马尼尔瓦的房地产市场提供了不同价位的选择，这在与该地区其他项目的比较中也有体现。Blue Marine项目起价465,000欧元，Blue View Heights项目起价490,000欧元，代表了较低的价位点，可能空间较小或功能不同。Golden View II项目已准备好交付，起价562,750欧元，价格接近本项目的范围。价格为599,000欧元的目标房产位于这一中端市场，但其四间卧室、四间浴室和230平方米的居住面积表明，与价格较低的选项相比，它提供了更多的空间和舒适度。太阳海岸的整体价格趋势支持此类房产价值的维持和潜在增值，特别是在靠近海岸和拥有良好便利设施的房产中。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
马尼尔瓦的地理位置将海岸的便利性与城市设施相结合。周边地区拥有步行即可到达的便利设施，使日常生活更加便捷。附近的 and 游艇码头提供了休闲娱乐机会，而其海拔高度则确保了宜人的景观。
这座联排别墅适合那些寻求空间和舒适的人。四间卧室和四间浴室为家庭或客人提供了灵活性。花园和露台提供了户外空间，而城市位置确保了对日常需求的便捷访问。
该房产是一处状况良好的二手房。它不是新建的，但其状态和功能符合现代居住要求。具体的建造年份或最近的翻新信息尚未提供，但总体状况被描述为良好。
该项目不提供私人游泳池；取而代之的是共用泳池。花园区域有限（100平方米），这可能会影响户外空间的尺寸。停车位位于路边，没有地下停车场或专用车库。
马尼尔瓦的这座联排别墅适合重视海滨生活与城市便利设施之间平衡的个人或家庭。它适合那些希望居住在日常服务触手可及的地方的人，同时也需要方便前往机场（26公里）和主要城镇。四间卧室和四间浴室为家庭、远程工作者或经常接待客人的房主提供了充足的空间。阳光充足的露台和社区游泳池提供了放松和社交的机会。该地区宁静的环境以及靠近高尔夫球场和海滩的特点，也使其对寻求更积极生活方式的人具有吸引力。
这座联排别墅的整体状况被描述为良好，这表明该房产维护良好且功能齐全。室内配有空调（冷暖），确保全年舒适的室内环境。设施包括嵌入式衣柜，提供充足的存储空间，以及带独立浴室（ensuite）的主卧室。房屋部分配备家具，为个人装饰留下了空间。厨房设备齐全，可立即使用。双层玻璃窗改善了隔音和能源效率。光纤互联网连接确保了顺畅的数据传输。带顶棚的露台可在阳光和雨天提供遮蔽，朝向东北、东或东南。
这座联排别墅的要价为599,000欧元。该房产拥有四间卧室和四间浴室，居住面积为230平方米。地块面积为100平方米。虽然没有关于可用性或价格变化的具体信息，但此类房产通常有不同的平面图和展示，这可能会影响最终价格。与马尼尔瓦的其他类似项目（如Blue Marine，起价465,000欧元；Blue View Heights，起价490,000欧元）相比，该房产的价格处于较高范围，可能提供更大的空间或更好的功能。
马尼尔瓦的城市区域提供了一个充满活力且实用的居住环境。超市和药房等便利设施近在咫尺，减少了日常事务对汽车的依赖。公共交通系统发达，拥有六条线路和36个公交站点，改善了出行可能性。该地区的发展也体现在房地产交易数量上，共计1,351笔交易。三所小学和一所中学服务于有家庭的居民。附近还有一个健康中心，确保在需要时能够快速获得医疗服务。
马尼尔瓦的城市区域提供了一个多样的生活环境，融合了海岸生活和便利设施的靠近。超市和药房仅几百米之遥，让日常生活变得轻松。公共交通系统发达，拥有36个公交站点和6条线路，提供了多种出行选择。该地区人口约18,165人（2025年估计），表明其具有中等城市氛围。虽然拥有私家车很方便，但许多事情都可以步行或通过公共交通完成。然而，前往埃斯特波纳（Estepona）等主要城镇或机场的距离稍远，使得拥有私家车对于更广泛的出行仍然是推荐的。
这张交互式地图展示了马尼尔瓦在太阳海岸的地理位置。它突出了房产靠近海岸、主要服务设施（如超市和药房）、高尔夫球场和游艇码头。地图有助于理解该区域的结构和交通连接，提供居住环境及其提供的机会的视觉画面。
马尼尔瓦位于太阳海岸的西端，靠近直布罗陀海峡和安达卢西亚的边界。它是马拉加省的一部分，其地理位置在宁静的海滨生活与埃斯特波纳（Estepona）和马贝拉（Marbella）等繁华城市之间取得了平衡。马尼尔瓦是太阳海岸发展的一个典型例子，融合了传统的安达卢西亚魅力和现代住宅区。它也靠近直布罗陀机场（直线22公里），使其成为寻求便捷进入欧洲大陆的国际买家的有吸引力的选择。
马尼尔瓦地理位置优越，交通便利。最近的海滩，如Playa de la Chullera，距离仅0.5公里（直线距离），而受欢迎的La Duquesa和Playa de Casares则在3-4公里左右。马拉加-太阳海岸机场距离直线26公里，方便出行。附近有多个高尔夫球场，包括Finca Cortesín高尔夫俱乐部（3.3公里）。超市（315米）和药房（159米）等商业设施均在步行范围内。公共交通提供六条线路和36个公交站点。驾车出行方便，尽管并非总是必需。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼尔瓦地区属地中海气候，夏季温暖，冬季温和。平均气温在12-26°C之间，年平均气温为18.4°C。每年日照时间长达约3,845小时，使得户外活动可以持续到深秋。游泳季节约为五个月，水温保持在20°C以上。该地区海拔约30米，海滩坡度为4.8%（中等），易于进入。靠近海岸提供了海景和清新的空气。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
马尼尔瓦的海岸线提供了多样化的休闲娱乐选择。最近的海滩Playa de la Chullera，直线距离仅0.5公里。其他附近的海滩包括La Duquesa（3.1公里）和Playa de Casares（3.6公里）。该地区有一个蓝旗认证海滩Sabinillas。对于高尔夫爱好者，附近有多个球场，如Finca Cortesín高尔夫俱乐部（3.3公里）。像Puerto Deportivo de la Duquesa（2.7公里）这样的游艇码头也提供了水上运动和乘船游览的机会。全地区共有34个体育设施，确保了多样化的运动选择。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尼尔瓦位于太阳海岸的西端，靠近直布罗陀海峡和安达卢西亚的边界。它是马拉加省的一部分，其地理位置在宁静的海滨生活与埃斯特波纳（Estepona）和马贝拉（Marbella）等繁华城市之间取得了平衡。马尼尔瓦是太阳海岸发展的一个典型例子，融合了传统的安达卢西亚魅力和现代住宅区。它也靠近直布罗陀机场（直线22公里），使其成为寻求便捷进入欧洲大陆的国际买家的有吸引力的选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 98 mm |
| 二月 | 11.9°C | 105 mm |
| 三月 | 13.6°C | 88 mm |
| 四月 | 15.6°C | 55 mm |
| 五月 | 17.8°C | 44 mm |
| 六月 | 21.8°C | 10 mm |
| 七月 | 25.1°C | 1 mm |
| 八月 | 25.5°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 18.8°C | 70 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 109 mm |
适中
Ref: VL594829
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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