Casă înșiruită cu patru dormitoare și trei băi într-o urbanizare liniștită din Punta Chullera, pe coasta de vest a Costa del Sol, aproape de granița cu provincia Cádiz. Construită în 2007 și oferită gata de mutare la un preț cerut fix de 620.000 €, proprietatea oferă 134 m² de spațiu locuibil cu vedere la mare și spre Gibraltar de pe o terasă privată. Cea mai apropiată plajă, Playa de la Chullera, se află la aproximativ 600 de metri în linie dreaptă. Sunt incluse o piscină comună, un loc de parcare privat și aer condiționat central. Urbanizarea este situată într-un cadru costier construit, cu un supermarket și o farmacie la distanță de mers pe jos.
Față de proiectele comparabile de construcții noi de pe coastă, această casă înșiruită ocupă un segment de piață diferit. Aquamar din Torre del Mar începe de la 269.950 €, Lantana Residencial din Mijas de la 205.000 € și Etherna Homes 2 din Estepona de la 269.000 €, toate apartamente în faza de proiect sau recent construite, considerabil la est de Punta Chullera și, în majoritatea cazurilor, mai departe de economia de graniță a Gibraltarului. La un preț fix de 620.000 € pentru 134 m², această proprietate are un preț pe metru pătrat mult peste acele dezvoltări de intrare, o diferență explicată de statutul său de locuință finalizată, imediat disponibilă, cu patru dormitoare, trei băi și priveliști stabile. Locația este al doilea factor diferențiator. Punta Chullera se află în orbita Sotogrande, Manilva, unde golful (Doña Julia la 2,2 km, Finca Cortesín la 3,3 km), două marine și Gibraltarul la aproximativ 20 de minute cu mașina susțin cererea tot anul, în timp ce Torre del Mar și Mijas atrag mai mult cumpărătorii de închirieri de vacanță și de orașe de coastă. Pentru gospodăriile care cântăresc second-hand față de construcție nouă, compromisul este simplu: proiectele mai noi oferă specificații moderne și termene de plată ale dezvoltatorului la prețuri de intrare mai mici, în timp ce această locuință oferă ocupare imediată, un număr mai mare de camere pentru intervalul de preț și un cadru matur cu facilități pe jos. Cumpărătorii care prioritizaază performanța energetică, piscinele private sau finisajele contemporane pot considera construcția din 2007 depășită în comparație; cei care prioritizaște spațiul, priveliștile și pregătirea de mutare pot cântări prima diferit. Piața locală înregistrează aproximativ 1.351 de tranzacții pe an, iar venitul mediu provincial de 16.450 € indică faptul că cumpărătorii internaționali rămân baza naturală de cerere la acest nivel de preț.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Punta Chullera este o așezare de pe coastă între Manilva și Sotogrande, la aproximativ 26 km de Gibraltar și 76 km de aeroportul Málaga în linie dreaptă. Urbanizarea se află într-o zonă plată, joasă, la aproximativ 5 m deasupra nivelului mării. Magazinele și o farmacie sunt la câteva sute de metri, în timp ce marina Puerto de la Duquesa este la 2,9 km, iar portul Sotogrande la 5,7 km.
Casa oferă patru dormitoare cu dulapuri integrate, trei băi complete și pardoseli din marmură în toate zonele de zi. O terasă privată este orientată spre sud și est, cu priveliști asupra mării, Stâncii Gibraltar și peisajului înconjurător. Aerul condiționat central și o șemineu acoperă atât sezoanele calde, cât și cele răcoroase. În exterior există un verandă acoperită, un patio și o debara mică.
Aceasta este o locuință existentă finalizată în 2007, nu un ansamblu rezidențial nou, și este disponibilă imediat ca proprietate gata de mutare. Locuința se vinde nemobilată, permițând cumpărătorului să aranjeze interiorul după propriul gust. Datele de livrare pentru locuințe second-hand finalizate de acest tip sunt o chestiune de negociere, nu un calendar al dezvoltatorului.
Proprietatea nu include o piscină privată; facilitățile de înot sunt comune în cadrul urbanizării. Terenul este mic, de 50 m², astfel încât spațiul exterior se limitează la terasă, patio și terasă pe acoperiș. Nu există o grădină privată propriu-zisă. Cel mai apropiat punct de încărcare pentru vehicule electrice este la aproximativ 10 km, iar casa se vinde nemobilată.
Această proprietate se potrivește unei gospodării care dorește o locuință gata de ocupat aproape de mare, fără a întreprinde lucrări. O familie cu copii poate folosi cele patru dormitoare, școlile primare din apropiere și piscina comună, în timp ce patio-ul și mica terasă se potrivesc pentru joaca copiilor mici, așa cum sugerează amplasarea actuală. Cumpărătorii care caută o a doua locuință la îndemâna Gibraltarului, aproximativ 20 de minute cu mașina, vor găsi poziția practică, fie pentru muncă, fie pentru zboruri de pe aeroportul Gibraltar aflat la 22 km. Pensionarii sau rezidenții de parte din an care preferă facilități la distanță de mers pe jos pot aprecia supermarketul și farmacia la câteva sute de metri, precum și accesul plat spre plajă. Golfiștii au Doña Julia la 2,2 km și Finca Cortesín la 3,3 km, ambele accesibile în câteva minute. Casa este mai puțin potrivită pentru cumpărătorii care doresc o piscină privată, o grădină mare sau intimitate substanțială, având în vedere terenul de 50 m² și cadrul comunitar. Cei care plănuiesc renovări extinse sau o construcție nouă personalizată ar trebui, de asemenea, să caute în altă parte, deoarece această locuință este completă și în stare bună. Investitorii care iau în considerare închirierea ar trebui să cântărească cererea tot anul din zonă în jurul Sotogrande și Gibraltar față de tiparele sezoniere de pe această porțiune de coastă.
Finisajele interioare urmează convențiile sud-spaniole de la mijlocul anilor 2000. Pardoselile din marmură străbat toate camerele, cu gresie în bucătărie, iar dormitorul principal are o baie proprie din marmură. Dulapurile integrate din dormitoare oferă spațiu de depozitare incorporat, reducând necesitatea de mobilier suplimentar. Controlul climatului este dublu: aer condiționat central pentru lunile de vară și un șemineu în living pentru iarnă, ceea ce se potrivește tiparului regiunii cu veri calde și serii blânde, dar ocazional răcoroase. Barele de securitate la uși și ferestre sunt montate peste tot, o caracteristică comună în locuințele costiere andaluze. În exterior, proprietatea include o terasă acoperită, o terasă privată cu vedere la mare și spre Gibraltar, o terasă pe acoperiș și un patio, oferind mai multe zone exterioare orientate spre sud și est. Veranda incorporatează un loc de parcare privat, iar o debara mică adaugă depozitare practică. Ca structură din 2007, casa este livrată în stare bună și gata de mutare, deși cumpărătorii pot dori să bugeteze pentru actualizări cosmetice, echipamente de bucătărie, decorațiuni sau modernizarea băilor, în funcție de standardele personale. fotografiile arată camere mobilate, locuite; vânzarea în sine este fără mobilier. Ca la orice achiziție second-hand, un studiu tehnic independent este recomandabil pentru a confirma starea instalațiilor și a elementelor comune ale clădirii.
Prețul cerut este fix, de 620.000 € pentru proprietatea ca întreg. Aceasta este o locuință existentă, deci nu există listă de prețuri sau game de tipuri de unități; ceea ce se oferă este această casă înșiruită specifică, cu cele patru dormitoare, trei băi și 134 m² de spațiu locuibil. La aproximativ 4.627 € pe m² de suprafață locuibilă, prețul reflectă starea finalizată, poziția pe coastă și priveliștile, mai degrabă decât potențialul off-plan. Cumpărătorii ar trebui să bugeteze separat pentru costurile de achiziție, precum impozitul pe transfer, taxele de notar și de registru, și ar trebui să rețină că vânzarea este fără mobilier.
Viața de zi cu zi aici se învârte în jurul unei urbanizări compacte, la scurtă plimbare de magazinele locale. Un supermarket la 315 m și o farmacie la 159 m acoperă nevoile curente fără mașină, iar două restaurante în mai puțin de 2 km oferă opțiuni de masă în apropiere. Cea mai apropiată plajă, Playa de la Chullera, este la aproximativ 600 m în linie dreaptă, o plimbare de câteva minute pe un teren practic plat, având în vedere panta de 0,2 %. Pentru o familie, există trei școli primare și o școală secundară în zona mai largă, plus un centru medical pentru problemele medicale de zi cu zi; cel mai apropiat spital este la 6,2 km. Casa în sine se potrivește unui ritm așezat: patru dormitoare înseamnă spațiu pentru o gospodărie sau pentru oaspeți, terasele orientate spre sud și est primesc soare de dimineață și la prânz, iar șemineul din living trimite spre serile mai răcoroase de iarnă. Piscina comună acoperă sezonul de înot de cinci luni, când temperaturile mării se mențin la sau peste 20 °C. Mașina este utilă pentru a ajunge la marina Duquesa și Sotogrande, la terenurile de golf din interior și la Gibraltar, la aproximativ 20 de minute cu mașina, dar nu este esențială pentru treburile zilnice. Cu opt linii de transport public și treizeci de stații în zonă, unele călătorii pot fi făcute cu autobuzul. Atmosfera este cea a unui cartier rezidențial liniștit care se animă vara și se liniștește în afara sezonului.
Punta Chullera se află la capătul de vest al coastei Málaga, unde provincia se întâlnește cu Cádiz lângă Sotogrande. Mediul imediat este urban și cu construcții joase, cu facilități pe jos: un supermarket la 315 m și o farmacie la 159 m acoperă nevoile zilnice, iar două restaurante se află în mai puțin de 2 km. Plaja Playa de la Chullera este la 0,6 km în linie dreaptă pe un teren plat, astfel încât o înot de seară sau o plimbare de dimineață sunt o chestiune de minute. Dincolo de cartier, marina Puerto de la Duquesa (2,9 km) oferă mese pe malul apei și pontoane, în timp ce marina Sotogrande (5,7 km) și real club de golf al său extind oferta de leisure. Îngrijirea medicală este stratificată: un centru medical local acoperă problemele curente, iar spitalul este la 6,2 km. Pentru călătorii, mașina este convenabilă, dar nu strict necesară, opt linii de autobuz și treizeci de stații deservesc zona, iar terenul plat face mersul pe bicicletă și pe jos realiste. Zona înregistrează aproximativ 1.351 de tranzacții imobiliare pe an, ceea ce indică o piață locală activă, dar nu supraincălzită.
Harta arată casa înșiruită în raport cu linia coastei din Punta Chullera, cu Playa de la Chullera la scurtă distanță spre sud-vest și marinele Duquesa și Sotogrande de-a lungul țărmului. Toate distanțele afișate sunt măsurători în linie dreaptă; traseele rutiere reale sunt mai lungi.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Punta Chullera ocupă extrema vestică a municipalității Manilva, unde Costa del Sol se transformă în Costa del Sol Occidental din Cádiz. Marbella se află la 38 km est, iar Algeciras la 28 km vest, poziționând proprietatea între două centre de servicii considerabile. Orașul Málaga, la 86 km, este capitala regională și centrul academic. Atracția imediată este totuși locală: marina, golful și comunitatea internațională din Sotogrande spre sud-vest, și frontul cu aromă mai spaniolă Duquesa spre nord-est. Gibraltarul, la 22 km, adaugă o dimensiune transfrontalieră de angajare și călătorie.
Distanțele de mai jos sunt în linie dreaptă; distanțele rutiere sunt mai mari. Plaje: Playa de la Chullera 0,6 km, Playa de Manilva 2,5 km, La Duquesa 2,6–3,1 km, Playa de Casares 3,6 km. Marine: Puerto Deportivo de la Duquesa 2,9 km, Puerto de Sotogrande 5,7 km. Golf: Doña Julia 2,2 km (5,7 km conform setului de date al punctelor de interes), Finca Cortesín 3,3 km, Real Club de Golf de Sotogrande 7,3 km. Aeroporturi: Gibraltar aproximativ 22 km, aproximativ 20 de minute cu mașina, și Málaga-Costa del Sol aproximativ 76 km. Magazine și servicii: supermarket 315 m, farmacie 159 m, centru medical în apropiere, spital 6,2 km, încărcare pentru vehicule electrice la IONITY Sotogrande 8,1 km. Cu mașina, drumul de coastă A-7 leagă zona de Estepona, Marbella (38 km) și Algeciras (28 km). Transportul public acoperă rutele locale, dar mașina rămâne alegerea practică pentru călătoriile regionale.
| Distanță până la plajă | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima este mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 18,5 °C, veri calde și ierni blânde. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni, timp în care temperaturile mării rămân la sau peste 20 °C, aproximativ din mai până în septembrie. Amplasamentul se află la 5 m deasupra nivelului mării, cu o pantă de 0,2 % spre plajă, astfel încât nu există drumuri abrupte spre țărm, un punct practic pentru rezidenții mai în vârstă și pentru transportul echipamentului de plajă. Altitudinea mică înseamnă, de asemenea, că priveliștile de pe terase vin din orientare, nu din înălțime: aspectele spre sud și est se deschid spre mare, plajă, port și, în zilele senine, spre Stânca Gibraltar de peste golf. Peisajul înconjurător spre Casares și interior oferă teren de drumeție în interiorul țării, în timp ce fâșia costieră oferă rute plate de promenadă spre Duquesa.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cea mai apropiată porțiune de nisip, Playa de la Chullera, se află la 0,6 km în linie directă, o plimbare plată de câteva minute. Într-o rază de 3,6 km există încă trei plaje: Playa de Manilva, La Duquesa și Playa de Casares, oferind varietate de la porțiuni aglomerate cu chiringuito la golfuri mai liniștite. Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) oferă o marina cu restaurante și activități pe apă, iar portul Sotogrande (5,7 km) adaugă opțiuni de navigație. Golful este o caracteristică definitorie a acestei porțiuni de coastă: Doña Julia se află la 2,2 km, cu Finca Cortesín, gazda unor evenimente de tur profesionist, la 3,3 km, iar Real Club de Golf de Sotogrande și La Cañada în mai puțin de 7,6 km. Facilitățile de tenis, padel și echitație se grupează în jurul Sotogrande. Piscina comună din urbanizare acoperă înotul de zi cu zi, în special în sezonul de cinci luni cu apă caldă.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 70 mm |
| Februarie | 13.5°C | 39 mm |
| Martie | 14.6°C | 133 mm |
| Aprilie | 16.4°C | 55 mm |
| Mai | 19.2°C | 28 mm |
| Iunie | 22.5°C | 9 mm |
| Iulie | 25.0°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.1°C | 23 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 62 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 91 mm |
| Decembrie | 13.8°C | 70 mm |
Plat
Ref: VL420886
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL