בית טורי מרווח זה בליבה של מנילבה מציע אורח חיים ייחודי בקרבת החוף. עם ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, שטח המגורים של 230 מ"ר מתפרש על פני מספר קומות, בתוספת מרפסת של 60 מ"ר ושטח של 100 מ"ר. הנכס ממוקם בנוחות קרוב למתקנים רבים כמו חנויות ובתי ספר, תוך שהוא מציע סביבת מגורים שקטה. זוהי בחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים איזון בין נוחות ורגיעה על חוף השמש הספרדי.
מנילבה היא אזור בחלק המערבי של קוסטה דל סול, המציע לרוב אורח חיים שקט ופחות עמוס בהשוואה לאתרי נופש צפופים יותר כמו מרבלה או טורמולינוס. בית טורי זה, עם מחיר התחלתי של 599,000 €, ממוקם בפלח השוק העליון של מנילבה, במיוחד בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Blue Marine (החל מ-465,000 €) ו-Blue View Heights (החל מ-490,000 €). פרויקטים אלה, שניתן להשוותם, מציעים סוגי נכסים דומים, אך מתומחרים נמוך יותר, מה שעשוי להעיד על גדלים, מיקומים או מבנים ישנים יותר. Golden View II, במחיר התחלתי של 562,750 €, נמצא בטווח מחירים דומה, אך עדיין מעט זול יותר. זה מרמז שההצעה הנוכחית עשויה לכלול תכונות נוספות, מיקום טוב יותר בשכונת מגורים, או להיות בנייה חדשה יותר. מנילבה עצמה מציעה גישה לקו חוף יפהפה ומספר רב של מגרשי גולף, כולל פינקה קורטסין היוקרתי, מה שהופך אותה לאזור אטרקטיבי הן לתושבים והן לנופשים. הערך הרחב יותר של האזור טמון באיזון בין נגישות לבין אורח חיים שקט יותר, דבר שלעתים קרובות מוערך על ידי קונים בינלאומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם בעיר מנילבה, בית זה ממוקם באופן אסטרטגי קרוב לחוף ולמתקנים מקומיים. חנויות ובתי ספר נמצאים במרחק הליכה קצר, בעוד שחופים רבים כמו פלאיה דה מנילבה ולה דוקסה נגישים בקלות. מיקום זה מספק גישה נוחה לצרכים יומיומיים וכן להנאה מחיי החוף.
בית טורי זה אידיאלי למשפחה או לזוג המחפשים בית מרווח ופונקציונלי בקוסטה דל סול. עם ארבעה חדרי שינה, הוא יכול לשמש גם כחדר אורחים או משרד ביתי. גינה פרטית ומרפסות מרובות מספקות שטח נוסף לפעילויות בחוץ. המיקום הנוח ליד אטרקציות, חופים ותחבורה עונה על צרכי אורח חיים שונים.
בית טורי זה נמצא במצב טוב, מה שמעיד על כך שהוא כבר בנוי ומוכן למגורים. למרות ששנת הבנייה המדויקת אינה מצוינת, מצב 'טוב' מדגיש את התאמתו המיידית למגורים. קונים פוטנציאליים צריכים לשקול את המצב הקיים ואת כל המודרניזציות הנדרשות בהתאם להעדפותיהם.
בית טורי זה אינו מציע פרטיות מלאה, מכיוון שיש לו בריכה משותפת והוא ממוקם בתוך מתחם מגורים. החניה היא ברחוב, מה שעשוי להיות מוגבל. כמו כן, זה אינו נכס על קו החוף הראשון, למרות שהוא קרוב מאוד אליו. הבית נמכר כחלק מרוהט, מה שאומר שייתכן שיהיה צורך להשלים את הריהוט.
בית טורי זה מתאים למגוון קונים המחפשים אורח חיים ונוחות בקוסטה דל סול. משפחות יעריכו את המרווח של ארבעת חדרי השינה ואת הקרבה לבתי ספר (3 בתי ספר יסודיים ותיכון אחד ברדיוס של 350 מ'), כמו גם את הנגישות לשירותי בריאות (בית חולים במרחק 6.2 ק"מ). קונים המחפשים ליהנות מהאקלים הים תיכוני ייהנו מהאוריינטציה של הבית לכיוון צפון-מזרח, מזרח ודרום-מזרח, המציע שמש בשעות שונות של היום, ואת הקרבה לחופים כמו פלאיה דה לה צ'ולרה (0.5 ק"מ) ולה דוקסה (2.4 ק"מ). אנשים שעושים עסקים או מחפשים אורח חיים פעיל יכולים להפיק תועלת מהקרבה לאזור המסחרי, למסעדות (ברדיוס של 2 ק"מ) ולמתקני ספורט (כמו מועדון הגולף פינקה קורטסין במרחק 3.3 ק"מ). בנוסף, 36 תחנות תחבורה ציבורית ו-6 קווים מציעים תחבורה חלופית, אם כי בעלות רכב עדיין מומלצת.
בית טורי זה נמצא במצב טוב, מה שאומר שהוא בדרך כלל מתוחזק היטב ומוכן למגורים. הוא כולל מספר תכונות המשפרות את הנוחות והפונקציונליות. מיזוג האוויר (חם וקר) מבטיח אקלים פנימי נעים לאורך כל השנה. ארונות בגדים מובנים מספקים שפע של שטח אחסון. זיגוג כפול מספק בידוד טוב יותר ובידוד אקוסטי. המטבח מאובזר במלואו, ומאפשר שימוש מיידי. בנוסף, ישנו חדר שירות נפרד. רמת הגימור הכללית מרמזת על חלל מגורים מעוצב היטב ופרקטי, המתאים למגורים יומיומיים או כבית נופש.
בית טורי זה במנילבה זמין במחיר התחלתי של 599,000 €. ברמת מחיר זו, הוא מציע מגורים עם ארבעה חדרי שינה בשטח כולל של 230 מ"ר, בנוסף לשטח של 100 מ"ר ומרפסת של 60 מ"ר. זה ממצב אותו מעל הממוצע באזור, ומשקף את המיקום הנוח ואת המרווח. שני פרויקטים דומים במנילבה, Blue Marine ו-Blue View Heights, נמצאים בשוק במחירים התחלתיים נמוכים יותר של 465,000 € ו-490,000 € בהתאמה, בעוד ש-Golden View II מתומחר ב-562,750 €. זה הופך את ההצעה הנוכחית לאחת מהיקרות יותר באזור מנילבה, מה שעשוי להצביע על תכונות נוספות או מיקום טוב יותר בהשוואה לחלופות במחיר נמוך יותר.
מנילבה, הממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, מציעה אלטרנטיבה שקטה יותר לאתרי נופש מאוכלסים בצפיפות, תוך שמירה על גישה למתקנים ולאורח החיים של האזור. בית טורי זה ממוקם באזור עירוני שבו רבים מהמתקנים היומיומיים כמו חנויות ומסעדות נמצאים במרחק הליכה. סופרמרקט, במרחק של 315 מטר בלבד, ובית מרקחת במרחק 159 מטר, מבטיחים סיפוק מהיר של הצרכים היומיומיים. הסביבה העירונית פירושה שלא תהיו רחוקים מהתשתית, אך הקרבה לאזורי מגורים מבטיחה גם מידה מסוימת של שקט. אוכלוסיית האזור צפויה לגדול ל-18,165 תושבים עד 2025, מה שמרמז על יצירת סביבה תוססת אך לא עמוסה. זהו מקום שבו נוחות פוגשת אורח חיים ים תיכוני, המציע חווית מגורים מאוזנת.
מיקומה של מנילבה בחלק המערבי של קוסטה דל סול מציע איזון בין נגישות לחוף לבין סביבת מגורים שקטה יותר. בית טורי זה הוא חלק ממתחם מגורים הממוקם באזור המוכר למקומיים, עם מתקנים רבים במרחק הליכה. סופרמרקט סמוך (315 מ') ובית מרקחת (159 מ') מבטיחים סיפוק מהיר של צרכים יומיומיים. הבית ממוקם בגובה של כ-30 מטר מעל פני הים, ומציע שיפוע מתון לעבר החוף (4.8%). גובה ושיפוע אלה עשויים לספק נופים קלים של הים וגישה קלה יותר לחוף. האזור מציע גם מספר מסעדות (ברדיוס של 2 ק"מ), המציעות חוויות קולינריות מקומיות ובינלאומיות. הקרבה לאזורי מגורים פירושה שהתושבים יכולים ליהנות מהנוחות של הסביבה העירונית, תוך כדי מגורים באזור הידוע בשלווה היחסית שלו.
מפה זו ממחישה את מיקומו של בית טורי במנילבה, ומדגישה את קרבתו לחוף ולמתקנים השונים. ניתן לראות כיצד הוא ממוקם מבחינה לוגיסטית ביחס לצירי תנועה, חופים ומתקני ספורט, מה שמסייע לקונים פוטנציאליים לדמיין את אורח החיים והארגון היומיומי באזור.
מנילבה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מלאגה, ספרד. היא ממוקמת באופן אסטרטגי בין מרבלה לגיברלטר, ומציעה גישה למתקנים ולאטרקציות של שני האזורים. מנילבה עצמה ידועה בחופיה השקטים יותר ובאווירה המסורתית שלה יותר בהשוואה לכמה משכנותיה. האזור הוא חלק מאזור קוסטה דל סול הרחב יותר, יעד פופולרי הן לתיירים והן לתושבים זרים, הידוע באקלים השמשי שלו, מגרשי הגולף ורצועת החוף. מנילבה מציעה חוויה מאוזנת, קרובה מספיק לערים גדולות יותר כמו אסטפונה ומרבלה כדי ליהנות ממה שהן מציעות, תוך שמירה על זהותה כאזור מגורים שקט יותר.
בית טורי זה במנילבה מציע נגישות מצוינת הן לחוף והן למתקנים עירוניים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה צ'ולרה, נמצא במרחק של 500 מטר בלבד, בעוד שאחרים כמו לה דוקסה (2.5 ק"מ) ופלאיה דה קאסארס (3.6 ק"מ) נגישים גם כן בקלות. לחובבי גולף, האזור הוא גן עדן, עם מספר מגרשי גולף ברמה עולמית, כולל מועדון הגולף פינקה קורטסין (3.3 ק"מ). שדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק 76 ק"מ, בעוד שגיברלטר (GIB) נמצא במרחק של 22 ק"מ בלבד, ומציע חיבורי טיסה בינלאומיים טובים. קיימים גם 6 קווי תחבורה ציבורית ו-36 תחנות, המספקות דרך חלופית להתניידות, אם כי בעלות רכב נחשבת לנוחה יותר. בהיותו חלק מאזור עירוני, צרכים בסיסיים רבים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מנילבה בקוסטה דל סול ידוע באקלים הים תיכוני הנוח שלו, עם ממוצע של 3,845 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.4°C, עם טמפרטורות הנעות בממוצע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. אקלים זה מאפשר עונת שחייה ארוכה הנמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת לפחות 20°C. האזור ממוקם בגובה של כ-30 מטר מעל פני הים, ומספק רוח ים עדינה וטמפרטורות מתונות, ללא חום או קור קיצוניים. השטח המוביל לחוף הוא בשיפוע מתון (4.8%), מה שעשוי לספק נופים פנורמיים, בעוד ששטחים ירוקים ומגרשי גולף סמוכים מוסיפים ליופי הטבעי. בסך הכל, אקלים זה ואפשרויות השטח אידיאליים לפעילויות חוץ וליהנות מאורח חיים ים תיכוני.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
מנילבה מציעה מגוון רחב של אפשרויות חוף ופנאי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה צ'ולרה, נמצא במרחק של 500 מטר בלבד, ידוע במים הנקיים שלו ובשלווה היחסית שלו. חופים קרובים אחרים כמו לה דוקסה (2.4 ק"מ) וסביניאס (שקיבלה את דגל הכחול) מציעים שירותים שונים ואווירה תוססת. לחובבי גולף, האזור הוא גן עדן, עם מספר מגרשי גולף ברמה עולמית, כולל מועדון הגולף פינקה קורטסין (3.3 ק"מ) וכמה אחרים ליד סוטוגרנדה. בנוסף, מרכזי ספורט רבים כמו קומפלקס דפורטיבו לאס ויניאס (5 ק"מ) מציעים אפשרויות לספורט מגוון. מרינות כמו פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (2.7 ק"מ) מספקות אפשרויות לספורט מים ובילוי על שפת הים.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מלאגה, ספרד. היא ממוקמת באופן אסטרטגי בין מרבלה לגיברלטר, ומציעה גישה למתקנים ולאטרקציות של שני האזורים. מנילבה עצמה ידועה בחופיה השקטים יותר ובאווירה המסורתית שלה יותר בהשוואה לכמה משכנותיה. האזור הוא חלק מאזור קוסטה דל סול הרחב יותר, יעד פופולרי הן לתיירים והן לתושבים זרים, הידוע באקלים השמשי שלו, מגרשי הגולף ורצועת החוף. מנילבה מציעה חוויה מאוזנת, קרובה מספיק לערים גדולות יותר כמו אסטפונה ומרבלה כדי ליהנות ממה שהן מציעות, תוך שמירה על זהותה כאזור מגורים שקט יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.9°C | 105 mm |
| מרץ | 13.6°C | 88 mm |
| אפריל | 15.6°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 44 mm |
| יוני | 21.8°C | 10 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 70 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL594829
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
