关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业直接毗邻海岸线，位于一个城市化环境中，周边生活配套设施触手可及。距离海滩（Playa de Manilva）仅178米，同时其他如La Duquesa海滩（1.5公里）和Playa de Casares海滩（2.2公里）也近在咫尺。此外，该区域临近多个高尔夫球场，如Doña Julia（1.6公里）和Finca Cortesín（3.4公里），为休闲活动提供了便利。
此物业旨在满足寻求舒适、便利地理位置及海滨生活方式的居住需求。两间卧室和两间浴室的空间配置，加上78平方米的居住面积，为个体或小型家庭提供了实用空间。私人露台提供了额外的户外区域，可用于放松或用餐。新近装修的状态进一步提升了居住的舒适度和便捷性，符合现代生活的需求。
该物业的建筑阶段已于2004年完工，属于已建成项目。虽然不是新建项目，但经过了近期的翻新，提供了符合当代标准的居住条件。建筑状态为“已完工”，表明其现况可供入住，无需等待开发进度。项目位于一个已成熟的城市区域，基础设施完善。
该物业不包含专属停车位，这是其一个显著的限制。虽然建筑内可能设有地下车库，但车位需单独购买或租赁，其可用性需另行查询。此外，由于建于2004年，可能不具备最新的建筑法规或能源效率认证（除非翻新中已更新）。项目本身不提供前排海景（海滩距离178米）。
此公寓适合寻求紧邻海滩、具备完善城市设施的国际买家。对于希望在阳光海岸购置度假屋，或计划进行部分时区迁徙的个人而言，其便利的地理位置和近期翻新的状态具有吸引力。例如，一对希望在西班牙度过悠长假期的夫妇，会发现此处靠近海滩的便利性以及步行可达的各种服务（如超市、药店、餐厅）非常适合他们的需求。此外，该地区的高尔夫球场和码头也吸引了热衷于户外运动和休闲的买家。对于那些不依赖私家车，偏好利用公共交通和步行探索周边环境的买家来说，这里的便利性尤为突出。
该公寓经过全新装修，内部设计现代且注重实用性。铺设了耐磨的复合地板，易于打理，适合海滨生活。开放式厨房配备了现代化橱柜和电器（具体品牌和型号未指定），与明亮的客厅用餐区融为一体。两间卧室和两间浴室的配置提供了良好的私密性和功能性。空调系统（冷暖两用）确保了全年舒适的室内环境。此外，带有覆顶设计的私人露台，为户外活动提供了额外的空间，增强了居住的舒适度。
此两居室、两浴室公寓的起价为289,000欧元，居住面积为78平方米。作为一处已完工并经过翻新的物业，其定价反映了其地理位置、近期升级以及周边配套设施的可达性。价格为“起价”，表示可能存在不同楼层、朝向或细微差别的单元，价格会随之变动。目前该类型单位可供购买。该项目位于一个活跃的房地产市场区域，2004年的建筑年份使其在成本上具有一定优势，但近期的翻新增加了其市场吸引力。
这处位于圣路易斯-德萨比尼利亚斯的公寓，提供了一种融合了城市便利与海岸生活的居住节奏。每日早晨，住户可以步行至246米外的超市购买新鲜食材，或到附近的咖啡馆享用早餐。178米外的海滩是散步或享受日光浴的理想场所。周边密集的餐厅（34家）和药店（3家）确保了生活的高度便利性。1.2公里外的La Duquesa码头为航海爱好者提供了停泊和休闲的选择。该区域在旅游旺季可能较为活跃，而在淡季则回归宁静的居民区氛围。每周34个公共交通站点和7条公交线路，使得在本地出行无需依赖私家车。
该物业位于圣路易斯-德萨比尼利亚斯，这是一个充满活力的沿海城镇，日常生活围绕着海滩、本地市场和餐饮场所展开。从公寓出发，步行即可到达各类商店（如246米外的超市）和餐饮场所（半径2公里内有34家餐厅，4家咖啡馆）。教育资源包括3所小学和1所中学，为家庭提供了选择。医疗服务也近在咫尺，5.7公里内设有医院，59米处就有药房。体育爱好者可以享受附近的Complejo Deportivo Las Viñas（2.8公里）或Sabinillas体育中心，那里提供网球、壁球和游泳池等设施。周边的34个公共交通站点和7条公交线路，方便居民进行区域内通勤。
此地图标示了项目在圣路易斯-德萨比尼利亚斯（San Luis de Sabinillas）的具体位置。图中可见其临近海岸线的地理特征，以及与主要海滩、超市、学校和高尔夫球场的空间关系。地图有助于直观理解周边环境的密度与可达性，以及项目与区域内重要休闲设施（如La Duquesa码头）的距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
圣路易斯-德萨比尼利亚斯位于安达卢西亚大区的马贝拉（Málaga）省，处于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的西部。其地理位置使其成为连接周边主要城镇的战略节点。向西约32公里是阿尔赫西拉斯（Algeciras），一个重要的港口城市。向东约34公里则是高端度假胜地马贝拉（Marbella），而稍远的东南部，约82公里处是马拉加（Málaga）市，该省的首府，拥有国际机场和丰富的文化底蕴。这种位置使得住户既能享受当地城镇的便利，又能轻松前往大区的其他主要城市进行商务或休闲活动。
公寓地理位置优越，距离海滩（Playa de Manilva）仅178米，享受海岸生活。主要机场方面，距离直布罗陀机场（Gibraltar）约26公里（直线距离），距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（Málaga-Costa del Sol）约74公里（直线距离），便于国际出行。前往当地高尔夫球场的距离适中，如Doña Julia高尔夫球场（1.6公里），Finca Cortesín高尔夫俱乐部（3.4公里）。此外，主要的城市如阿尔赫西拉斯（32公里）、马贝拉（34公里）和马拉加（82公里）提供了更广泛的购物、文化和娱乐选择。超市（246米）和药房（59米）等基本生活设施均在步行范围内。
| 距海滩 | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享受典型的地中海气候，年平均气温为18.5°C，年日照时数高达3,845小时。这意味着大部分时间都阳光充沛，非常适合户外活动。游泳季节可持续约5个月，期间海水温度可达到或超过20°C。该物业位于海拔11米处，地势平坦，朝南的朝向使其能够充分利用阳光。到最近海滩（La Duquesa）的坡度仅为0.7%，非常平缓，适合各种年龄段的人群前往。该地区全年气候宜人，即使在冬季，平均温度也相对温和。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
项目周边拥有多个海滩，其中最近的Playa de Manilva（178米）和La Duquesa海滩（1.5公里）提供悠闲的海岸活动。该地区也是高尔夫爱好者的天堂，距离Doña Julia（1.6公里）、Finca Cortesín Golf Club（3.4公里）和Estepona Golf（5.4公里）等知名高尔夫球场仅有很短的车程。此外，1.2公里外的La Duquesa码头提供各类水上运动和休闲设施。Complejo Deportivo Las Viñas（2.8公里）等体育中心也为住户提供了网球、壁球和游泳等运动机会。丰富的体育和海滩资源满足了多样化的休闲需求。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 75 mm |
| 二月 | 13.0°C | 44 mm |
| 三月 | 14.2°C | 146 mm |
| 四月 | 16.2°C | 61 mm |
| 五月 | 19.4°C | 30 mm |
| 六月 | 23.0°C | 9 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 4 mm |
| 九月 | 23.3°C | 23 mm |
| 十月 | 20.0°C | 69 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 94 mm |
| 十二月 | 13.2°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL741048
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在科斯塔德尔索尔地区，位于萨比尼利亚斯（Sabinillas）的项目提供了兼顾海滨生活和城市便利性的一个平衡点。与位于更东部、以高端奢华著称的马贝拉（Marbella）或埃斯特波纳（Estepona）相比，萨比尼利亚斯的房产通常提供更具吸引力的入门价格，同时仍保留了良好的基础设施。例如，与本项目的起价289,000欧元相比，其他地区如Aquamar（Torre del Mar）起价269,950欧元，Lantana Residencial（Mijas）起价205,000欧元，Etherna Homes 2（Estepona）起价239,000欧元，表明本项目在价格上属于中等范围，但其近海位置和翻新状态是重要考量。萨比尼利亚斯区域的优势在于其成熟的城镇中心，拥有完整的服务设施，并且直接连接到海滩，不像某些仅靠近海滩的开发项目，可能需要更长的通勤时间才能到达商店或医疗机构。此外，该地区的高尔夫球场和码头资源丰富，是户外活动爱好者的重要目的地。与内陆或山区项目相比，这里的特点是平坦的地形和海滨优势，适合偏好轻松、便捷海滩生活方式的买家。
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