Blue Marine si trova a Manilva, Malaga, e offre un stile di vita lontano dai principali lungomare. Il progetto consiste in case a schiera e appartamenti completati situati in un ambiente rurale tranquillo. La distanza fino alla spiaggia più vicina (Playa de la Chullera) è di circa 0,5 km in linea d'aria. Poiché il terreno ha una pendenza media del 4,8%, il percorso per la spiaggia è in discesa a piedi, mentre il ritorno richiede un po' di sforzo. L'ambiente è caratterizzato da una costruzione sparsa e ampiezza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione è definita dalla prossimità alla costa combinata con un carattere rurale. Infrastrutture importanti come supermercati (ca. 3,8 km) e farmacie (ca. 2,6 km) sono accessibili a breve distanza in linea d'aria. Il porto turistico più vicino, Puerto Deportivo de la Duquesa, si trova a circa 2,7 km. L'altitudine di 30 metri sul livello del mare assicura una circolazione naturale dell'aria.
Il progetto si rivolge a persone che apprezzano la privacy e la distanza dal turismo di massa. Le abitazioni sono progettate con tre o quattro camere da letto e offrono molta insolazione naturale grazie alla loro orientazione sud. Tuttavia, è indispensabile disporre di un veicolo proprio, poiché il progetto è classificato come 'car dependent' e le attività quotidiane devono essere svolte in auto.
I lavori di costruzione sono terminati (stato: 'Gereed'). La consegna degli immobili è già in corso, sebbene la scadenza ufficiale sia fissata per il 2026. Gli interessati devono notare che si tratta di una nuova costruzione appena completata, il che significa che il complesso è tecnicamente aggiornato.
Una restrizione importante è la dipendenza dall'automobile. Senza veicolo, la vita quotidiana è difficile poiché negozi e servizi si trovano a diversi chilometri di distanza. Inoltre, il progetto si trova in una zona tranquilla senza infrastruttura pedonale immediata come bar o negozi alla porta.
Ref: VL925786
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto è adatto a acquirenti che cercano consapevolmente di allontanarsi dai centri turistici animati e sono disposti ad accettare tempi di viaggio più lunghi in cambio di questa tranquillità. È meno adatto a persone che dipendono da un accesso senza barriere o da un rifornimento pedonale completo. Famiglie o coppie che amano il golf o la natura troveranno qui condizioni appropriate. È adatto anche come seconda casa per ospiti vacanzieri che arrivano in auto.
Gli edifici sono stati costruiti con fondazioni e strutture in cemento armato. Le facciate dispongono di isolamento termico e una cavità con cartongesso e isolamento aggiuntivo per garantire il comfort termico. Le pareti interne sono anch'esse in cartongesso e isolamento. Le finestre sono in alluminio con doppio vetro e taglio termico, elevando lo standard di efficienza energetica. Le tapparelle in alluminio sono installate di serie nelle camere da letto.
I prezzi delle case a schiera partono da 465.000 €. A causa di diverse dimensioni dei lotti e posizioni all'interno del complesso, si prevedono variazioni di prezzo. I prezzi indicativi possono variare in base ai desideri di allestimento e ai modelli di finanziamento.
La vita quotidiana a Blue Marine è segnata dalla tranquillità e dall'intimità. Il percorso per la spiaggia scende verso la Playa de la Chullera attraverso una lieve pendenza. Dato che la regione registra 3.845 ore di sole all'anno, il terrazza orientata a sud può essere utilizzata quasi tutto l'anno. L'ambiente è rurale; questo significa meno rumore, ma anche spostamenti più lunghi per le comodità urbane. Per gli amanti del golf, la posizione è vantaggiosa con diversi campi prestigiosi a meno di 15 minuti.
L'infrastruttura richiede pianificazione. Alcuni campi da golf si trovano in un raggio di 5-7 km. Il trasporto pubblico esiste, ma le fermate sono sparse (36 fermate nella regione), quindi un'auto rimane l'opzione più efficiente. Per emergenze mediche, l'ospedale più vicino è a circa 11 km, mentre i centri sanitari sono più vicini.
La mappa mostra la posizione a Manilva con accesso diretto a strade costiere e campi da golf. Le distanze sono in linea d'aria e possono variare a seconda del percorso stradale.
All'interno della Costa del Sol, Manilva si trova nel settore occidentale, vicino al confine con Gibilterra. Questo offre una posizione strategica per escursioni in entrambe le direzioni. La zona è meno densamente costruita rispetto a Estepona o Marbella, contribuendo a un ambiente più tranquillo.
La connessione all'aeroporto di Malaga è di circa 76 km in linea d'aria, che rappresenta un tempo di guida di circa un'ora. L'aeroporto di Gibraltar è molto più vicino con circa 22 km. La spesa può essere fatta al supermercato situato a circa 3,8 km. Le spiagge come La Duquesa sono accessibili in pochi minuti di auto.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva offre un clima temperato con temperature medie tra 12°C e 26°C. L'altitudine di 30 metri e la vicinanza al mare assicurano una brezza marina costante. Con 3.845 ore di sole all'anno, il tempo è prevalentemente soleggiato. La stagione balneare dura circa 5 mesi poiché la temperatura dell'acqua supera spesso i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia più vicina, Playa de la Chullera, si trova a 0,5 km (linea d'aria). Per le spiagge con la 'Bandiera Blu' (Sabinillas) è necessario un breve viaggio in auto. Nelle vicinanze si trovano i porti turistici Puerto Deportivo de la Duquesa e Puerto de Sotogrande. La regione offre numerosi campi da golf, inclusi il Real Club de Golf de Sotogrande (ca. 5,4 km) e il La Reserva Golf Club. Il complesso dispone di piscina comunale e palestra.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
All'interno della Costa del Sol, Manilva si trova nel settore occidentale, vicino al confine con Gibilterra. Questo offre una posizione strategica per escursioni in entrambe le direzioni. La zona è meno densamente costruita rispetto a Estepona o Marbella, contribuendo a un ambiente più tranquillo.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Aprile | 15.6°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 44 mm |
| Giugno | 21.8°C | 10 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderato
Confrontato con progetti vicini come 'Golden View II', Blue Marine si posiziona al di sotto del prezzo (da 465.000 € contro 562.750 €) ma offre una prossimità simile alla costa. A differenza dei progetti nei centri come Estepona, Blue Marine è più tranquillo e richiede imperativamente un'auto. Rispetto a 'Pure Sun', Blue Marine offre una maggiore varietà di dotazioni.
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