Dieses renovierte Apartment befindet sich in San Luis de Sabinillas, Málaga, nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Mit 78 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet es eine komfortable Basis für das Leben an der Costa del Sol. Die Südausrichtung und der Meerblick versprechen ganzjährig Sonne und eine angenehme Atmosphäre. Das Projekt zeichnet sich durch seine Lage in einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Gärten aus, was ein ruhiges Wohnambiente inmitten städtischer Annehmlichkeiten ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt direkt an der Küste in einer städtischen Umgebung, wo alle wesentlichen Dienstleistungen fußläufig erreichbar sind. Die unmittelbare Nähe zum Strand und zur Promenade unterstreicht die attraktive Lage. Die Anbindung an größere Städte wie Estepona und Marbella ist gegeben, wobei die Infrastruktur für den täglichen Bedarf im direkten Umfeld vorhanden ist.
Für Personen, die ein aktives Küstenleben mit direktem Zugang zu Strand und städtischen Annehmlichkeiten suchen, ist dieses Apartment eine passende Option. Die renovierte Ausstattung und die Gemeinschaftseinrichtungen wie der Pool sprechen Käufer an, die Wert auf Komfort und eine gepflegte Wohnanlage legen. Die Nähe zu Golfplätzen und Marinas erweitert das Freizeitangebot.
Das Gebäude wurde im Jahr 2004 fertiggestellt. Das Apartment selbst wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie, die auf den neuesten Stand gebracht wurde, um den aktuellen Wohnstandards zu entsprechen.
Ein eigener Stellplatz ist nicht im Lieferumfang enthalten, obwohl im Gebäude eine Tiefgarage vorhanden ist, wo eventuell Plätze angemietet oder gekauft werden können. Die direkte Strandlage bedeutet auch, dass sich das Objekt in einer urbanen Umgebung befindet, was für Käufer, die absolute Ruhe und Abgeschiedenheit suchen, als Nachteil empfunden werden könnte.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine Immobilie in Strandnähe mit guter Anbindung an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten suchen. Es ist eine Option für diejenigen, die eine fertiggestellte und renovierte Wohnung bevorzugen, anstatt auf einen Neubau zu warten. Die Nähe zu Golfplätzen und Marinas macht es attraktiv für Sportbegeisterte und Wassersportler. Auch Personen, die eine Ferienimmobilie mit Potenzial für die Vermietung suchen, könnten hier fündig werden, da die Lage bei Touristen beliebt ist. Die städtische Umgebung mit Restaurants und Geschäften auf Gehdistanz ist ideal für Käufer, die Wert auf Bequemlichkeit legen und kein Auto für tägliche Erledigungen benötigen. Die Südausrichtung und die Aussicht auf das Meer sind ansprechend für Liebhaber des mediterranen Lebensstils, die gerne Zeit im Freien verbringen und das Klima genießen möchten.
Das Apartment wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen und stilvollen Design. Im Innenbereich finden sich hochwertige Ausstattungsmerkmale, darunter eine komplett neu gestaltete, offene Küche, die nahtlos in den hellen Wohn- und Essbereich übergeht. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt, was für eine warme Atmosphäre sorgt. Klimaanlage (kalt und warm) ist vorhanden, um den Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit zu gewährleisten. Die Badezimmer sind ebenfalls modernisiert und entsprechen aktuellen Standards. Die Fenster sind darauf ausgelegt, eine gute Isolierung zu bieten und das natürliche Licht optimal zu nutzen. Die private Terrasse ist mit einem Geländer ausgestattet und bietet zusätzlichen Außenbereich. Die Qualität der Renovierung zielt darauf ab, ein hohes Maß an Wohnkomfort und Ästhetik zu bieten, passend zum mediterranen Lebensstil. Die Außenanlage der Wohnanlage umfasst Gemeinschaftsbereiche mit Pool und Gärten, die ebenfalls gepflegt sind.
Das Apartment wird zu einem Preis von 289.000 € angeboten. Es verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 78 m², ergänzt durch eine 8 m² große private Terrasse. Da das Gebäude bereits im Jahr 2004 fertiggestellt wurde und das Apartment kürzlich renoviert wurde, handelt es sich um eine Bestandsimmobilie. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Projekt als fertiggestellt markiert ist. Der angegebene Preis stellt die Einstiegskosten dar, wobei weitere Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzukommen. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage in Strandnähe und den renovierten Zustand wider.
Das Leben in San Luis de Sabinillas zeichnet sich durch die Nähe zum Mittelmeer und eine gut ausgebaute städtische Infrastruktur aus. Dieses Apartment befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage, die Annehmlichkeiten wie einen Gemeinschaftspool und gepflegte Gärten bietet. Die täglichen Besorgungen lassen sich bequem zu Fuß erledigen, da Supermärkte, Restaurants und Apotheken nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Promenade lädt zu Spaziergängen am Meer ein. Die Südausrichtung des Apartments sorgt für viel Tageslicht und ermöglicht das Genießen des milden Klimas auf der privaten Terrasse, die sich gut für Mahlzeiten im Freien eignet. Die Anbindung an nahegelegene Marinas und Golfplätze erweitert die Freizeitmöglichkeiten erheblich, während die gute Erreichbarkeit von größeren Städten wie Estepona und Marbella auch für Pendler oder jene, die städtisches Flair suchen, von Vorteil ist. Die Umgebung bietet ein lebendiges mediterranes Flair, das sowohl während der Hauptsaison als auch außerhalb der touristischen Hochphasen spürbar ist.
Die unmittelbare Umgebung von San Luis de Sabinillas bietet ein lebendiges städtisches Umfeld mit direktem Zugang zum Strand. Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar, was den Alltag sehr bequem gestaltet. Die Promenade entlang des Meeres lädt zu Spaziergängen und zum Genuss der Küstenlandschaft ein. Für sportlich Aktive befindet sich das städtische Sportzentrum mit verschiedenen Einrichtungen wie Tennis- und Paddle-Tennisplätzen sowie einem Schwimmbecken in unmittelbarer Nähe. Die Marina von La Duquesa ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine Auswahl an Restaurants und Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser. Die Lage ermöglicht es, sowohl die Ruhe des Meeres als auch die Belebung einer städtischen Gegend zu genießen, ohne auf die Nähe zu größeren Zentren wie Estepona oder Marbella verzichten zu müssen.
Dieses Apartment befindet sich in San Luis de Sabinillas, einem Küstenort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Lage ist durch die Nähe zum Mittelmeer und die gute Anbindung an städtische Zentren und Freizeiteinrichtungen wie Golfplätze und Marinas gekennzeichnet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Luis de Sabinillas ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen. Es befindet sich zwischen den größeren Städten Algeciras (ca. 32 km) und Marbella (ca. 34 km). Die Provinzhauptstadt Málaga ist etwa 82 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den wirtschaftlichen und kulturellen Zentren der Region, während Sabinillas selbst eine lebendige Küstenatmosphäre mit allen notwendigen Dienstleistungen bietet. Die Nähe zu Sotogrande (ca. 10 Autominuten) und Estepona (ca. 20 Autominuten) macht es zu einem attraktiven Standort für diejenigen, die die Vielfalt der Costa del Sol erkunden möchten.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments ist gut. Der Strand Playa de Manilva ist nur 178 Meter entfernt, und die Marina La Duquesa ist in etwa 1,2 km erreichbar. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte nur 246 Meter und Apotheken 59 Meter entfernt. Das nächste Krankenhaus ist 5,7 km entfernt. Golfer finden mehrere Plätze in der Nähe, darunter Doña Julia in 1,6 km Entfernung. Die Anbindung an die größeren Flughäfen ist ebenfalls gegeben: Gibraltar ist etwa 26 km entfernt (Luftlinie) und Málaga-Costa del Sol ca. 74 km (Luftlinie). Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 34 Haltestellen und 7 Linien im Umkreis ebenfalls gut ausgebaut, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs für manche Erledigungen reduziert.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas liegt auf einer Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima. Die Region genießt historisch etwa 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, was ein außergewöhnlich sonniges Klima bedeutet. Das Meer ist mit einer durchschnittlichen Wassertemperatur von über 20°C für etwa 5 Monate im Jahr zum Schwimmen geeignet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,5°C. Die Küstenlage und die geringe Hangneigung zum Strand (0,7%) sorgen für eine ebene Umgebung. Die leichte Brise vom Meer und die stabile Wetterlage sind charakteristisch für die Costa del Sol.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von San Luis de Sabinillas bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de Manilva, ist nur 178 Meter entfernt. Weitere Strände wie La Duquesa (1,5 km) und Playa de Casares (2,2 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Diese Strände sind Teil der Costa del Sol und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Golfplätze wie Doña Julia (1,6 km) und die Finca Cortesín Golf Club (3,4 km). Die Marinas, darunter Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km), bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten wie Bootsfahrten und Restaurants am Wasser. Das Sportzentrum Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km) ergänzt das Angebot mit Sportanlagen.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| März | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| Dezember | 13.2°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL741048
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €239.000), positioniert sich dieses Apartment in San Luis de Sabinillas preislich im mittleren Segment. Während Aquamar in Torre del Mar eine ähnliche Preiskategorie aufweist und ebenfalls Strandnähe bietet, liegt es weiter östlich. Etherna Homes 2 in Estepona ist als Neubauprojekt günstiger angesiedelt, bietet jedoch möglicherweise nicht die gleiche unmittelbare Strandlage wie das hier beschriebene Objekt. Lantana Residencial in Mijas, ab €205.000, ist preislich am attraktivsten, aber Mijas liegt geografisch weiter von der hier beschriebenen Region entfernt und bietet eine andere Art von Küstenumgebung. Dieses Apartment zeichnet sich durch seine direkte Lage in einer urbanen Zone mit vollständiger Infrastruktur auf Gehdistanz aus, was es von Projekten in ruhigeren, exklusiveren Lagen unterscheidet. Die renovierte Ausstattung und die Gemeinschaftseinrichtungen sind vergleichbar mit anderen Angeboten in dieser Preisklasse, jedoch ist die direkte Strandnähe ein herausragendes Merkmal.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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