Dieses Reihenhaus in Manilva, an der begehrten Costa del Sol, bietet mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern auf 230 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot. Auf einem 100 m² großen Grundstück gelegen, kombiniert es die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der entspannten Atmosphäre der Küstenregion. Die Lage verbindet eine gute Erreichbarkeit mit einer urbanen Umgebung, in der viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Das Projekt repräsentiert eine solide Wohnoption in einer dynamischen Region Spaniens.
Im Vergleich zu anderen Objekten in Manilva wie 'Blue Marine' (ab €465.000) und 'Blue View Heights' (ab €490.000) positioniert sich dieses Reihenhaus mit einem Preis ab €599.000 im oberen Segment. Während die genannten Vergleichsobjekte möglicherweise ähnliche Schlafzimmer- und Badezimmerkonfigurationen aufweisen, scheint dieses Projekt aufgrund seines Preises auf eine höhere Ausstattung, eine bessere Lage oder einen besseren Zustand hinzudeuten. 'Golden View II - Key Ready!' ab €562.750 liegt preislich näher, doch die detaillierten Spezifikationen dieses Objekts (4 Schlafzimmer, 4 Bäder, 230 m² Wohnfläche) rechtfertigen die höhere Preisklasse im Vergleich zu den günstigeren Angeboten. Die Costa del Sol als Ganzes bietet eine breite Palette von Immobilien, von rustikalen Fincas im Landesinneren bis zu luxuriösen Penthäusern direkt am Meer. Dieses Reihenhaus in Manilva spricht Käufer an, die eine gute Balance zwischen urbanem Komfort, Strandnähe und den Freizeitmöglichkeiten einer etablierten Ferienregion suchen, und die bereit sind, dafür einen entsprechenden Preis zu zahlen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in einer urbanen Zone von Manilva, in unmittelbarer Nähe zur Küste. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und lokalen Annehmlichkeiten gekennzeichnet, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an die Region ist gut, mit der Autobahn und wichtigen Verkehrsadern in erreichbarer Nähe. Diese Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und der Nähe zum Mittelmeer.
Dieses Reihenhaus ist konzipiert für Käufer, die Wert auf ein geräumiges Zuhause in Strandnähe legen. Mit vier Schlafzimmern und vier Bädern eignet es sich gut für Familien oder für jene, die Gäste empfangen möchten. Die urbanen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, wie Geschäfte und Restaurants, unterstützen einen komfortablen Alltag. Die gute Anbindung an Infrastrukturen wie das Krankenhaus und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Stränden adressieren vielfältige Wohnbedürfnisse.
Das Objekt wird als 'resale' (Wiederverkauf) eingestuft und befindet sich laut den Angaben in einem 'guten' Zustand. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine bereits bestehende Immobilie, die für den Markt verfügbar ist. Details zur Bauphase, dem Baujahr oder geplanten Modernisierungen sind in den vorliegenden Daten nicht spezifiziert. Die Beschreibung deutet auf eine etablierte Wohnanlage hin.
Dieses Reihenhaus bietet keinen privaten Pool, stattdessen steht ein Gemeinschaftspool zur Verfügung. Die Heiz- und Kühlsysteme sind als Klimaanlage (kalt/warm) spezifiziert, was auf eine Standardausstattung hindeutet. Die Ausrichtung der Räume variiert, wobei eine nordöstliche, östliche und südöstliche Ausrichtung angegeben ist. Parkmöglichkeiten sind auf der Straße vorgesehen, es gibt keine Angabe zu einer privaten Garage oder einem Stellplatz.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine dauerhafte Residenz in einer lebendigen Küstenstadt anstreben und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Sie passt zu Käufern, die den mediterranen Lebensstil genießen möchten, mit schnellem Zugang zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten wie Golf. Familien finden hier ausreichend Platz und Nähe zu Bildungseinrichtungen. Auch für Paare oder Einzelpersonen, die einen komfortablen Ruhestand oder eine zweite Heimat suchen und die Nähe zu Annehmlichkeiten schätzen, ist dieses Haus eine Überlegung wert. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die Nähe zu Gibraltar und Marbella machen es zudem für Pendler oder Personen, die häufig reisen, attraktiv. Das Haus ist eine Option für diejenigen, die eine etablierte Nachbarschaft mit guter sozialer und gesundheitlicher Versorgung bevorzugen und eine Immobilie in einem guten Zustand suchen.
Die Immobilie wird als 'Guter Zustand' beschrieben, was auf eine gepflegte und bewohnbare Substanz hindeutet. Die Wohnfläche von 230 m² verteilt sich auf 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, was eine komfortable Raumaufteilung für größere Haushalte oder zur Nutzung von Gästezimmern ermöglicht. Die vorhandene Klimaanlage (kalt/warm) sorgt für angenehme Temperaturen während des gesamten Jahres. Merkmale wie Einbauschränke und Doppelverglasung sind angegeben und tragen zur Funktionalität und Energieeffizienz bei. Die Einbauküche ('Fully Fitted') deutet auf eine bereits vorhandene und ausgestattete Küche hin. Die detaillierte Materialwahl oder spezifische Oberflächenqualitäten (z.B. Bodenbeläge, Wandveredelungen) sind nicht spezifiziert, jedoch deuten die vorhandenen Ausstattungsmerkmale auf einen soliden Standard hin, der typisch für Resale-Immobilien in dieser Region ist.
Das Reihenhaus in Manilva wird ab einem Preis von €599.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis gehobenen Segment des lokalen Marktes. Die Angaben zu den 4 Schlafzimmern und 4 Bädern auf 230 m² Wohnfläche auf einem 100 m² großen Grundstück deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für die gebotene Fläche und Ausstattung hin. Details zur Verfügbarkeit, wie der genaue Zeitpunkt der Übergabe oder ob es sich um eine Einzelverfügbarkeit handelt, sind nicht explizit genannt. Die Angabe 'Resale' impliziert, dass die Immobilie bereits existiert und zum Wiederverkauf steht. Die Preisgestaltung sollte im Kontext der umliegenden Angebote wie 'Blue Marine' (ab €465.000) und 'Blue View Heights' (ab €490.000) betrachtet werden, wobei dieses Objekt eine höhere Preisklasse aufweist, möglicherweise aufgrund von Lage oder Zustand.
Manilva, gelegen an der westlichen Costa del Sol, bietet eine Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und moderner Küsteninfrastruktur. Die Stadt liegt strategisch günstig zwischen Marbella und der Grenze zu Gibraltar. Die hier beschriebene Lage in Manilva zeichnet sich durch eine urbane Umgebung aus, in der Supermärkte, Schulen und Gesundheitszentren nur wenige Gehminuten entfernt sind. Der Strand, Playa de la Chullera, ist lediglich 0,5 km entfernt, was schnelle Wege ans Meer ermöglicht. Mit durchschnittlich 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und einem fünfmonatigen Schwimmseason ist die Region ideal für Liebhaber des mediterranen Klimas. Die Umgebung bietet nicht nur Strände, sondern auch renommierte Golfplätze wie den Finca Cortesín Golf Club in 3,3 km Entfernung. Die nächstgelegenen Marinas, Puerto Deportivo de la Duquesa und Puerto de Sotogrande, sind ebenfalls gut erreichbar. Mit über 30 kommunalen ÖPNV-Linien ist auch eine gewisse Mobilität ohne Auto gegeben, wenngleich ein Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Umgebung vorteilhaft ist.
Das Leben in dieser urbanen Umgebung von Manilva bietet eine direkte Verbindung zu den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt ist nur 315 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 159 Metern Entfernung, was die Erledigung von Besorgungen sehr einfach macht. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 6,2 km entfernt, und es gibt lokale Gesundheitszentren innerhalb von 2 km. Die Nähe zum Strand Playa de la Chullera (0,5 km) und die geringe Neigung (4,8%) zum Meer erleichtern den Zugang zum Strand. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmseizoen können die Bewohner das mediterrane Klima ausgiebig genießen. Die Umgebung bietet zudem 34 Sporteinrichtungen und 2 Restaurants im Umkreis von 2 km. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 36 Haltestellen und 6 Linien unterstützt die Mobilität.
Die Karte zeigt die Lage des Objekts in Manilva an der Costa del Sol, Spanien. Sie hebt die Nähe zur Küste, zu Stränden wie Playa de la Chullera und La Duquesa sowie zu Golfplätzen wie Finca Cortesín hervor. Die urbanen Annehmlichkeiten, darunter die Nähe zu Supermärkten und Apotheken, sind ebenfalls ersichtlich. Die Karte veranschaulicht die strategische Positionierung im Verhältnis zum Flughafen Málaga und Gibraltar sowie zu den nahegelegenen Marinas.
Manilva befindet sich an der westlichen Costa del Sol, einer Region, die für ihre attraktiven Küstenorte und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Die Lage ist strategisch günstig zwischen den größeren Städten Marbella und Algeciras, nahe der Grenze zu Gibraltar. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen und freizeitbezogenen Angeboten der gesamten Küste. Die Stadt selbst bietet eine Mischung aus traditionellem andalusischem Leben und moderner touristischer Infrastruktur. Mit einer Entfernung von 26 km (Luftlinie) zum Flughafen Málaga-Costa del Sol und der Nähe zu Gibraltar ist die Region gut angebunden. Manilva ist Teil einer größeren Gemeinde, die sich durch eine hohe Dichte an Golfplätzen, Stränden und Freizeitmöglichkeiten auszeichnet.
Die Erreichbarkeit dieses Reihenhauses ist gut durchdacht. Der Strand Playa de la Chullera ist nur 0,5 km entfernt, und weitere Strände wie La Duquesa (3,1 km) und Playa de Casares (3,6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer befinden sich renommierte Clubs wie Finca Cortesín Golf Club in 3,3 km Entfernung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist 26 km (Luftlinie) entfernt, was die Reiseplanung erleichtert. Supermärkte (315 m) und Apotheken (159 m) sind fußläufig erreichbar, und das Krankenhaus ist 6,2 km entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 36 Haltestellen und 6 Linien bietet eine Alternative zum Auto, obwohl ein Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Umgebung von Vorteil sein kann. Die nächsten Marinas sind ebenfalls gut erreichbar.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,4°C Jahrestemperatur und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Das ermöglicht ein fünfmonatiges Schwimmvergnügen im Meer, da die Wassertemperaturen in dieser Zeit über 20°C liegen. Die Höhenlage von 30 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und die Nähe zur Küste. Die geringe Hangneigung von 4,8% zum nächstgelegenen Strand Playa de la Chullera (0,5 km) macht den Zugang zum Meer mühelos. Die Region ist geprägt von einer Vegetation, die typisch für die südspanische Küste ist, mit einer Mischung aus mediterraner Macchia und Anpflanzungen in den Wohngebieten. Die durchschnittliche Temperatur schwankt zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was ganzjährig angenehme Bedingungen schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Manilva bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter der nächstgelegene Playa de la Chullera (0,5 km). Weitere Strände wie La Duquesa (3,1 km) und Playa de Casares (3,6 km) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Strand Sabinillas, ausgezeichnet mit einer Blauen Flagge, ist einer der Strände in der Region. Für Golfenthusiasten sind gleich mehrere renommierte Golfplätze verfügbar, darunter der Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), der Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) und Estepona Golf (5,4 km). Die Marinas Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) und Puerto de Sotogrande (5,9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Yachthäfen. Insgesamt stehen den Bewohnern 34 Sporteinrichtungen zur Verfügung.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva befindet sich an der westlichen Costa del Sol, einer Region, die für ihre attraktiven Küstenorte und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Die Lage ist strategisch günstig zwischen den größeren Städten Marbella und Algeciras, nahe der Grenze zu Gibraltar. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen und freizeitbezogenen Angeboten der gesamten Küste. Die Stadt selbst bietet eine Mischung aus traditionellem andalusischem Leben und moderner touristischer Infrastruktur. Mit einer Entfernung von 26 km (Luftlinie) zum Flughafen Málaga-Costa del Sol und der Nähe zu Gibraltar ist die Region gut angebunden. Manilva ist Teil einer größeren Gemeinde, die sich durch eine hohe Dichte an Golfplätzen, Stränden und Freizeitmöglichkeiten auszeichnet.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| März | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Dezember | 12.3°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL594829
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Experte für den spanischen Immobilienmarkt mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen. Er unterstützt Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Seine Analysen basieren auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität, und er bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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