Questo attraente townhouse a Manilva, provincia di Málaga, offre una superficie abitabile di 231 m² ed è pronto per essere abitato. Con 4 camere da letto e 2 bagni, si rivolge a famiglie o persone che apprezzano spazio e comfort. La proprietà fa parte di un'urbanizzazione consolidata e beneficia della sua vicinanza ad attrazioni costiere e servizi urbani. La sua posizione strategica sulla Costa del Sol consente un facile accesso a importanti collegamenti di trasporto e opportunità ricreative, rendendola una scelta solida per gli acquirenti che cercano una residenza permanente o una casa vacanza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il townhouse si trova a Manilva, una località costiera della provincia di Málaga. È situato in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza alla costa, con spiagge come Playa de Manilva a soli 2,5 km, caratterizza il paesaggio. L'urbanizzazione stessa offre un ambiente curato, promettendo un'agrévole qualità di vita nel cuore della campagna andalusa.
Questa casa a schiera è progettata per coloro che cercano un alloggio spazioso con aree living funzionali. Le 4 camere da letto offrono flessibilità per famiglie, ospiti o l'allestimento di un ufficio domestico. Ulteriori aree terrazzate, inclusa una terrazza sul tetto con vista panoramica, estendono lo spazio abitativo esterno utilizzabile. Un ampio seminterrato offre anche un potenziale per una personalizzazione, sia per camere da letto aggiuntive che per sale hobby.
Questo townhouse è già completato e pronto per essere occupato. Classificato come 'Gereed' (Pronto), significa che non ci sono tempi di costruzione aggiuntivi da pianificare. L'acquirente può trasferirsi immediatamente dopo l'acquisto e utilizzare la proprietà senza indugio. Questo è un vantaggio essenziale per gli acquirenti che desiderano realizzare rapidamente una nuova situazione abitativa sulla Costa del Sol.
Il progetto si concentra sulla fornitura di alloggi in un ambiente urbano ben servito. Non offre un isolamento immediato nella natura o una reclusione puramente rurale. La vicinanza a spiagge e campi da golf è garantita, ma non sulla proprietà stessa. Si consiglia un'auto per alcune commissioni ed escursioni, sebbene i servizi di base siano raggiungibili a piedi.
Questo townhouse è adatto per acquirenti che cercano una proprietà pronta per essere abitata con spazio sufficiente e che apprezzano la vicinanza alla costa e ai servizi urbani. È un'opzione adatta per famiglie che desiderano una residenza permanente con buon accesso a scuole e assistenza sanitaria. Attrae anche coppie o single che cercano un rifugio spazioso con aree terrazzate e vista panoramica, sia come residenza principale che come casa vacanza. La possibilità di ampliare individualmente il seminterrato offre flessibilità a utenti con esigenze spaziali specifiche, come una sala hobby o camere da letto aggiuntive per gli ospiti. La posizione a Manilva è attraente per coloro che preferiscono uno stile di vita attivo con accesso a spiagge, campi da golf e porti turistici, ma desiderano comunque un ambiente più tranquillo rispetto ai grandi centri turistici.
Il townhouse si presenta in buone condizioni ('Good') e dispone di comfort come aria condizionata (calda e fredda), armadi a muro e terrazze private. La superficie abitabile di 231 m² si distribuisce su 4 camere da letto e 2 bagni, di cui uno en-suite. La cucina è completamente attrezzata e si integra nell'ampio soggiorno-pranzo. La proprietà vanta una terrazza privata sul tetto di circa 70 m² con vista panoramica. Un seminterrato offre potenziale per lavori di ampliamento. L'urbanizzazione, progettata dall'architetto Melvin Villarroel, fa parte di un complesso chiuso con giardini tropicali e tre piscine comuni. Questo suggerisce una solida qualità costruttiva e un design accattivante delle aree esterne.
Il townhouse è offerto a partire da 450.000 €. Questa tariffa posiziona la proprietà nel segmento medio del mercato per immobili comparabili a Manilva. La superficie abitabile indicata di 231 m² con 4 camere da letto e 2 bagni offre un buon rapporto spazio-costo. Poiché la proprietà è classificata come 'Gereed' (Pronta), è immediatamente disponibile, evitando tempi di attesa o costi di finanziamento aggiuntivi legati alle fasi di costruzione. La disponibilità di townhouses di queste dimensioni e posizione a Manilva dovrebbe essere considerata moderata, con una tendenza a una maggiore domanda grazie all'attraente posizione costiera.
Manilva, situata sulla Costa del Sol occidentale, offre un mix di vita urbana e tranquillità costiera. Con 18.165 abitanti (previsione 2025) su una superficie di 35 km², è un comune moderatamente popolato. La sua posizione vicino al Mar Mediterraneo, con una media di 3.845 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi, la predestina a uno stile di vita mediterraneo. La temperatura media annua di 18,4°C riflette il clima mite. L'infrastruttura, con numerose istituzioni educative, centri sanitari e trasporti pubblici, supporta una vita quotidiana attiva. La vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) e il Puerto de Sotogrande (5,9 km) sottolinea l'orientamento marittimo della regione e attira gli appassionati di sport acquatici. L'analisi ambientale rivela una comunità dinamica che offre sia calma che accesso ai servizi urbani.
Manilva è un comune caratterizzato dalla sua posizione costiera e dalla vicinanza a grandi centri come Estepona e Marbella. L'urbanizzazione, dove si trova il townhouse, è situata in un'area urbana, il che significa che i servizi essenziali come negozi e ristoranti sono raggiungibili a piedi. La farmacia si trova a soli 159 metri, il supermercato più vicino a 315 metri. Ciò minimizza la necessità di spostamenti giornalieri in auto per le commissioni di base. L'ambiente offre un mix di aree residenziali e spazi verdi, supportato da 34 strutture sportive e 3 scuole nelle vicinanze. Il reddito medio nella provincia di 16.450 € suggerisce una comunità consolidata. La moltitudine di 36 fermate di trasporto pubblico e 6 linee offre alternative all'auto, sebbene un veicolo sia vantaggioso per esplorare la regione in generale.
La casa a schiera si trova a Manilva, una località costiera a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza immediata a spiagge, campi da golf e porti turistici, suggerendo un'offerta ricreativa attiva. Sono inoltre visibili l'ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi, come negozi e scuole, nonché il buon collegamento alla rete stradale regionale.
Manilva è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, una regione rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Il comune si trova tra le capitali provinciali di Cádiz e Málaga. È ben collegata ai maggiori centri turistici come Marbella (circa 40 km a est) e l'esclusiva enclave di Sotogrande (circa 6 km a ovest). Questa posizione consente l'accesso a una vasta gamma di opportunità ricreative e servizi, mentre Manilva stessa conserva un'atmosfera più tranquilla rispetto alle località costiere più vivaci. La posizione geografica offre sia il fascino mediterraneo che la vicinanza ai paesaggi culturali andalusi.
Il townhouse gode di una buona accessibilità a diverse destinazioni. Le spiagge di Playa de Manilva, La Duquesa e Playa de Casares si trovano tra 2,5 e 3,6 km. L'aeroporto di Málaga si trova a 26 km (in linea d'aria), il che rappresenta un tempo di viaggio moderato per i collegamenti internazionali. Diversi campi da golf, come il Finca Cortesín Golf Club, sono raggiungibili entro un raggio di 5,4 km. I servizi urbani sono ben coperti dalla vicinanza (supermercato 315 m, farmacia 159 m) e dalla presenza di 36 fermate di trasporto pubblico con 6 linee. Il collegamento all'autostrada AP-7, che attraversa la regione costiera, consente un efficiente accesso in auto ad altre città e all'aeroporto.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 18,4°C e 3.845 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga vita all'aria aperta, con una stagione balneare di circa 5 mesi in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione a 30 metri sul livello del mare e una pendenza moderata del 4,8% verso la spiaggia assicurano una piacevole brezza e un buon drenaggio. L'ambiente offre uno sfondo attraente con montagne e vista sul mare. Il clima, che oscilla tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate, è mite e favorisce le attività all'aperto tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Manilva offre accesso a diverse spiagge. Playa de la Chullera è a soli 0,5 km, La Duquesa a 2,4 km e Playa de Casares a 3,5 km. Una delle spiagge, Sabinillas, ha ricevuto la Bandiera Blu, che indica elevati standard ambientali e di servizio. Sport acquatici e relax in riva al mare sono quindi facilmente accessibili. Per i golfisti, c'è un'ampia scelta di campi nelle vicinanze, tra cui il Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) e Estepona Golf (5,4 km). La vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) amplia le opportunità ricreative con attività nautiche e gastronomia.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, una regione rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Il comune si trova tra le capitali provinciali di Cádiz e Málaga. È ben collegata ai maggiori centri turistici come Marbella (circa 40 km a est) e l'esclusiva enclave di Sotogrande (circa 6 km a ovest). Questa posizione consente l'accesso a una vasta gamma di opportunità ricreative e servizi, mentre Manilva stessa conserva un'atmosfera più tranquilla rispetto alle località costiere più vivaci. La posizione geografica offre sia il fascino mediterraneo che la vicinanza ai paesaggi culturali andalusi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Aprile | 15.6°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 44 mm |
| Giugno | 21.8°C | 10 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL206250
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Manilva, come Blue Marine (da 465.000 €) e Blue View Heights (da 490.000 €), questo Townhouse si posiziona nella fascia di prezzo inferiore con 450.000 €, rendendolo attraente date le sue dimensioni e condizioni. Golden View II, con un prezzo di partenza di 562.750 €, si trova in una fascia di prezzo più alta, forse a causa di una costruzione più moderna o di una posizione più specifica. I dati disponibili suggeriscono che questa particolare proprietà offre un buon equilibrio tra prezzo, spazio (231 m² di superficie abitabile, 4 camere da letto) e i servizi già menzionati. La posizione in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi è una caratteristica ricorrente in questa regione, ma la vicinanza alla costa (0,5 km da Playa de la Chullera) e al campo da golf Finca Cortesín (3,3 km) sono punti di forza specifici che ne aumentano il valore. La menzione di Melvin Villarroel come architetto può indicare uno standard più elevato nella qualità costruttiva e nella progettazione degli spazi comuni.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati su dati durante tutto il processo di acquisto.
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