppo di nuova costruzione, attualmente in fase di realizzazione. La consegna è prevista entro 24 mesi dalla firma del contratto di compravendita, offrendo agli acquirenti la possibilità di personalizzare alcuni aspetti durante il processo di costruzione. Questa fase garantisce che le proprietà saranno edificate secondo le più recenti normative edilizie e con un'attenzione particolare all'efficienza energetica e alle finiture moderne.
L'offerta attuale si concentra su un'unica unità disponibile, il che implica una ridotta disponibilità sul mercato. Inoltre, il progetto non include spazi comuni estesi come club house o aree sportive condivise, concentrandosi sulla creazione di ville indipendenti con aree private. Non sono previste viste panoramiche eccezionali o posizioni di assoluta prima linea mare, dato il contesto urbano e la distanza dalla costa.
Questo progetto è adatto a chi cerca una residenza moderna e indipendente in una zona ben servita della Costa del Sol. Si rivolge a famiglie che necessitano di spazio, con le sue 4 camere da letto e un generoso giardino privato. È ideale per chi desidera una nuova costruzione, evitando i costi e i tempi di ristrutturazione di proprietà esistenti, e apprezza una casa pronta per essere abitata con piscina privata. La vicinanza a servizi essenziali e a zone ricreative come spiagge e campi da golf la rende una scelta pratica per chi conduce uno stile di vita attivo o desidera una base confortevole per esplorare la regione.
Le ville sono progettate per offrire un elevato standard di finitura e comfort abitativo. Gli interni prevedono pavimenti moderni e armadi a muro integrati per massimizzare lo spazio e l'organizzazione. I bagni sono dotati di finiture di qualità, con un bagno principale en-suite per maggiore privacy. Le cucine sono completamente attrezzate e integrate con il soggiorno, creando un ambiente conviviale e funzionale. I serramenti a doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico, migliorando l'efficienza energetica complessiva della proprietà. La presenza di aria condizionata (calda e fredda) assicura un clima interno confortevole tutto l'anno.
Il progetto presenta un'offerta limitata, con un'unica villa rimasta in vendita al prezzo di €780.000. Questa cifra si riferisce a una proprietà con 4 camere da letto, 3 bagni e una superficie abitabile di 184 m², distribuita su un lotto privato di circa 601 m². Il prezzo riflette la tipologia di nuova costruzione, le finiture moderne e gli spazi esterni privati, inclusa una piscina. La disponibilità di una sola unità enfatizza l'esclusività dell'offerta residua.
Vivere a Manilva significa abbracciare uno stile di vita mediterraneo integrato con le comodità moderne. La prossimità ai servizi locali, come supermercati e farmacie raggiungibili a piedi, semplifica la routine quotidiana. Le serate possono essere trascorse nei ristoranti vicini o passeggiando lungo la costa. La presenza di infrastrutture sportive e di facile accesso ai campi da golf offre opportunità per il tempo libero attivo. La zona è dinamica ma conserva un'atmosfera rilassata, tipica della Costa del Sol, rendendola adatta sia per residenze permanenti che per vacanze prolungate. La posizione, a circa 30 metri sul livello del mare, offre una leggera brezza marina e un clima gradevole per gran parte dell'anno.
La zona di Manilva offre un contesto residenziale con un buon equilibrio tra vita urbana e tranquillità costiera. Le scuole primarie e secondarie, i centri sanitari e un'ampia rete di trasporti pubblici rendono la vita quotidiana agevole. Le passeggiate lungo la costa, la vicinanza alle marine come Puerto Deportivo de la Duquesa e la disponibilità di ristoranti offrono diverse opzioni per il tempo libero e la socializzazione. La comunità locale, con le sue feste e tradizioni, contribuisce a un senso di appartenenza, mentre il clima mite favorisce attività all'aperto durante tutto l'anno.
La posizione di Manilva, come evidenziato sulla mappa, si trova nell'area sud-occidentale della Costa del Sol. Questa collocazione la rende un punto di accesso strategico sia verso la provincia di Cadice che verso le principali arterie di comunicazione della Costa del Sol, facilitando gli spostamenti e l'accesso a un'ampia gamma di servizi e attrazioni regionali.
Manilva si colloca nella parte più occidentale della Costa del Sol, al confine con la provincia di Cadice. Questa posizione strategica la pone a breve distanza da centri più grandi e rinomati come Marbella ed Estepona, pur mantenendo un carattere più tranquillo e autentico. La vicinanza a Gibilterra offre un accesso privilegiato a un'altra area di interesse internazionale. La regione circostante è caratterizzata da un paesaggio variegato che unisce costa, colline e aree verdi, offrendo un'esperienza completa della vita andalusa.
Il progetto gode di un'ottima accessibilità. La spiaggia di Playa de la Chullera dista solo 500 metri, con una pendenza moderata, mentre altre spiagge come La Duquesa e Playa de Casares sono raggiungibili in pochi chilometri. L'aeroporto di Gibilterra si trova a circa 22 km di distanza, mentre l'aeroporto di Málaga è a circa 76 km, garantendo collegamenti internazionali. La vicinanza a supermercati (315 m) e farmacie (159 m) rende gli acquisti quotidiani estremamente comodi. Per gli amanti del golf, club rinomati come Finca Cortesín Golf Club sono a breve distanza.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, e un totale di circa 3.845 ore di sole all'anno. Questo clima mite consente un prolungato periodo di fruizione delle attività all'aperto, con un potenziale di balneazione che si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione a 30 metri sul livello del mare assicura un ambiente piacevole, con una leggera brezza marina e temperature generalmente confortevoli, riducendo l'impatto delle ondate di calore estive.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Manilva e dintorni offre diverse opzioni per gli amanti del mare e delle attività all'aperto. La vicinanza a spiagge come Playa de la Chullera (0.5 km), con bandiera blu, garantisce standard elevati di pulizia e servizi. Le marine di Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) e Puerto de Sotogrande (5.9 km) offrono opportunità per sport acquatici e nautici. Per gli appassionati di golf, diversi campi di fama internazionale, tra cui Finca Cortesín Golf Club (3.3 km), si trovano a breve distanza, ampliando l'offerta ricreativa della zona.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si colloca nella parte più occidentale della Costa del Sol, al confine con la provincia di Cadice. Questa posizione strategica la pone a breve distanza da centri più grandi e rinomati come Marbella ed Estepona, pur mantenendo un carattere più tranquillo e autentico. La vicinanza a Gibilterra offre un accesso privilegiato a un'altra area di interesse internazionale. La regione circostante è caratterizzata da un paesaggio variegato che unisce costa, colline e aree verdi, offrendo un'esperienza completa della vita andalusa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Aprile | 15.6°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 44 mm |
| Giugno | 21.8°C | 10 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL109496
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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