Blue Marine מציע בתים טוריים מודרניים במנילבה, רשות מקומית חופית בפרובינציית מאלגה. הפרויקט, הכולל 40 דירות יוקרה ו-2 בתים טוריים, משלב עיצוב עכשווי עם מרפסות שמש מרווחות ונוף פתוח לים. הפרויקט ממוקם בסביבה כפרית ושקטה אך קרובה לשירותים, ומהווה אופציה אטרקטיבית למי שמחפש נכס בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
Blue Marine ממוקם באזור כפרי סמוך לחוף של מנילבה. הסביבה מתאפיינת בבנייה דלילה ואווירה טבעית. הקרבה לחופים ולמגרשי גולף מספקת אפשרויות פנאי, ואילו המיקום מחייב רכב לנסיעות היומיומיות.
הפרויקט מיועד לרוכשים המעריכים מרחב, נוחות ונוף. הבתים הטוריים והדירות עם 3 או 4 חדרי שינה מציעים שטח מחיה נרחב, עם דגש על חיים בחוץ בזכות מרפסות השמש המרווחות. מאפיינים כמו מיזוג אוויר וזיגוג כפול תורמים לנוחות הכללית.
Blue Marine הוא פרויקט בנייה חדשה שמוכן למגורים. הבתים הושלמו, מה שמאפשר מסירה מהירה. הדגש הוא על טכניקות בנייה מודרניות וגימורים, במטרה להבטיח קיימות ונוחות מגורים בהתאם לתקני הבנייה הנוכחיים.
שיקול משמעותי עבור Blue Marine הוא התלות ברכב. למרות שקיימות אפשרויות תחבורה ציבורית, רכב פרטי הכרחי לסידורים יומיומיים, לעבודה ולגישה למתקני פנאי רבים. המיקום כפרי, כלומר השירותים אינם תמיד במרחק הליכה.
Ref: VL925786
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Blue Marine הוא בחירה מתאימה למי שמחפש בית מודרני בקוסטה דל סול עם מרחב נדיב ודגש על חיים בחוץ. משפחות יכולות ליהנות מ-3 עד 4 חדרי שינה ומהקרבה לבתי ספר, אם כי רכב הכרחי לנסיעות היומיומיות. משקיעים עשויים לשקול את הנכס כהזדמנות להשכרה, בהתחשב בפופולריות של האזור לתיירות, ובמיוחד במשיכתו לגולפאים ולאוהבי החוף. זוגות או יחידים המחפשים אורח חיים שקט יותר הרחק ממרכזי התיירות העמוסים, אך עם גישה לשירותים ולפנאי, ימצאו כאן איזון טוב. מיקומו, במרחק 20 ק"מ מנמל התעופה של מאלגה, הופך אותו גם לבחירה מעשית לנוסעים תכופים.
הגימורים ב-Blue Marine מכוונים לנוחות מודרנית ולעמידות. הבנייה כוללת יסודות ומבנה מבטון מזוין. החזיתות כוללות חיפוי רציף עם בידוד תרמי בעל ביצועים גבוהים, מרווח אוויר וטיח פנימי עם בידוד תרמי. קירות מפרידים בין דירות נבנו מלבנים בולעות קול, מטויחים בשני הצדדים עם טיח ובידוד תרמי. הגגות אינם להליכה ומבודדים. מרפסות השמש מרוצפות באריחי קרמיקה חיצוניים. חלוקת החלל הפנימי נעשית באמצעות טיח עם בידוד תרמי ואקוסטי. דלתות פנים וארונות קיר מובנים צבועים בלכה בהתאמה לסגנון הפנימי הכללי. דלת הכניסה הראשית היא דלת משוריינת עם מנעול אבטחה. זיגוג כפול ותריסים מגולגלים מבודדים תרמית תורמים לנוחות וליעילות הכללית.
פרויקט Blue Marine מציע בתים טוריים במחיר התחלתי של €465,000. הזמינות הנוכחית של סוגי דירות ספציפיים או טווחי מחירים אינה מפורטת, אך הפרויקט מוגדר כבנייה חדשה. המחירים בקוסטה דל סול משתנים באופן משמעותי בהתאם למיקום, גודל ומאפיינים. בהתחשב במאפייניו של Blue Marine, כמו הקרבה לחוף ולמגרשי גולף, יחד עם הגימורים המודרניים, הוא ממוצב בפלח הביניים של שוק הפרויקטים החדשים באזור.
מנילבה, שבה שוכן Blue Marine, מציעה סביבת מגורים שלווה במערב הקוסטה דל סול. הרשות המקומית משלבת מיקום חופי עם נוף גלי של גבעות, המספק נוף גם לים וגם לגבעות הסובבות. פרויקט Blue Marine עצמו תוכנן בדגש על נוחות מודרנית וחיים בחוץ. הבתים הטוריים והדירות כוללים מרפסות שמש מרווחות, רבים מהם עם נוף לים או נוף פנורמי. הקרבה למגרשי גולף כמו Real Club de Golf de Sotogrande ו-Club de Golf La Cañada, יחד עם חופים כמו Playa de la Chullera ו-La Duquesa, מדגישה את הפוטנציאל התיירותי והפנאי של האזור. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 18.4 מעלות צלזיוס ו-3,845 שעות שמש בשנה, עם עונת שחייה של חמישה חודשים, מעידות על אקלים נוח לפעילויות חוץ במשך חלק ניכר מהשנה.
מנילבה, השוכנת בחוף הדרום-מערבי ביותר של פרובינציית מאלגה, מציעה סביבה שקטה יחסית בהשוואה לחלקים המרכזיים של הקוסטה דל סול. עם שטח של 35 קמ"ר ואוכלוסייה מוערכת של 18,165 תושבים (לשנת 2025), היא משמרת אופי כפרי. גובהה, 137 מטרים מעל פני הים, מספק נופים נעימים, והשיפוע של 4.4% לעבר החוף הקרוב, La Duquesa, הוא מתון. הימצאותם של 34 מתקני ספורט ו-36 תחנות תחבורה ציבורית המשרתות 6 קווים מעידה על תשתית בסיסית, אך הסיווג 'תלוי ברכב' מצביע על כך שרכב הכרחי לניצול אופטימלי של מה שהאזור מציע.
פרויקט זה, Blue Marine, ממוקם במנילבה שבמערב הקוסטה דל סול. המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי ביחס לחוף, חופים שונים, מגרשי גולף והמרינה של La Duquesa. הקרבה לנמלי התעופה של מאלגה וגיברלטר רלוונטית גם היא לנגישות בינלאומית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מנילבה שוכנת בקצה המערבי של פרובינציית מאלגה, בגבול עם פרובינציית קדיס. מיקום זה ממקם אותה בקצה הקוסטה דל סול, קרוב יותר לאזור קמפו דה גיברלטר. היא נמצאת ממערב למרכזים גדולים כמו מרבייה ואסטפונה, וממזרח לגיברלטר ולחוף של קדיס. מיקום זה מספק איזון בין השירותים של הקוסטה דל סול לבין הסביבה הטבעית והשקטה יותר של החוף המערבי. הקרבה למרינות של La Duquesa ו-Sotogrande מדגישה את אופיו הימי של האזור.
ניתן להגיע ל-Blue Marine ברכב, ורכב נחשב להכרחי לניידות היומיומית. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-75 ק"מ בקו אוויר, ונמל התעופה של גיברלטר במרחק של כ-26 ק"מ בקו אוויר. חופים כמו Playa de la Chullera (2.4 ק"מ) ו-La Duquesa (4.4 ק"מ) קרובים יחסית. לצרכים יומיומיים, סופרמרקט נמצא במרחק 3.8 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 2.6 ק"מ. מגרשי גולף, כולל Real Club de Golf de Sotogrande, נמצאים במרחק 5.4 ק"מ. למרות שישנן 36 תחנות תחבורה ציבורית ו-6 קווים, הסיווג 'תלוי ברכב' נותר המדד העיקרי לנגישות.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במנילבה מתאפיין בחורפים מתונים וקיצים חמים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4 מעלות צלזיוס. האזור נהנה היסטורית מ-3,845 שעות שמש בשנה, המבטיחות תקופה ארוכה של מזג אוויר שטוף שמש. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורות מים של 20 מעלות צלזיוס ומעלה, נמשכת כחמישה חודשים. המיקום הוא בגובה 137 מטרים מעל פני הים, התורם לנופים פנורמיים. הקרבה לחוף והשיפוע המתון יחסית לעבר החוף (4.4%) יוצרים סביבה נעימה הן לפעילויות חוץ והן לרגיעה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף בסמוך למנילבה מציע אפשרויות פנאי מגוונות. החוף הקרוב ביותר הוא Playa de la Chullera במרחק 2.4 ק"מ בקו אוויר, ואחריו La Duquesa במרחק 4.4 ק"מ ו-Playa de Manilva במרחק 5.8 ק"מ. La Duquesa מצויה גם כחוף דגל כחול, המעיד על סטנדרטים גבוהים של איכות. לחובבי גולף, ישנן אפשרויות רבות בסביבה, כולל Real Club de Golf de Sotogrande (5.4 ק"מ) ו-Club de Golf La Cañada (5.7 ק"מ). מתקני הפרויקט המשותפים, כמו בריכת שחייה וחדר כושר, מעשירים את ההיצע הפנאי.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 75 mm |
| פברואר | 13.0°C | 44 mm |
| מרץ | 14.2°C | 146 mm |
| אפריל | 16.2°C | 61 mm |
| מאי | 19.4°C | 30 mm |
| יוני | 23.1°C | 9 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 4 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 23 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 69 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 94 mm |
| דצמבר | 13.2°C | 76 mm |
מתון
Blue Marine במנילבה ממוקם באזור עם שוק נדל"ן דינמי, אם כי עם שינויים במחירים ובהיצע. בהשוואה לפרויקטים קרובים יותר למרבייה או אסטפונה, מנילבה מציעה בדרך כלל אווירה רגועה יותר ומחירי כניסה נמוכים יותר בפוטנציאל. Blue View Heights, גם הוא במנילבה, מתחיל מ-€490,000, מעט גבוה יותר מהמחיר ההתחלתי של Blue Marine, €465,000. Golden View II, גם הוא במנילבה, ממוצב בטווח מחירים גבוה יותר החל מ-€562,750. Pure Sun, הממוקם אף הוא במנילבה, מציע מחיר כניסה נמוך יותר של €398,000, מה שמעיד על הבדלי מחירים בתוך הרשות המקומית. הזמינות של בתים טוריים עם 4 חדרי שינה כמו אלה ב-Blue Marine, בשילוב עם השירותים ומאפייני המיקום הייחודיים, מגדירה את מיצובו בשוק. פרויקטים במנילבה נהנים מהקרבה למרינה של La Duquesa ומהשקט היחסי בהשוואה לחלקים עמוסים יותר של הקוסטה דל סול, וזה מושך רוכשים המחפשים איזון בין חיי חוף לנוחות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID