פרויקט מגורים חדש, הממוקם באזור מאנילווה, פרובינציית מלאגה, מציע 17 וילות יוקרתיות ומודרניות. הפרויקט מתוכנן לענות על צרכים של בעלות על בית נופש או מגורים קבועים, תוך שילוב של עיצוב עכשווי עם פונקציונליות. המיקום בסמוך לקו החוף, אך עם גישה נוחה לשירותים עירוניים, מבטיח איזון בין שקט לנגישות.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מאנילווה, כמו 'Golden View II' (המוצע החל מ-€562,750) ו-'Villas Mora Sun and Beach' (במחיר זהה, החל מ-€780,000), הפרויקט הנוכחי ממוקם ברמת מחיר גבוהה יותר, ככל הנראה בשל המפרט, גודל המגרש או היותו פרויקט חדש בבנייה. 'Acqua Gardens' באסטפונה, לדוגמה, זמין במחיר נמוך משמעותית (החל מ-€418,800), מה שמצביע על פער בשוק בין סוגי נכסים ומיקומים שונים. הפרויקט הנוכחי, עם 4 חדרי שינה ומגרש גדול, ממוצב כנכס פרימיום המיועד לבעלי תקציב גבוה יותר, המחפשים וילה עצמאית עם פרטיות מלאה וסטנדרט בנייה מודרני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור מאנילווה, במרחק הליכה ממרכז עירוני הכולל שירותים חיוניים. קרבתו לחוף (כ-2.5 ק"מ) והגישה הנוחה לכבישים ראשיים, מספקים חיבור יעיל לסביבה הקרובה ולערים גדולות יותר באזור הקוסטה דל סול.
הוילות מתוכננות לספק חווית מגורים נוחה ומודרנית, עם דגש על חללים פנימיים מרווחים, גינה פרטית ובריכה. 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה מתאימים למשפחות או לאירוח, בעוד שהעיצוב העכשווי והגימור האיכותי עונים על ציפיות לאיכות חיים גבוהה.
הפרויקט נמצא כעת בשלבי בנייה, עם צפי לסיום תוך 24 חודשים ממועד חתימת חוזה המכר. זהו פיתוח חדש הכולל 17 יחידות נפרדות, המציעות הזדמנות לרכוש נכס חדש לחלוטין עם אחריות קבלן.
הפרויקט אינו מציע דירות או בתים צמודי קרקע קטנים יותר. הוא מתמקד בווילות עצמאיות על מגרשים גדולים יחסית, עם בריכה פרטית. כרגע נותרה יחידה אחת בלבד למכירה, מה שמגביל את אפשרויות הבחירה.
פרויקט זה עשוי להתאים לרוכשים המחפשים בית משפחה מרווח ואיכותי באזור עם אקלים ים תיכוני נוח. הוא מתאים גם לאלו המעוניינים בבית נופש עם פרטיות, גינה ובריכה, תוך קרבה לשירותים חיוניים ולמתקני פנאי כגון חופי ים ומסלולי גולף. משפחות עם ילדים ימצאו את קרבת בתי הספר והמרכזים הקהילתיים כיתרון, בעוד שזוגות או יחידים המעוניינים באורח חיים פעיל יעריכו את המגוון הרחב של פעילויות ספורט ופנאי הזמינות באזור. היזם צופה השלמה תוך 24 חודשים, מה שמתאים למי שאינו זקוק למסירה מיידית.
הוילות בפרויקט מתאפיינות בסטנדרט בנייה חדש, תוך שימוש בחומרים איכותיים וגימור מודרני. התכונות כוללות בקרת אקלים (מיזוג חם וקר), טרסות מכוסות ופרטיות, ארונות מובנים, חדר שינה צמוד (ensuite) וזיגוג כפול. המטבחים מצוידים במלואם ומשולבים כחלק מחלל המגורים (kitchen-lounge). הגינה הפרטית והחניה הפרטית, הכוללת מקום ליותר מרכב אחד, מוסיפים לנוחות ולאיכות החיים. מערכת אינטרקום מספקת שכבת ביטחון נוספת.
מחיר היחידה המוצעת בפרויקט זה הוא החל מ-€780,000. המחיר מציין את טווח המחירים ההתחלתי עבור הוילות בפרויקט. בהתחשב בגודל הנכס (184 מ"ר בנוי על מגרש של 601 מ"ר), עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, המחיר משקף את רמת הפרימיום של הפרויקט. נכון לעכשיו, נותרה יחידה אחת בלבד למכירה, מה שמצביע על ביקוש גבוה או על סיום שלב השיווק המוקדם.
מאנילווה, שם ממוקם הפרויקט, היא עיירה המשלבת אווירה של כפר דייגים מסורתי עם פיתוח מודרני. המגורים באזור זה מאפשרים גישה נוחה לחוף ולמתקני פנאי, תוך שמירה על קצב חיים רגוע יחסית. בקרבת מקום נמצאים מרינות, מסעדות ומרכזי ספורט, מה שתורם למגוון האפשרויות לבילוי ופעילות. הנגישות לרשת התחבורה הציבורית, עם 36 תחנות ו-6 קווי אוטובוס, מאפשרת ניידות ללא תלות ברכב פרטי עבור חלק מהצרכים היומיומיים.
הסביבה הקרובה לפרויקט מוגדרת כאורבנית, עם ריכוז גבוה של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. זה כולל סופרמרקטים (315 מ'), בתי מרקחת (159 מ') ומרכזי בריאות. המרחק הקצר מהחוף, כ-500 מטר עד פלייה דה לה צ'ולרה, מבטיח גישה קלה לפעילויות ימיות. קרבתם של בתי ספר (3 יסודיים, 1 תיכון) ומרכזי בריאות (1) מעידה על התאמת האזור למגורים משפחתיים ורב-דוריים. ריבוי קווי התחבורה הציבורית (6 קווים, 36 תחנות) מפחית את התלות ברכב פרטי עבור חלק מתושבי האזור.
המיקום המדויק של הפרויקט באזור מאנילווה, קרוב לחוף ולמתקנים עירוניים, מאפשר ליהנות מהיתרונות של חיים ליד הים לצד נגישות לשירותים. המפה מציגה את הקרבה לחופים, מסלולי גולף, מרינות ושדות תעופה, המהווים מרכיבים מרכזיים באטרקטיביות של האזור.
מאנילווה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין אסטפונה לסוטוגרנדה. מיקום זה מציב אותה בקרבה יחסית לערים מרכזיות כמו מרבלה (כ-40 ק"מ) וגיברלטר (כ-25 ק"מ). השכנות לסוטוגרנדה, אזור יוקרתי המפורסם במסלולי הגולף והמרינות שלו, מעניקה למאנילווה גישה למתקנים איכותיים, תוך שמירה על אופי מעט יותר שקט ופחות מפותח תיירותית.
מיקום הפרויקט מספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ונמלי תעופה. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-76 ק"מ, בעוד שדה התעופה של גיברלטר (GIB) קרוב יותר, כ-22 ק"מ. מסלולי גולף מובילים כמו פינקה קורטסין (3.3 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה (7.4 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום, יחד עם מספר חופים מוסמכי דגל כחול, כמו פלייה דה סביניאס. מתקני ספורט ופנאי מרובים, כמו גם מרינות, זמינים באזור.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מאנילווה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה, ו-3,845 שעות שמש בממוצע. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המיקום בגובה של 30 מטר מעל פני הים, יחד עם שיפוע מתון של 4.8% לכיוון החוף, תורם לאוויר נעים ולנופים פתוחים. המגורים כאן מאפשרים ליהנות מאורח חיים חיצוני לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור מאנילווה מציע גישה נוחה למספר חופים, ביניהם פלייה דה לה צ'ולרה (0.5 ק"מ) ופלייה דה מנילווה (2.5 ק"מ). חוף סביניאס, עם דגל כחול, נמצא בקרבת מקום. בנוסף לחופים, האזור עשיר באפשרויות פנאי: 33 מסלולי גולף בסביבה הקרובה, כולל מועדונים יוקרתיים כמו פינקה קורטסין. ספורט ימי, רכיבה על אופניים וטיולים רגליים הם פעילויות נפוצות. המרינות בלה דוקסה (2.7 ק"מ) וסוטוגרנדה (5.9 ק"מ) מציעות אפשרויות נוספות לפעילות ימית ובילוי.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מאנילווה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין אסטפונה לסוטוגרנדה. מיקום זה מציב אותה בקרבה יחסית לערים מרכזיות כמו מרבלה (כ-40 ק"מ) וגיברלטר (כ-25 ק"מ). השכנות לסוטוגרנדה, אזור יוקרתי המפורסם במסלולי הגולף והמרינות שלו, מעניקה למאנילווה גישה למתקנים איכותיים, תוך שמירה על אופי מעט יותר שקט ופחות מפותח תיירותית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.9°C | 105 mm |
| מרץ | 13.6°C | 88 mm |
| אפריל | 15.6°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 44 mm |
| יוני | 21.8°C | 10 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 70 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL109496
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
