Cette attrayante maison de ville à Manilva, province de Málaga, offre une surface habitable de 231 m² et est prête à emménager. Avec 4 chambres et 2 salles de bains, elle s'adresse aux familles ou aux personnes appréciant l'espace et le confort. La propriété fait partie d'une résidence établie et bénéficie de sa proximité avec les attractions côtières et les commodités urbaines. Sa situation stratégique sur la Costa del Sol permet un accès facile aux principales liaisons de transport et aux activités de loisirs, ce qui en fait un choix solide pour les acheteurs recherchant une résidence permanente ou une maison de vacances.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette maison de ville est située à Manilva, une ville côtière de la province de Málaga. Elle se trouve dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. La proximité de la côte, avec des plages comme Playa de Manilva à seulement 2,5 km, caractérise le paysage. L'urbanisation elle-même offre un environnement soigné, promettant une qualité de vie agréable au cœur de la campagne andalouse.
Cette maison de ville est conçue pour ceux qui recherchent un logement spacieux avec des espaces de vie fonctionnels. Les 4 chambres offrent une flexibilité pour les familles, les invités ou l'aménagement d'un bureau à domicile. Des espaces de terrasse supplémentaires, y compris un toit-terrasse avec vue panoramique, étendent l'espace de vie extérieur utilisable. Un grand sous-sol offre également un potentiel d'aménagement personnalisé, que ce soit pour des chambres supplémentaires ou des salles de loisirs.
Cette maison de ville est déjà achevée et prête à être occupée. Classée comme 'Gereed' (Prête), cela signifie qu'aucun délai de construction supplémentaire n'est à prévoir. L'acheteur peut emménager immédiatement après l'acquisition et utiliser la propriété sans délai. C'est un avantage essentiel pour les acheteurs souhaitant réaliser rapidement une nouvelle situation résidentielle sur la Costa del Sol.
Le projet se concentre sur la fourniture de logements dans un environnement urbain bien desservi. Il n'offre pas d'isolement immédiat dans la nature ni une seclusion purement rurale. La proximité des plages et des terrains de golf est assurée, mais pas sur la parcelle même. Une voiture est recommandée pour certaines courses et excursions, même si les commodités de base sont accessibles à pied.
Cette maison de ville convient aux acheteurs recherchant une propriété prête à emménager avec suffisamment d'espace et appréciant la proximité de la côte et des commodités urbaines. C'est une option appropriée pour les familles souhaitant une résidence permanente avec un bon accès aux écoles et aux services de santé. Elle s'adresse également aux couples ou aux célibataires recherchant un refuge spacieux avec des terrasses et une vue panoramique, que ce soit comme résidence principale ou comme maison de vacances. La possibilité d'aménager individuellement le sous-sol offre une flexibilité pour les utilisateurs ayant des besoins spécifiques en espace, tels qu'une salle de loisirs ou des chambres d'amis supplémentaires. La situation à Manilva est attrayante pour ceux qui préfèrent un style de vie actif avec accès aux plages, terrains de golf et marinas, tout en souhaitant une atmosphère plus calme que celle des grands centres touristiques.
La maison de ville présente un bon état ('Good') et dispose d'équipements tels que la climatisation (chaude et froide), des placards intégrés et des terrasses privées. La surface habitable de 231 m² se répartit sur 4 chambres et 2 salles de bains, dont une en suite. La cuisine est entièrement équipée et s'intègre dans le spacieux salon-salle à manger. La propriété dispose d'un toit-terrasse privé d'environ 70 m² avec vue panoramique. Un sous-sol offre un potentiel d'aménagement. La résidence, conçue par l'architecte Melvin Villarroel, fait partie d'un complexe fermé avec jardins tropicaux et trois piscines communautaires. Cela suggère une solide qualité de construction et une conception attrayante des espaces extérieurs.
La maison de ville est proposée à partir de 450 000 €. Cette tarification positionne le bien dans le segment moyen du marché pour des propriétés comparables à Manilva. La surface habitable indiquée de 231 m² pour 4 chambres et 2 salles de bains offre un bon rapport espace/coût. Comme la propriété est classée 'Gereed' (Prête), elle est immédiatement disponible, évitant ainsi des délais ou des coûts de financement supplémentaires liés aux phases de construction. La disponibilité de maisons de ville de cette taille et de cet emplacement à Manilva doit être considérée comme modérée, avec une tendance à une demande accrue en raison de l'attractivité de la situation côtière.
Manilva, située sur la Costa del Sol occidentale, offre un mélange de vie urbaine et de tranquillité côtière. Avec 18 165 habitants (prévision 2025) sur une superficie de 35 km², c'est une municipalité modérément peuplée. Sa situation près de la mer Méditerranée, avec une moyenne de 3 845 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois, la prédestine à un style de vie méditerranéen. La température moyenne annuelle de 18,4°C reflète le climat doux. L'infrastructure, avec de nombreux établissements d'enseignement, centres de santé et transports publics, soutient une vie quotidienne active. La proximité de marinas comme le Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) et le Puerto de Sotogrande (5,9 km) souligne l'orientation maritime de la région et attire les amateurs de sports nautiques. L'analyse environnementale révèle une communauté dynamique offrant à la fois le calme et l'accès aux commodités urbaines.
Manilva est une commune caractérisée par sa situation côtière et sa proximité avec de grands centres comme Estepona et Marbella. L'urbanisation, où se trouve la maison de ville, est située dans un environnement urbain, ce qui signifie que les installations essentielles telles que les magasins et les restaurants sont accessibles à pied. La pharmacie se trouve à seulement 159 mètres, le supermarché le plus proche à 315 mètres. Cela minimise la nécessité de déplacements quotidiens en voiture pour les courses de base. L'environnement offre un mélange de zones résidentielles et d'espaces verts, soutenu par 34 installations sportives et 3 écoles à proximité. Le revenu moyen dans la province de 16 450 € suggère une communauté établie. La multitude de 36 arrêts de transport en commun et 6 lignes offre des alternatives à la voiture, bien qu'un véhicule soit avantageux pour explorer la région plus large.
La maison de ville est située à Manilva, une ville côtière à l'ouest de Marbella. La carte montre la proximité immédiate des plages, des terrains de golf et des marinas, suggérant une offre de loisirs active. L'environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, comme les magasins et les écoles, est également visible, ainsi que la bonne connexion au réseau routier régional.
Manilva est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, une région réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. La municipalité se trouve entre les capitales provinciales de Cadix et de Málaga. Elle est bien reliée aux grands centres touristiques comme Marbella (environ 40 km à l'est) et l'enclave exclusive de Sotogrande (environ 6 km à l'ouest). Ce positionnement permet d'accéder à un large éventail de loisirs et de services, tandis que Manilva elle-même conserve une atmosphère plus calme que les localités côtières plus animées. La situation géographique offre à la fois un charme méditerranéen et la proximité des paysages culturels andalous.
La maison de ville bénéficie d'une bonne accessibilité à diverses destinations. Les plages de Playa de Manilva, La Duquesa et Playa de Casares sont situées entre 2,5 et 3,6 km. L'aéroport de Málaga se trouve à 26 km (à vol d'oiseau), ce qui représente un temps de trajet modéré pour les liaisons internationales. Plusieurs terrains de golf, tels que le Finca Cortesín Golf Club, sont accessibles dans un rayon de 5,4 km. Les commodités urbaines sont bien couvertes par la proximité (supermarché 315 m, pharmacie 159 m) et la présence de 36 arrêts de transport en commun desservis par 6 lignes. La connexion à l'autoroute AP-7, qui traverse la région côtière, permet un accès efficace en voiture aux autres villes et à l'aéroport.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva bénéficie du climat méditerranéen de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 18,4°C et 3 845 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une vie en plein air prolongée, avec une saison de baignade d'environ 5 mois où la température de l'eau dépasse 20°C. La situation à 30 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente modérée de 4,8% vers la plage assurent une brise agréable et un bon drainage. L'environnement offre un cadre attrayant avec des montagnes et une vue sur la mer. Le climat, oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été, est doux et favorise les activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Manilva offre un accès à plusieurs plages. Playa de la Chullera est à seulement 0,5 km, La Duquesa à 2,4 km et Playa de Casares à 3,5 km. L'une des plages, Sabinillas, a reçu le label Pavillon Bleu, ce qui témoigne de normes environnementales et de services élevées. Les sports nautiques et la détente au bord de la mer sont ainsi facilement accessibles. Pour les golfeurs, il existe un large choix de parcours à proximité, notamment le Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), le Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) et l'Estepona Golf (5,4 km). La proximité de marinas comme le Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) élargit les possibilités de loisirs avec des activités nautiques et de la gastronomie.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, une région réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. La municipalité se trouve entre les capitales provinciales de Cadix et de Málaga. Elle est bien reliée aux grands centres touristiques comme Marbella (environ 40 km à l'est) et l'enclave exclusive de Sotogrande (environ 6 km à l'ouest). Ce positionnement permet d'accéder à un large éventail de loisirs et de services, tandis que Manilva elle-même conserve une atmosphère plus calme que les localités côtières plus animées. La situation géographique offre à la fois un charme méditerranéen et la proximité des paysages culturels andalous.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL206250
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets à Manilva, tels que Blue Marine (à partir de 465 000 €) et Blue View Heights (à partir de 490 000 €), cette maison de ville se positionne à un prix inférieur avec 450 000 €, ce qui la rend attrayante compte tenu de sa taille et de son état. Golden View II, avec un prix de départ de 562 750 €, se situe dans une fourchette de prix plus élevée, peut-être en raison d'une construction plus récente ou d'un emplacement plus spécifique. Les données disponibles suggèrent que cette propriété particulière offre un bon équilibre entre prix, espace (231 m² habitables, 4 chambres) et les commodités déjà mentionnées. La localisation dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied est une caractéristique récurrente dans cette région, mais la proximité de la côte (0,5 km de Playa de la Chullera) et du parcours de golf Finca Cortesín (3,3 km) sont des atouts spécifiques qui augmentent la valeur. La mention de Melvin Villarroel comme architecte peut indiquer une norme plus élevée en termes de qualité de construction et de conception des espaces communs.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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