يقع هذا المنزل شبه المنفصل الفسيح في مانيلفا، الجزء الغربي من كوستا ديل سول. يضم العقار أربع غرف نوم وأربع حمامات، ويوفر مساحة معيشة مريحة بمساحة 230 مترًا مربعًا. تم بناء المنزل على قطعة أرض تبلغ مساحتها 100 متر مربع، مع توزيع جيد للمساحات الداخلية والخارجية. يوفر موقع مانيلفا توازنًا بين الحياة الساحلية ووسائل الراحة المحلية، مع كونه على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المدن الكبرى والمطار.
يقدم سوق العقارات في مانيلفا خيارات في نطاقات أسعار مختلفة، وهو ما ينعكس في المقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة. مشروع Blue Marine، الذي يبدأ من 465,000 يورو، ومشروع Blue View Heights، الذي يبدأ من 490,000 يورو، يمثلان نقطة سعر أقل قليلاً، ربما بمساحة أصغر أو ميزات مختلفة. مشروع Golden View II، الجاهز للتسليم، يبدأ من 562,750 يورو وهو أقرب إلى النطاق السعري لهذا المشروع. يقع العقار بسعر 599,000 يورو في هذا القطاع المتوسط، لكن غرف نومه الأربع وحماماته الأربع ومساحة معيشته البالغة 230 مترًا مربعًا تشير إلى أنه يوفر مساحة وراحة أكبر مقارنة بالخيارات الأقل تكلفة. يدعم اتجاه الأسعار العام في كوستا ديل سول الحفاظ على قيمة هذا النوع من العقارات وزيادة قيمتها المحتملة، لا سيما في المواقع القريبة من الساحل ومع الخدمات الجيدة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يجمع موقع مانيلفا بين القرب من الساحل والمرافق الحضرية. المنطقة تتميز بالخدمات المتوفرة على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية. توفر الشواطئ واليخوت القريبة فرصًا للترفيه، ويضمن الارتفاع فوق مستوى سطح البحر مناظر طبيعية خلابة.
هذا المنزل شبه المنفصل مثالي لأولئك الذين يبحثون عن المساحة والراحة. توفر غرف النوم الأربع والحمامات الأربع مرونة للعائلات أو الضيوف. توفر الحديقة والشرفات مساحة خارجية، ويضمن الموقع الحضري سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية.
هذا العقار عبارة عن منزل معاد بيعه بحالة جيدة. إنه ليس بناءً جديدًا، ولكنه يلبي احتياجات السكن الحديث. لم يتم ذكر سنة البناء أو التجديدات الأخيرة، ولكن الحالة العامة موصوفة بأنها جيدة.
لا يوفر المشروع مسبحًا خاصًا؛ بدلاً من ذلك، يوجد مسبح مشترك. مساحة الحديقة محدودة (100 متر مربع)، مما قد يؤثر على حجم المساحة الخارجية. تتوفر أماكن وقوف السيارات في الشارع، ولا توجد مواقف سيارات تحت الأرض أو مرآب خاص.
هذا المنزل شبه المنفصل في مانيلفا مناسب للشخص أو العائلة التي تقدر التوازن بين الحياة الساحلية ووسائل الراحة الحضرية. إنه مثالي لأولئك الذين يرغبون في العيش في مكان يسهل فيه الوصول إلى الخدمات اليومية سيرًا على الأقدام، ولكن لديهم أيضًا حاجة إلى سهولة الوصول إلى المطار (26 كم) والمدن الكبرى. توفر غرف النوم الأربع والحمامات الأربع مساحة كافية للعائلات أو العاملين عن بعد أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. توفر الشرفات المشمسة والمسبح المشترك فرصًا للاسترخاء والتفاعل الاجتماعي. كما أن هدوء المنطقة وقربها من ملاعب الجولف والشواطئ تجعلها جذابة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة أكثر نشاطًا.
تم وصف الحالة العامة لهذا المنزل شبه المنفصل بأنها جيدة، مما يشير إلى عقار تم الاعتناء به جيدًا ويعمل بشكل جيد. يشتمل التصميم الداخلي على تكييف هواء (ساخن وبارد) لضمان بيئة داخلية مريحة على مدار العام. تشمل المرافق خزائن ملابس مدمجة توفر مساحة تخزين، وحمام داخلي (ensuite) متصل بغرفة النوم الرئيسية. المنزل مفروش جزئيًا، مما يترك مجالًا لحلول التصميم الشخصية. المطبخ مجهز بالكامل وجاهز للطهي. تزيد النوافذ ذات الزجاج المزدوج من عزل الصوت وكفاءة الطاقة. يضمن اتصال الإنترنت بالألياف الضوئية نقل بيانات سلسًا. توفر الشرفة المغطاة الحماية من الشمس والمطر، وهي موجهة نحو الشمال الشرقي أو الشرقي أو الجنوب الشرقي.
يبلغ سعر هذا المنزل شبه المنفصل 599,000 يورو. يحتوي العقار على أربع غرف نوم وأربع حمامات، وتبلغ مساحة المعيشة 230 مترًا مربعًا. تبلغ مساحة الأرض 100 متر مربع. في حين لا توجد معلومات دقيقة عن التوافر أو اختلافات الأسعار الفردية، فإن هذه الأنواع من العقارات غالبًا ما تكون لها مخططات مختلفة وعروض تقديمية يمكن أن تؤثر على السعر النهائي. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في مانيلفا، مثل Blue Marine (ابتداءً من 465,000 يورو) و Blue View Heights (ابتداءً من 490,000 يورو)، فإن هذا العقار يقع في النطاق السعري الأعلى، ومن المحتمل أن يقدم مساحة أكبر أو ميزات أفضل.
توفر المنطقة الحضرية في مانيلفا بيئة معيشة نابضة بالحياة وعملية. تقع المرافق مثل الصيدلية والسوبر ماركت على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يقلل الاعتماد على السيارة في الأمور اليومية. يتوفر النقل العام عبر شبكة من ستة خطوط و 36 محطة، مما يحسن خيارات التنقل. يعكس نمو المنطقة أيضًا عدد معاملات العقارات، والتي بلغت 1,351 معاملة. تخدم ثلاث مدارس ابتدائية ومدرسة متوسطة العائلات. يوجد أيضًا مركز صحي في المنطقة، يضمن الوصول السريع إلى الرعاية الطبية عند الحاجة.
توفر المنطقة الحضرية في مانيلفا بيئة معيشية متنوعة تجمع بين الحياة الساحلية والقرب من الخدمات. يقع السوبر ماركت والصيدلية على بعد بضع مئات من الأمتار فقط، مما يجعل الحياة اليومية سهلة. يتم تمثيل النقل العام بشكل جيد من خلال شبكة تضم 36 محطة و 6 خطوط، مما يوفر بدائل للتنقل. يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 18,165 نسمة (تقدير لعام 2025)، مما يشير إلى مناخ حضري متوسط. في حين أن امتلاك سيارة خاصة أمر مريح، يمكن إنجاز العديد من الأمور سيرًا على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل العام. ومع ذلك، فإن المسافات الأطول قليلاً إلى المدن الكبرى مثل إستيبونا أو إلى المطار تجعل امتلاك سيارة خاصة لا يزال موصى به للتنقل الأكثر تنوعًا.
توضح هذه الخريطة التفاعلية موقع مانيلفا على كوستا ديل سول. تسلط الضوء على قرب العقار من الساحل، والخدمات الرئيسية مثل السوبر ماركت والصيدلية، بالإضافة إلى ملاعب الجولف والمراسي. تساعد الخريطة في فهم بنية المنطقة واتصالات النقل، مما يوفر رؤية بصرية لبيئة المعيشة والفرص التي تقدمها.
تقع مانيلفا في الطرف الغربي لكوستا ديل سول، بالقرب من مضيق جبل طارق وحدود الأندلس. وهي جزء من مقاطعة مالاغا، ويقدم موقعها توازنًا بين الحياة الساحلية الهادئة والقرب من المدن النابضة بالحياة مثل إستيبونا وماربيا. مانيلفا هي مثال نموذجي لتطور كوستا ديل سول، حيث تجمع بين السحر الأندلسي التقليدي والمناطق السكنية الحديثة. وهي أيضًا قريبة من مطار جبل طارق (22 كم في خط مستقيم)، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن سهولة الوصول إلى أوروبا القارية.
تقع مانيلفا في موقع استراتيجي مع وصلات نقل جيدة. أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لا شوليرا، تبعد 0.5 كم فقط (خط مستقيم)، والشواطئ الشهيرة مثل لا ديكيسا وبلايا دي كاساريس تبعد حوالي 3-4 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 26 كم في خط مستقيم، مما يجعل السفر مريحًا. يوجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة المجاورة، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للجولف (3.3 كم). تقع المرافق التجارية، مثل السوبر ماركت (315 مترًا) والصيدلية (159 مترًا)، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يتوفر النقل العام عبر ستة خطوط و 36 محطة. التنقل بالسيارة مريح، وإن لم يكن دائمًا ضروريًا.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة مانيلفا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، الذي يتميز بصيف دافئ وشتاء معتدل. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية حوالي 3,845 ساعة، مما يتيح الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق حتى وقت متأخر من الخريف. يستمر موسم السباحة حوالي خمسة أشهر، عندما تظل درجة حرارة الماء أعلى من 20 درجة مئوية. يقع الموقع على ارتفاع حوالي 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويمثل انحدار خط الشاطئ 4.8% (معتدل)، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ. يوفر القرب من الساحل مناظر بحرية وهواءً منعشًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقدم ساحل مانيلفا مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. أقرب شاطئ، بلايا دي لا شوليرا، يبعد 0.5 كم فقط في خط مستقيم. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى لا ديكيسا (3.1 كم) وبلايا دي كاساريس (3.6 كم). يوجد في المنطقة شاطئ واحد حاصل على شهادة العلم الأزرق، وهو سابيناياس. لعشاق الجولف، تتوفر العديد من الملاعب في الجوار، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للجولف (3.3 كم). توفر المراسي مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا ديكيسا (2.7 كم) أيضًا فرصًا للرياضات المائية ورحلات القوارب. ما مجموعه 34 مرفقًا رياضيًا في جميع أنحاء المنطقة يضمن مجموعة متنوعة من فرص الهوايات.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في الطرف الغربي لكوستا ديل سول، بالقرب من مضيق جبل طارق وحدود الأندلس. وهي جزء من مقاطعة مالاغا، ويقدم موقعها توازنًا بين الحياة الساحلية الهادئة والقرب من المدن النابضة بالحياة مثل إستيبونا وماربيا. مانيلفا هي مثال نموذجي لتطور كوستا ديل سول، حيث تجمع بين السحر الأندلسي التقليدي والمناطق السكنية الحديثة. وهي أيضًا قريبة من مطار جبل طارق (22 كم في خط مستقيم)، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن سهولة الوصول إلى أوروبا القارية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL594829
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
