Esta moradia geminada em Manilva, na cobiçada Costa del Sol, oferece um espaço generoso com 4 quartos e 4 casas de banho em 230 m² de área útil. Situada num lote de 100 m², combina a proximidade de comodidades urbanas com a atmosfera descontraída da região costeira. A localização oferece boa acessibilidade e um ambiente urbano onde muitos serviços diários são acessíveis a pé. O projeto representa uma opção de habitação sólida numa região dinâmica de Espanha.
Em comparação com outras propriedades em Manilva, como 'Blue Marine' (a partir de 465.000 €) e 'Blue View Heights' (a partir de 490.000 €), esta moradia geminada posiciona-se no segmento superior com um preço a partir de 599.000 €. Enquanto as propriedades comparadas mencionadas podem ter configurações semelhantes de quartos e casas de banho, este projeto parece indicar um equipamento superior, uma localização melhor ou um estado melhor devido ao seu preço. 'Golden View II - Key Ready!' a partir de 562.750 € está próximo em termos de preço, mas as especificações detalhadas desta propriedade (4 quartos, 4 casas de banho, 230 m² de área útil) justificam a gama de preços mais elevada em comparação com as ofertas mais baratas. A Costa del Sol como um todo oferece uma vasta gama de propriedades, desde quintas rústicas no interior a penthouses de luxo à beira-mar. Esta moradia geminada em Manilva atrai compradores que procuram um bom equilíbrio entre o conforto urbano, a proximidade da praia e as oportunidades de lazer de uma região de férias estabelecida, e que estão dispostos a pagar um preço em conformidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada numa zona urbana de Manilva, muito perto da costa. O ambiente é caracterizado por uma mistura de urbanizações e serviços locais de fácil acesso a pé. A conectividade regional é boa, com a autoestrada e as principais vias de comunicação nas proximidades. Esta localização oferece um bom equilíbrio entre o conforto urbano e a proximidade do Mediterrâneo.
Esta moradia geminada foi concebida para compradores que valorizam uma casa espaçosa perto da praia. Com quatro quartos e quatro casas de banho, é adequada para famílias ou para quem deseja receber convidados. As comodidades urbanas próximas, como lojas e restaurantes, facilitam o dia a dia. A boa ligação a infraestruturas como o hospital e a proximidade a opções de lazer como campos de golfe e praias atendem a diversas necessidades de habitação.
O imóvel é classificado como 'revenda' e descrito como estando em 'bom estado'. Não se trata de um projeto de construção nova no sentido clássico, mas sim de uma propriedade existente disponível no mercado. Detalhes sobre a fase de construção, ano de construção ou renovações planeadas não são especificados nos dados fornecidos. A descrição sugere uma urbanização estabelecida.
Esta moradia geminada não dispõe de piscina privada; há uma piscina comunitária disponível. Os sistemas de aquecimento e arrefecimento são especificados como ar condicionado (frio/quente), indicando equipamento padrão. A orientação dos quartos varia, com orientações nordeste, leste e sudeste indicadas. O estacionamento está previsto na rua; não há indicação de garagem privada ou lugar de estacionamento.
Esta propriedade é adequada para pessoas que procuram uma residência permanente numa cidade costeira animada e que valorizam uma boa infraestrutura. É ideal para compradores que desejam desfrutar do estilo de vida mediterrânico, com acesso rápido a praias e lazer como o golfe. As famílias encontrarão aqui espaço suficiente e proximidade a estabelecimentos de ensino. É também uma opção interessante para casais ou pessoas solteiras que procuram uma reforma confortável ou uma segunda casa, apreciando a proximidade dos serviços. A boa ligação à rede de transportes e a proximidade de Gibraltar e Marbella tornam-na atrativa também para viajantes frequentes ou pessoas que se deslocam a trabalho. A casa é uma opção para aqueles que preferem um bairro estabelecido com bons serviços sociais e de saúde e que procuram uma propriedade em bom estado.
A propriedade é descrita como estando em 'Bom estado', o que sugere uma estrutura cuidada e habitável. Os 230 m² de área útil distribuem-se por 4 quartos e 4 casas de banho, proporcionando uma disposição confortável para agregados familiares maiores ou para uso como quartos de hóspedes. O sistema de ar condicionado existente (frio/quente) garante temperaturas agradáveis durante todo o ano. Características como roupeiros embutidos e vidros duplos estão indicadas e contribuem para a funcionalidade e eficiência energética. A cozinha equipada ('Fully Fitted') sugere uma cozinha já presente e mobilada. A escolha detalhada de materiais ou qualidades específicas de acabamento (por exemplo, pavimentos, acabamentos de parede) não são especificados, mas as características de equipamento existentes sugerem um padrão sólido, típico de propriedades de revenda nesta região.
A moradia geminada em Manilva é oferecida a partir de 599.000 €. Esta precificação posiciona o imóvel no segmento médio-alto do mercado local. As indicações de 4 quartos e 4 casas de banho em 230 m² de área útil num lote de 100 m² sugerem uma boa relação qualidade-preço para a área e o equipamento oferecidos. Detalhes sobre a disponibilidade, como o momento exato da entrega ou se é uma disponibilidade única, não são explicitamente mencionados. A indicação 'Resale' implica que a propriedade já existe e está em revenda. A precificação deve ser considerada no contexto das ofertas circundantes como 'Blue Marine' (a partir de 465.000 €) e 'Blue View Heights' (a partir de 490.000 €), com esta propriedade numa gama de preços mais elevada, potencialmente devido à sua localização ou estado.
Manilva, situada na costa ocidental da Costa del Sol, oferece uma mistura de charme andaluz tradicional e moderna infraestrutura costeira. A cidade está estrategicamente localizada entre Marbella e a fronteira com Gibraltar. A localização aqui descrita caracteriza-se por um ambiente urbano onde supermercados, escolas e centros de saúde estão a poucos minutos a pé. A praia mais próxima, Playa de la Chullera, fica a apenas 0,5 km, facilitando o acesso rápido ao mar. Com uma média de 3.845 horas de sol por ano e uma temporada de banhos de cinco meses, a região é ideal para os amantes do clima mediterrânico. Os arredores oferecem não só praias, mas também campos de golfe de renome como o Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km. As marinas mais próximas, Puerto Deportivo de la Duquesa e Puerto de Sotogrande, são também de fácil acesso. Com mais de 30 linhas de transporte público local, existe alguma mobilidade sem carro, embora um veículo seja vantajoso para explorar a região.
A vida neste ambiente urbano de Manilva oferece uma ligação direta às comodidades do dia a dia. Um supermercado fica a apenas 315 metros e uma farmácia a 159 metros, tornando as tarefas muito fáceis. O hospital mais próximo fica a 6,2 km, e existem centros de saúde locais a menos de 2 km. A proximidade à praia Playa de la Chullera (0,5 km) e a inclinação suave (4,8%) para o mar facilitam o acesso à praia. Com 3.845 horas de sol por ano e uma temporada de banhos de 5 meses, os residentes podem desfrutar plenamente do clima mediterrânico. Os arredores também oferecem 34 instalações desportivas e 2 restaurantes num raio de 2 km. A boa ligação à rede de transportes públicos com 36 paragens e 6 linhas apoia a mobilidade.
O mapa mostra a localização da propriedade em Manilva, Costa del Sol, Espanha. Destaca a proximidade da costa, de praias como Playa de la Chullera e La Duquesa, e de campos de golfe como Finca Cortesín. As comodidades urbanas, incluindo a proximidade a supermercados e farmácias, também são visíveis. O mapa ilustra o posicionamento estratégico em relação ao aeroporto de Málaga e Gibraltar, bem como às marinas próximas.
Manilva situa-se na Costa del Sol ocidental, uma região conhecida pelos seus atrativos locais costeiros e pelo seu clima mediterrânico. A localização é estrategicamente situada entre as grandes cidades de Marbella e Algeciras, perto da fronteira com Gibraltar. Esta posição permite o acesso a uma variedade de ofertas culturais e de lazer em toda a costa. A própria cidade oferece uma mistura de vida andaluza tradicional e infraestrutura turística moderna. Com uma distância de 26 km (em linha reta) do aeroporto de Málaga-Costa del Sol e a proximidade de Gibraltar, a região está bem conectada. Manilva faz parte de um município maior caracterizado por uma alta densidade de campos de golfe, praias e atividades de lazer.
A acessibilidade desta moradia geminada está bem pensada. A praia de Playa de la Chullera fica a apenas 0,5 km, e outras praias como La Duquesa (3,1 km) e Playa de Casares (3,6 km) são também de fácil acesso. Para os golfistas, vários campos de renome como o Finca Cortesín Golf Club estão a 3,3 km de distância. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a 26 km (em linha reta), o que facilita o planeamento de viagens. Supermercados (315 m) e farmácias (159 m) são acessíveis a pé, e o hospital fica a 6,2 km. A ligação à rede de transportes públicos com 36 paragens e 6 linhas oferece uma alternativa ao carro, embora um veículo seja vantajoso para explorar a área. As marinas mais próximas são também de fácil acesso.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,4°C e 3.845 horas de sol por ano. Isto permite cinco meses de banhos no mar, pois as temperaturas da água ultrapassam os 20°C durante este período. A altitude de 30 metros acima do nível do mar proporciona uma brisa agradável e a proximidade da costa. A ligeira inclinação de 4,8% em direção à praia mais próxima, Playa de la Chullera (0,5 km), facilita o acesso ao mar. A região é caracterizada por uma vegetação típica da costa sul de Espanha, com uma mistura de maquis mediterrânico e plantações nas zonas residenciais. A temperatura média varia entre 12°C no inverno e 26°C no verão, criando condições agradáveis durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Manilva oferece acesso a várias praias, incluindo a mais próxima, Playa de la Chullera (0,5 km). Outras praias como La Duquesa (3,1 km) e Playa de Casares (3,6 km) também estão nas imediações. A praia de Sabinillas, galardoada com Bandeira Azul, é uma das praias da região. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome estão disponíveis, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), o Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) e Estepona Golf (5,4 km). As marinas Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) e Puerto de Sotogrande (5,9 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e portos de recreio. No total, 34 instalações desportivas estão à disposição dos residentes.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva situa-se na Costa del Sol ocidental, uma região conhecida pelos seus atrativos locais costeiros e pelo seu clima mediterrânico. A localização é estrategicamente situada entre as grandes cidades de Marbella e Algeciras, perto da fronteira com Gibraltar. Esta posição permite o acesso a uma variedade de ofertas culturais e de lazer em toda a costa. A própria cidade oferece uma mistura de vida andaluza tradicional e infraestrutura turística moderna. Com uma distância de 26 km (em linha reta) do aeroporto de Málaga-Costa del Sol e a proximidade de Gibraltar, a região está bem conectada. Manilva faz parte de um município maior caracterizado por uma alta densidade de campos de golfe, praias e atividades de lazer.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 105 mm |
| Março | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Maio | 17.8°C | 44 mm |
| Junho | 21.8°C | 10 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 18.8°C | 70 mm |
| Novembro | 14.9°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL594829
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis espanhóis, com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares. Ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. As suas análises baseiam-se na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e oferece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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