Este apartamento de dois quartos e duas casas de banho está localizado em San Luis de Sabinillas, Málaga, oferecendo uma combinação atraente de comodidades urbanas e proximidade à praia. Com 78 m² de área útil e um terraço privado de 8 m², a propriedade está inserida num condomínio fechado com piscina comum e jardins. A orientação sul garante luz natural abundante e vistas para o mar, ideal para desfrutar do clima da Costa del Sol durante todo o ano. A sua localização central facilita o acesso a uma vasta gama de serviços.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no coração de San Luis de Sabinillas, o imóvel beneficia de uma localização urbana privilegiada, com acesso a pé a uma variedade de comércio e serviços. A proximidade imediata à costa e ao passeio marítimo reforça o seu apelo para quem procura um estilo de vida ligado ao mar, com o centro de saúde e escolas a curta distância.
Este imóvel responde a um desejo por conveniência urbana e lazer costeiro, oferecendo um espaço renovado e funcional. A presença de comodidades a uma curta distância, juntamente com a piscina comum e a proximidade ao mar, satisfaz necessidades de conforto, lazer e estilo de vida ativo.
Embora o edifício tenha sido concluído em 2004, o apartamento foi recentemente renovado, apresentando um design moderno e acabamentos atualizados. A conclusão da renovação assegura que os novos proprietários não necessitem de realizar obras imediatas, permitindo uma mudança tranquila.
A propriedade não inclui lugar de garagem privativo, embora existam opções de compra ou aluguer na garagem subterrânea do edifício ou nas imediações. O imóvel não se encontra em primeira linha de mar, mas sim a uma curta distância da praia, o que pode influenciar a perceção da proximidade ao oceano.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que procuram um estilo de vida vibrante na Costa del Sol, combinando a conveniência de viver numa área urbana com a proximidade do mar. É uma opção atrativa para quem deseja ter todas as comodidades a uma curta distância a pé, incluindo supermercados, restaurantes e serviços de saúde. O apartamento renovado satisfaz quem procura uma casa pronta a habitar, sem necessidade de obras. A proximidade a marinas e campos de golfe pode interessar entusiastas de atividades náuticas e desportivas. A sua localização também o torna uma opção viável para investimento, dada a procura turística da região, especialmente durante os meses de verão e as temperaturas amenas durante o resto do ano.
O apartamento foi recentemente renovado, apresentando um padrão de acabamento moderno e de boa qualidade. O interior inclui pisos em lamparquet, proporcionando um aspeto contemporâneo e acolhedor. A cozinha em plano aberto está integrada na sala de estar-jantar, otimizando o espaço e promovendo a interação social. As casas de banho foram atualizadas para corresponder às expectativas atuais de design e funcionalidade. O sistema de ar condicionado, com funcionalidades de aquecimento e arrefecimento, garante o conforto térmico em todas as estações. O terraço privativo, com 8 m², oferece um espaço exterior adicional para desfrutar do clima. A renovação abrangente sugere uma atenção cuidada aos detalhes, visando criar um ambiente confortável e esteticamente agradável.
O apartamento está disponível a partir de €289.000. A unidade em questão dispõe de dois quartos e duas casas de banho, cobrindo 78 m² de área habitacional. O edifício foi construído em 2004 e, embora o imóvel em si tenha sido recentemente renovado, o preço reflete tanto a localização como o estado de conservação. A disponibilidade de unidades semelhantes na área pode variar, mas este preço posiciona o imóvel no segmento médio-alto para apartamentos renovados nesta zona urbana costeira.
Este apartamento em San Luis de Sabinillas oferece um ritmo de vida urbano com os benefícios da proximidade à costa. A localização central significa que as necessidades diárias, como supermercados, farmácias e restaurantes, estão a uma curta distância a pé, eliminando a necessidade de um carro para tarefas rotineiras. A proximidade a escolas e centros de saúde também o torna adequado para famílias. O acesso rápido ao passeio marítimo convida a caminhadas regulares junto ao mar, enquanto a piscina comum e o terraço privado proporcionam espaços para relaxamento e convívio. A orientação sul e as vistas para o mar contribuem para um ambiente luminoso e agradável, propício a desfrutar do clima mediterrânico.
Viver em San Luis de Sabinillas significa estar imerso num ambiente urbano dinâmico com acesso a uma vasta gama de serviços. A poucos metros, encontram-se supermercados, farmácias, cafés e restaurantes, facilitando o dia a dia. A presença de escolas e centros de saúde na proximidade imediata atende às necessidades familiares e de bem-estar. O passeio marítimo adjacente oferece um local para passeios e atividades ao ar livre. A curta distância de 1.2 km da marina de La Duquesa acrescenta uma dimensão de lazer náutico e opções gastronómicas. A acessibilidade a outras cidades importantes como Estepona, Marbella e Algeciras, através de redes de transporte eficientes, expande as oportunidades de lazer, comércio e cultura.
A localização em San Luis de Sabinillas, no município de Manilva, posiciona este imóvel na costa ocidental da Costa del Sol. Esta zona é conhecida pela sua combinação de praias, campos de golfe e proximidade a marinas. A proximidade a Gibraltar e a cidades como Estepona e Marbella realça o seu carácter estratégico dentro da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Luis de Sabinillas, onde este apartamento está localizado, situa-se na costa oeste da província de Málaga. Está estrategicamente posicionado entre importantes cidades como Algeciras (32 km) e Marbella (34 km), facilitando o acesso a centros urbanos maiores e às suas respetivas infraestruturas e ofertas culturais. A proximidade à fronteira com Gibraltar (aproximadamente 26 km em linha reta) também é um fator relevante. Esta localização permite um equilíbrio entre a tranquilidade de uma localidade costeira e a acessibilidade a polos de maior dimensão, como Málaga (82 km), oferecendo uma base conveniente para explorar a região sul de Espanha.
A localização deste apartamento em San Luis de Sabinillas oferece excelente acessibilidade a uma variedade de comodidades. O ponto mais próximo é a Playa de Manilva, a apenas 178 metros. Outras praias como La Duquesa (1.5 km) e Playa de Casares (2.2 km) são facilmente alcançáveis. A 246 metros encontra-se um supermercado, e uma farmácia a 59 metros, garantindo conveniência diária. Para os golfistas, os campos de Doña Julia e Finca Cortesín Golf Club estão a distâncias de 1.6 km e 3.4 km, respetivamente. A marina de Puerto Deportivo de la Duquesa fica a 1.2 km. O aeroporto de Gibraltar está a 25 km em linha reta, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, embora mais distante, é acessível. O transporte público é servido por 7 linhas e 34 paragens nas proximidades.
| Distância até à Praia | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma média anual de 18.5°C e aproximadamente 3,845 horas de sol por ano. O elevador de 11 metros acima do nível do mar situa o imóvel numa zona costeira, propícia a um clima ameno. O longo período de 5 meses para o banho, com temperaturas da água superiores a 20°C, indica um potencial significativo para atividades aquáticas durante grande parte do ano. A ligeira inclinação de 0.7% em direção à praia sugere um terreno maioritariamente plano, facilitando o acesso à costa. A altitude modesta contribui para temperaturas mais estáveis e menos extremas em comparação com áreas montanhosas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a várias praias, incluindo Playa de Manilva (178 m), La Duquesa (1.5 km) e Playa de Casares (2.2 km), oferece diversas opções de lazer costeiro. Várias destas praias podem ostentar a Bandeira Azul, sinónimo de qualidade e infraestrutura. A área circundante é também um paraíso para os golfistas, com campos de renome como Doña Julia (1.6 km) e Finca Cortesín (3.4 km) nas imediações. Para além disso, a marina de Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 km) proporciona acesso a desportos náuticos e atividades marítimas. O centro desportivo local, a poucas centenas de metros, complementa a oferta com piscinas e outros equipamentos.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 75 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 44 mm |
| Março | 14.2°C | 146 mm |
| Abril | 16.2°C | 61 mm |
| Maio | 19.4°C | 30 mm |
| Junho | 23.0°C | 9 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Setembro | 23.3°C | 23 mm |
| Outubro | 20.0°C | 69 mm |
| Novembro | 15.5°C | 94 mm |
| Dezembro | 13.2°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL741048
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Luis de Sabinillas, onde se localiza este apartamento, distingue-se pela sua natureza urbana e proximidade imediata a serviços, em contraste com algumas urbanizações mais isoladas em outras partes da Costa del Sol. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (€269,950) e Lantana Residencial em Mijas (€205,000) oferecem preços de entrada mais baixos, mas geralmente localizam-se em áreas com menos infraestruturas a pé. Etherna Homes 2 em Estepona (€239,000) situa-se numa área mais desenvolvida para o golf e lazer, mas pode implicar maiores distâncias a pé para comércio geral. Este imóvel, com um preço de €289.000, posiciona-se como uma opção renovada e central, com um equilíbrio entre acesso a comodidades urbanas e lazer costeiro, competindo diretamente com apartamentos semelhantes em zonas centrais de outras localidades costeiras da província de Málaga.
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