Dieses attraktive Townhouse in Manilva, Provinz Málaga, bietet eine Wohnfläche von 231 m² und ist bezugsfertig. Mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern richtet es sich an Familien oder Personen, die Wert auf Platz und Komfort legen. Die Immobilie ist Teil einer etablierten Wohnanlage und profitiert von ihrer Nähe zu Küstenattraktionen und städtischen Annehmlichkeiten. Die strategische Lage an der Costa del Sol ermöglicht einen einfachen Zugang zu wichtigen Verkehrsanbindungen und Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einer soliden Wahl für Käufer macht, die eine dauerhafte Residenz oder ein Feriendomizil suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse befindet sich in Manilva, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Es liegt in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zur Küste, mit Stränden wie Playa de Manilva nur 2,5 km entfernt, prägt das Bild. Die Urbanisation selbst bietet eine gepflegte Umgebung, die eine angenehme Wohnqualität inmitten der südspanischen Landschaft verspricht.
Dieses Stadthaus ist für diejenigen konzipiert, die eine geräumige Unterkunft mit funktionalen Wohnbereichen suchen. Die 4 Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien, Gäste oder die Einrichtung eines Heimbüros. Zusätzliche Terrassenbereiche, einschließlich einer Dachterrasse mit Panoramablick, erweitern den nutzbaren Wohnraum im Freien. Ein großer Kellerbereich eröffnet zudem Potenzial für individuelle Ausgestaltung, sei es für zusätzliche Schlafzimmer oder Hobbyräume.
Dieses Stadthaus ist bereits fertiggestellt und sofort bezugsfrei. Als 'Gereed' klassifiziert, bedeutet dies, dass keine Bauzeit mehr eingeplant werden muss. Der Käufer kann nach dem Erwerb direkt einziehen und die Immobilie ohne Verzögerungen nutzen. Dies ist ein wesentlicher Vorteil für Käufer, die schnell eine neue Wohnsituation an der Costa del Sol realisieren möchten.
Das Projekt konzentriert sich auf die Bereitstellung von Wohnraum in einer gut angebundenen städtischen Umgebung. Es bietet keine unmittelbare Alleinlage in der Natur oder eine rein ländliche Abgeschiedenheit. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen ist gegeben, jedoch nicht auf dem direkten Grundstück. Ein Auto wird für einige Erledigungen und Ausflüge empfohlen, auch wenn grundlegende Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind.
Dieses Stadthaus eignet sich für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie mit ausreichend Platz suchen und die Nähe zur Küste sowie zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Es ist eine passende Option für Familien, die eine dauerhafte Residenz mit guter Anbindung an Schulen und Gesundheitsversorgung wünschen. Ebenso spricht es Paare oder Einzelpersonen an, die einen großzügigen Rückzugsort mit Terrassenflächen und Panoramablick suchen, sei es als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus. Die Möglichkeit, den Kellerbereich individuell auszubauen, bietet Flexibilität für Nutzer mit spezifischen Raumbedürfnissen, wie z.B. ein Hobbyraum oder zusätzliche Gästezimmer. Die Lage in Manilva ist attraktiv für Personen, die einen aktiven Lebensstil mit Zugang zu Stränden, Golfplätzen und Yachthäfen bevorzugen, aber dennoch eine ruhigere Umgebung als die größeren Touristenzentren wünschen.
Das Stadthaus präsentiert sich in einem guten Zustand ('Good') und verfügt über Annehmlichkeiten wie Klimaanlage (Warm und Kalt), Einbauschränke und private Terrassen. Die Wohnfläche von 231 m² verteilt sich auf 4 Schlafzimmer und 2 Bäder, wobei ein Bad en-suite ist. Die Küche ist voll ausgestattet und integriert sich in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die Immobilie verfügt über eine private Dachterrasse von ca. 70 m² mit Panoramablick. Ein Kellerbereich bietet Potenzial für Ausbauarbeiten. Die Wohnanlage, entworfen vom Architekten Melvin Villarroel, ist Teil eines geschlossenen Komplexes mit tropischen Gärten und drei Gemeinschaftspoolanlagen. Dies deutet auf eine solide Bauqualität und eine ansprechende Gestaltung der Außenbereiche hin.
Das Stadthaus wird ab einem Preis von 450.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment des Marktes für vergleichbare Objekte in Manilva. Die angegebene Wohnfläche von 231 m² bei 4 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet ein gutes Verhältnis von Raum zu Kosten. Da das Objekt als 'Gereed' klassifiziert ist, ist es sofort verfügbar, was zusätzliche Wartezeiten oder Finanzierungskosten im Zusammenhang mit Bauphasen vermeidet. Die Verfügbarkeit von Stadthäusern dieser Größe und Lage in Manilva sollte als moderat eingeschätzt werden, mit einer Tendenz zu höherer Nachfrage aufgrund derattraktiven Küstenlage.
Manilva, gelegen an der westlichen Costa del Sol, bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Küstenruhe. Mit 18.165 Einwohnern (Prognose 2025) auf einer Fläche von 35 km² ist es eine moderat dicht besiedelte Gemeinde. Die Lage nahe dem Mittelmeer, mit durchschnittlich 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmsaison, prädestiniert die Region für einen mediterranen Lebensstil. Die Durchschnittstemperatur von 18,4°C im Jahresverlauf spiegelt das milde Klima wider. Die Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen, Gesundheitszentren und öffentlichen Verkehrsmitteln unterstützt ein aktives Alltagsleben. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) und Puerto de Sotogrande (5,9 km) unterstreicht die maritime Ausrichtung der Region und zieht Wassersportler an. Die Umgebungsanalyse zeigt eine lebendige Gemeinschaft, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten bietet.
Manilva ist eine Gemeinde, die durch ihre Küstenlage und ihre Nähe zu größeren Zentren wie Estepona und Marbella geprägt ist. Die Urbanisation, in der sich das Stadthaus befindet, liegt in einer städtischen Umgebung, was bedeutet, dass wesentliche Einrichtungen wie Geschäfte und Restaurants zu Fuß erreichbar sind. Die Apotheke ist nur 159 Meter entfernt, die nächste Supermarkt 315 Meter. Dies minimiert die Notwendigkeit für tägliche Autofahrten für grundlegende Besorgungen. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohngebieten und Grünflächen, unterstützt durch 34 Sportanlagen und 3 von Schulen in der Nähe. Das durchschnittliche Einkommen in der Provinz von 16.450 € deutet auf eine etablierte Gemeinschaft hin. Die Vielzahl von 36 ÖPNV-Haltestellen und 6 Linien bietet Alternativen zum Auto, obwohl ein Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Region vorteilhaft ist.
Das Townhouse befindet sich in Manilva, einer Küstenstadt westlich von Marbella. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, Golfplätzen und Marinas, was auf ein aktives Freizeitangebot hindeutet. Die städtische Umgebung mit fußläufigen Annehmlichkeiten wie Geschäften und Schulen ist ebenfalls ersichtlich, ebenso wie die gute Anbindung an das regionale Straßennetz.
Manilva liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, einer Region, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze bekannt ist. Die Gemeinde befindet sich zwischen den Provinzhauptstädten Cádiz und Málaga. Sie ist gut angebunden an die größeren Touristenzentren wie Marbella (ca. 40 km östlich) und die exklusive Enklave Sotogrande (ca. 6 km westlich). Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu einer breiten Palette von Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen, während Manilva selbst eine ruhigere Atmosphäre als die belebteren Küstenorte bewahrt. Die geografische Lage bietet sowohl mediterranes Flair als auch Nähe zu andalusischen Kulturlandschaften.
Das Stadthaus genießt eine gute Erreichbarkeit zu verschiedenen Zielen. Die Strände Playa de Manilva, La Duquesa und Playa de Casares sind zwischen 2,5 und 3,6 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist 26 km (hemelsbreed) entfernt, was eine moderate Reisezeit für internationale Verbindungen bedeutet. Mehrere Golfplätze wie Finca Cortesín Golf Club sind in einem Radius von 5,4 km erreichbar. Die städtischen Annehmlichkeiten sind durch die Nähe (Supermarkt 315 m, Apotheke 159 m) und das Vorhandensein von 36 ÖPNV-Haltestellen mit 6 Linien gut abgedeckt. Die Anbindung an die Autobahn AP-7, die die Küstenregion durchzieht, ermöglicht eine effiziente Anreise mit dem Auto zu anderen Städten und dem Flughafen.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 18,4°C Jahresmitteltemperatur und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluftleben, mit einem Schwimmsaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Lage auf 30 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Hangneigung von 4,8% zum Strand sorgen für eine angenehme Brise und gute Entwässerung. Die Umgebung bietet eine attraktive Kulisse mit Bergen und Meerblick. Das Klima zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer ist mild und begünstigt Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Manilva bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa de la Chullera ist nur 0,5 km entfernt, La Duquesa 2,4 km und Playa de Casares 3,5 km. Einer der Strände, Sabinillas, wurde mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für hohe Umwelt- und Servicestandards spricht. Wassersport und Entspannung am Meer sind somit leicht zugänglich. Für Golfer gibt es eine breite Auswahl an Plätzen in der Nähe, darunter Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) und Estepona Golf (5,4 km). Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten um nautische Aktivitäten und Gastronomie.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, einer Region, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze bekannt ist. Die Gemeinde befindet sich zwischen den Provinzhauptstädten Cádiz und Málaga. Sie ist gut angebunden an die größeren Touristenzentren wie Marbella (ca. 40 km östlich) und die exklusive Enklave Sotogrande (ca. 6 km westlich). Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu einer breiten Palette von Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen, während Manilva selbst eine ruhigere Atmosphäre als die belebteren Küstenorte bewahrt. Die geografische Lage bietet sowohl mediterranes Flair als auch Nähe zu andalusischen Kulturlandschaften.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| März | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Dezember | 12.3°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL206250
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten in Manilva, zoals Blue Marine (vanaf €465.000) en Blue View Heights (vanaf €490.000), positioneert dit Townhouse zich qua prijs met €450.000 aan de lagere kant, wat het aantrekkelijk maakt gezien de omvang en staat. Golden View II, met een startprijs van €562.750, bevindt zich in een hogere prijsklasse, mogelijk door modernere bouw of een specifiekere locatie. De beschikbare data suggereert dat dit specifieke object een goede balans biedt tussen prijs, ruimte (231 m² woonoppervlak, 4 slaapkamers) en de reeds genoemde voorzieningen. De locatie in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand is een terugkerend kenmerk in deze regio, maar de nabijheid tot de kust (0,5 km tot Playa de la Chullera) en de golfbaan Finca Cortesín (3,3 km) zijn specifieke pluspunten die de waarde verhogen. De vermelding van Melvin Villarroel als architect kan duiden op een hogere standaard in de bouwkwaliteit en het ontwerp van de gemeenschappelijke ruimtes.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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