Cet appartement d'une chambre, situé à San Luis de Sabinillas, offre une opportunité résidentielle dans un environnement urbain dynamique. Avec une surface habitable de 58 m², il est orienté au sud et bénéficie de vues dégagées sur la mer et les montagnes. La proximité immédiate des commodités, des plages et des infrastructures de loisirs en fait un lieu de vie attractif. La construction date de 2004, assurant une structure établie dans un quartier recherché de la Costa del Sol.
Comparé à d'autres projets de la région, cet appartement à San Luis de Sabinillas se distingue par son emplacement urbain central et son prix d'entrée de 227 500 €. Aquamar à Torre del Mar, avec des prix à partir de 269 950 €, offre une localisation côtière similaire mais dans une ville différente. Lantana Residencial à Mijas, à partir de 205 000 €, est potentiellement plus récent mais peut-être moins central en termes d'accès immédiat aux services urbains. Etherna Homes 2 à Estepona, affiché à partir de 259 000 €, suggère une offre plus récente ou haut de gamme, mais potentiellement plus éloignée du cœur d'une ville animée que Sabinillas. L'appartement analysé ici offre un équilibre entre un prix compétitif, une construction établie et un accès inégalé aux commodités quotidiennes et aux loisirs, le rendant particulièrement attractif pour ceux qui privilégient la praticité et un mode de vie actif au bord de la mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est ancré dans un quartier côtier animé de San Luis de Sabinillas, offrant un accès direct aux commodités locales. Sa position le place à une courte distance de la plage et du port de plaisance, tout en étant à seulement 25 km de l'aéroport international de Malaga, facilitant ainsi les déplacements internationaux.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui privilégient la commodité et un mode de vie urbain. Il convient à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire fonctionnelle, où la proximité des commerces, des restaurants et de la plage permet une vie sans voiture, tout en offrant des vues agréables.
Le bâtiment, achevé en 2004, est déjà construit et disponible. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction, l'appartement est en excellent état. Le complexe comprend des jardins communs et des piscines, offrant des espaces de détente et de loisirs établis pour les résidents.
Ce projet ne propose pas de nouvel appartement sur plan. L'espace extérieur est limité à une terrasse privée et les vues sur la mer peuvent être partiellement obstruées par le développement urbain environnant. L'absence de garage privé n'est pas un problème, car un espace de stationnement est inclus.
Cette propriété s'adresse à plusieurs profils d'acheteurs. Elle conviendrait parfaitement à un couple ou à une personne seule cherchant une résidence principale fonctionnelle et bien située, bénéficiant d'un accès aisé aux services sans avoir besoin d'une voiture. Pour ceux qui recherchent une résidence secondaire, son emplacement près de la plage et des animations en fait un choix attrayant pour les vacances. Les investisseurs pourraient également considérer cette propriété pour sa localisation prisée, potentiellement louable tout au long de l'année grâce à la demande touristique et résidentielle de la Costa del Sol. L'appartement est prêt à être habité, ce qui permet une transition rapide pour ceux qui souhaitent s'installer ou commencer à louer sans délai.
L'appartement, dat dateert uit 2004, présente des finitions conformes aux standards de construction de l'époque, axées sur la fonctionnalité et le confort. Les sols sont probablement carrelés, une solution pratique et durable adaptée au climat. Les fenêtres en double vitrage contribuent à l'isolation thermique et acoustique, un atout dans un environnement urbain. Les armoires encastrées dans la chambre offrent des solutions de rangement efficaces. La cuisine ouverte sur le séjour est conçue pour optimiser l'espace et favoriser la convivialité. La terrasse privée est un espace extérieur qui complète l'espace de vie, offrant un lieu de détente supplémentaire. La présence de la fibre optique assure une connectivité internet moderne. L'état général est décrit comme excellent, suggérant un bon entretien au fil du temps.
L'appartement est proposé au prix de 227 500 €, un tarif qui reflète sa localisation en milieu urbain et sa proximité immédiate avec les commodités. Le prix de départ est basé sur la typologie d'une chambre, et bien que la construction date de 2004, l'excellent état et les vues offertes justifient cette valorisation. Le marché immobilier local enregistre un volume de transactions important, indiquant une demande constante pour ce type de bien dans la région. Les appartements avec des caractéristiques similaires dans des emplacements aussi centraux et bien desservis tendent à maintenir leur valeur, en particulier ceux qui incluent des espaces extérieurs comme une terrasse privée et un accès aux installations communes.
San Luis de Sabinillas est une localité côtière qui combine l'animation d'une ville avec la proximité de la mer. Ce quartier offre un rythme de vie où les courses quotidiennes, les repas au restaurant et les promenades sur la plage sont accessibles à pied. La présence de nombreuses infrastructures, des commerces aux centres sportifs, en passant par les écoles, rend la vie quotidienne pratique. L'appartement, par sa position et son orientation sud, permet de profiter du climat méditerranéen depuis sa terrasse privée. La vie ici est caractérisée par un accès facile aux activités de loisirs, y compris la navigation de plaisance au port voisin et les parcours de golf à proximité. C'est un environnement qui convient à ceux qui recherchent la fonctionnalité et une vie active sans nécessiter de longs déplacements.
La vie à San Luis de Sabinillas est caractérisée par sa densité de services et sa proximité avec la côte. À quelques pas de l'appartement, on trouve une multitude de commodités : 34 restaurants, 3 pharmacies, 4 cafés et 1 dentiste, démontrant l'animation du quartier. La présence de 3 écoles primaires et 1 collège à proximité immédiate souligne le caractère familial de la zone, tout comme le centre de santé à moins de 6 km. La vie quotidienne est rythmée par l'accès facile aux commerces, permettant de faire ses courses rapidement. Le soir, le choix de restaurants et de cafés offre de nombreuses possibilités de sorties. La promenade maritime, à quelques centaines de mètres, invite à des balades au bord de la mer. Le quartier est bien desservi par 34 arrêts de transports en commun répartis sur 7 lignes, facilitant les déplacements au sein de la région.
La carte situe cet appartement au cœur de San Luis de Sabinillas, une zone côtière dynamique de la province de Málaga. Elle met en évidence la proximité immédiate des plages, des commerces, des restaurants et du port de plaisance de La Duquesa. La position est clairement urbaine, avec un accès facile aux infrastructures de transport, tout en offrant des vues sur la mer et les montagnes environnantes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Luis de Sabinillas est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, entre des centres urbains plus importants et des villages côtiers plus calmes. Elle se situe à environ 34 km de Marbella, connue pour son glamour et ses boutiques de luxe, et à 32 km d'Algeciras, une ville portuaire d'importance. La capitale provinciale, Málaga, est plus éloignée à 82 km mais reste accessible pour une excursion d'une journée. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville à taille humaine et la proximité des grandes métropoles andalouses, permettant de bénéficier des services et de l'animation de la région tout en vivant dans un environnement plus détendu.
La localisation de cet appartement offre une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa de Manilva, se trouve à seulement 178 mètres, tandis que d'autres comme La Duquesa et Playa de Casares sont respectivement à 1.5 km et 2.2 km. Pour les voyageurs, l'aéroport de Gibraltar est à environ 26 km et celui de Malaga à 74 km par la route (74 km par voie aérienne). Les commodités essentielles sont à portée de main : une superette à 246 mètres, une pharmacie à 59 mètres. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, le plus proche étant Doña Julia Golf à 1.6 km. L'accès aux infrastructures de transport public est aisé grâce aux 34 arrêts de bus présents dans un rayon raisonnable, facilitant les déplacements sans véhicule personnel.
| Distance plage | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à seulement 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'appartement bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol. La température moyenne annuelle s'élève à 17.8°C, avec un ensoleillement généreux. La pente vers la plage est quasi nulle (0.7%), ce qui rend l'accès à la mer particulièrement facile et agréable. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C, offrant de belles opportunités de profiter de la mer durant les mois d'été. Les vues sur les montagnes depuis l'appartement ajoutent une dimension naturelle au paysage, contrastant avec la proximité de la mer et de l'environnement urbain.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'appartement est idéalement situé pour profiter des nombreuses options de loisirs de la région. La plage de Manilva est à 178 m, et celles de La Duquesa et Casares sont respectivement à 1.5 km et 2.2 km. La Duquesa Marina, à 1.2 km, offre un accès facile aux activités nautiques et à une ambiance de port de plaisance animée. Les amateurs de golf ne seront pas en reste avec des parcours renommés comme Doña Julia Golf (1.6 km) et Finca Cortesín Golf Club (3.4 km). Pour le sport et la détente, des centres comme le Complejo Deportivo Las Viñas sont à 2.8 km. La présence de nombreuses infrastructures telles que des restaurants et des cafés complète l'offre de loisirs accessible.
Source: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, entre des centres urbains plus importants et des villages côtiers plus calmes. Elle se situe à environ 34 km de Marbella, connue pour son glamour et ses boutiques de luxe, et à 32 km d'Algeciras, une ville portuaire d'importance. La capitale provinciale, Málaga, est plus éloignée à 82 km mais reste accessible pour une excursion d'une journée. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville à taille humaine et la proximité des grandes métropoles andalouses, permettant de bénéficier des services et de l'animation de la région tout en vivant dans un environnement plus détendu.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL258132
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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