דירת מגורים בת קומה אחת, הממוקמת באזור סאן לואיס דה סביניאס, מאלגה. הנכס מציע חלל מגורים בגודל 58 מ"ר, הכולל חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד. הדירה כוללת גם מרפסת פרטית הפונה דרומה, בגודל 10 מ"ר. הפרויקט מציע גישה לגינות משותפות, בריכת שחייה למבוגרים וגישה לחוף הים. הפרויקט נבנה בשנת 2004.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו בסאן לואיס דה סביניאס מציעה שילוב ייחודי של מיקום מרכזי ותמחור אטרקטיבי. לדוגמה, Aquamar בטורה דל מר מוצעת החל מ-€269,950, גבוה יותר מהמחיר המוצע כאן. Lantana Residencial במיחאס, עם תמחור התחלתי של €205,000, מציעה מחיר דומה אך ייתכן שמיקומה פחות מרכזי מבחינת נגישות לשירותים עירוניים. Etherna Homes 2 באסטפונה, שמתחיל ב-€259,000, מייצג פלח שוק יקר יותר, המצביע על כך שהדירה הנוכחית יכולה להיות אופציה משתלמת למי שמחפש בית במיקום אסטרטגי. היתרון המרכזי של הנכס הזה הוא הקרבה לשפע של שירותים במרחק הליכה, כגון חנויות, מסעדות ובתי קפה, יחד עם קרבה לחוף הים ולמרינה, מה שמעניק לו יתרון על פני פרויקטים הממוקמים רחוק יותר מהמרכז העירוני או מהחוף. גודל הדירה (58 מ"ר) והיותה בת חדר שינה אחד, מתאימה יותר לרוכשים יחידים, זוגות או כבית נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית, עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים במרחק הליכה. הקרבה למרינה ולאזורי מסחר מוסיפה לאטרקטיביות של המיקום, ומציעה סגנון חיים עירוני לצד קרבה לים.
נכס זה פונה לרוכשים המחפשים דירה נוחה ופונקציונלית בסביבה אורבנית. המרפסת הפרטית, הנופים הפתוחים והקרבה לשירותים הופכים אותה למתאימה למגורים קבועים או לחופשות.
הבנייה של הפרויקט הושלמה בשנת 2004. ככזה, הנכס אינו נחשב לפרויקט חדש, אך הוא משקף את סגנון הבנייה והסטנדרטים של התקופה, עם שיפוצים אפשריים בהתאם להעדפות הרוכש.
הפרויקט אינו מציע חניה פרטית פרט למוצע או שטח גינה פרטי. בנוסף, הנכס אינו חדש ודרישות שדרוג עתידיות עשויות להיות רלוונטיות. אין מיזוג אוויר מרכזי, אך קיימת הכנה לסיבים אופטיים.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית במרכז עניינים עירוני, עם גישה קלה לכל הצרכים היומיומיים. הוא מתאים לאלו המעוניינים ליהנות מסגנון חיים ים תיכוני, הכולל טיולים רגליים לאורך הטיילת, ארוחות במסעדות מקומיות וגישה נוחה לחופים. משקיעים עשויים למצוא בו פוטנציאל להשכרה לטווח קצר או ארוך, הודות למיקומו המבוקש. כמו כן, הוא יכול להתאים לזוגות או יחידים המחפשים בית נופש נגיש, עם אפשרויות בילוי מגוונות, כולל קרבה למרינה ולאתרי גולף.
הדירה, שנבנתה בשנת 2004, מציגה גימור מצוין, כפי שניתן להתרשם מהתמונות. הגישה למרפסת משותפת עם נוף לים, יחד עם אפשרות לגישה לגינות קהילתיות, מעידות על סטנדרט בנייה איכותי. חלונות עם זיגוג כפול תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי. קיימת הכנה לחיבור סיבים אופטיים, המבטיח קישוריות אינטרנט מהירה. ארונות מובנים מספקים פתרונות אחסון יעילים. השילוב של מרפסת פרטית, גישה לבריכה משותפת וגינות, יוצר סביבת מגורים נעימה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 227,500 אירו. המחיר משקף את המיקום המרכזי, הקרבה לשירותים ונופי הים. בהתחשב בכך שהנכס הושלם בשנת 2004, ייתכנו עלויות נוספות לשיפוץ או שדרוג בהתאם להעדפות הרוכש. המידע על זמינות הנכס מצביע על כך שהוא נמכר כעת.
המיקום בסאן לואיס דה סביניאס מציע שילוב של חיים אורבניים וקרבה לחוף. היום-יום מאופיין בגישה נוחה לחנויות, מסעדות ובתי קפה, במרחק הליכה קצר. חיי הקהילה המקומיים מודגשים על ידי ריבוי מסעדות ובית קפה, וכן בתי ספר במרחק קצר. הקרבה למרינה, לה דוקסה, מוסיפה מימד של פנאי ובילוי. הנגישות לתשתיות תחבורה ציבורית, עם 34 תחנות בקרבת מקום, מחזקת את ההיבט העירוני. החיים מתאפיינים באפשרות לוויתור על רכב פרטי לפעילויות יומיומיות.
הסביבה הקרובה לפרויקט מאופיינת במרקם עירוני צפוף עם נגישות גבוהה למגוון שירותים. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקטים (246 מ'), בתי מרקחת (59 מ'), מסעדות (34) ובתי קפה (4). מערכת החינוך מיוצגת על ידי 3 בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכוני אחד, כולם בטווח קצר. גם שירותי בריאות זמינים, עם מרכז בריאות במרחק 5.7 ק"מ. חיי הקהילה פעילים, כפי שמעיד מספר הרב של מסעדות ובתי קפה באזור. הדירה ממוקמת בגובה 11 מטר מעל פני הים, ונהנית מקרבה יחסית לחוף הים.
המיקום של הדירה בסאן לואיס דה סביניאס, מציב אותה בסמוך לעיירות חוף פופולריות כמו אסטפונה ומארבלה. הנגישות לשדה התעופה מלאגה (AGP) מאפשרת חיבור בינלאומי נוח, בעוד שהקרבה לגיברלטר (GIB) מציעה אפשרות נוספת לטיסות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סאן לואיס דה סביניאס ממוקמת באזור קוסטה דל סול, במרחק קצר מהערים הגדולות יותר. מלאגה, העיר הגדולה ביותר במחוז, נמצאת במרחק 82 ק"מ, ומציעה שפע של שירותים תרבותיים ותעסוקתיים. מרבייה, עיר נופש ידועה, נמצאת במרחק 34 ק"מ. אלג'סירס, עיר נמל חשובה, נמצאת במרחק 32 ק"מ. מיקום זה מאפשר גישה נוחה יחסית לערים אלו, תוך שמירה על אווירה של עיירת חוף.
הדירה ממוקמת בקרבה של 1.5 ק"מ מחוף לה דוקסה, ו-178 מ' מחוף פלייה דה מנילווה. העיר מלאגה והשדה התעופה הבינלאומי שלה נמצאים במרחק של כ-82 ק"מ (נסיעה) ו-74 ק"מ (קו אווירי). שדה התעופה גיברלטר נמצא כ-26 ק"מ בקו אווירי. לאוהבי הגולף, מגרשי גולף כמו דוניה חוליה (1.6 ק"מ) ופינקה קורטסין (3.4 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. מרכזים מסחריים וסופרמרקטים זמינים במרחק הליכה. תחבורה ציבורית מיוצגת על ידי 34 תחנות אוטובוס.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8 מעלות צלזיוס. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מיקומו של הפרויקט, בגובה 11 מטר מעל פני הים, מבטיח נוף פתוח לים. אזור זה מאופיין בקרבה לים ובעיקר בשיפוע מתון מאוד של 0.7% לכיוון החוף, מה שהופך את הגישה לים לנוחה וקלה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם קרוב למספר חופים, כאשר החוף הקרוב ביותר הוא פלייה דה מנילווה (178 מ'). חוף לה דוקסה נמצא במרחק 1.5 ק"מ, וחוף פלייה דה קאסארס במרחק 2.2 ק"מ. האזור מציע גם מגוון אפשרויות בילוי ימי וספורטיבי, כולל קרבה למרינות כמו פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (1.2 ק"מ). חובבי גולף ייהנו מקרבה לכמה ממסלולי הגולף המובילים באזור, כולל דוניה חוליה גולף (1.6 ק"מ) ופינקה קורטסין (3.4 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
סאן לואיס דה סביניאס ממוקמת באזור קוסטה דל סול, במרחק קצר מהערים הגדולות יותר. מלאגה, העיר הגדולה ביותר במחוז, נמצאת במרחק 82 ק"מ, ומציעה שפע של שירותים תרבותיים ותעסוקתיים. מרבייה, עיר נופש ידועה, נמצאת במרחק 34 ק"מ. אלג'סירס, עיר נמל חשובה, נמצאת במרחק 32 ק"מ. מיקום זה מאפשר גישה נוחה יחסית לערים אלו, תוך שמירה על אווירה של עיירת חוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL258132
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
