Questo appartamento con una camera da letto si trova a San Luis de Sabinillas, Málaga, una località costiera vivace all'interno della Costa del Sol. La proprietà offre una vista sul mare e sulle montagne, beneficiando di una posizione urbana con servizi a portata di mano. Progettato per il comfort e la praticità, questo appartamento rappresenta un'opportunità per sperimentare lo stile di vita mediterraneo con tutte le comodità a breve distanza.
Confrontando questo appartamento a San Luis de Sabinillas con altre opzioni nella regione, emergono specifici vantaggi e contesti. Ad esempio, Aquamar a Torre del Mar (prezzo a partire da €269.950) si trova più a est, in una zona con un'identità diversa rispetto alla Costa del Sol occidentale. Lantana Residencial a Mijas (prezzo a partire da €205.000) offre prezzi iniziali più bassi ma potrebbe trovarsi in una posizione meno centrale o con meno servizi immediati rispetto a Sabinillas. Etherna Homes 2 a Estepona (prezzo a partire da €259.000) rappresenta un'alternativa più vicina in termini geografici, ma probabilmente con un focus su costruzioni più recenti e un segmento di mercato potenzialmente differente. Questo specifico appartamento si distingue per la sua combinazione di ubicazione urbana consolidata, vicinanza immediata alla costa e ai servizi, e un prezzo di ingresso competitivo (€227.500) per la Costa del Sol occidentale, pur essendo una costruzione del 2004. L'enfasi sulla vita pedonale e la disponibilità di un posto auto lo rendono attraente per un pubblico che cerca praticità e integrazione locale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nel cuore di San Luis de Sabinillas, questo appartamento gode di una posizione privilegiata con accesso immediato a servizi urbani e alla costa. La vicinanza al mare, a spiagge e a porti turistici come La Duquesa sottolinea la sua vocazione marittima. La posizione è integrata nel tessuto urbano, offrendo un'esperienza di vita comoda e accessibile.
Questo immobile è concepito per coloro che cercano una residenza pratica e ben collegata sulla Costa del Sol. Le sue dimensioni contenute, unite alla presenza di un terrazzo privato, una piscina condominiale e un parcheggio, rispondono alle esigenze di chi desidera una casa funzionale per tutto l'anno o una base per vacanze senza rinunciare al comfort e alla vicinanza ai servizi essenziali.
L'edificio è stato completato nel 2004, con un'architettura che rispecchia lo stile costiero della regione. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, la proprietà si presenta in eccellenti condizioni. La sua fase di completamento indica una maturità costruttiva che consente un'immediata fruibilità, senza le incertezze legate ai cantieri in corso.
L'appartamento non è situato direttamente sulla spiaggia, ma a una distanza di 178 metri dalla Playa de Manilva più vicina. Non offre un giardino privato o una piscina esclusiva. La superficie abitabile di 58 m² potrebbe essere considerata limitata per famiglie numerose. Non è presente un ascensore menzionato nelle caratteristiche principali, sebbene la descrizione indichi la presenza di un lift.
Questo appartamento è particolarmente indicato per single, coppie o piccoli nuclei familiari che cercano una residenza principale o secondaria in una zona costiera ben servita e vivace. È una soluzione adatta a chi apprezza la comodità di avere tutto a portata di mano: supermercati, ristoranti, farmacie e il mare sono raggiungibili a piedi, riducendo la dipendenza dall'automobile. Gli amanti del golf troveranno numerosi campi nelle vicinanze, mentre chi desidera godersi la vita marina sarà vicino ai porti turistici. La proprietà si adatta anche a investitori che cercano un immobile in una località turistica consolidata con potenziale di rendita locativa, grazie alla sua posizione strategica e alle caratteristiche funzionali. La sua ubicazione urbana lo rende ideale per chi non cerca l'isolamento, ma preferisce essere immerso nel tessuto sociale e nei servizi della Costa del Sol.
Le finiture dell'appartamento sono state definite eccellenti, suggerendo un buon livello di manutenzione e qualità costruttiva. La presenza di infissi con doppi vetri e predisposizione per la fibra ottica indica un'attenzione alla modernizzazione e al comfort abitativo. Gli armadi a muro offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio, mentre la terrazza privata coperta estende lo spazio vivibile all'esterno, rendendolo utilizzabile in diverse condizioni climatiche. La distribuzione interna prevede una cucina integrata nel soggiorno, una configurazione moderna e funzionale che massimizza l'uso dello spazio. Sebbene i materiali specifici non siano dettagliati, la dicitura 'eccellente' implica finiture curate e una presentazione generale di buon livello, adatta sia all'uso residenziale che alla locazione turistica.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €227.500, posizionandosi in una fascia accessibile per il mercato immobiliare della Costa del Sol, specialmente considerando la sua ubicazione urbana e la vicinanza ai servizi. La proprietà dispone di una camera da letto e un bagno, con una superficie abitativa di 58 m² e una terrazza privata. La disponibilità è immediata, essendo la costruzione completata nel 2004. Il prezzo include una terrazza privata e un posto auto, elementi che ne aumentano il valore in un'area dove il parcheggio può essere una criticità. Le caratteristiche e la localizzazione suggeriscono un buon potenziale sia per l'uso personale che per la locazione.
San Luis de Sabinillas, o semplicemente Sabinillas, si presenta come un centro urbano consolidato sulla costa di Manilva, che fonde la vita locale con le attrattive turistiche. Questo appartamento si inserisce in un contesto dove la quotidianità è scandita dalla prossimità a negozi, ristoranti e servizi, con la spiaggia e il lungomare raggiungibili con una breve passeggiata. La zona è caratterizzata da un'atmosfera vivace ma anche da una certa tranquillità, specialmente al di fuori dei periodi di massima affluenza turistica. La presenza di infrastrutture come scuole e centri sanitari suggerisce un'adeguatezza anche per residenti stabili. La vicinanza al porto turistico di La Duquesa aggiunge un ulteriore elemento di interesse per gli amanti della nautica e della vita sociale associata ai marina.
Vivere a San Luis de Sabinillas significa immergersi in un ambiente costiero autentico, dove la vita quotidiana si svolge con la comodità dei servizi urbani a portata di mano. La vicinanza a supermercati (246 m), farmacie (59 m) e una vasta scelta di ristoranti (34 nel raggio di 2 km) rende ogni necessità facilmente soddisfatta. Le tre scuole primarie e una secondaria presenti nel raggio di 2 km indicano una comunità stabile e adatta alle famiglie. La presenza di un centro sanitario (5.7 km) e di numerosi fermate di trasporto pubblico (34 fermate con 7 linee) facilitano la mobilità e l'accesso ai servizi essenziali. La vicinanza a porti turistici e campi da golf offre opportunità ricreative significative, integrando la vita urbana con il tempo libero attivo.
La posizione di questo appartamento a San Luis de Sabinillas, lungo la costa andalusa, lo colloca in un'area urbana dinamica. La vicinanza immediata ai servizi e al mare, unita alla rete di trasporti pubblici e stradali, facilita l'integrazione nel tessuto locale e l'esplorazione della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Luis de Sabinillas è strategicamente posizionata nella provincia di Málaga, all'interno della Costa del Sol occidentale. Si trova a breve distanza da città più grandi come Algeciras (32 km) e Marbella (34 km), offrendo un equilibrio tra la tranquillità di una località costiera e l'accesso a centri urbani più sviluppati. La prossimità a Gibilterra (26 km) aggiunge un'ulteriore dimensione alla sua posizione geografica. Questa collocazione consente di esplorare facilmente le diverse sfaccettature della regione, dalle spiagge alle montagne, dai campi da golf ai centri storici.
La posizione di questo appartamento a San Luis de Sabinillas offre un'eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de Manilva, dista solo 178 metri, mentre La Duquesa si trova a 1.5 km. Il porto turistico di La Duquesa è a 1.2 km, e il centro di Estepona è a circa 8.4 km. L'aeroporto di Gibilterra è a circa 26 km di distanza, rendendolo facilmente raggiungibile, mentre l'aeroporto di Málaga si trova a circa 74 km. La presenza di numerosi ristoranti, negozi e farmacie nel raggio di 2 km, insieme a centri sportivi e campi da golf come Doña Julia (1.6 km) e Finca Cortesín (3.4 km), garantisce un'ampia disponibilità di servizi e attività ricreative.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartamento si trova a soli 11 metri sul livello del mare, in una zona pianeggiante con una pendenza minima verso il mare (0.7%), il che facilita l'accesso alla costa. La Costa del Sol beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17.8°C. Il periodo balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'area gode di un elevato numero di ore di sole durante l'anno, tipico della regione andalusa, favorendo uno stile di vita all'aperto. La vicinanza alla costa e l'altitudine ridotta contribuiscono a un clima mite, influenzato dalla brezza marina.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza di questa proprietà. Playa de Manilva, la più vicina, si trova a soli 178 metri. Altre spiagge popolari come La Duquesa (1.5 km) e Playa de Casares (2.2 km) sono facilmente raggiungibili. La zona offre anche diverse opportunità ricreative legate al mare, con il Puerto Deportivo de la Duquesa a soli 1.2 km. Per gli appassionati di golf, il campo Doña Julia si trova a 1.6 km, e il prestigioso Finca Cortesín Golf Club a 3.4 km. La presenza di centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas (2.8 km) completa l'offerta di svago attivo.
Fonte: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas è strategicamente posizionata nella provincia di Málaga, all'interno della Costa del Sol occidentale. Si trova a breve distanza da città più grandi come Algeciras (32 km) e Marbella (34 km), offrendo un equilibrio tra la tranquillità di una località costiera e l'accesso a centri urbani più sviluppati. La prossimità a Gibilterra (26 km) aggiunge un'ulteriore dimensione alla sua posizione geografica. Questa collocazione consente di esplorare facilmente le diverse sfaccettature della regione, dalle spiagge alle montagne, dai campi da golf ai centri storici.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
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| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
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| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL258132
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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