Ce complexe résidentiel, situé à San Luis de Sabinillas dans la province de Málaga, propose des appartements à proximité immédiate de la plage. La vie urbaine s'y mêle à la proximité de la mer, offrant un accès facile aux commodités quotidiennes. Les appartements, rénovés récemment, combinent confort moderne et emplacement stratégique, rendant la propriété attractive pour ceux qui recherchent un mode de vie côtier pratique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est ancré dans un environnement urbain directement connecté au littoral. Il se situe à une courte distance de marche des plages et des services essentiels, tout en bénéficiant d'une proximité relative avec des centres urbains plus importants de la Costa del Sol. Cette position offre un équilibre entre vie locale et accessibilité régionale.
Les appartements s'adressent à une clientèle recherchant un confort résidentiel près de la mer, avec des commodités accessibles sans voiture. La configuration, comprenant deux chambres et deux salles de bain, ainsi que les espaces extérieurs privés, répond aux besoins de couples ou de petites familles. La rénovation récente apporte une touche de modernité.
Bien que le bâtiment date de 2004, les appartements ont été récemment rénovés, offrant des finitions modernes. Le statut de construction 'achevé' indique que les unités sont prêtes à être occupées. Il n'y a pas de nouvelle construction à proprement parler, mais une actualisation des logements existants pour répondre aux standards actuels.
Ce projet ne propose pas de parking privé attitré, bien que des options de location ou d'achat puissent exister dans le garage souterrain du bâtiment ou à proximité. Il n'est pas non plus directement en première ligne de mer, mais à une courte distance. Les appartements neufs ne sont pas disponibles, seuls ceux rénovés le sont.
Ce type de propriété s'adresse aux personnes qui privilégient un accès facile à la plage et aux commodités urbaines. Les acquéreurs potentiels peuvent être des couples ou de petites familles recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement actif. La proximité des commerces, des restaurants et des transports en commun rend ce lieu adapté à ceux qui souhaitent minimiser l'usage d'un véhicule. Les amateurs de golf trouveront également des parcours renommés à quelques kilomètres. La rénovation récente attire ceux qui recherchent une propriété prête à l'emploi, sans nécessiter de travaux supplémentaires. Les résidents souhaitant profiter d'un climat ensoleillé tout au long de l'année, avec un accès direct aux loisirs balnéaires et aux infrastructures de la Costa del Sol, trouveront ici un cadre de vie répondant à ces attentes.
Les appartements ont fait l'objet d'une rénovation complète, mettant l'accent sur des finitions modernes et fonctionnelles. L'intérieur se compose d'un salon-salle à manger lumineux, ouvert sur une cuisine équipée, deux chambres et deux salles de bain. Les sols sont recouverts de parquet stratifié, apportant une touche chaleureuse et contemporaine. La climatisation (réversible chaud/froid) assure un confort thermique optimal pendant toute l'année, s'adaptant aux variations de température de la région. Les fenêtres sont conçues pour maximiser la lumière naturelle tout en assurant une isolation adéquate. La qualité des matériaux utilisés dans la rénovation vise à offrir durabilité et esthétique. La présence d'une terrasse privative complète l'ensemble, offrant un espace extérieur supplémentaire pour profiter du climat.
Le prix de vente pour ces appartements de deux chambres débute à 289 000 €. Ce tarif reflète l'emplacement privilégié à proximité de la plage et la rénovation récente des biens. La surface habitable de 78 m² offre un espace fonctionnel, complété par une terrasse privative de 8 m². La disponibilité est liée aux unités rénovées, offrant un accès immédiat à la propriété. Les prix peuvent varier en fonction de la localisation spécifique de l'appartement au sein de l'immeuble et de son agencement précis. Il est conseillé de vérifier la disponibilité actuelle et les spécificités de chaque unité.
San Luis de Sabinillas est une localité qui offre une vie de quartier animée, particulièrement durant les mois d'été. La présence de nombreuses boutiques, restaurants et services à portée de main facilite le quotidien. Les résidents peuvent profiter des promenades le long de la côte, des plages et des activités nautiques offertes par les marinas avoisinantes. Le dynamisme de la zone, avec ses 34 cafés et 3 pharmacies, assure une commodité constante. Le caractère urbain de Sabinillas signifie que l'environnement est vivant, ce qui peut se traduire par une ambiance plus animée par rapport à des zones plus retirées. L'accès aux infrastructures sportives, comme le centre sportif de Las Viñas à moins de 3 km, et la proximité des parcours de golf, ajoutent des options de loisirs. La configuration des appartements, avec leur orientation sud et leur terrasse privée, permet de profiter du climat méditerranéen. L'intégration dans une urbanisation avec piscine et jardins assure un cadre de vie agréable et sécurisé, tout en restant connecté aux commodités urbaines.
San Luis de Sabinillas offre une expérience de vie urbaine côtière. La localité dispose d'une large gamme de services accessibles à pied : supermarchés, pharmacies, restaurants, cafés et centres de santé. La densité de ces commodités, avec 34 restaurants et 3 pharmacies dans un rayon de 2 km, assure une grande autonomie aux résidents. L'environnement est ponctué de trois centres de santé et d'établissements scolaires, incluant des écoles primaires et secondaires, ce qui peut convenir aux familles. La présence de 34 arrêts de transport public et 7 lignes desservant la zone renforce la mobilité sans véhicule. L'ambiance est active, particulièrement durant les mois les plus chauds, avec une vie locale dynamique.
Cette carte situe San Luis de Sabinillas le long de la côte de la Costa del Sol, entre les provinces de Cadix et de Málaga. Elle met en évidence la proximité de la mer, des marinas environnantes et des principales voies de communication qui relient les villes côtières. L'emplacement est clairement identifié comme une zone urbaine côtière avec un accès direct aux services.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Luis de Sabinillas est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à mi-chemin entre les grandes villes comme Marbella et Algeciras. Elle se trouve à 82 km de la capitale provinciale, Málaga, et à 34 km de Marbella, une ville réputée pour son glamour et ses services. Algeciras est à 32 km, offrant un accès aux liaisons maritimes vers le Maroc. Cette position centrale permet un accès relativement aisé aux différentes facettes de la côte andalouse, des ports de plaisance aux centres historiques. La proximité de la frontière avec Gibraltar (environ 26 km) ouvre également des perspectives de déplacements transfrontaliers.
L'emplacement à San Luis de Sabinillas offre une connectivité notable. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 74 km (en ligne droite), tandis que l'aéroport de Gibraltar est plus proche, à environ 26 km. La gare la plus proche n'est pas spécifiée, mais le réseau de transport public avec 34 arrêts et 7 lignes facilite les déplacements locaux et régionaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles, le plus proche étant Doña Julia Golf à 1.6 km. Les plages comme Playa de Manilva sont à 178 m, rendant l'accès à la mer très aisé. La proximité d'une pharmacie (59 m) et d'un supermarché (246 m) assure un accès rapide aux nécessités quotidiennes. Le centre de santé est à 5.7 km.
| Distance plage | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et secs. La température moyenne annuelle s'élève à 18.5°C, avec environ 3 845 heures d'ensoleillement par an, ce qui est significatif. La température de l'eau permet une baignade agréable pendant environ 5 mois, généralement de juin à octobre, lorsque la température dépasse les 20°C. L'altitude modeste du projet, à 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, place les résidents à proximité immédiate de la côte. La faible pente vers la plage (0.7%) indique un accès facile et plat au littoral. Ces conditions climatiques favorisent les activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate de la côte offre un accès facile à plusieurs plages. La Playa de Manilva se trouve à seulement 178 mètres, offrant une option très proche pour les résidents. D'autres plages comme La Duquesa (1.5 km) et Playa de Casares (2.2 km) sont également accessibles. La région est également un pôle pour les amateurs de golf, avec des parcours comme Doña Julia Golf à 1.6 km et Finca Cortesín Golf Club à 3.4 km. Les marinas, telles que Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 km), proposent des activités nautiques et des restaurants. Le centre sportif Complejo Deportivo Las Viñas (2.8 km) offre des installations pour le tennis, le paddle et la natation, complétant l'offre récréative.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 75 mm |
| Février | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| Avril | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juin | 23.0°C | 9 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 4 mm |
| Septembre | 23.3°C | 23 mm |
| Octobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.5°C | 94 mm |
| Décembre | 13.2°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL741048
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparant ce projet avec d'autres options sur la Costa del Sol, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), l'appartement de Sabinillas, à partir de 289 000 €, se positionne dans une gamme de prix intermédiaire pour un bien rénové et proche de la plage. Etherna Homes 2 à Estepona, proposé à partir de 239 000 €, pourrait offrir des unités neuves, potentiellement plus modernes dans leur conception mais peut-être moins centrales que Sabinillas. La valeur de cet appartement réside dans sa localisation urbaine côtière avec accès immédiat aux services, un atout différenciant par rapport aux développements plus excentrés ou moins rénovés. La proximité de la plage et des commodités sans nécessiter de voiture est un avantage distinctif par rapport à certains développements plus axés sur le golf ou nécessitant des déplacements motorisés pour les achats quotidiens. L'âge du bâtiment (2004) mais sa rénovation récente le distingue des constructions neuves offrant parfois une localisation moins centrale.
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