Esta moradia geminada situa-se em Manilva, uma localidade na Costa del Sol conhecida pela sua proximidade ao mar e ambiente urbano dinâmico. O imóvel, com 230 m² de área habitacional e um terreno de 100 m², oferece quatro quartos e quatro casas de banho, posicionando-se como uma solução de habitação espaçosa. A proximidade a serviços essenciais, praias e campos de golfe contribui para um estilo de vida que equilibra conveniência e lazer. A propriedade está localizada num contexto residencial estabelecido, caracterizado por boa acessibilidade e infraestruturas.
Manilva, embora seja uma localidade consolidada na Costa del Sol, oferece um ponto de preço e características que a diferenciam de outras áreas. Comparado com projetos como Blue Marine (a partir de €465.000) e Blue View Heights (a partir de €490.000), esta propriedade, a partir de €599.000, posiciona-se numa faixa mais elevada, provavelmente justificada por maiores dimensões ou acabamentos específicos. O projeto Golden View II - Key Ready! (a partir de €562.750) aproxima-se em preço, mas pode diferir em tipologia ou data de entrega. A zona de Manilva é apreciada pelo equilíbrio entre serviços urbanos e proximidade à natureza, com acesso facilitado a praias e campos de golfe como o Finca Cortesín. Ao contrário de locais mais densamente construídos ou puramente turísticos, Manilva mantém uma identidade local mais marcada, beneficiando das infraestruturas da Costa del Sol. Este tipo de moradia geminada com 4 quartos num terreno de 100 m² é típico de desenvolvimentos urbanos que maximizam o espaço habitacional, mantendo-se em contextos compactos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada num contexto urbano consolidado em Manilva, a propriedade goza de uma localização estratégica com serviços a uma curta distância a pé. A proximidade à costa, com praias acessíveis em poucos minutos, é um elemento distintivo. A área está bem conectada, mantendo uma atmosfera local autêntica, oferecendo um equilíbrio entre vida citadina e tranquilidade costeira.
Esta residência responde a diversas necessidades habitacionais, desde a vida familiar à receção de hóspedes, graças aos seus quatro quartos e quatro casas de banho. A presença de espaços exteriores, embora contidos nos 100 m² de terreno, e a proximidade a infraestruturas desportivas e de lazer satisfazem o desejo de conforto e diversão quotidiana.
O imóvel, classificado como geminado, insere-se tipicamente em contextos de desenvolvimento urbano bem definidos. Embora dados específicos sobre a fase de construção não sejam detalhados, a sua localização numa área com serviços existentes sugere uma inserção num tecido construtivo consolidado ou em recentes requalificações urbanas.
A natureza do terreno de 100 m² para uma moradia de 230 m² habitacionais implica um espaço exterior privado limitado. A gestão de um jardim ou de áreas exteriores extensas pode requerer atenção específica dada a sua dimensão. A classificação como imóvel geminado sugere a partilha de algumas estruturas ou limites com unidades adjacentes.
Esta residência é indicada para quem procura uma solução habitacional espaçosa e bem localizada na Costa del Sol, com atenção à conveniência urbana e à proximidade do mar. É adequada para famílias numerosas, graças aos quatro quartos e quatro casas de banho, ou para quem deseja espaço adicional para hóspedes ou para criar áreas dedicadas a hobbies e trabalho. A proximidade a escolas e serviços torna-a uma escolha funcional para residentes permanentes. Ao mesmo tempo, a proximidade a praias e campos de golfe como o Finca Cortesín (3,3 km) pode atrair quem aprecia um estilo de vida ativo e voltado para o lazer, com a possibilidade de desfrutar do clima ameno quase todo o ano. O período de cerca de 5 meses de natação e 3.845 horas de sol anuais apoiam estas atividades.
O imóvel apresenta uma condição geral definida como 'Boa'. As características incluem roupeiros embutidos integrados, que otimizam o espaço, e caixilharia com vidros duplos, contribuindo para o isolamento térmico e acústico. A cozinha está totalmente equipada, sugerindo funcionalidade e prontidão para uso. Os caixilhos com vidros duplos e a presença de ar condicionado (quente e frio) visam garantir um conforto climático constante durante todo o ano. A pavimentação e os acabamentos interiores, embora não especificados em detalhe, inserem-se num contexto de habitações que visam uma boa qualidade construtiva, como é frequente encontrar nas urbanizações da Costa del Sol.
O preço desta moradia geminada é a partir de €599.000. A propriedade oferece quatro quartos e quatro casas de banho, com uma área construída de 230 m² num terreno de 100 m². Esta faixa de preço coloca-a no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Manilva, refletindo as suas dimensões, acabamentos e localização. A disponibilidade está sujeita a confirmação e o mercado local pode apresentar flutuações. Recomenda-se verificar a disponibilidade atual e as condições específicas da oferta.
Manilva, situada na Costa del Sol ocidental, oferece um contexto de vida integrado entre o mar e os serviços urbanos. A moradia geminada insere-se num ambiente onde as conveniências do dia a dia estão ao alcance: um supermercado a cerca de 315 metros e uma farmácia a 159 metros facilitam a gestão das necessidades primárias. A proximidade a praias como a Playa de Manilva (2,5 km) e La Duquesa (3,1 km) permite um fácil acesso ao litoral. O conceito de 'vida na cidade' combina-se aqui com a possibilidade de desfrutar do clima mediterrânico e das atividades ao ar livre. As numerosas linhas de transporte público e as 36 paragens em Manilva sugerem uma mobilidade que não depende exclusivamente do automóvel, embora este permaneça útil para explorar áreas mais amplas da região.
A vida em Manilva, e em particular nesta zona, é caracterizada por uma forte integração entre o ambiente residencial e as necessidades quotidianas. A presença de um supermercado a apenas 315 metros e de uma farmácia a 159 metros simplifica o acesso aos bens essenciais. As praias, como a Playa de la Chullera, encontram-se a 0,5 km, oferecendo a possibilidade de viver a costa com facilidade. A zona é servida por 6 linhas de transporte público com 36 paragens, indicando uma boa conectividade local que reduz a dependência do automóvel para deslocações curtas. A proximidade a centros urbanos maiores e ao aeroporto de Málaga (76 km) garante o acesso a serviços regionais e internacionais.
Este mapa ilustra a localização de Manilva na Costa del Sol. Destaca a proximidade da residência a serviços locais, praias e vias de comunicação principais, fornecendo um quadro visual da conveniência e das oportunidades de lazer oferecidas pela zona.
Manilva situa-se estrategicamente na costa ocidental da Costa del Sol, entre Estepona e Gibraltar. Esta localização torna-a um ponto de acesso privilegiado para explorar tanto as atrações mais conhecidas da costa, como Marbella e Puerto Banús, como as áreas menos turísticas do interior andaluz. A sua proximidade aos portos de recreio de La Duquesa e Sotogrande insere-a num contexto de estilo de vida marítimo e de luxo, mantendo um carácter mais acessível em comparação com outros locais mais badalados. A região é conhecida pelo seu clima favorável e pelas infraestruturas turísticas desenvolvidas.
A residência está estrategicamente posicionada para garantir uma excelente acessibilidade tanto às praias como às principais vias de comunicação. As praias de Playa de la Chullera, La Duquesa e Playa de Casares situam-se respetivamente a 0,5 km, 2,5 km e 3,6 km. Para os amantes do golfe, campos de renome como o Finca Cortesín encontram-se a 3,3 km, e outras opções como a Golf Academy Albayt Resort e o Estepona Golf situam-se a menos de 5,4 km. As marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) e Puerto de Sotogrande (5,9 km) oferecem mais oportunidades para atividades náuticas e de lazer.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva goza de um clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais que rondam os 18.4°C e uma ampla variação entre os 12°C de inverno e os 26°C de verão. As cerca de 3.845 horas de sol anuais proporcionam elevada insolação, com um período de natação de 5 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A localização a 30 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada de 4.8% em direção ao mar contribuem para um ambiente agradável. A área apresenta uma média de 34 feriados locais por ano, que podem influenciar a vivacidade da zona.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade ao mar é um dos pontos fortes desta propriedade. A praia mais próxima, Playa de la Chullera, encontra-se a apenas 0,5 km, enquanto La Duquesa e Playa de Casares são acessíveis em 2,5 km e 3,6 km, respetivamente. A região ostenta uma praia com Bandeira Azul, Sabinillas, a uma curta distância. Para os entusiastas do golfe, o Finca Cortesín Golf Club fica a 3,3 km, e outras opções como a Golf Academy Albayt Resort e o Estepona Golf encontram-se a menos de 5,4 km. As marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) e Puerto de Sotogrande (5,9 km) oferecem mais oportunidades para atividades náuticas e de lazer.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva situa-se estrategicamente na costa ocidental da Costa del Sol, entre Estepona e Gibraltar. Esta localização torna-a um ponto de acesso privilegiado para explorar tanto as atrações mais conhecidas da costa, como Marbella e Puerto Banús, como as áreas menos turísticas do interior andaluz. A sua proximidade aos portos de recreio de La Duquesa e Sotogrande insere-a num contexto de estilo de vida marítimo e de luxo, mantendo um carácter mais acessível em comparação com outros locais mais badalados. A região é conhecida pelo seu clima favorável e pelas infraestruturas turísticas desenvolvidas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 105 mm |
| Março | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Maio | 17.8°C | 44 mm |
| Junho | 21.8°C | 10 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 18.8°C | 70 mm |
| Novembro | 14.9°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL594829
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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