Este atrativo townhouse em Manilva, província de Málaga, oferece uma área útil de 231 m² e está pronto a habitar. Com 4 quartos e 2 casas de banho, destina-se a famílias ou pessoas que valorizam espaço e conforto. A propriedade faz parte de uma urbanização estabelecida e beneficia da sua proximidade a atrações costeiras e comodidades urbanas. A sua localização estratégica na Costa del Sol permite fácil acesso a importantes ligações de transporte e oportunidades de lazer, tornando-a uma escolha sólida para compradores que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O townhouse está situado em Manilva, uma cidade costeira na província de Málaga. Situa-se num ambiente urbano com comodidades acessíveis a pé. A proximidade da costa, com praias como a Playa de Manilva a apenas 2,5 km, marca a paisagem. A própria urbanização oferece um ambiente cuidado, prometendo uma agradável qualidade de vida no coração da paisagem andaluza.
Esta casa geminada foi projetada para quem procura uma habitação espaçosa com áreas de estar funcionais. Os 4 quartos oferecem flexibilidade para famílias, hóspedes ou a criação de um escritório em casa. Áreas de terraço adicionais, incluindo um terraço na cobertura com vista panorâmica, ampliam o espaço de vida exterior utilizável. Um grande porão também abre o potencial para um design personalizado, seja para quartos adicionais ou salas de lazer.
Este townhouse já está concluído e pronto a habitar. Classificado como 'Gereed' (Pronto), significa que não há tempo de construção adicional a planear. O comprador pode mudar-se imediatamente após a aquisição e utilizar a propriedade sem demora. Esta é uma vantagem essencial para compradores que desejam concretizar rapidamente uma nova situação residencial na Costa del Sol.
O projeto foca-se na provisão de habitação num ambiente urbano bem servido. Não oferece isolamento imediato na natureza ou reclusão puramente rural. A proximidade a praias e campos de golfe está garantida, mas não na própria parcela. Recomenda-se carro para algumas tarefas e excursões, embora as comodidades básicas sejam acessíveis a pé.
Este townhouse é adequado para compradores que procuram uma propriedade pronta a habitar com espaço suficiente e que apreciam a proximidade da costa e das comodidades urbanas. É uma opção adequada para famílias que desejam uma residência permanente com bom acesso a escolas e cuidados de saúde. Atrai também casais ou indivíduos que procuram um refúgio espaçoso com áreas de terraço e vista panorâmica, seja como residência principal ou como casa de férias. A possibilidade de expandir individualmente o porão oferece flexibilidade para utilizadores com necessidades espaciais específicas, como uma sala de passatempos ou quartos de hóspedes adicionais. A localização em Manilva é atrativa para aqueles que preferem um estilo de vida ativo com acesso a praias, campos de golfe e marinas, mas que ainda desejam um ambiente mais calmo do que o dos grandes centros turísticos.
O townhouse apresenta-se em bom estado ('Good') e dispõe de comodidades como ar condicionado (quente e frio), roupeiros embutidos e terraços privados. A área útil de 231 m² distribui-se por 4 quartos e 2 casas de banho, uma delas em suite. A cozinha está totalmente equipada e integra-se na espaçosa sala de estar e jantar. A propriedade possui um terraço privado na cobertura de aproximadamente 70 m² com vista panorâmica. Um porão oferece potencial para trabalhos de expansão. A urbanização, projetada pelo arquiteto Melvin Villarroel, faz parte de um complexo fechado com jardins tropicais e três piscinas comuns. Isto sugere uma sólida qualidade de construção e um design atrativo das áreas exteriores.
O townhouse é oferecido a partir de 450.000 €. Esta precificação posiciona a propriedade no segmento médio do mercado para propriedades comparáveis em Manilva. A área útil indicada de 231 m² com 4 quartos e 2 casas de banho oferece uma boa relação espaço-custo. Como a propriedade está classificada como 'Gereed' (Pronta), está imediatamente disponível, evitando tempos de espera ou custos de financiamento adicionais relacionados com fases de construção. A disponibilidade de townhouses deste tamanho e localização em Manilva deve ser considerada moderada, com uma tendência para maior procura devido à atrativa localização costeira.
Manilva, situada na Costa del Sol ocidental, oferece uma mistura de vida urbana e tranquilidade costeira. Com 18.165 habitantes (previsão 2025) numa área de 35 km², é um município moderadamente povoado. A sua localização perto do Mar Mediterrâneo, com uma média de 3.845 horas de sol por ano e uma temporada de banhos de 5 meses, predestina-a a um estilo de vida mediterrânico. A temperatura média anual de 18,4°C reflete o clima ameno. A infraestrutura, com numerosas instituições de ensino, centros de saúde e transportes públicos, apoia uma vida quotidiana ativa. A proximidade de marinas como o Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) e o Puerto de Sotogrande (5,9 km) realça a orientação marítima da região e atrai entusiastas de desportos náuticos. A análise ambiental revela uma comunidade dinâmica que oferece calma e acesso a comodidades urbanas.
Manilva é um município caracterizado pela sua localização costeira e proximidade a grandes centros como Estepona e Marbella. A urbanização, onde se situa o townhouse, está localizada numa área urbana, o que significa que as instalações essenciais como lojas e restaurantes são acessíveis a pé. A farmácia fica a apenas 159 metros, o supermercado mais próximo a 315 metros. Isto minimiza a necessidade de deslocações diárias de carro para compras básicas. O ambiente oferece uma mistura de áreas residenciais e espaços verdes, apoiada por 34 instalações desportivas e 3 escolas nas proximidades. O rendimento médio na província de 16.450 € sugere uma comunidade estabelecida. A multiplicidade de 36 paragens de transportes públicos e 6 linhas oferece alternativas ao carro, embora um veículo seja vantajoso para explorar a região em geral.
A casa geminada está localizada em Manilva, uma cidade costeira a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata de praias, campos de golfe e marinas, sugerindo uma oferta de lazer ativa. O ambiente urbano com comodidades acessíveis a pé, como lojas e escolas, também é visível, assim como a boa ligação à rede rodoviária regional.
Manilva está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, uma região conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. O município situa-se entre as capitais provinciais de Cádiz e Málaga. Está bem ligada aos maiores centros turísticos como Marbella (cerca de 40 km a leste) e o exclusivo enclave de Sotogrande (cerca de 6 km a oeste). Este posicionamento permite o acesso a uma vasta gama de lazer e serviços, enquanto Manilva mantém uma atmosfera mais calma do que os destinos costeiros mais movimentados. A localização geográfica oferece tanto o charme mediterrânico como a proximidade às paisagens culturais andaluzas.
O townhouse goza de boa acessibilidade a vários destinos. As praias de Playa de Manilva, La Duquesa e Playa de Casares situam-se entre 2,5 e 3,6 km. O aeroporto de Málaga fica a 26 km (em linha reta), o que representa um tempo de viagem moderado para ligações internacionais. Vários campos de golfe, como o Finca Cortesín Golf Club, são acessíveis num raio de 5,4 km. As comodidades urbanas são bem cobertas pela proximidade (supermercado 315 m, farmácia 159 m) e pela presença de 36 paragens de transportes públicos com 6 linhas. A ligação à autoestrada AP-7, que atravessa a região costeira, permite um acesso eficiente de carro a outras cidades e ao aeroporto.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva beneficia do clima mediterrânico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 18,4°C e 3.845 horas de sol por ano. Isto permite uma vida prolongada ao ar livre, com uma temporada de banhos de cerca de 5 meses em que a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A localização a 30 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada de 4,8% para a praia garantem uma brisa agradável e uma boa drenagem. O ambiente oferece um cenário atrativo com montanhas e vista para o mar. O clima, que varia entre 12°C no inverno e 26°C no verão, é ameno e favorece atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Manilva oferece acesso a várias praias. A Playa de la Chullera fica a apenas 0,5 km, La Duquesa a 2,4 km e a Playa de Casares a 3,5 km. Uma das praias, Sabinillas, recebeu a Bandeira Azul, o que indica elevados padrões ambientais e de serviço. Desportos aquáticos e relaxamento à beira-mar são, portanto, facilmente acessíveis. Para os golfistas, existe uma vasta seleção de campos nas proximidades, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) e Estepona Golf (5,4 km). A proximidade de marinas como o Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) amplia as oportunidades de lazer com atividades náuticas e gastronomia.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, uma região conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. O município situa-se entre as capitais provinciais de Cádiz e Málaga. Está bem ligada aos maiores centros turísticos como Marbella (cerca de 40 km a leste) e o exclusivo enclave de Sotogrande (cerca de 6 km a oeste). Este posicionamento permite o acesso a uma vasta gama de lazer e serviços, enquanto Manilva mantém uma atmosfera mais calma do que os destinos costeiros mais movimentados. A localização geográfica oferece tanto o charme mediterrânico como a proximidade às paisagens culturais andaluzas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 105 mm |
| Março | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Maio | 17.8°C | 44 mm |
| Junho | 21.8°C | 10 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 18.8°C | 70 mm |
| Novembro | 14.9°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL206250
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos em Manilva, como Blue Marine (a partir de 465.000 €) e Blue View Heights (a partir de 490.000 €), este Townhouse posiciona-se na extremidade inferior do intervalo de preços com 450.000 €, o que o torna atraente considerando a sua dimensão e estado. Golden View II, com um preço inicial de 562.750 €, situa-se numa faixa de preço mais elevada, possivelmente devido a uma construção mais recente ou a uma localização mais específica. Os dados disponíveis sugerem que esta propriedade em particular oferece um bom equilíbrio entre preço, espaço (231 m² de área útil, 4 quartos) e as comodidades já mencionadas. A localização num ambiente urbano com comodidades acessíveis a pé é uma característica recorrente nesta região, mas a proximidade da costa (0,5 km até Playa de la Chullera) e do campo de golfe Finca Cortesín (3,3 km) são pontos fortes específicos que aumentam o valor. A menção de Melvin Villarroel como arquiteto pode indicar um padrão mais elevado na qualidade de construção e no design das áreas comuns.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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