בית טורי זה במנילבה (Manilva), במחיר של 450,000 €, מציע 231 מ"ר של שטח מחיה עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי שירותים. הנכס גמור ומוכן למגורים, ממוקם באזור עירוני מבוסס, קרוב לאזורי חוף ולמתקנים שונים. הפרויקט ממוקם אסטרטגית במרחק נסיעה קצר מהחופים ומגני גולף, תוך הנאה מהאקלים הים תיכוני האופייני לאזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית טורי זה ממוקם במנילבה, אזור תוסס בין מרבייה לגיברלטר. הוא ממוקם בסביבה עירונית, אך קרוב לחוף, מה שאומר שהתושבים יכולים ליהנות מהנוחות של מתקנים עירוניים ושקט החוף. מיקום זה משלב נגישות ונוחות.
בית טורי זה בן ארבעה חדרי שינה אידיאלי למשפחות או ליחידים המחפשים מרחב ופונקציונליות. חללי הפנים המרווחים, המרפסות הפרטיות ומרפסת הגג מציעים גמישות לסגנונות חיים שונים, בין אם לאירועים משפחתיים או למנוחה אישית.
הנכס גמור ומוכן למגורים, מה שאומר שהקונים יכולים לעבור מיד ללא המתנה. זמינות מיידית זו מספקת ודאות למי שרוצה לעבור לספרד בהקדם האפשרי. נכס גמור מאפשר הערכה ישירה של המוצר הסופי.
הנכס אינו מציע בריכה פרטית; בריכה משותפת היא אפשרות הפנאי העיקרית. בעוד שישנם חנויות בקרבת מקום, מרכזי קניות גדולים או מגוון רחב יותר של מותגים בינלאומיים עשויים לדרוש נסיעה לעיירות סמוכות. בנוסף, למרות שתחבורה ציבורית זמינה, בעלות על רכב משפרת משמעותית את הניידות באזור.
בית טורי זה בן ארבעה חדרים במנילבה מתאים לקונים בינלאומיים המחפשים בית משפחתי, בית נופש או נכס עם פוטנציאל צמיחה מסוים. הוא מתאים למי שמעריך קרבה לחופים (0.5 ק"מ עד 3.6 ק"מ) ולגני גולף (החל מ-3.3 ק"מ). אלו המחפשים מתקנים כמו סופרמרקטים (315 מ') ובתי מרקחת (159 מ'), אך אינם רוצים להיות שקועים לחלוטין בהמולה העירונית, יעריכו את מיקומו. הכיוון הדרום-מערבי של הנכס מספק תאורה טובה, שיכולה להיות אטרקטיבית עבור אלו שנהנים מאורח חיים ים תיכוני שטוף שמש. בנוסף, זמינות חניה פרטית וקרבה לשדה התעופה (26 ק"מ) מהווים גם הם גורמים חשובים.
בעוד שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, הפרויקט מתואר כגמור וסביר להניח שתוכנן על ידי האדריכל הנודע מלווין וילארואל (על פי התיאור הקיים), מה שמרמז על תשומת לב לאיכות ועיצוב. החללים הפנימיים המרווחים, כולל חדרי שינה עם מרפסות פרטיות וארונות מובנים, מרמזים על דגש על נוחות ופונקציונליות. העיצוב עם מרפסת גג ומרתף (עם פוטנציאל המרה) מציע שטח מחיה נוסף ורבגוניות. השימוש במיזוג אוויר (קר/חם) מבטיח נוחות לאורך כל השנה, בעוד שהכיוונים הדרומי והמערבי מנצלים את האור הטבעי ואת נופי הים הפוטנציאליים.
מחיר בית טורי זה מתחיל מ-450,000 €, המייצג נקודת מחיר תחרותית לנכס עם ארבעה חדרי שינה באזור. כנכס גמור, הוא מציע ערך לקונים המחפשים כניסה מיידית. שוק הנדל"ן באזור מנילבה רושם 1,351 עסקאות, מה שמצביע על שוק פעיל. השטח הזמין (231 מ"ר) בשילוב עם ארבעה חדרי שינה מספק הצדקה חזקה למחיר, מה שהופך אותו לאופציה בת קיימא עבור קונים המעוניינים לרכוש נכס גדול יותר באזור.
בית טורי זה במנילבה מציע אורח חיים המשלב נוחות ואטרקטיביות אזורית. הנכס ממוקם באזור עירוני, מה שאומר שהתושבים יכולים ליהנות ממגוון מלא של מתקנים תוך כדי שהם נשארים קרובים לחוף. קצב החיים עשוי להיות מושפע מקרבת החופים ומגני הגולף, המציעים הזדמנויות לפנאי ונופש. הנגישות הרגלית לחנויות ובתי ספר הופכת אותם למתאימים למי שמחפש נוחות. גובה של 30 מטר מעל פני הים מספק אקלים מתון, בעוד 3,845 שעות שמש בשנה תומכות בפעילויות בחוץ. עם אוכלוסייה של כ-18,165 תושבים, האזור מציע חוויה עירונית מתונה שאינה צפופה מדי או מבודדת מדי.
בית טורי זה ממוקם במנילבה, אזור המציע אורח חיים עירוני נוח עם קרבה לחוף. בסביבה הקרובה מגוון מתקנים, כולל סופרמרקטים במרחק 315 מטר ובתי מרקחת במרחק 159 מטר, מה שהופך את הקניות והסידורים היומיומיים לנוחים. קיומם של שלושה בתי ספר יסודיים ובית ספר אחד לחטיבת ביניים אטרקטיבי למשפחות עם ילדים. שירותי הבריאות נגישים גם כן, כאשר מרכזי בריאות נמצאים במרחק של 6.2 ק"מ בלבד. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.4°C, ו-3,845 שעות שמש בשנה אידיאליות לפעילויות בחוץ וליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של מנילבה, עיר ספרדית על חוף אנדלוסיה. היא מדגישה את המיקום האסטרטגי של הנכס בקרבת חופים, גני גולף וצמתי תחבורה ראשיים כמו שדה התעופה של מלגה, ומשקפת את אורח החיים האופייני לאזור.
מנילבה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, באנדלוסיה, דרום ספרד. היא ממוקמת בין יעדים פופולריים כמו גיברלטר ומרבייה, ומספקת קישוריות טובה. האזור משתרע על פני 35 קמ"ר ומונה 18,165 תושבים (נכון לשנת 2025), ומציע איזון בין שלווה כפרית לנוחות עירונית. הקרבה לחופים במרחק של קילומטרים ספורים בלבד, כמו גם הקרבה היחסית לשדה התעופה של מלגה (26 ק"מ), הופכים אותה לבסיס אידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים חוף שטוף שמש.
הנוחות של נכס זה מודגשת על ידי קרבתו למתקנים שונים. חופים כמו פלייה דה מנילבה נמצאים במרחק 2.5 ק"מ, לה דוקסה 3.1 ק"מ, ופלייה דה קאסארס 3.6 ק"מ. לחובבי הגולף, מועדון הגולף פינקה קורטיסין נמצא במרחק 3.3 ק"מ. שדה התעופה (מלגה) נמצא במרחק 26 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. האזור מציע 36 תחנות תחבורה ציבורית ו-6 קווי אוטובוס, המספקים אפשרויות למי שאינו תלוי ברכב. הקרבה לסופרמרקטים (315 מ') ובתי מרקחת (159 מ') מגבירה עוד יותר את הנוחות.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מנילבה ידוע באקלים הנעים שלו, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-26°C, וממוצע שנתי של 18.4°C. 3,845 שעות שמש בשנה מספקות שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ וליהנות מהחוף. חופים באזור, כמו פלייה דה לה צ'ולרה, נמצאים במרחק 0.5 ק"מ בלבד. עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה לפחות ל-20°C. גובה הנכס הוא 30 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 4.8% לכיוון החוף, מה שהופך אותו למתאים למי שמעדיף גישה קלה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של חופים ואפשרויות נופש. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה צ'ולרה, נמצא במרחק 0.5 ק"מ בלבד, בעוד שחופים אחרים כמו לה דוקסה ופלייה דה קאסארס נמצאים במרחק 3.1 ק"מ ו-3.6 ק"מ בהתאמה. באזור יש חוף אחד בעל דגל כחול (סבינייאס), המבטיח סטנדרטים גבוהים של ניקיון ומתקנים. לחובבי הגולף, מועדון הגולף פינקה קורטיסין נמצא במרחק 3.3 ק"מ. בנוסף, ישנם 34 מרכזי ספורט ומתקני ספורט שונים, המציעים מגוון רחב של פעילויות פנאי.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, באנדלוסיה, דרום ספרד. היא ממוקמת בין יעדים פופולריים כמו גיברלטר ומרבייה, ומספקת קישוריות טובה. האזור משתרע על פני 35 קמ"ר ומונה 18,165 תושבים (נכון לשנת 2025), ומציע איזון בין שלווה כפרית לנוחות עירונית. הקרבה לחופים במרחק של קילומטרים ספורים בלבד, כמו גם הקרבה היחסית לשדה התעופה של מלגה (26 ק"מ), הופכים אותה לבסיס אידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים חוף שטוף שמש.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.9°C | 105 mm |
| מרץ | 13.6°C | 88 mm |
| אפריל | 15.6°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 44 mm |
| יוני | 21.8°C | 10 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 70 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL206250
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
באזור מנילבה, בית טורי זה בן ארבעה חדרים במחיר של 450,000 € תחרותי מבחינת מחיר מול נכסים דומים כמו Blue Marine (החל מ-465,000 €) ו-Blue View Heights (החל מ-490,000 €). Golden View II - Key Ready! מתחיל במחיר גבוה יותר של 562,750 €, מה שמצביע על כך שהפרויקט הספציפי הזה אטרקטיבי מבחינת מחיר. מציע 231 מ"ר של שטח מחיה, יש לו נפח משמעותי למחירו, במיוחד בהתחשב במצבו המוגמר ובקרבתו לחוף (0.5 ק"מ). ארבעת חדרי השינה מספקים גמישות רבה יותר בהשוואה לנכסים עם שלושה חדרי שינה כמו Blue Marine. מיקומו בשכונה עירונית, קרבתו למתקנים ונופיו הפנורמיים דומים לפרויקטים אחרים באזור מנילבה, אך זמינותו המיידית ומחירו הופכים אותו לבחירה ראויה לציון.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק באזורי חוף פופולריים כמו קוסטה דל סול וקוסטה בלנקה, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
